new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяОптимист от ЖКХ

Оптимист от ЖКХ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Предложат убрать, но это чужое имущество, не имеем права.[/QUOTE]
Ага, придомовую территорию убирать и содержать обязаны, а этот блок будет лежать именно на ней, хапните предписание от Пожнадзора убрать и бдить, и ладно если без штрафа.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
до асфальта надо снег то счищать )[/QUOTE]
Конечно, и феном еще асфальт посушить, и одеколоном спрыснуть)))
Плесень и конденсат
 
[QUOTE]костядаш пишет:
тогда возьмите маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции[/QUOTE]
Коллега имел ввиду гигрометр и анемометр, необязательно поверенные причем, все равно в ходе судебного разбирательства будете заказывать судебную экспертизу, там уже сами требуйте от эксперта наличия поверенных приборов иначе вся экспертиза пойдет в унитаз.
Появятся единые правила, как уничтожать персональные данные
 
У нас щас плановая проверка идет Роскомнадзора по ПД, это ужос, епрст, такого количества документов я еще ни для одной проверки не готовил)))
А ПД можно скормить их владельцу, если он так хочет их уничтожить)))
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Smesh пишет:
могут[/QUOTE]
Но лучше им этого не знать)))
С днём рождения Джулия!!!!
 
С днюхой!!!
переименование УК, нужно ли голосование собственников
 
[QUOTE]Santechnik пишет:
Если у Вас ребенок родится, Вы ему имя тоже на ОСС выбирать будете?  :D[/QUOTE]
Та фигли, там выберут или Прохор или Лукерья)))
Караул грабят. Как это остановить.
 
[QUOTE]Serik пишет:
Ранее я привел пример как стрижет ЖИ.[/QUOTE]
Топикастер прав, если Администрация сговорилась с ЖИ, то их просто "задушат" штрафами по 250т.р.
Я бы через суд пытался устаканить свое право на помывку мусоропроводов без всяких-яких чтобы потом прикрываться этим решением как щитом, хотя кто сказал что у нас судебная власть независима от исполнительной...
P.S. Если по большому секрету, то мы вообще в своих домах стволы не моем, т.е. совсем, и ничо живут люди нормально если вовремя мусор вывозить и загрузочные клапана чистить.
Перерасчет КР СОИ при изменении тарифа на ком.услуги
 
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
штрафа не будет?[/QUOTE]
Не будет, но жыльцы могут накатать жалобу в ГЖИ все равно, готовьте оправдательную документацию по площадям ОИ дома жалобщика (проверять будут в любом случае даже если дом отголосовался за факт по КРСОИ) и приказы местного РЭК по тарифам на комуслуги.
Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Тссссс, здесь не обсуждают борьбу УО с УО[/QUOTE]
В курсе, поэтому весьма осторожен в подборе слов)))
Капремонт и пожарная безопасность. Прокурор озверел.
 
[QUOTE]ДедаЁж пишет:
Маленькое уточнение:[/QUOTE]
Хехе, фигассе маленькое)))
Тогда привлекайте экспертную организацию в заключении которой будет черным по зеленому указано, что без сноса дома этот проем в высоту не увеличить, и в суд, по другому никак.
Если УК исполняет условия договора управления, собственники не вправе принимать решение о выборе другой УК
 
Хорошее решение, но по большому счету другая УО просто тупо себя повела в суде вместе с ответчиками, при наличии незатейливых манипуляций руками и головой все было бы не так радужно)
Проникновение в жилое помещение в отсутствии собственника или представителя
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Просто ФССП не вскрывает двери, это предоставят самому взыскателю. Пристав молча присутствует.[/QUOTE]
Та больше от ничего и не надо, пристав на месте, видеосьемка в наличии, свидетели с площадки или с этого же подъезда на месте, вскрыли, зашли, быстренько все сделали, акт все дружно подписали и свалили, предварительно дверь приварив в паре точек.
P.S. Просто в просительной части иска и в резолютивной части решения должно быть право истца (УО), при непредоставлении доступа ответчиком, самим зайти и все сделать, ну это в идеале, если судья не жопная жопа.
Капремонт и пожарная безопасность. Прокурор озверел.
 
[QUOTE]ДедаЁж пишет:
Коллеги, посоветуйте, как отвертеться от беспредельщика-прокурора?[/QUOTE]
Можно пробнуть оспорить представление в суде, только толку, прокурор привлечет пожнадзор, те чпокнут УО двумя штрафами (на контору и должностное) и получите еще и требование пожарки увеличить высоту проема.
Оспаривать постановление пожарки о штрафе и их требование тож придется в суде, а судьи у нас не роботы, к сожалению, а люди, поэтому судить будут "по внутреннему убеждению", а не по закону.
Тем более вряд ли у вас есть проектная документация на дом из которой явно следует, что высота двери при постройке закладывалась не более чем 1,65м., а по другому вам в любом суде по этому делу не отбиться.
P.S. Дешевле будет увеличить высоту проема, и с прокуратурой не посретесь, и штрафы пожарки (немалые) платить не придется. Ну и чисто по человечески если бы я при своих 180см. роста впечатался лбом в дверь, яб сам жалоб написал на УО ведро)
Проникновение в жилое помещение в отсутствии собственника или представителя
 
[QUOTE]DiziE пишет:
Сейчас уже дело лежит у судьи, которой лень искать самой судебную практику...[/QUOTE]
Ну собственно из решений Ростова и Рубцовска понятен алгоритм действий в подобных ситуациях, заочное решение Омска - это практика которую судья ищет (решение не отменялось и не оспаривалось, исполнительный лист выдан истцу).
Выиграли конкурс по управлению ведомственными общежитиями. Возможно ли снижение цены по инициативе УК.
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
я ХОЧУ снизить стоимость услуг по управлению ВЕДОМСТВЕННЫМИ ОБЩЕЖИТИЯМИ [/QUOTE]
Та собственно не вижу в этом проблем, главное со стороны ведомства чтобы решение было принято и документы подписаны уполномоченными сотрудниками.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Upravlenec пишет:
а как зимой быть?[/QUOTE]
Ну зимой да, полицейские почти не видно изза накатанного льда на проезде, поэтому носятся как раньше, ну хотя бы пол года ездют медленно)))
Может ли собственник требовать сам текст Предписания ГЖИ
 
[QUOTE]zom2000 пишет:
имеют ли право собственники запросить из УК копию данного предписания?[/QUOTE]
Предписание это фигня, выдайте и пусть они его в рамочку и на стенку повесят, любуются, вот если у меня бы акт проверки кто запросил где все выявленные косяки расписаны подробно, то акт я бы фиг дал)
Размер платы за СиР жилого помещения
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Непонятно чем может помочь это абсолютно малоинформативное письмо[/QUOTE]
Оно основа для креатива, если его нету, то ЖКХ не их тема)
Нужна помощь в суде о залитии
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Суд не назначает экспертизу.[/QUOTE]
Проведите внесудебную экспертизу пока судья на решение не вышел и приобщите к материалам дела, отказать в приобщении судья права не имеет если доказательство относимое и допустимое, если эта экспертиза не поможет вам отбиться в этом деле,то по крайней мере будет основание для регресса к фонду и подрядчику по капремонту, там все таки суд арбитражный  зачастую более вменяемый чем почти все СОЮ.
Размер платы за СиР жилого помещения
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Плохие новости[/QUOTE]
Ну как сказать, если бухгалтера и юристы этих УО не совсем чайники, то отобьются, во вложении письмо интересное по этой теме.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Maxiroms пишет:
устанавливайте "лежачих полицейских"[/QUOTE]
Согласен с коллегой, у меня самого такой же проездной двор, настелили 3 лежачих полицейских нехилой высоты и "как рукой сняло" траффик авто через двор, ездят очень медленно и в 10 раз меньше)
Инициатива по повышению норматива на отопление на 70% для малоэтажных МКД
 
Мда ,не дай бог это примут и наш местный РЭК нормативы жостко подымет, это капец, жыльцы попрут в ГЖИ, те завалят нас предписаниями по установке ОДПУ тепла и пипец.
Судебные издержки в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]marta88 пишет:
Но сегодня получили повестку в суд от истца
О возмещении судебных издержек. [/QUOTE]
Имеют право.
[QUOTE]marta88 пишет:
Причём договор о юр услугах датируется датой накануне дня вынесения решения суда.[/QUOTE]
За это можно зацепиться и уменьшить размер возмещения расходов.
[QUOTE]marta88 пишет:
Самое главное он требует возмещения расходов не с ТСЖ, а с председателя ТСЖ[/QUOTE]
Судебные расходы требуют с проигравшей стороны, если стороной иска было ТСЖ, то должны требовать с него, если Председатель правления - то с него.
[QUOTE]marta88 пишет:
И потом а вдруг мы выиграем касацию?[/QUOTE]
Если выиграете,то вернете все что судья присудит с вас, плюс сможете возместить ваши судебные расходы.
Прочистка канализации по вине подрядчика выполняющего кап ремонт
 
[QUOTE]Викторияqw пишет:
должна ли подрядная организация проводящая кап ремонт возместить за данные работы собственникам ?[/QUOTE]
Если сможете доказать:
1. вину подрядчика проводящего работы по ремонту крыши в засоре канашки.
2. размер ваших расходов.
Тогда конечно вперед в суд.
ВС РФ признал законным предписание органа ГЖН, обязывающее управляющую организацию заключить договор с региональным опер
 
[QUOTE]Ndru пишет:
Такой вариант возможен?[/QUOTE]
Не только возможен, а так и будет.
Как вы передаете документы в жилищную инспекцию?
 
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
но как это сделать, я понятия не имею..[/QUOTE]
Вы ж все равно протоколом его избираете, вот и сдайте в ГЖИ протокол с сопроводом)
Будем голосовать по новому???
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не в городах типа моего.[/QUOTE]
И не моего, и не нашего жилфонда где половина жыльцов бабульки для которых компьютер и Интернет это происки диавола)))
Будем голосовать по новому???
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
это в пояснительной к законопроекту.[/QUOTE]
Мдя, значит Администратор это пожизненная кабала, типа как ДУ, пока не выберут другого - тащите Шура тащите)
Будем голосовать по новому???
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Идем с этой фоткой в ГЖИ - они отказать не могут и сами сканят, готовят документы, размещают?))))[/QUOTE]
Ага, на наше ГЖИ где сядешь там слезешь, и ладно если со всеми конечностями и финансами, за ними не заржавеет недвусмысленно намекнуть УО, что либо УО само администрирует ОСС, либо штрафы по 14.1.3 превратятся из 50 т.р. на должностное в 250 т.р. на контору)
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Предложат убрать, но это чужое имущество, не имеем права.[/QUOTE]
Ага, придомовую территорию убирать и содержать обязаны, а этот блок будет лежать именно на ней, хапните предписание от Пожнадзора убрать и бдить, и ладно если без штрафа.
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
до асфальта надо снег то счищать )[/QUOTE]
Конечно, и феном еще асфальт посушить, и одеколоном спрыснуть)))
#
[QUOTE]костядаш пишет:
тогда возьмите маленький приборчик для измерения влаги и циркуляции[/QUOTE]
Коллега имел ввиду гигрометр и анемометр, необязательно поверенные причем, все равно в ходе судебного разбирательства будете заказывать судебную экспертизу, там уже сами требуйте от эксперта наличия поверенных приборов иначе вся экспертиза пойдет в унитаз.
#
У нас щас плановая проверка идет Роскомнадзора по ПД, это ужос, епрст, такого количества документов я еще ни для одной проверки не готовил)))
А ПД можно скормить их владельцу, если он так хочет их уничтожить)))
#
[QUOTE]Smesh пишет:
могут[/QUOTE]
Но лучше им этого не знать)))
#
С днюхой!!!
#
[QUOTE]Santechnik пишет:
Если у Вас ребенок родится, Вы ему имя тоже на ОСС выбирать будете?  :D[/QUOTE]
Та фигли, там выберут или Прохор или Лукерья)))
#
[QUOTE]Serik пишет:
Ранее я привел пример как стрижет ЖИ.[/QUOTE]
Топикастер прав, если Администрация сговорилась с ЖИ, то их просто "задушат" штрафами по 250т.р.
Я бы через суд пытался устаканить свое право на помывку мусоропроводов без всяких-яких чтобы потом прикрываться этим решением как щитом, хотя кто сказал что у нас судебная власть независима от исполнительной...
P.S. Если по большому секрету, то мы вообще в своих домах стволы не моем, т.е. совсем, и ничо живут люди нормально если вовремя мусор вывозить и загрузочные клапана чистить.
#
[QUOTE]ЛюдмилаЕ пишет:
штрафа не будет?[/QUOTE]
Не будет, но жыльцы могут накатать жалобу в ГЖИ все равно, готовьте оправдательную документацию по площадям ОИ дома жалобщика (проверять будут в любом случае даже если дом отголосовался за факт по КРСОИ) и приказы местного РЭК по тарифам на комуслуги.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Тссссс, здесь не обсуждают борьбу УО с УО[/QUOTE]
В курсе, поэтому весьма осторожен в подборе слов)))
#
[QUOTE]ДедаЁж пишет:
Маленькое уточнение:[/QUOTE]
Хехе, фигассе маленькое)))
Тогда привлекайте экспертную организацию в заключении которой будет черным по зеленому указано, что без сноса дома этот проем в высоту не увеличить, и в суд, по другому никак.
#
Хорошее решение, но по большому счету другая УО просто тупо себя повела в суде вместе с ответчиками, при наличии незатейливых манипуляций руками и головой все было бы не так радужно)
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Просто ФССП не вскрывает двери, это предоставят самому взыскателю. Пристав молча присутствует.[/QUOTE]
Та больше от ничего и не надо, пристав на месте, видеосьемка в наличии, свидетели с площадки или с этого же подъезда на месте, вскрыли, зашли, быстренько все сделали, акт все дружно подписали и свалили, предварительно дверь приварив в паре точек.
P.S. Просто в просительной части иска и в резолютивной части решения должно быть право истца (УО), при непредоставлении доступа ответчиком, самим зайти и все сделать, ну это в идеале, если судья не жопная жопа.
#
[QUOTE]ДедаЁж пишет:
Коллеги, посоветуйте, как отвертеться от беспредельщика-прокурора?[/QUOTE]
Можно пробнуть оспорить представление в суде, только толку, прокурор привлечет пожнадзор, те чпокнут УО двумя штрафами (на контору и должностное) и получите еще и требование пожарки увеличить высоту проема.
Оспаривать постановление пожарки о штрафе и их требование тож придется в суде, а судьи у нас не роботы, к сожалению, а люди, поэтому судить будут "по внутреннему убеждению", а не по закону.
Тем более вряд ли у вас есть проектная документация на дом из которой явно следует, что высота двери при постройке закладывалась не более чем 1,65м., а по другому вам в любом суде по этому делу не отбиться.
P.S. Дешевле будет увеличить высоту проема, и с прокуратурой не посретесь, и штрафы пожарки (немалые) платить не придется. Ну и чисто по человечески если бы я при своих 180см. роста впечатался лбом в дверь, яб сам жалоб написал на УО ведро)
#
[QUOTE]DiziE пишет:
Сейчас уже дело лежит у судьи, которой лень искать самой судебную практику...[/QUOTE]
Ну собственно из решений Ростова и Рубцовска понятен алгоритм действий в подобных ситуациях, заочное решение Омска - это практика которую судья ищет (решение не отменялось и не оспаривалось, исполнительный лист выдан истцу).
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
я ХОЧУ снизить стоимость услуг по управлению ВЕДОМСТВЕННЫМИ ОБЩЕЖИТИЯМИ [/QUOTE]
Та собственно не вижу в этом проблем, главное со стороны ведомства чтобы решение было принято и документы подписаны уполномоченными сотрудниками.
#
[QUOTE]Upravlenec пишет:
а как зимой быть?[/QUOTE]
Ну зимой да, полицейские почти не видно изза накатанного льда на проезде, поэтому носятся как раньше, ну хотя бы пол года ездют медленно)))
#
[QUOTE]zom2000 пишет:
имеют ли право собственники запросить из УК копию данного предписания?[/QUOTE]
Предписание это фигня, выдайте и пусть они его в рамочку и на стенку повесят, любуются, вот если у меня бы акт проверки кто запросил где все выявленные косяки расписаны подробно, то акт я бы фиг дал)
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Непонятно чем может помочь это абсолютно малоинформативное письмо[/QUOTE]
Оно основа для креатива, если его нету, то ЖКХ не их тема)
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Суд не назначает экспертизу.[/QUOTE]
Проведите внесудебную экспертизу пока судья на решение не вышел и приобщите к материалам дела, отказать в приобщении судья права не имеет если доказательство относимое и допустимое, если эта экспертиза не поможет вам отбиться в этом деле,то по крайней мере будет основание для регресса к фонду и подрядчику по капремонту, там все таки суд арбитражный  зачастую более вменяемый чем почти все СОЮ.
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Плохие новости[/QUOTE]
Ну как сказать, если бухгалтера и юристы этих УО не совсем чайники, то отобьются, во вложении письмо интересное по этой теме.
#
[QUOTE]Maxiroms пишет:
устанавливайте "лежачих полицейских"[/QUOTE]
Согласен с коллегой, у меня самого такой же проездной двор, настелили 3 лежачих полицейских нехилой высоты и "как рукой сняло" траффик авто через двор, ездят очень медленно и в 10 раз меньше)
#
Мда ,не дай бог это примут и наш местный РЭК нормативы жостко подымет, это капец, жыльцы попрут в ГЖИ, те завалят нас предписаниями по установке ОДПУ тепла и пипец.
#
[QUOTE]marta88 пишет:
Но сегодня получили повестку в суд от истца
О возмещении судебных издержек. [/QUOTE]
Имеют право.
[QUOTE]marta88 пишет:
Причём договор о юр услугах датируется датой накануне дня вынесения решения суда.[/QUOTE]
За это можно зацепиться и уменьшить размер возмещения расходов.
[QUOTE]marta88 пишет:
Самое главное он требует возмещения расходов не с ТСЖ, а с председателя ТСЖ[/QUOTE]
Судебные расходы требуют с проигравшей стороны, если стороной иска было ТСЖ, то должны требовать с него, если Председатель правления - то с него.
[QUOTE]marta88 пишет:
И потом а вдруг мы выиграем касацию?[/QUOTE]
Если выиграете,то вернете все что судья присудит с вас, плюс сможете возместить ваши судебные расходы.
#
[QUOTE]Викторияqw пишет:
должна ли подрядная организация проводящая кап ремонт возместить за данные работы собственникам ?[/QUOTE]
Если сможете доказать:
1. вину подрядчика проводящего работы по ремонту крыши в засоре канашки.
2. размер ваших расходов.
Тогда конечно вперед в суд.
#
[QUOTE]Ndru пишет:
Такой вариант возможен?[/QUOTE]
Не только возможен, а так и будет.
#
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
но как это сделать, я понятия не имею..[/QUOTE]
Вы ж все равно протоколом его избираете, вот и сдайте в ГЖИ протокол с сопроводом)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не в городах типа моего.[/QUOTE]
И не моего, и не нашего жилфонда где половина жыльцов бабульки для которых компьютер и Интернет это происки диавола)))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
это в пояснительной к законопроекту.[/QUOTE]
Мдя, значит Администратор это пожизненная кабала, типа как ДУ, пока не выберут другого - тащите Шура тащите)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Идем с этой фоткой в ГЖИ - они отказать не могут и сами сканят, готовят документы, размещают?))))[/QUOTE]
Ага, на наше ГЖИ где сядешь там слезешь, и ладно если со всеми конечностями и финансами, за ними не заржавеет недвусмысленно намекнуть УО, что либо УО само администрирует ОСС, либо штрафы по 14.1.3 превратятся из 50 т.р. на должностное в 250 т.р. на контору)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!