new_year

Форум

ГлавнаяDeryunker

Deryunker

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ответственность за порчу общедомового имущества
 
Я вот здесь показывал видео [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=4838]viewtopic.php?t=4838[/URL]

Помимо того, что один горшок он разбил, второй все-таки умудрился украсть. Далее события:
1)Полиция отказала в возбуждении уголовного дела;
2) прокуратура по жалобе отменила;
3) полиция опять отказала;
4) прокуратура опять отменила,
5) Полиция опять отказала.

Сегодня повезу третью жалобу в прокуратуру  :) Самое интересное то, что отказное Постановление всегда одно и то же, только даты изменены  :) Отказ по "малозначительности". Дата события - 30 июня. Так и живем  :)
Создание новой управляющей компании
 
[QUOTE]Равшан пишет:
Никакие миллионы не нужны для работы. Полтинник есть? Все. Его хватит.[/QUOTE]

Уважаемый Равшан, если все что вы написали - это по личному опыту, то я искренне надеюсь, что вас не "посадят".. Ибо плохо это для отрасли..
Индексация размера платы незаконна
 
Вот сцуки. Не сдавайтесь! Идите дальше.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 
Этот пункт про другое. Не буду вдаваться в подробности, но это совсем для других целей (далеких от ЖКХ).

Если квартиры нет в ЕГРП, то право на нее просто могло возникнуть ранее (До введения регистрационной системы). О том, что делать верно написал Вольдемар. Добавлю, что какие-то сведения можно также "отрыть" в филиале ФГУП Ростехинвентаризация (БТИ).
[ Закрыто] Опрос №2 по созданию ассоциации УК и ТСЖ
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Кстати, а 28 [S]панфиловцев[/S] ТСЖ поучаствовавших в опросе планируют быть на слёте!? ))[/QUOTE]

Дэ. на летнем)
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
5 дней не могу запустить стояк отопления  [/QUOTE]
Нужна помощь?  :)[/QUOTE]

Стояк запускаете?   :lol:
С кем заключать договор?
 
[QUOTE]Олег Даурия Мастер пишет:
То есть, по отношению к РСО мы являемся потребителем? Каким образом, если 354-е однозначно разделяет исполнителя и потребителя? Кстати, 124-е сейчас читал, слова "абонент" нигде нету. И не сказано, что мы обязаны таковым становиться. Договор, насколько я понимаю смысл этого слова - есть результат взаимных уступок, компромисса, если хотите. А заключать заведомо убыточный для одной из сторон договор - как-то не комильфо. РСО наверняка знала, что данный договор будет для нас убыточным - нихт вар? Тем не менее, судя по всему, их вполне устраивало положение дел, когда договора нет - они не реализовали своего права на направление нам оферты. И уж тем более - права на понуждение к заключению договора через суд. Таким образом, они стремились сохранить прежний порядок - пугнув УК заведомо убыточными условиями, напрочь отбив охоту связывать себя с ними договорными отношениями и - скромно промолчав о 26-м пункте, согласно которому, в договор можно включить условия, когда право требования оплаты по задолженности потребителей переходит к РСО и это будет считаться исполнением со стороны УК своих обязанностей по оплате принятой энергии перед ними. То есть - вот вам сумма собранного, вот вам задолженность - поквартирно, и барахтайтесь с ними сами, у УК отныне перед вами долгов нет. Потому как все равно сейчас они по должникам работу ведут...[/QUOTE]

В целом то вы все верно говорите, но у меня такое ощущение что вы приехали из другой страны  :) Договор как баланс взаимных уступок и выгод - это точно не про энергоснабжение. Не нравится - "пошел вон". Ибо монополия. Ну или "попробуй" в суде согласовать разногласия после того как УФАС напишет, что все норм.
То что написано в 354 это для вас и собственников. А для вас и РСО - 124е. И в последнем ничего хорошего для нас нет, поскольку писалось оно не представителями УК и РСО как баланс тех же уступок и компромиссов, а исключительно последними. Это значит, что не заключив Договор вы можете нарваться на "бездоговорное потребление".

Что касается вашего вопроса, то да. Чисто законодательных проблем я не вижу. Свобода договора. Но о том что вам ответит РСО на ваше предложение напишите в этой теме.
Образец журнала проверок юридического лица
 
А я специально рекомендую не вести субьектам малого бизнеса, чтобы провереящие не узнали сколько часов уже потратили на проверку проверяющие из других органов и специально не написали меньше часов.

Превышение кодичества часов - основание для отмены результатов проверки и штрафа.
С кем заключать договор?
 
Неплохо придумано, только вот РСО-то это нафик?) Они протолкнут прямые расчеты, а с вас взыщут недособранное, если что  :)
Прошу помощи бездоговорное потребление МКД
 
Ситуация дурацкая. Я когда принимал дом переоформлял подключение у сетевой организации (без этого РСО не заключает Договор) Помимо банальной волокиты, загвоздка вышла с актом разграничения. Пропихивали мне ответственность вплоть до ТП. При всем при этом РСО ходили и кошмарили нежилые помещения на первом этаже, что Договора нет, выставляли адское внедоговорное потребление, при этом угрожая, что скоро вам свет отрубим. А потом взяли и правда отрубили. На ТП отдельный ввод. Пришлось договариваться.

УФАС отписалось, что все окай. За электричество расплатились по счетчику.
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
[QUOTE]Евгеша пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
Добрый вечер коллеги! Ситуация такая: новый дом(сдали в ноябре 2015г.), собственники ведут ремонты,некоторые уже живут, но практически никто не прописывается!! ИПУ не все ставят!Вопрос вот в чем:как выставлять счета?[/QUOTE]

Вам нужно провести пиар-акцию: [B]"Счетчики воды недорога!!"[/B] :) А если мол не будет их, то[B] "страаашный нормаааативв!"[/B] У нас так 100% квартир счетчики и поставили.[/QUOTE]
Норматив умноженный на количество прописанных (ноль) получается ноль)))и они это знают, поэтому такой ребус в результате.[/QUOTE]

Это вы знаете, а 99% не знает) А тем кто знает надо сказать, что вот-вот уже примут изменения, что норматив считается с квадратного метра)
Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
 
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

5)Жизнь удалась[/QUOTE]
На все 10 %, ибо
[QUOTE]burmistr пишет:
При этом число голосов одного собственника не сможет превышать 10%, вне зависимости от количества принадлежащих ему помещений.[/QUOTE][/QUOTE]
Так что придется распродавать имущество тещам, зятьям и прочим деверям.[/QUOTE]

Да, или юриков наплодить! Вот и схемка готова  :) Офисы захватывают власть в МКД  :)
Собственники не хотят прописываться в квартиры!
 
[QUOTE]Евгеша пишет:
Добрый вечер коллеги! Ситуация такая: новый дом(сдали в ноябре 2015г.), собственники ведут ремонты,некоторые уже живут, но практически никто не прописывается!! ИПУ не все ставят!Вопрос вот в чем:как выставлять счета?[/QUOTE]

Вам нужно провести пиар-акцию: [B]"Счетчики воды недорога!!"[/B] :) А если мол не будет их, то[B] "страаашный нормаааативв!"[/B] У нас так 100% квартир счетчики и поставили.
Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Еще вопрос, уже  всерьёз. Конкретный случай (в поле зрения у меня): у собственника нежилых два свидетельства на десять помещений. Сколько у него голосов?[/QUOTE]

2 голоса  :) НО:
1) Понастроил перегородок из гипсокартона - сделал 50 помещений;
2) Позвал кадастровых инженеров;
3)Внес изменения в кадастр, зарегистрировал;
4) Получил 50 свидетельств и 50 голосов
5)Жизнь удалась
Работа паспортного стола
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[ref=#aa0000:22ymfs01]burmistr[/ref:22ymfs01],
не ведет - нет ответственности.
не хочет - да и пусть не ведет.
хочет, но не дают - прямая дорога в прокуратуру или суд с административным иском. Правовые основания есть . Мы ж ответственные лица в силу аж целого постановления правительства.
[/QUOTE]

Тут все верно  :) Только вот где обоснование возможности истребования карточек от предыдущей УК?
Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
 
Я просто оставлю это здесь  :)

Работа паспортного стола
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Ильич, на работу приеду после обеда, расскажу что к чему.[/QUOTE]

Потираю ручонки в ожидании разбомбить вашу позицию  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Открываю я п.6 Административного регламента по регистрации, который вы привели.. А там что-то про возможность предварительной записи..

Далее смотрю п. 17:
7. Лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются:
-бла бла бла
-бла бла бла
-Мы

Далее по регламенту:
Всякие административные процедуры в которых к нам обращаются жЫльцы, мы что-нибудь заверяем и передаем орган рег. учета, а в случае отсутствия Нас(как лиц ответственных за передачу), жЫлец должен обратится к собственнику помещения.
Работа паспортного стола
 
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Но другая сторона медали в том, что и заставить предыдущую УК отдать вам карточки вы не сможете. Поэтому либо договаривайтесь, либо восстанавливайте.[/QUOTE]
Раньше арбитраж без проблем удовлетворял иски об истребовании тех. документации и картотеки. Сейчас практика изменилась?[/QUOTE]

А карточки не входят в перечень технической документации (п. 24-26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)
недособственник-наследник
 
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Хорошо, тогда каким документом в момент голосования в апреле 16 г. он должен был подтвердить свое право собственности на данное помещение, как того требует ст. 48 Жилищного кодекса РФ. [/QUOTE]

Например, тем же свидетельством о собственности и паспортом собственника с записью о ребенке. Только, сейчас это уже не нужно. Наличие права собственности на момент голосования уже подтверждено новым свидетельством. Вот его и покажите в суде.

[quote:z3p1mvug]И куда деть нормы ГК РФ, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации. [/quote:z3p1mvug]
ч.2 ст. 8.1 ГК: Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, [B]если иное не установлено законом.[/B]

Так вот иное как раз и установлено ст. 1110 ГК, которую я вам привел. Об этом, кстати, четко говорит Верховный суд в Постановлении Пленума от 23.06.2015 N 25:
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит [B]в случаях универсального правопреемства[/B] (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
недособственник-наследник
 
Термина "вступил в наследство" не существует. Теперь нормы:

1110 ГК: При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, [B]то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент[/B]

Ст. 1152 ГК:
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику [B]со дня открытия наследства[/B] независимо от времени его фактического принятия, а также [B]независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество[/B], когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст 1114 ГК: Временем открытия наследства [B]является момент смерти гражданина[/B].

Таким образом, имущество принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя, а дальнейшая выдача свидетельства о праве на наследство и регистрация права собственности являются лишь правоподтверждающими, а не правопорождающими.
Работа паспортного стола
 
Я веду. Карточки - ценный источник информации. А с учётом того, что мусор может начать оплачиваться " с человека" , а не с "метра" всех агитирую по-быстрому зарегистрироваться.

То, что "паспортный стол" что-то там не хочет это, как проблемы негров для Шерифа. В уставе у вас, наверняка, написано, что вы можете заниматься любой не запрещённой законом деятельностью( если уж там совсем клиника начнётся, то внесите нужные им изменения либо пожалуйтесь в прокуратуру) Но другая сторона медали в том, что и заставить предыдущую УК отдать вам карточки вы не сможете. Поэтому либо договаривайтесь, либо восстанавливайте.
Кто виноват, Собственник и УК?
 
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Скорее всего речь идет о кране установленном на отводе соединяющем стояк с батареей.[/QUOTE]

Ну или спускник воздуха[/QUOTE]

Или выход на "теплые полы"  :)
Кто виноват, Собственник и УК?
 
А что это за кран такой? И каково его назначение? Не самовольно-ли он установлен?
А мы переехали в новый офис...
 
Поздравляю! Запилите фотки, чтоб мы позавидовали  :)
Создание новой управляющей компании
 
[QUOTE]Ялиса пишет:

Как работет аутсорсинг? Принесли бумаги - обработали, не принесли - ну и не надо. Зато рентабельно.[/QUOTE]

Наоборот грозные мэйлы с требованием дать акты пишут  :) А подход: не принесли ну и не надо - это скорее вопрос к конкретному человеку, а не к схеме работы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:

да ладно! не надо было полностью отказываться от планирования, а перестраивать его . Прибыль вся уходила государству, но мы имели бесплатнеое образование, медицину, в спортивные секции-кружки по интересам на веревках тащили. Тренеры и руководители этих кружков в сентябре просто атаковали школы. У нас при каждом ЖЭКе были детские секции.
[/QUOTE]

Я считаю, что не бывает ничего бесплатного. Если что-то якобы бесплатное декларируется государством, то за это платит [B]всё[/B] общество. Я вот не хочу оплачивать обучение чужих детей и лечение чужих болезней. Но это уже спор об идеологиях. Не хочу в него влезать..
ТКО как коммунальная услуга. Мысли по поводу...
 
У нас что-то тишина по этому поводу. Ни о каком операторе даже не говорят. Действующие утилизаторы спокойно работают.. Отложат, я думаю, опять..
Калькулятор голосов общего собрания
 
Простенько, ибо делал под себя. В столбце А площади, в столбце С - голоса "ЗА". Кворум 50%+1 голос.
Тариф на отопление при собственной котельной
 
Кстати, кому еще интересна тема:

Вот что относительно норматива на подогрев воды говорит Департамент цен и тарифов Владимирской области:
[quote:1ume0gqs]Установление органом регулирования норматива на подогрев 1 куб. м холодной воды до нормативной температуры действующим законодательством не предусмотрено. При определении указанного норматива для расчётов с потребителями за горячую воду (при отсутствии у потребителей соответствующих приборов учёта) департамент цен и тарифов администрации области рекомендует руководствоваться положениями пункта 58 Методических указаний по расчёту тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утверждённых приказом Минрегионразвития РФ от 15.02.2011 № 47.[/quote:1ume0gqs]

А по этому приказу в норматив помимо самой энергии на подогрев можно включать потери в стояках и полотенцесушителях. Не шибко, конечно, но этот порядок немного приближает стоимость подогрева к реальности.
Создание новой управляющей компании
 
[QUOTE]Ильич пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Deryunker пишет:
экономика выстроена[/QUOTE]
Она не выстроена, она напрочь... даже слова не подберу. Советская экономика была абсолютно неэффективной, но иллюзия мгновенности и успешности перехода к рынку без противодействия коррупции...
Вот и имеем дилетантов управленцев на высоких госдолжностях, противоречиво-дырявое законодательство, вымогателей чиновников и вершину творения - ЖКХ в нынешнем виде.
И на закуску. ИМХО, маленькая УК плохо жизнеспособна, т.к. не имеет запаса устойчивости, а идея ТСЖ сродни попытке (вспомните классику) построения социализма/коммунизма в одной отдельно взятой [S]за жо..[/S]. стране.
[/QUOTE]
Мне аж стыдно стало - напросился на комплимент))
Создание новой управляющей компании
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Причём именно в компактном ТСЖ кадры решают всё (это не я, это И.В. Сталин сказал).[/QUOTE]

Никто с этим и не спорит, но все раздуть штат нет никаких проблем. В советское время об экономической части никто не думал, потому наверно, все и рухнуло в одночасье, войдя в рыночную экономику, оказавшись неэффективным.

А торговля сникерсами и впрямь стала выгодней, потому что экономика выстроена..
#
Я вот здесь показывал видео [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=4838]viewtopic.php?t=4838[/URL]

Помимо того, что один горшок он разбил, второй все-таки умудрился украсть. Далее события:
1)Полиция отказала в возбуждении уголовного дела;
2) прокуратура по жалобе отменила;
3) полиция опять отказала;
4) прокуратура опять отменила,
5) Полиция опять отказала.

Сегодня повезу третью жалобу в прокуратуру  :) Самое интересное то, что отказное Постановление всегда одно и то же, только даты изменены  :) Отказ по "малозначительности". Дата события - 30 июня. Так и живем  :)
#
[QUOTE]Равшан пишет:
Никакие миллионы не нужны для работы. Полтинник есть? Все. Его хватит.[/QUOTE]

Уважаемый Равшан, если все что вы написали - это по личному опыту, то я искренне надеюсь, что вас не "посадят".. Ибо плохо это для отрасли..
#
Вот сцуки. Не сдавайтесь! Идите дальше.
#
Этот пункт про другое. Не буду вдаваться в подробности, но это совсем для других целей (далеких от ЖКХ).

Если квартиры нет в ЕГРП, то право на нее просто могло возникнуть ранее (До введения регистрационной системы). О том, что делать верно написал Вольдемар. Добавлю, что какие-то сведения можно также "отрыть" в филиале ФГУП Ростехинвентаризация (БТИ).
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Кстати, а 28 [S]панфиловцев[/S] ТСЖ поучаствовавших в опросе планируют быть на слёте!? ))[/QUOTE]

Дэ. на летнем)
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
5 дней не могу запустить стояк отопления  [/QUOTE]
Нужна помощь?  :)[/QUOTE]

Стояк запускаете?   :lol:
#
[QUOTE]Олег Даурия Мастер пишет:
То есть, по отношению к РСО мы являемся потребителем? Каким образом, если 354-е однозначно разделяет исполнителя и потребителя? Кстати, 124-е сейчас читал, слова "абонент" нигде нету. И не сказано, что мы обязаны таковым становиться. Договор, насколько я понимаю смысл этого слова - есть результат взаимных уступок, компромисса, если хотите. А заключать заведомо убыточный для одной из сторон договор - как-то не комильфо. РСО наверняка знала, что данный договор будет для нас убыточным - нихт вар? Тем не менее, судя по всему, их вполне устраивало положение дел, когда договора нет - они не реализовали своего права на направление нам оферты. И уж тем более - права на понуждение к заключению договора через суд. Таким образом, они стремились сохранить прежний порядок - пугнув УК заведомо убыточными условиями, напрочь отбив охоту связывать себя с ними договорными отношениями и - скромно промолчав о 26-м пункте, согласно которому, в договор можно включить условия, когда право требования оплаты по задолженности потребителей переходит к РСО и это будет считаться исполнением со стороны УК своих обязанностей по оплате принятой энергии перед ними. То есть - вот вам сумма собранного, вот вам задолженность - поквартирно, и барахтайтесь с ними сами, у УК отныне перед вами долгов нет. Потому как все равно сейчас они по должникам работу ведут...[/QUOTE]

В целом то вы все верно говорите, но у меня такое ощущение что вы приехали из другой страны  :) Договор как баланс взаимных уступок и выгод - это точно не про энергоснабжение. Не нравится - "пошел вон". Ибо монополия. Ну или "попробуй" в суде согласовать разногласия после того как УФАС напишет, что все норм.
То что написано в 354 это для вас и собственников. А для вас и РСО - 124е. И в последнем ничего хорошего для нас нет, поскольку писалось оно не представителями УК и РСО как баланс тех же уступок и компромиссов, а исключительно последними. Это значит, что не заключив Договор вы можете нарваться на "бездоговорное потребление".

Что касается вашего вопроса, то да. Чисто законодательных проблем я не вижу. Свобода договора. Но о том что вам ответит РСО на ваше предложение напишите в этой теме.
#
А я специально рекомендую не вести субьектам малого бизнеса, чтобы провереящие не узнали сколько часов уже потратили на проверку проверяющие из других органов и специально не написали меньше часов.

Превышение кодичества часов - основание для отмены результатов проверки и штрафа.
#
Неплохо придумано, только вот РСО-то это нафик?) Они протолкнут прямые расчеты, а с вас взыщут недособранное, если что  :)
#
Ситуация дурацкая. Я когда принимал дом переоформлял подключение у сетевой организации (без этого РСО не заключает Договор) Помимо банальной волокиты, загвоздка вышла с актом разграничения. Пропихивали мне ответственность вплоть до ТП. При всем при этом РСО ходили и кошмарили нежилые помещения на первом этаже, что Договора нет, выставляли адское внедоговорное потребление, при этом угрожая, что скоро вам свет отрубим. А потом взяли и правда отрубили. На ТП отдельный ввод. Пришлось договариваться.

УФАС отписалось, что все окай. За электричество расплатились по счетчику.
#
[QUOTE]Евгеша пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Евгеша пишет:
Добрый вечер коллеги! Ситуация такая: новый дом(сдали в ноябре 2015г.), собственники ведут ремонты,некоторые уже живут, но практически никто не прописывается!! ИПУ не все ставят!Вопрос вот в чем:как выставлять счета?[/QUOTE]

Вам нужно провести пиар-акцию: [B]"Счетчики воды недорога!!"[/B] :) А если мол не будет их, то[B] "страаашный нормаааативв!"[/B] У нас так 100% квартир счетчики и поставили.[/QUOTE]
Норматив умноженный на количество прописанных (ноль) получается ноль)))и они это знают, поэтому такой ребус в результате.[/QUOTE]

Это вы знаете, а 99% не знает) А тем кто знает надо сказать, что вот-вот уже примут изменения, что норматив считается с квадратного метра)
#
[QUOTE]min6666 пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

5)Жизнь удалась[/QUOTE]
На все 10 %, ибо
[QUOTE]burmistr пишет:
При этом число голосов одного собственника не сможет превышать 10%, вне зависимости от количества принадлежащих ему помещений.[/QUOTE][/QUOTE]
Так что придется распродавать имущество тещам, зятьям и прочим деверям.[/QUOTE]

Да, или юриков наплодить! Вот и схемка готова  :) Офисы захватывают власть в МКД  :)
#
[QUOTE]Евгеша пишет:
Добрый вечер коллеги! Ситуация такая: новый дом(сдали в ноябре 2015г.), собственники ведут ремонты,некоторые уже живут, но практически никто не прописывается!! ИПУ не все ставят!Вопрос вот в чем:как выставлять счета?[/QUOTE]

Вам нужно провести пиар-акцию: [B]"Счетчики воды недорога!!"[/B] :) А если мол не будет их, то[B] "страаашный нормаааативв!"[/B] У нас так 100% квартир счетчики и поставили.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Еще вопрос, уже  всерьёз. Конкретный случай (в поле зрения у меня): у собственника нежилых два свидетельства на десять помещений. Сколько у него голосов?[/QUOTE]

2 голоса  :) НО:
1) Понастроил перегородок из гипсокартона - сделал 50 помещений;
2) Позвал кадастровых инженеров;
3)Внес изменения в кадастр, зарегистрировал;
4) Получил 50 свидетельств и 50 голосов
5)Жизнь удалась
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[ref=#aa0000:22ymfs01]burmistr[/ref:22ymfs01],
не ведет - нет ответственности.
не хочет - да и пусть не ведет.
хочет, но не дают - прямая дорога в прокуратуру или суд с административным иском. Правовые основания есть . Мы ж ответственные лица в силу аж целого постановления правительства.
[/QUOTE]

Тут все верно  :) Только вот где обоснование возможности истребования карточек от предыдущей УК?
#
Я просто оставлю это здесь  :)

#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Ильич, на работу приеду после обеда, расскажу что к чему.[/QUOTE]

Потираю ручонки в ожидании разбомбить вашу позицию  :)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Открываю я п.6 Административного регламента по регистрации, который вы привели.. А там что-то про возможность предварительной записи..

Далее смотрю п. 17:
7. Лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются:
-бла бла бла
-бла бла бла
-Мы

Далее по регламенту:
Всякие административные процедуры в которых к нам обращаются жЫльцы, мы что-нибудь заверяем и передаем орган рег. учета, а в случае отсутствия Нас(как лиц ответственных за передачу), жЫлец должен обратится к собственнику помещения.
#
[QUOTE]vic пишет:
[QUOTE]Deryunker пишет:
Но другая сторона медали в том, что и заставить предыдущую УК отдать вам карточки вы не сможете. Поэтому либо договаривайтесь, либо восстанавливайте.[/QUOTE]
Раньше арбитраж без проблем удовлетворял иски об истребовании тех. документации и картотеки. Сейчас практика изменилась?[/QUOTE]

А карточки не входят в перечень технической документации (п. 24-26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)
#
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Хорошо, тогда каким документом в момент голосования в апреле 16 г. он должен был подтвердить свое право собственности на данное помещение, как того требует ст. 48 Жилищного кодекса РФ. [/QUOTE]

Например, тем же свидетельством о собственности и паспортом собственника с записью о ребенке. Только, сейчас это уже не нужно. Наличие права собственности на момент голосования уже подтверждено новым свидетельством. Вот его и покажите в суде.

[quote:z3p1mvug]И куда деть нормы ГК РФ, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента гос. регистрации. [/quote:z3p1mvug]
ч.2 ст. 8.1 ГК: Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, [B]если иное не установлено законом.[/B]

Так вот иное как раз и установлено ст. 1110 ГК, которую я вам привел. Об этом, кстати, четко говорит Верховный суд в Постановлении Пленума от 23.06.2015 N 25:
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит [B]в случаях универсального правопреемства[/B] (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
#
Термина "вступил в наследство" не существует. Теперь нормы:

1110 ГК: При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, [B]то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент[/B]

Ст. 1152 ГК:
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику [B]со дня открытия наследства[/B] независимо от времени его фактического принятия, а также [B]независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество[/B], когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст 1114 ГК: Временем открытия наследства [B]является момент смерти гражданина[/B].

Таким образом, имущество принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя, а дальнейшая выдача свидетельства о праве на наследство и регистрация права собственности являются лишь правоподтверждающими, а не правопорождающими.
#
Я веду. Карточки - ценный источник информации. А с учётом того, что мусор может начать оплачиваться " с человека" , а не с "метра" всех агитирую по-быстрому зарегистрироваться.

То, что "паспортный стол" что-то там не хочет это, как проблемы негров для Шерифа. В уставе у вас, наверняка, написано, что вы можете заниматься любой не запрещённой законом деятельностью( если уж там совсем клиника начнётся, то внесите нужные им изменения либо пожалуйтесь в прокуратуру) Но другая сторона медали в том, что и заставить предыдущую УК отдать вам карточки вы не сможете. Поэтому либо договаривайтесь, либо восстанавливайте.
#
[QUOTE]Клабер пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Скорее всего речь идет о кране установленном на отводе соединяющем стояк с батареей.[/QUOTE]

Ну или спускник воздуха[/QUOTE]

Или выход на "теплые полы"  :)
#
А что это за кран такой? И каково его назначение? Не самовольно-ли он установлен?
#
Поздравляю! Запилите фотки, чтоб мы позавидовали  :)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:

Как работет аутсорсинг? Принесли бумаги - обработали, не принесли - ну и не надо. Зато рентабельно.[/QUOTE]

Наоборот грозные мэйлы с требованием дать акты пишут  :) А подход: не принесли ну и не надо - это скорее вопрос к конкретному человеку, а не к схеме работы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:

да ладно! не надо было полностью отказываться от планирования, а перестраивать его . Прибыль вся уходила государству, но мы имели бесплатнеое образование, медицину, в спортивные секции-кружки по интересам на веревках тащили. Тренеры и руководители этих кружков в сентябре просто атаковали школы. У нас при каждом ЖЭКе были детские секции.
[/QUOTE]

Я считаю, что не бывает ничего бесплатного. Если что-то якобы бесплатное декларируется государством, то за это платит [B]всё[/B] общество. Я вот не хочу оплачивать обучение чужих детей и лечение чужих болезней. Но это уже спор об идеологиях. Не хочу в него влезать..
#
У нас что-то тишина по этому поводу. Ни о каком операторе даже не говорят. Действующие утилизаторы спокойно работают.. Отложат, я думаю, опять..
#
Простенько, ибо делал под себя. В столбце А площади, в столбце С - голоса "ЗА". Кворум 50%+1 голос.
#
Кстати, кому еще интересна тема:

Вот что относительно норматива на подогрев воды говорит Департамент цен и тарифов Владимирской области:
[quote:1ume0gqs]Установление органом регулирования норматива на подогрев 1 куб. м холодной воды до нормативной температуры действующим законодательством не предусмотрено. При определении указанного норматива для расчётов с потребителями за горячую воду (при отсутствии у потребителей соответствующих приборов учёта) департамент цен и тарифов администрации области рекомендует руководствоваться положениями пункта 58 Методических указаний по расчёту тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утверждённых приказом Минрегионразвития РФ от 15.02.2011 № 47.[/quote:1ume0gqs]

А по этому приказу в норматив помимо самой энергии на подогрев можно включать потери в стояках и полотенцесушителях. Не шибко, конечно, но этот порядок немного приближает стоимость подогрева к реальности.
#
[QUOTE]Ильич пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Deryunker пишет:
экономика выстроена[/QUOTE]
Она не выстроена, она напрочь... даже слова не подберу. Советская экономика была абсолютно неэффективной, но иллюзия мгновенности и успешности перехода к рынку без противодействия коррупции...
Вот и имеем дилетантов управленцев на высоких госдолжностях, противоречиво-дырявое законодательство, вымогателей чиновников и вершину творения - ЖКХ в нынешнем виде.
И на закуску. ИМХО, маленькая УК плохо жизнеспособна, т.к. не имеет запаса устойчивости, а идея ТСЖ сродни попытке (вспомните классику) построения социализма/коммунизма в одной отдельно взятой [S]за жо..[/S]. стране.
[/QUOTE]
Мне аж стыдно стало - напросился на комплимент))
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Причём именно в компактном ТСЖ кадры решают всё (это не я, это И.В. Сталин сказал).[/QUOTE]

Никто с этим и не спорит, но все раздуть штат нет никаких проблем. В советское время об экономической части никто не думал, потому наверно, все и рухнуло в одночасье, войдя в рыночную экономику, оказавшись неэффективным.

А торговля сникерсами и впрямь стала выгодней, потому что экономика выстроена..

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!