new_year

Форум

ГлавнаяОптимист от ЖКХ

Оптимист от ЖКХ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перерасчет при несоответствии площади квартиры
 
[QUOTE]Егор пишет:
С начала управления. Вы сделаете перерасчет в пределах ваших обязательств. А старое пусть со старой УК требует. Имеет право.[/QUOTE]
Мы на "заре туманной юности" пробовали продинамить такого жильца с перерасчетом за последние 3 года, тот в ГЖИ "телегу", ГЖИ нам вежливо объяснило: или перерасчет или штраф, предписание и перерасчет, мы выбрали первое))
расторжение договора оказания услуг при непосредственном способе управления
 
[QUOTE]Helen48 пишет:
 когда мы дом "не отдавали" в новую избранную УК. В тот период считаем,что действовал договор оказания услуг по ремонту и содержанию жилья[/QUOTE]
Хмм, прежде чем на "граблях танцевать" надо сначала судебную практику почитать, а она не факт, что будет в вашу пользу, только если новая УК зашла с серьезными нарушениями процедуры.
Капитальный ремонт - тонкости
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...не забывайте, что сфера ЖКХ - это хобби с уголовными последствиями...[/QUOTE]
Как говорил незабвенный Остап Бендер:"я чту уголовный кодекс", от и мы "чтем", границы не переходим))
Работа сантехника с МКД
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Обналичкой занимаются пол России, но вот попадаются ТСЖ и УК ))))[/QUOTE]
Попадаются те кто не "делится с нужными людьми", а у управляшек таких денег нет чтобы и обналить и делиться))) (чорт, я же щас зомбоящику противоречу, мыж богатые как Билл Гейтс, пол-конторы с Мальдивов по пол-года не вылазит, а если и приезжает на родину, то только за очередным чемоданом баксов еще на пол-года на курорте)
Капитальный ремонт - тонкости
 
С фондом можно не церемонится, как и они с управляшками не "цацкаются", у нас с ними с первого дома который капиталили "заруба" жесткая. А нормальные отношения с ними можно построить только если вы не будете придираться к их сметам на ремонты, а не делать этого невозможно ибо в каждой смете косяков вагон. Поэтому смело устраивайте с ними "войнушку" вам потерь никаких, а жыльцы заценят, да и потом когда косяки проведенных ремонтов наружу полезут - отбиваться будет проще в надзорке.
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
Понятно против кого, "нарешали" они там с соседями чтобы УК их за 5 рублей по полной программе обслуживало и теперь "очкуют" что этот бред оспорят в судебном порядке.
Такие жытели одного не понимают: у нас город-миллионник, а все такие "хитровышмарганные" дома все УК знают "наперечет". И ходят потом такие "умные" жыльцы с домов которые никто брать не хочет по администрациям, прокуратурам и жалуются "чойто нас никто брать не хочет, мыж хорошие", а потом когда мужики с дома пару раз в гавне искупаются прочистив общедомовую канашку или душ из кипятка примут при аварии на отоплении, то таким "гения и искателям правды" изза которых УК ушла с дома - лица бьют, только толку ноль, на доме "черная метка от УК" уже стоит.
Капитальный ремонт - тонкости
 
[QUOTE]иринка пишет:
т.о., если я их потребую на замену включить могут не утвердить проектно-сметную документацию[/QUOTE]
Если отсекающих кранов нет на радиаторах, то для целей кап-ремонта это общее имущество которое должны менять. Киньте для профилактики запрос в прокуратуру области, те все равно спустят жалобу "на землю" округа, но уже отношение к жалобе будет не слишком поверхностное, и с копией этой жалобы в фонд "общаться" идите, а там по ситуации уже.
Параллельно жалобы в Минстрой и губернатору киньте, чем больше "кипежа" наведете тем больше шансов, что фонд "плюнет" и заменит радиаторы.
Работа сантехника с МКД
 
[QUOTE]viking пишет:
У меня другое мнение. Весь обслуживающий персонал должен быть в карманной подрядной организации. Тогда и УК, ТСЖ не отвечают за аварии после работ, и денежки мои налево не уходят.[/QUOTE]
Чтото сумневаюсь я, по отношению к жыльцам ваша подрядная организация это субподрядчик, основной подрядчик это ТСЖ или УК (если мыслить категориями ГК), соответственно в первую очередь иск прилетит к ТСЖ или УК, у которых возникнет право регресса, а регресс к своей же "карманной" подрядной организации это все равно "ваш" карман только "вход сбоку".
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]Итальянец пишет:
а "замирились" это как?[/QUOTE]
Как как, а как у нас люди мирятся, вот так и замирились)))
Продление сроков ЗАОЧНОГО голосования
 
[QUOTE]Владимир Черных пишет:
У вас собственники совсем ручные? Даже сами дату не ставят?[/QUOTE]
Собственники в основной массе не ручные, а мегаленивые, им даже бюллетень заполнить собственноручно "в лом": "вы там напишите мои данные, а я так и быть распишусь")))
оплата за ЖКУ по временной регистрации
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
коммунальные по счетчикам[/QUOTE]
Не у всех в квартирах еще есть счетчики ХГВС, поверьте)
Управа повесила стенд в нашем доме
 
[QUOTE]Индигирка пишет:
Во умора))) вот бы ко мне кто-нибудь пришел и что-то устанавливал.... ЩАССССС, АГА... [/QUOTE]
Собственно с Лаврентием согласен, надо жить дружно, мы вначале пути с администрацией "закусились" по одному спорному вопросу, нам выкатили 6 штрафов по 15т.р. за "сосульки" (причем ироды спецом дождались когда снег пройдет, а потом сразу оттепель, пока "вышка" на одних домах сосульки сбивала эти оглоеды на других протоколы "рисовали"), потом быстро "замирились" и щас живем "душа в душу")
включения тарифа одн в тариф за содержание и ремонт жилья в договоре управления и порядок изменения
 
Хмм, а кто Вам запрещает указать в договоре, что стоимость и нормативы ОДН на СиР устанавливаются в соответствии с федеральным и местным законодательством (собственно так оно и есть по закону), без всякой конкретики в цифрах?
Пытаться ежегодно увеличивать сумму ОДН так же как раньше чисто СиР - это игра с гранатой без чеки, все равно рванет рано или поздно.
оплата за ЖКУ по временной регистрации
 
[QUOTE]NataliKaraseva пишет:
Как в сложившихся ситуациях начислять ЖКУ?[/QUOTE]
Ну жилищные то начислять можно и нужно, а вот коммунальные непосредственно потребляемые жильцом - эт вряд ли) Ну если только в квартире больше никто не проживает.
Кроме отопления, его тож можно.
Реализация непосредственной формы управления
 
[QUOTE]Егор пишет:
Они обязаны так поступить и это правильно.[/QUOTE]
Именно в этой ситуации, когда на домах уже есть УК которая их обслуживает на непосреде, они "дурью маются".
Вообще ситуация странная, у нас в каждом округе висит не одна сотня домов которые никто брать не хочет даже по конкурсу с "конским" тарифом и администрации регулярно за них "огребают", а у них у живой УК пытаются дома увести в конкурс.
Реализация непосредственной формы управления
 
[QUOTE]Егор пишет:
Считаю, что организацию для НУ они выбирать не в праве совсем.[/QUOTE]
Так они "балбесы муниципальные" и будут проводить конкурс по отбору УК и "садить" дом на договор управления, и поровну им что он для непосреда годится)
Работа сантехника с МКД
 
Можно и так.
Хотя тут есть нюанс, в журнал заявок она должна заявку занести, но с пометкой что ремонт личного имущества.
Жыльцы потом будут в суде "верещать" что заявку сделали в ТСЖ, и слесарь пришел из ТСЖ, поэтому пусть диспетчер сразу таким жильцам говорит, что это личное имущество, мол она инфу слесарю передаст, а уж тот когда сможет тогда и придет чинить, в нерабочее время.
Поверьте мне, подготовить потом диспетчера для дачи пояснений в суде "аццкий труд", они обычно тетки в возрасте и уже походу к "страшному суду" готовятся потихоньку, поэтому в суде врать отказываются категорически)))
Работа сантехника с МКД
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
И не путайте УК и ТСЖ[/QUOTE]
Та я не путаю давно уже УК и ТСЖ, только считаю что и тем и другим такой "источник заработка" как ремонт на личном имуществе - это мина нехилая, которая может так рвануть что мало не покажется.
Работа сантехника с МКД
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
и что? они могут и на порыв теплосети в АДС звонить, это не значит. что вы резко должны броситься выкапывать трубы.[/QUOTE]
Трубы то мы не бросимся выкапывать, но наш диспетчер обязательно свяжется с АДС соответствующей РСО, ибо если даже такую малость для "жыльцов" не делать, то дома разбегуться "как тараканы" по не таким "модным" УК.
Работа сантехника с МКД
 
[QUOTE]Леший пишет:
ТСЖ отвечает за содержание ОИ и не обязана производить каких либо работы в помещениях собственника.[/QUOTE]
Это да, тока они ж все заявки в АДС УК кидают, и "канашка забилась" и смеситель "не держит"))
Работа сантехника с МКД
 
Ваш вопрос просто "с берега" был очень похож на вопрос "жыльца" поэтому тут же Вы словили агр форумчан)))
А по факту, лучше эти заявки официально через ТСЖ не проводить, не дай бог "пряморукий" сантехник "накосячит" потом рассчитываться с терпилами от протопления "устанете".
У нас с этим просто: если сантехник видит, что косяк на личном имуществе, то обозначает ценник, договаривается и после работы приходит и делает. И "овцы целы и волки сыты". Если накосепорит - сам виноват, затопит квартиру на пол ляма убытков, пущай сам и рассчитывается. Было уже пару таких дел в суде, на вопль: "это ваш слесарь значит УК должна платить за ремонт утопшего имущества" парируем легко: "вы в УК деньги за ремонт смесителя платили? нет, вот и идите лесом густым и зеленым".
А суммы так были норм, 157 и 231 т.р.
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]Eleonor пишет:
Тогда, получается, установление гарантийный сроков - это фикция? Потому как без строительной экспертизы ни один дольщик не может потребовать от застройщика устранение недостатков жилья.[/QUOTE]
Ну почему фикция, оно работает когда застройщика пинками заставляют устранять недостатки выявленные в течение гарантийного срока.
Форумчане правы - без экспертизы даже не думайте чото переделывать, потом не докажете что это был косяк застройщика никак.
А по сути:
По суду отбивайтесь тем что вы "шевелились" и проблему пробовали решить как через застройщика так и через общее собрание собственников, думаю отобьетесь не в первой инстанции, так в третьей (у нас районные обычно неглядя засиливают решения мировых, тока в областном можно чтото вырулить).
По самим трубам:
выкатывайте претензию застройщику (тока сначала проведите общее собрание которым собственники уполномочат УК представлять их интересы перед застройщиком именно по этому вопросу) и попытайтесь донести до застройщика мысль, что либо он исправит косяки своими силами и "малой кровью" либо вы сделаете это сами и взыщите с него через суд все: и расходы на экспертизу, и расходы на сам ремонт и "конские" представительские.
Управление в содержание!
 
У нас, при непосреде, это называется уже 100 лет: организация работ по содержанию и ремонту ОИ МКД.
Капитальный ремонт - тонкости
 
[QUOTE]иринка пишет:
Фонд модернизации отказывается менять радиаторы отопления. Поясняет, что подключать будет подрядчик "старье" к новой системе. У кого-нибудь есть практика капремонта инженерки?[/QUOTE]
У нас в квартирах где были отсечные краны не меняли радиаторы, где не было - меняли.
Но народ краны ставит обычно при замене радиаторов и соответственно они и так и так бы отказались менять свои радиаторы на "невесть что" от капитальщиков.
Реализация непосредственной формы управления
 
Ваша администрация бредит неподеццки, во первых для того чтобы применить  нереализацию способа управления должны присутствовать оба основания: отсутствие договора с УК на содержание и текущий ремонт, и отсутствие письменных договоров с РСО. Второе основание в жизни не существует ибо если на дом заходит ресурс и жилец его потребляет он автоматически заключил договор с РСО, плюс он ресурсы оплачивает, значит акцептовал оферту РСО по цене за ресурсы, т.е. основное условие любого договора.
Вобщем посылайте их "в лес", а не дай бог выставят дома на конкурс - пишите жалобу в УФАС.
Объявление для собственников по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
НИКАКОЙ ОТСЕБЯТИНЫ[/QUOTE]
Дык и не надо отсебятины, но проще "разжевать" на собственном сайте или на общем собрании сразу всему "стаду", чем потом каждому ... по отдельности)))
Объявление для собственников по включению ОДН в жилищную услугу
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
30.12.2016 запилил на собственном сайте вот такое объявление...[/QUOTE]
Ну яб поправил чуток:
1. ОДН исключается из квитанций РСО, а включается в квитанцию УК (им жеж надо как ... разжевать и в рот засунуть)
2. ОДН на водоотведение у нас норматив не утвержден РЭКом поэтому я бы про него отдельно написал что он после 1 июня 2017 года появится.
Объявление для собственников по включению ОДН в жилищную услугу
 
Ребята, а вы когда проводили общие собрания на домах по утверждению размера платы на 2017 год в повестку дня вопрос про ОДН не включали чтоли?)
Наши жыльцы еще в декабре все про ОДН знали и морально готовились платить по нормативу, разница кстати вышла небольшая, поэтому "звездных войн" ни на одном доме не было)
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
Ну не все же проживающие лохи))) Полно таких, которые просто не открывают дверь.
[/QUOTE]
Хмм, собственно почти все) Не открыли всего пару раз из нескольких десятков.
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]porhaleks пишет:
Да чихать на этого участкового все хотели. Как и на всяких там старших[/QUOTE]
Хмм, это смотря как и для чего участковый в квартиру "ломится", наши участковые "ходют" сугубо для установления: личностей, их количества и оснований для проживания в квартире, только делают это под "благовидным" предлогом там и проживающие не "напрягаются" и дверки открывают и данные предоставляют сами и еще потом спасибо говорят)
#
[QUOTE]Егор пишет:
С начала управления. Вы сделаете перерасчет в пределах ваших обязательств. А старое пусть со старой УК требует. Имеет право.[/QUOTE]
Мы на "заре туманной юности" пробовали продинамить такого жильца с перерасчетом за последние 3 года, тот в ГЖИ "телегу", ГЖИ нам вежливо объяснило: или перерасчет или штраф, предписание и перерасчет, мы выбрали первое))
#
[QUOTE]Helen48 пишет:
 когда мы дом "не отдавали" в новую избранную УК. В тот период считаем,что действовал договор оказания услуг по ремонту и содержанию жилья[/QUOTE]
Хмм, прежде чем на "граблях танцевать" надо сначала судебную практику почитать, а она не факт, что будет в вашу пользу, только если новая УК зашла с серьезными нарушениями процедуры.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...не забывайте, что сфера ЖКХ - это хобби с уголовными последствиями...[/QUOTE]
Как говорил незабвенный Остап Бендер:"я чту уголовный кодекс", от и мы "чтем", границы не переходим))
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Обналичкой занимаются пол России, но вот попадаются ТСЖ и УК ))))[/QUOTE]
Попадаются те кто не "делится с нужными людьми", а у управляшек таких денег нет чтобы и обналить и делиться))) (чорт, я же щас зомбоящику противоречу, мыж богатые как Билл Гейтс, пол-конторы с Мальдивов по пол-года не вылазит, а если и приезжает на родину, то только за очередным чемоданом баксов еще на пол-года на курорте)
#
С фондом можно не церемонится, как и они с управляшками не "цацкаются", у нас с ними с первого дома который капиталили "заруба" жесткая. А нормальные отношения с ними можно построить только если вы не будете придираться к их сметам на ремонты, а не делать этого невозможно ибо в каждой смете косяков вагон. Поэтому смело устраивайте с ними "войнушку" вам потерь никаких, а жыльцы заценят, да и потом когда косяки проведенных ремонтов наружу полезут - отбиваться будет проще в надзорке.
#
Понятно против кого, "нарешали" они там с соседями чтобы УК их за 5 рублей по полной программе обслуживало и теперь "очкуют" что этот бред оспорят в судебном порядке.
Такие жытели одного не понимают: у нас город-миллионник, а все такие "хитровышмарганные" дома все УК знают "наперечет". И ходят потом такие "умные" жыльцы с домов которые никто брать не хочет по администрациям, прокуратурам и жалуются "чойто нас никто брать не хочет, мыж хорошие", а потом когда мужики с дома пару раз в гавне искупаются прочистив общедомовую канашку или душ из кипятка примут при аварии на отоплении, то таким "гения и искателям правды" изза которых УК ушла с дома - лица бьют, только толку ноль, на доме "черная метка от УК" уже стоит.
#
[QUOTE]иринка пишет:
т.о., если я их потребую на замену включить могут не утвердить проектно-сметную документацию[/QUOTE]
Если отсекающих кранов нет на радиаторах, то для целей кап-ремонта это общее имущество которое должны менять. Киньте для профилактики запрос в прокуратуру области, те все равно спустят жалобу "на землю" округа, но уже отношение к жалобе будет не слишком поверхностное, и с копией этой жалобы в фонд "общаться" идите, а там по ситуации уже.
Параллельно жалобы в Минстрой и губернатору киньте, чем больше "кипежа" наведете тем больше шансов, что фонд "плюнет" и заменит радиаторы.
#
[QUOTE]viking пишет:
У меня другое мнение. Весь обслуживающий персонал должен быть в карманной подрядной организации. Тогда и УК, ТСЖ не отвечают за аварии после работ, и денежки мои налево не уходят.[/QUOTE]
Чтото сумневаюсь я, по отношению к жыльцам ваша подрядная организация это субподрядчик, основной подрядчик это ТСЖ или УК (если мыслить категориями ГК), соответственно в первую очередь иск прилетит к ТСЖ или УК, у которых возникнет право регресса, а регресс к своей же "карманной" подрядной организации это все равно "ваш" карман только "вход сбоку".
#
[QUOTE]Итальянец пишет:
а "замирились" это как?[/QUOTE]
Как как, а как у нас люди мирятся, вот так и замирились)))
#
[QUOTE]Владимир Черных пишет:
У вас собственники совсем ручные? Даже сами дату не ставят?[/QUOTE]
Собственники в основной массе не ручные, а мегаленивые, им даже бюллетень заполнить собственноручно "в лом": "вы там напишите мои данные, а я так и быть распишусь")))
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
коммунальные по счетчикам[/QUOTE]
Не у всех в квартирах еще есть счетчики ХГВС, поверьте)
#
[QUOTE]Индигирка пишет:
Во умора))) вот бы ко мне кто-нибудь пришел и что-то устанавливал.... ЩАССССС, АГА... [/QUOTE]
Собственно с Лаврентием согласен, надо жить дружно, мы вначале пути с администрацией "закусились" по одному спорному вопросу, нам выкатили 6 штрафов по 15т.р. за "сосульки" (причем ироды спецом дождались когда снег пройдет, а потом сразу оттепель, пока "вышка" на одних домах сосульки сбивала эти оглоеды на других протоколы "рисовали"), потом быстро "замирились" и щас живем "душа в душу")
#
Хмм, а кто Вам запрещает указать в договоре, что стоимость и нормативы ОДН на СиР устанавливаются в соответствии с федеральным и местным законодательством (собственно так оно и есть по закону), без всякой конкретики в цифрах?
Пытаться ежегодно увеличивать сумму ОДН так же как раньше чисто СиР - это игра с гранатой без чеки, все равно рванет рано или поздно.
#
[QUOTE]NataliKaraseva пишет:
Как в сложившихся ситуациях начислять ЖКУ?[/QUOTE]
Ну жилищные то начислять можно и нужно, а вот коммунальные непосредственно потребляемые жильцом - эт вряд ли) Ну если только в квартире больше никто не проживает.
Кроме отопления, его тож можно.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Они обязаны так поступить и это правильно.[/QUOTE]
Именно в этой ситуации, когда на домах уже есть УК которая их обслуживает на непосреде, они "дурью маются".
Вообще ситуация странная, у нас в каждом округе висит не одна сотня домов которые никто брать не хочет даже по конкурсу с "конским" тарифом и администрации регулярно за них "огребают", а у них у живой УК пытаются дома увести в конкурс.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Считаю, что организацию для НУ они выбирать не в праве совсем.[/QUOTE]
Так они "балбесы муниципальные" и будут проводить конкурс по отбору УК и "садить" дом на договор управления, и поровну им что он для непосреда годится)
#
Можно и так.
Хотя тут есть нюанс, в журнал заявок она должна заявку занести, но с пометкой что ремонт личного имущества.
Жыльцы потом будут в суде "верещать" что заявку сделали в ТСЖ, и слесарь пришел из ТСЖ, поэтому пусть диспетчер сразу таким жильцам говорит, что это личное имущество, мол она инфу слесарю передаст, а уж тот когда сможет тогда и придет чинить, в нерабочее время.
Поверьте мне, подготовить потом диспетчера для дачи пояснений в суде "аццкий труд", они обычно тетки в возрасте и уже походу к "страшному суду" готовятся потихоньку, поэтому в суде врать отказываются категорически)))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
И не путайте УК и ТСЖ[/QUOTE]
Та я не путаю давно уже УК и ТСЖ, только считаю что и тем и другим такой "источник заработка" как ремонт на личном имуществе - это мина нехилая, которая может так рвануть что мало не покажется.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
и что? они могут и на порыв теплосети в АДС звонить, это не значит. что вы резко должны броситься выкапывать трубы.[/QUOTE]
Трубы то мы не бросимся выкапывать, но наш диспетчер обязательно свяжется с АДС соответствующей РСО, ибо если даже такую малость для "жыльцов" не делать, то дома разбегуться "как тараканы" по не таким "модным" УК.
#
[QUOTE]Леший пишет:
ТСЖ отвечает за содержание ОИ и не обязана производить каких либо работы в помещениях собственника.[/QUOTE]
Это да, тока они ж все заявки в АДС УК кидают, и "канашка забилась" и смеситель "не держит"))
#
Ваш вопрос просто "с берега" был очень похож на вопрос "жыльца" поэтому тут же Вы словили агр форумчан)))
А по факту, лучше эти заявки официально через ТСЖ не проводить, не дай бог "пряморукий" сантехник "накосячит" потом рассчитываться с терпилами от протопления "устанете".
У нас с этим просто: если сантехник видит, что косяк на личном имуществе, то обозначает ценник, договаривается и после работы приходит и делает. И "овцы целы и волки сыты". Если накосепорит - сам виноват, затопит квартиру на пол ляма убытков, пущай сам и рассчитывается. Было уже пару таких дел в суде, на вопль: "это ваш слесарь значит УК должна платить за ремонт утопшего имущества" парируем легко: "вы в УК деньги за ремонт смесителя платили? нет, вот и идите лесом густым и зеленым".
А суммы так были норм, 157 и 231 т.р.
#
[QUOTE]Eleonor пишет:
Тогда, получается, установление гарантийный сроков - это фикция? Потому как без строительной экспертизы ни один дольщик не может потребовать от застройщика устранение недостатков жилья.[/QUOTE]
Ну почему фикция, оно работает когда застройщика пинками заставляют устранять недостатки выявленные в течение гарантийного срока.
Форумчане правы - без экспертизы даже не думайте чото переделывать, потом не докажете что это был косяк застройщика никак.
А по сути:
По суду отбивайтесь тем что вы "шевелились" и проблему пробовали решить как через застройщика так и через общее собрание собственников, думаю отобьетесь не в первой инстанции, так в третьей (у нас районные обычно неглядя засиливают решения мировых, тока в областном можно чтото вырулить).
По самим трубам:
выкатывайте претензию застройщику (тока сначала проведите общее собрание которым собственники уполномочат УК представлять их интересы перед застройщиком именно по этому вопросу) и попытайтесь донести до застройщика мысль, что либо он исправит косяки своими силами и "малой кровью" либо вы сделаете это сами и взыщите с него через суд все: и расходы на экспертизу, и расходы на сам ремонт и "конские" представительские.
#
У нас, при непосреде, это называется уже 100 лет: организация работ по содержанию и ремонту ОИ МКД.
#
[QUOTE]иринка пишет:
Фонд модернизации отказывается менять радиаторы отопления. Поясняет, что подключать будет подрядчик "старье" к новой системе. У кого-нибудь есть практика капремонта инженерки?[/QUOTE]
У нас в квартирах где были отсечные краны не меняли радиаторы, где не было - меняли.
Но народ краны ставит обычно при замене радиаторов и соответственно они и так и так бы отказались менять свои радиаторы на "невесть что" от капитальщиков.
#
Ваша администрация бредит неподеццки, во первых для того чтобы применить  нереализацию способа управления должны присутствовать оба основания: отсутствие договора с УК на содержание и текущий ремонт, и отсутствие письменных договоров с РСО. Второе основание в жизни не существует ибо если на дом заходит ресурс и жилец его потребляет он автоматически заключил договор с РСО, плюс он ресурсы оплачивает, значит акцептовал оферту РСО по цене за ресурсы, т.е. основное условие любого договора.
Вобщем посылайте их "в лес", а не дай бог выставят дома на конкурс - пишите жалобу в УФАС.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
НИКАКОЙ ОТСЕБЯТИНЫ[/QUOTE]
Дык и не надо отсебятины, но проще "разжевать" на собственном сайте или на общем собрании сразу всему "стаду", чем потом каждому ... по отдельности)))
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
30.12.2016 запилил на собственном сайте вот такое объявление...[/QUOTE]
Ну яб поправил чуток:
1. ОДН исключается из квитанций РСО, а включается в квитанцию УК (им жеж надо как ... разжевать и в рот засунуть)
2. ОДН на водоотведение у нас норматив не утвержден РЭКом поэтому я бы про него отдельно написал что он после 1 июня 2017 года появится.
#
Ребята, а вы когда проводили общие собрания на домах по утверждению размера платы на 2017 год в повестку дня вопрос про ОДН не включали чтоли?)
Наши жыльцы еще в декабре все про ОДН знали и морально готовились платить по нормативу, разница кстати вышла небольшая, поэтому "звездных войн" ни на одном доме не было)
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
Ну не все же проживающие лохи))) Полно таких, которые просто не открывают дверь.
[/QUOTE]
Хмм, собственно почти все) Не открыли всего пару раз из нескольких десятков.
#
[QUOTE]porhaleks пишет:
Да чихать на этого участкового все хотели. Как и на всяких там старших[/QUOTE]
Хмм, это смотря как и для чего участковый в квартиру "ломится", наши участковые "ходют" сугубо для установления: личностей, их количества и оснований для проживания в квартире, только делают это под "благовидным" предлогом там и проживающие не "напрягаются" и дверки открывают и данные предоставляют сами и еще потом спасибо говорят)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!