new_year

Форум

ГлавнаяDeryunker

Deryunker

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

УСНО и коммуналка
 
[QUOTE]Егор пишет:

Какие вашиии доказательства!? (с)[/QUOTE]

Вот например.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:


т.к.  ПС на ГВС является частью системы ГВС и не является частью системы отопления (это  и приводит к ошибочному мнению).
[/QUOTE]

Летом за отопление выставляете?
УСНО и коммуналка
 
Влезу опять назло  :)

Не платить 1% просто: Не включать коммуналку в налоговую базу п.9 ст. 251 НК.

ИМХО "доля" УК в в оказании коммунальной услуги сводится лишь к фактическим посредническим действиям между РСО и потребителем(поддержание работоспособности общего имущества). Понятия "коммунальный ресурс" и "коммунальная услуга" различаются лишь для того, чтобы "нагибать" УК в случае нарушений и на предмет правоотношений не влияют.

То что агентского вознаграждения нет, так это потому что отраслевым законодательством запрещено.

Аргумент по поводу отсутствия положений об  "агентстве" в договорах с РСО считаю очень слабым - ибо в практике (не ЖКХ) огромное количество таких ситуаций.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Как объяснить собственнику, что за подогрев воды, которую никто не использовал, необходимо заплатить?[/QUOTE]

Для того чтобы водичка была теплой потреблено столько-то тепловой энергии. Вот прибор учета, который это зафиксировал. Соответственно всю эту энергию делим на вас всех любимых пропорционально тому количеству кубов воды, которое каждый потребил.

Каждому по потребностям от каждого по рублю  :)

Мне кажется, что п.54 354 постановления именно об этом. А нормативы на подогрев это только для тех случаев когда нет ОДПУ тепловой энергии. Либо есть, но общий на ГВС и отопление.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:

А куда деваете Гкал  затрачиваемые при циркуляции горячей воды летом?[/QUOTE]

Если есть раздельный учет тепловой энергии на отопление и на горячую воду, то летом УК рассчитывается с РСО по прибору учета, который установлен на воду. Разве нет?
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

это в домах где нет раздела одпу на отопление и тепловой энергии на подогрев?
ибо у нас есть дома где учеты разделены и объемы на нагрев нам известны в любое время года. )[/QUOTE]

Да, разумеется. Если в ИТП раздельный учет Гкал, то там и проблем с потерями нет, как я понимаю.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
Имхо, норматив на подогрев нужно применять только зимой. Летом - по прибору учета.
Доходные дома в Германии
 
А у  нас все стали собственниками, а содержать свою собственность денег нет.. нищие милионеры)

Был я в Берлине - вот фото из восточной его части, где строили такие же советские панельки как у нас. Эти дома сейчас тоже доходные:
ТСЖ не утверждало смету на протяжении 3х лет.
 
[QUOTE]Upravlenec пишет:

Но тут я против, так как считаю что все таки суд будет исходить из общего содержания протокола в котором черным по белому будет указано, ООС и везде фигурируют собственники а не члены ТСЖ, так что говорить о том что участвовали в том числе члены ТСЖ неуместно, у нас нет или или, или ООС и ОСЧ![/QUOTE]

Ну а если все собственники, которые приняли участие в этом собрании одновременно являются членами ТСЖ, то тоже суд должен "сломать" такое решение? Едва ли..

Вообще, я уверен, что разделение собственников дома, в котором создано ТСЖ, на членов и нечленов - законодательное недоразумение.
ТСЖ не утверждало смету на протяжении 3х лет.
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:

Т.е. пока не принят новый тариф, действует старый?[/QUOTE]
Да
[QUOTE]Александр7272 пишет:

А на городской тариф, если собрание ни как не состоится перейти можно, и если можно то когда?
[/QUOTE]
Я этот вопрос не изучал, но мне кажется, что в этом случае нельзя, хотя могу ошибаться.
ТСЖ не утверждало смету на протяжении 3х лет.
 
[QUOTE]Upravlenec пишет:
День добрый!
В ходе копания документов за последние три года обнаружили, что смета ТСЖ и соответственно принятые на ее основе членские взносы и обязательные платежи, были утверждены тока в 2014г То есть ребята с 2014г ничего не утверждали а жили по смете 2014г.
[/QUOTE]
Уверен, что в процентах 70 ТСЖ такая же картина..) Неправильно, но ничего криминального ..)
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.07.2014 по делу N А29-7958/2013 :
[quote:3858kscm]
Согласно выписке из протокола общего собрания ТСЖ "Интернациональная-98" в форме заочного голосования с 11 по 17 июня 2011 года утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома [B]на 2011 год[/B] в размере 22 рубля 44 копейки за квадратный метр.
Из представленного истцом счета на оплату услуг от [B]31.05.2013[/B] N 2 следует, что сумма взыскиваемой задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества за [B]июнь 2012 [/B]года определена [B]исходя из данного тарифа[/B] путем его умножения на площадь принадлежащих ответчику помещений 2 024 кв. м.
[B]Поскольку решение собрания членов ТСЖ, которым был утвержден тариф, в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано, суд признает данный расчет верным.[/B]
[/quote:3858kscm]

[QUOTE]Upravlenec пишет:

Но самое смешное что в созданном ТСЖ они на протяжении трех лет утверждали общим собранием собственников смету ТСЖ
[/QUOTE]
Тут надо посмотреть кто член, кто не член на этих в этих ОСС и имелся ли таким образом кворум ОСЧ. Если нет, то ничего страшного если кто-то напишет заявление на вступление в ТСЖ "ретроспективно".

[QUOTE]Upravlenec пишет:

и соответсно размер платы за содержание с кв.м.
[/QUOTE]
А что вас тут смущает?
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
Предложить-то можно. Только как это сделать? В ПД нельзя ставить.

157 ЖК:

[quote:3g51qw17]6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.[/quote:3g51qw17]
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
[QUOTE]Кстати пишет:

Я и не говорю об обязательных платежах, я говорю о добровольно-принудительных предоплатах), если кто то и берет то как их оформляют?) Получения предписаний от ГЖИ тоже опыт. А может есть судебная практика, чем Вам не опыт?[/QUOTE]

Добровольно-принудительно поставьте счетчики на воду, а то она во время массовых ремонтов льется как из водопада)
Авансовый платеж за ЖКУ в новостройке
 
[QUOTE]Кстати пишет:
Но я просила поделиться опытом, а не статьями из ЖК РФ)))[/QUOTE]

Обязать внести предоплату нельзя даже по коммерческим договорам, не то что потребителям в ЖКХ)) Какого рода опыт вам интересен? Получения предписаний от ГЖИ?))
Банкротство ТСЖ...Кто запускает эту процедуру? РСО?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Поэтому, прежде чем возмущенно кричать, учите мат часть глубже, ширше и тщательнее. [/QUOTE]

Уважаемый коллега! Я извиняюсь если если мое междометие показалось Вам грубым и (или) возмущенным  :) Это не так. Я совершенно искренне ценю Ваш опыт, Вашу позицию и знания  :)

Но, все же, возвращаясь к теме: Разве прекращение производства по делу о банкротстве влечет списание долгов?)
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Последствия прекращения производства см. в ст. 56 .
[/QUOTE]
Именно так.
[quote:usqnsc7v]
Принятие арбитражным судом решения об отказе в признании должника банкротом является основанием [B]для прекращения действия всех ограничений[/B], предусмотренных настоящим Федеральным законом и являющихся последствиями принятия заявления о признании должника банкротом и (или) введения наблюдения.
[/quote:usqnsc7v]
Это означает, что кредиторы и дальше смогут бегать и взыскивать деньги по исполнительным листам. Как, например, в этом деле:
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 02.06.2016 N Ф09-1238/15:

[quote:usqnsc7v]Как установлено судами и следует из материалов дела, постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 по делу N А60-34592/2012 с общества "РСУ N 24" в пользу общества "УИК-БАНК" взыскана задолженность в сумме 4 438 189 руб. 91 коп., в том числе 3 608 300 руб. основного долга, 505 963 руб. 93 коп. процентов, 323 925 руб. 98 коп. неустойки, 10 000 руб. госпошлины по иску.
На основании данного судебного акта Арбитражным судом Свердловской области был выдан исполнительный лист от 06.02.2013 N АС 005648430.
Впоследствии в отношении общества "РСУ N 24" по заявлению общества "УИК-БАНК" возбуждено дело о банкротстве N А60-24815/2013. Определением суда от 21.08.2013 по названному делу в отношении общества "РСУ N 24" введено наблюдение, в реестр требований кредиторов должника включено требование общества "УИК-Банк" в размере 3 608 300 руб., в остальной части требование оставлено без рассмотрения.
Решением арбитражного суда от 03.11.2013 по делу N А60-24815/2013 общество "РСУ N 24" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением арбитражного суда от 09.06.2014 по делу N А60-24815/2013 производство по делу о банкротстве общества "РСУ N 24" прекращено, с указанной даты все ограничения, связанные с введением в отношении должника процедуры банкротства, в том числе указанные выше, прекратили свое действие.
Платежным ордером от 10.06.2014 N 404036 общество "Сбербанк России" [B]перечислило со счета общества "РСУ N 24" в пользу общества "УИК-Банк" денежные средства в сумме 1 605 643 руб. 18 коп.[/B][/quote:usqnsc7v]
Банкротство ТСЖ...Кто запускает эту процедуру? РСО?
 
Я считаю, что ТСЖ только для тех коллективов жителей, которые могут договориться и совместно работать, а не плести интриги. Если это по каким-то причинам не получается, то УК намного лучше..

Как говорится [S]"Не хочешь с*ть не мучай ж*пу"[/S].
Банкротство ТСЖ...Кто запускает эту процедуру? РСО?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Причем, ваше ТСЖ может само себя объявить банкротом, нанять своего арбитражного управляющего, "очиститься" от долгов и работать дальше. [/QUOTE]

штоа?))

[quote:35m0vuzh]Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Соответствующая запись должна быть внесена в этот реестр не позднее чем через пять дней с даты представления указанного определения арбитражного суда в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. [/quote:35m0vuzh]

[QUOTE]sonataly пишет:
Одновременно 2 Председателя и очень давно. Один из них открыл свою фирму ООО.
И довольно много собственников платит в его ООО.[/QUOTE]
адище..

[QUOTE]sonataly пишет:

Просто хочется заглянуть в будущее, что нас может ожидать...
Заранее спасибо за дискуссию.[/QUOTE]
Заявление о банкротстве нужно подать председателю и как можно скорее, пока его не привлекли к субсидиарной ответственности..

Мне кажется вам надо менять способ управления и жить с УК нормальной жизнью..
применение пункт 56.2 пп 354.
 
С учетом системного толкования данного пункта совместно с п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса, думаю, что ответ утвердительный  :)

Хотя риски есть, конечно же.
Размещение Устава
 
Вопрос открытый по выгрузке начислений в случае прямых расчетов с РСО (не прямым договорам). По идее, исполнитель УК/ТСЖ, но фактически все начисления, делает РСО.

Меня этот вопрос довольно-таки сильно волновал. При этом, РСО мне прямо заявили, что заниматься этим не будут. Удалось его задать начальнику ГЖИ. Его позиция, что должны начислять РСО. Ждем развязки..
Пристроенное помещение и литера в адресе
 
Адрес не имеет значения.

[B]СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. [/B]
1.1 Здание жилое многоквартирное,
Жилое здание, в котором квартиры имеют [B]общие внеквартирные помещения и инженерные системы[/B]
в том числе:
1.1а здание жилое секционного типа
Здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, признаками единства здания служат: [B]фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;[/B]

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 по делу N А43-7352/2016:
[quote:3vrdew43]
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом и нежилое помещение ответчика спроектированы и выполнены не как единый комплекс, в котором инженерные сети используются для жилых помещений дома отдельно от нежилого помещения ответчика, то есть имеют обособленные коммуникации друг от друга. Также ответчиком не представлено доказательств того, что площадь нежилого помещения, превышающая 31,36 кв. м, не входит в общую площадь многоквартирного дома, что часть нежилого помещения ответчика является учтенным в установленном порядке самостоятельным объектом недвижимости.
[/quote:3vrdew43]
Установление тарифа после 1 января 2017
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Добрый день!
Или теперь (с 1 января 2017 года) принимается размер тарифа именно с учетом КР СОИ в своем составе и начислять больше утвержденного тарифа (даже если в перечне забыли указать КР СОИ) нельзя?[/QUOTE]

Я понимаю, что таки-да. Если ОСС после 1 января 2017, то в размер платы включается все. В том числе, КР СОИ.

КР СОИ поверх тарифа только для "первоначального" включения без ОСС.
НАЦИОНАЛЬНЫЙ РЕЕСТР организаций ЖКХ России
 
Я бы заказал все-таки в эксклюзивном исполнении.. Выглядит красочно и имеет особую солидность. Жители зауважают.

Заказывай Михалыч! Пусть все знают, что бабки есть  :)
Новый дом не поставлен на кадастр: проблемка
 
Конкурс проводится в течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию, независимо от внесения в кадастр и регистрации прав..

Хотя в данном случае, конечно, нарушаются права будущих собственников..
Выставление платы за "вывоз мусора" и "содержание лифтов" отдельной строкой
 
Отдельными строчками можно хоть всю квитанцию исписать, главное, чтобы общая стоимость была равна утвержденному на ОСС размеру платы.

Другой вопрос, что вывоз ТБО часто выделяют в отдельную услугу для того, чтобы платить по факту вывоза. Так можно только на основании ОСС, да и то сомнительно.
Энергетики предлагают "привязывать" долги за ЖКХ к квартирам, а не к должникам
 
[QUOTE]kirillk пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Мне нравится такое решение, давно пора.
Я одной тетеньке (это ругательное слово   :lol:  ) сама привязала долг к купленной ею квартире, о котором она знала, теперь 40 % из пенсии и 40 % из зарплаты, бальзам на душу.[/QUOTE]
Каким образом долг привязали?[/QUOTE]

Неприлично такие вопросы задавать   :D
Утверждение сметы на ОС ТСЖ
 
[QUOTE]alexis пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Теоретически ГЖИ может выдать предписание членам комиссии[/QUOTE]
Я писал в ГЖИ письмо о том, что за 3 года нет ни одно заключение ревизионной комиссии не представлялось на утверждение ОС.
Ответили - "не входит в нашу компетенцию".
Писал жалобу в прокуратуру на нарушение ЖК РФ, переадресовали в ГЖИ.
В итоге ни правления отчетов не делает, ни ревизионная комиссия.
[/QUOTE]

Я считаю, что вам все правильно ответили. Вы пишете жалобы сами на себя..

Не устраивает Правление? Изберите новое, а еще лучше избирайтесь сами и поучаствуйте в работе.
Оплата ресурсов и нецелевое расходование средств
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну то есть коммерсанты-арендодатели в торговых центрах налоги с коммуналки не платят[/QUOTE]
доходы с расходами не путайте. Коммунлака для них - расход, а налоги с расхода не платят.[/quote]

Арендодатели, а не арендаторы. Они получают арендную плату за само помещение (постоянная часть) и возмещение по коммуналке (переменная часть). Письмо о том, что с переменная часть не входит в налоговую базу арендодателя.

Есть еще вторая схема работы в торговых центрах - все тот же агентский договор о котором мы пальцы стерли в соседней ветке.

Оба варианта работают.
Энергетики предлагают "привязывать" долги за ЖКХ к квартирам, а не к должникам
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
А по кап. ремонту вы откуда знаете? Ведете спец. счета?[/QUOTE]
Да свой спец. счет. У нас всё в одной квитанции (коммуналка, содержание, КР СОИ, кап. ремонт).[/QUOTE]

А квитанция ваша или РКЦ?
Энергетики предлагают "привязывать" долги за ЖКХ к квартирам, а не к должникам
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
и кап. ремонту.[/QUOTE]

А по кап. ремонту вы откуда знаете? Ведете спец. счета?
Утверждение сметы на ОС ТСЖ
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Эта формулировка из судебного решения.[/QUOTE]
Непонятно, почему председатель ТСЖ в процессе не перевел стрелки на председателя ревкомиссии. Это же именно на комиссию возложена обязанность проводить проверки и отчитываться перед собранием. Председатель ТСЖ на комиссию влиять никак не может. Логично было бы председателя комиссии и привлекать по п.1 ст.19.5 КоаП...[/QUOTE]

Там штраф получило само ТСЖ, а не председатель.
#
[QUOTE]Егор пишет:

Какие вашиии доказательства!? (с)[/QUOTE]

Вот например.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:


т.к.  ПС на ГВС является частью системы ГВС и не является частью системы отопления (это  и приводит к ошибочному мнению).
[/QUOTE]

Летом за отопление выставляете?
#
Влезу опять назло  :)

Не платить 1% просто: Не включать коммуналку в налоговую базу п.9 ст. 251 НК.

ИМХО "доля" УК в в оказании коммунальной услуги сводится лишь к фактическим посредническим действиям между РСО и потребителем(поддержание работоспособности общего имущества). Понятия "коммунальный ресурс" и "коммунальная услуга" различаются лишь для того, чтобы "нагибать" УК в случае нарушений и на предмет правоотношений не влияют.

То что агентского вознаграждения нет, так это потому что отраслевым законодательством запрещено.

Аргумент по поводу отсутствия положений об  "агентстве" в договорах с РСО считаю очень слабым - ибо в практике (не ЖКХ) огромное количество таких ситуаций.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Как объяснить собственнику, что за подогрев воды, которую никто не использовал, необходимо заплатить?[/QUOTE]

Для того чтобы водичка была теплой потреблено столько-то тепловой энергии. Вот прибор учета, который это зафиксировал. Соответственно всю эту энергию делим на вас всех любимых пропорционально тому количеству кубов воды, которое каждый потребил.

Каждому по потребностям от каждого по рублю  :)

Мне кажется, что п.54 354 постановления именно об этом. А нормативы на подогрев это только для тех случаев когда нет ОДПУ тепловой энергии. Либо есть, но общий на ГВС и отопление.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:

А куда деваете Гкал  затрачиваемые при циркуляции горячей воды летом?[/QUOTE]

Если есть раздельный учет тепловой энергии на отопление и на горячую воду, то летом УК рассчитывается с РСО по прибору учета, который установлен на воду. Разве нет?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

это в домах где нет раздела одпу на отопление и тепловой энергии на подогрев?
ибо у нас есть дома где учеты разделены и объемы на нагрев нам известны в любое время года. )[/QUOTE]

Да, разумеется. Если в ИТП раздельный учет Гкал, то там и проблем с потерями нет, как я понимаю.
#
Имхо, норматив на подогрев нужно применять только зимой. Летом - по прибору учета.
#
А у  нас все стали собственниками, а содержать свою собственность денег нет.. нищие милионеры)

Был я в Берлине - вот фото из восточной его части, где строили такие же советские панельки как у нас. Эти дома сейчас тоже доходные:
#
[QUOTE]Upravlenec пишет:

Но тут я против, так как считаю что все таки суд будет исходить из общего содержания протокола в котором черным по белому будет указано, ООС и везде фигурируют собственники а не члены ТСЖ, так что говорить о том что участвовали в том числе члены ТСЖ неуместно, у нас нет или или, или ООС и ОСЧ![/QUOTE]

Ну а если все собственники, которые приняли участие в этом собрании одновременно являются членами ТСЖ, то тоже суд должен "сломать" такое решение? Едва ли..

Вообще, я уверен, что разделение собственников дома, в котором создано ТСЖ, на членов и нечленов - законодательное недоразумение.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:

Т.е. пока не принят новый тариф, действует старый?[/QUOTE]
Да
[QUOTE]Александр7272 пишет:

А на городской тариф, если собрание ни как не состоится перейти можно, и если можно то когда?
[/QUOTE]
Я этот вопрос не изучал, но мне кажется, что в этом случае нельзя, хотя могу ошибаться.
#
[QUOTE]Upravlenec пишет:
День добрый!
В ходе копания документов за последние три года обнаружили, что смета ТСЖ и соответственно принятые на ее основе членские взносы и обязательные платежи, были утверждены тока в 2014г То есть ребята с 2014г ничего не утверждали а жили по смете 2014г.
[/QUOTE]
Уверен, что в процентах 70 ТСЖ такая же картина..) Неправильно, но ничего криминального ..)
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.07.2014 по делу N А29-7958/2013 :
[quote:3858kscm]
Согласно выписке из протокола общего собрания ТСЖ "Интернациональная-98" в форме заочного голосования с 11 по 17 июня 2011 года утвержден тариф на содержание и текущий ремонт дома [B]на 2011 год[/B] в размере 22 рубля 44 копейки за квадратный метр.
Из представленного истцом счета на оплату услуг от [B]31.05.2013[/B] N 2 следует, что сумма взыскиваемой задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества за [B]июнь 2012 [/B]года определена [B]исходя из данного тарифа[/B] путем его умножения на площадь принадлежащих ответчику помещений 2 024 кв. м.
[B]Поскольку решение собрания членов ТСЖ, которым был утвержден тариф, в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано, суд признает данный расчет верным.[/B]
[/quote:3858kscm]

[QUOTE]Upravlenec пишет:

Но самое смешное что в созданном ТСЖ они на протяжении трех лет утверждали общим собранием собственников смету ТСЖ
[/QUOTE]
Тут надо посмотреть кто член, кто не член на этих в этих ОСС и имелся ли таким образом кворум ОСЧ. Если нет, то ничего страшного если кто-то напишет заявление на вступление в ТСЖ "ретроспективно".

[QUOTE]Upravlenec пишет:

и соответсно размер платы за содержание с кв.м.
[/QUOTE]
А что вас тут смущает?
#
Предложить-то можно. Только как это сделать? В ПД нельзя ставить.

157 ЖК:

[quote:3g51qw17]6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.[/quote:3g51qw17]
#
[QUOTE]Кстати пишет:

Я и не говорю об обязательных платежах, я говорю о добровольно-принудительных предоплатах), если кто то и берет то как их оформляют?) Получения предписаний от ГЖИ тоже опыт. А может есть судебная практика, чем Вам не опыт?[/QUOTE]

Добровольно-принудительно поставьте счетчики на воду, а то она во время массовых ремонтов льется как из водопада)
#
[QUOTE]Кстати пишет:
Но я просила поделиться опытом, а не статьями из ЖК РФ)))[/QUOTE]

Обязать внести предоплату нельзя даже по коммерческим договорам, не то что потребителям в ЖКХ)) Какого рода опыт вам интересен? Получения предписаний от ГЖИ?))
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Поэтому, прежде чем возмущенно кричать, учите мат часть глубже, ширше и тщательнее. [/QUOTE]

Уважаемый коллега! Я извиняюсь если если мое междометие показалось Вам грубым и (или) возмущенным  :) Это не так. Я совершенно искренне ценю Ваш опыт, Вашу позицию и знания  :)

Но, все же, возвращаясь к теме: Разве прекращение производства по делу о банкротстве влечет списание долгов?)
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Последствия прекращения производства см. в ст. 56 .
[/QUOTE]
Именно так.
[quote:usqnsc7v]
Принятие арбитражным судом решения об отказе в признании должника банкротом является основанием [B]для прекращения действия всех ограничений[/B], предусмотренных настоящим Федеральным законом и являющихся последствиями принятия заявления о признании должника банкротом и (или) введения наблюдения.
[/quote:usqnsc7v]
Это означает, что кредиторы и дальше смогут бегать и взыскивать деньги по исполнительным листам. Как, например, в этом деле:
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 02.06.2016 N Ф09-1238/15:

[quote:usqnsc7v]Как установлено судами и следует из материалов дела, постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2012 по делу N А60-34592/2012 с общества "РСУ N 24" в пользу общества "УИК-БАНК" взыскана задолженность в сумме 4 438 189 руб. 91 коп., в том числе 3 608 300 руб. основного долга, 505 963 руб. 93 коп. процентов, 323 925 руб. 98 коп. неустойки, 10 000 руб. госпошлины по иску.
На основании данного судебного акта Арбитражным судом Свердловской области был выдан исполнительный лист от 06.02.2013 N АС 005648430.
Впоследствии в отношении общества "РСУ N 24" по заявлению общества "УИК-БАНК" возбуждено дело о банкротстве N А60-24815/2013. Определением суда от 21.08.2013 по названному делу в отношении общества "РСУ N 24" введено наблюдение, в реестр требований кредиторов должника включено требование общества "УИК-Банк" в размере 3 608 300 руб., в остальной части требование оставлено без рассмотрения.
Решением арбитражного суда от 03.11.2013 по делу N А60-24815/2013 общество "РСУ N 24" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением арбитражного суда от 09.06.2014 по делу N А60-24815/2013 производство по делу о банкротстве общества "РСУ N 24" прекращено, с указанной даты все ограничения, связанные с введением в отношении должника процедуры банкротства, в том числе указанные выше, прекратили свое действие.
Платежным ордером от 10.06.2014 N 404036 общество "Сбербанк России" [B]перечислило со счета общества "РСУ N 24" в пользу общества "УИК-Банк" денежные средства в сумме 1 605 643 руб. 18 коп.[/B][/quote:usqnsc7v]
#
Я считаю, что ТСЖ только для тех коллективов жителей, которые могут договориться и совместно работать, а не плести интриги. Если это по каким-то причинам не получается, то УК намного лучше..

Как говорится [S]"Не хочешь с*ть не мучай ж*пу"[/S].
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Причем, ваше ТСЖ может само себя объявить банкротом, нанять своего арбитражного управляющего, "очиститься" от долгов и работать дальше. [/QUOTE]

штоа?))

[quote:35m0vuzh]Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Соответствующая запись должна быть внесена в этот реестр не позднее чем через пять дней с даты представления указанного определения арбитражного суда в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц. [/quote:35m0vuzh]

[QUOTE]sonataly пишет:
Одновременно 2 Председателя и очень давно. Один из них открыл свою фирму ООО.
И довольно много собственников платит в его ООО.[/QUOTE]
адище..

[QUOTE]sonataly пишет:

Просто хочется заглянуть в будущее, что нас может ожидать...
Заранее спасибо за дискуссию.[/QUOTE]
Заявление о банкротстве нужно подать председателю и как можно скорее, пока его не привлекли к субсидиарной ответственности..

Мне кажется вам надо менять способ управления и жить с УК нормальной жизнью..
#
С учетом системного толкования данного пункта совместно с п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса, думаю, что ответ утвердительный  :)

Хотя риски есть, конечно же.
#
Вопрос открытый по выгрузке начислений в случае прямых расчетов с РСО (не прямым договорам). По идее, исполнитель УК/ТСЖ, но фактически все начисления, делает РСО.

Меня этот вопрос довольно-таки сильно волновал. При этом, РСО мне прямо заявили, что заниматься этим не будут. Удалось его задать начальнику ГЖИ. Его позиция, что должны начислять РСО. Ждем развязки..
#
Адрес не имеет значения.

[B]СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. [/B]
1.1 Здание жилое многоквартирное,
Жилое здание, в котором квартиры имеют [B]общие внеквартирные помещения и инженерные системы[/B]
в том числе:
1.1а здание жилое секционного типа
Здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, признаками единства здания служат: [B]фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала;[/B]

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 по делу N А43-7352/2016:
[quote:3vrdew43]
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом и нежилое помещение ответчика спроектированы и выполнены не как единый комплекс, в котором инженерные сети используются для жилых помещений дома отдельно от нежилого помещения ответчика, то есть имеют обособленные коммуникации друг от друга. Также ответчиком не представлено доказательств того, что площадь нежилого помещения, превышающая 31,36 кв. м, не входит в общую площадь многоквартирного дома, что часть нежилого помещения ответчика является учтенным в установленном порядке самостоятельным объектом недвижимости.
[/quote:3vrdew43]
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Добрый день!
Или теперь (с 1 января 2017 года) принимается размер тарифа именно с учетом КР СОИ в своем составе и начислять больше утвержденного тарифа (даже если в перечне забыли указать КР СОИ) нельзя?[/QUOTE]

Я понимаю, что таки-да. Если ОСС после 1 января 2017, то в размер платы включается все. В том числе, КР СОИ.

КР СОИ поверх тарифа только для "первоначального" включения без ОСС.
#
Я бы заказал все-таки в эксклюзивном исполнении.. Выглядит красочно и имеет особую солидность. Жители зауважают.

Заказывай Михалыч! Пусть все знают, что бабки есть  :)
#
Конкурс проводится в течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию, независимо от внесения в кадастр и регистрации прав..

Хотя в данном случае, конечно, нарушаются права будущих собственников..
#
Отдельными строчками можно хоть всю квитанцию исписать, главное, чтобы общая стоимость была равна утвержденному на ОСС размеру платы.

Другой вопрос, что вывоз ТБО часто выделяют в отдельную услугу для того, чтобы платить по факту вывоза. Так можно только на основании ОСС, да и то сомнительно.
#
[QUOTE]kirillk пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Мне нравится такое решение, давно пора.
Я одной тетеньке (это ругательное слово   :lol:  ) сама привязала долг к купленной ею квартире, о котором она знала, теперь 40 % из пенсии и 40 % из зарплаты, бальзам на душу.[/QUOTE]
Каким образом долг привязали?[/QUOTE]

Неприлично такие вопросы задавать   :D
#
[QUOTE]alexis пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Теоретически ГЖИ может выдать предписание членам комиссии[/QUOTE]
Я писал в ГЖИ письмо о том, что за 3 года нет ни одно заключение ревизионной комиссии не представлялось на утверждение ОС.
Ответили - "не входит в нашу компетенцию".
Писал жалобу в прокуратуру на нарушение ЖК РФ, переадресовали в ГЖИ.
В итоге ни правления отчетов не делает, ни ревизионная комиссия.
[/QUOTE]

Я считаю, что вам все правильно ответили. Вы пишете жалобы сами на себя..

Не устраивает Правление? Изберите новое, а еще лучше избирайтесь сами и поучаствуйте в работе.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну то есть коммерсанты-арендодатели в торговых центрах налоги с коммуналки не платят[/QUOTE]
доходы с расходами не путайте. Коммунлака для них - расход, а налоги с расхода не платят.[/quote]

Арендодатели, а не арендаторы. Они получают арендную плату за само помещение (постоянная часть) и возмещение по коммуналке (переменная часть). Письмо о том, что с переменная часть не входит в налоговую базу арендодателя.

Есть еще вторая схема работы в торговых центрах - все тот же агентский договор о котором мы пальцы стерли в соседней ветке.

Оба варианта работают.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
А по кап. ремонту вы откуда знаете? Ведете спец. счета?[/QUOTE]
Да свой спец. счет. У нас всё в одной квитанции (коммуналка, содержание, КР СОИ, кап. ремонт).[/QUOTE]

А квитанция ваша или РКЦ?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
и кап. ремонту.[/QUOTE]

А по кап. ремонту вы откуда знаете? Ведете спец. счета?
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Эта формулировка из судебного решения.[/QUOTE]
Непонятно, почему председатель ТСЖ в процессе не перевел стрелки на председателя ревкомиссии. Это же именно на комиссию возложена обязанность проводить проверки и отчитываться перед собранием. Председатель ТСЖ на комиссию влиять никак не может. Логично было бы председателя комиссии и привлекать по п.1 ст.19.5 КоаП...[/QUOTE]

Там штраф получило само ТСЖ, а не председатель.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!