new_year

Форум

ГлавнаяОптимист от ЖКХ

Оптимист от ЖКХ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Небыло печали! ПП РФ №1491 О порядке осуществления общественного жилищного контроля
 
2. Общественный жилищный контроль осуществляется в целях обеспечения прав и законных интересов граждан, предусмотренных жилищным законодательством, и направлен на повышение прозрачности, открытости и эффективности деятельности органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и (или) муниципальных организаций, иных органов и организаций, осуществляющих в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, предусмотренные жилищным законодательством (далее - государственные (муниципальные) органы и организации, осуществляющие деятельность в жилищной сфере).
Хех, от вы тему то "раздули" ажж на 10 страниц)
Эт по факту контроль за котролирующими органами и муниципалами, причем довольно громоздкий в реализации, вобщем очередной "пук" правительства "в воздух". Нас он вообще касаться не будет, а если какой-то "отмороженный" совет дома "тока булькнет по этой теме" - в суде "в асфальт закатаю")
и снова ОДН и огромные счета
 
[QUOTE]Виктор_ЖКХ пишет:
Мы тоже попали в такую ситуацию. Спорили в арбитраже, так и не удалось убедить суд, что мы не при делах) [/QUOTE]
Недобрая практика у вас в Томске складывается. Пробуйте "сломать" решение в апелляции или кассации.
Есть вопрос: истец уменьшил сумму иска в ходе судебного разбирательства, это вы сами им часть денег оплатили?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Joli пишет:
Письмо Минстроя не имеет статус нпа, это просто они так интерпретируют, мы скорей всего будем отведение сточных вод в целях содержания общего имущества включать в квитанцию уже с января[/QUOTE]
Мы сделали проще, позвонили в ГЖИ и нам черным по зеленому сказали: ОДН на водоотведение не считать и не выставлять пока РЭК "не разродится")
Спорт площадка на кровле МКД
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Закрыть, иначе потом будете оплачивать ущерб всем, на кого мяч сверху упадет или штанга.[/QUOTE]
...или пустые бутылки, или "упившийся в хлам" полудурок, у нас же на спорт-площадках тока днем спорт, а вечером и ночью - "квасят")
Лексус, камень, а леший его знает откуда ?
 
Понимаю, что тема собственно закрыта, но "чуток подзакусило" утверждение, что на данный спор распространяется действие ЗПП. Если Вы про это "Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 августа 2015 г. N 5-КГ15-65", то из него следует, только то, что ни первая ни вторая инстанция не указали почему одна думает что ЗПП мимо, другая что ЗПП в теме, и само дело то собственно вернули в апелляцию на новое рассмотрение, каких-либо явных утверждений, что к таким спорам ЗПП относится в определении и близко нет. Поэтому считаю, что ЗПП здесь - мимо.
P.S. В данном конкретном споре ЗПП могут "натянуть на тему" только из-за того что матушка истца оплачивает 2 парковочных места, соответственно она в суде "ляпнет" что второе место для авто сына оплачивается, тады будет "ой", но это частный случай и прецедентом он не станет в отношении всех подобных дел с падением всякой "фигни" с дома на авто.
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Мы для первоначального выставления ОДН сделали просто: взяли данные по площадям с квитанций РСО. Поржали над площадями МОП указанными в их квитанциях, но начисления ОДН по нормативу пока перекрывают показания ОДПУ. Вобщем будем жильцов приучать к мысли, что с деньгами на ОДН расстаться придется, постепенно)
Лексус, камень, а леший его знает откуда ?
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
при возникновении деликтных обязательств применение зпп так же обязательно[/QUOTE]
Ну эт Ваше ИМХО, благо наши суды, вплоть до областного, считают наоборот)
Лексус, камень, а леший его знает откуда ?
 
"Причинение вреда постороннему лицу вследствие ненадлежащего содержания общего имущества само по себе находится за пределами процесса и результата собственно выполнения работы для потребителя или оказания ему услуги. Данные отношения полностью охватываются положениями статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах по возмещению вреда, возникающих из внедоговорных (деликтных) отношений..."
Не будет там ЗПП - никак, но при необходимости "заострить" внимание судьи на нюансах надо.
копия договора найма
 
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Суд быстренько вернет документы, указав на то что нужно указать дату и место рождения, и прилагать нужно либо выписку ЕГРП либо иной документ, подтверждающий право должника[/QUOTE]
Не вижу проблем, обкатайте схему на одном должнике: судья заявление на приказ возвращает - подавайте иск с соответствующими ходатайствами сразу и усе. Либо наберите должников на сумму больше чем можно по приказу и подайте сразу иск, вариантов масса)
копия договора найма
 
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Ответ с отказом уже получен. в выписке ЕГРП указан собственник- субъект РФ. нам в департаменте предложили подать иск на нанимателя, при том что мы знаем только ФИО, а третьим лицом привлечь департамент и они уже представят по запросу суда копию договора.[/QUOTE]
Вот и подавайте иски на нанимателей (или заявления на судебные приказы), потом ССП, а найти  они обычно никого никогда не могут, вернут вам приказ с постановлением о невозможности взыскания. От тока тогда идете и по суду "нагибаете" собственника по "полной проге". Вобщем это все будет долго и муторно, одно только радует - размер представительских в арбитраже).
Лексус, камень, а леший его знает откуда ?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Наш региональный бюджетный центр экспертизы[/QUOTE]
Аааа, ну эти то да, попросят "чемодан", но: их привлекать не обязательно, а нормальную экспертную "контору" с вменяемыми экспертами на "все случаи жизни" иметь в знакомых надо)
Лексус, камень, а леший его знает откуда ?
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Экспертиза стоит от 30 до 50 т. рублей. Вот она и будет детальный осмотр производить.
Приедет эксперт, да сколы есть, сопоставить камень нет возможности и напишет да[/QUOTE]
Ммм, а вы экспертов "которых бог пошлет" привлекаете? И 30 рублей эт прям "до..." немало вобщем, там 15 рублей "красная цена" плюс вышка на "минималку".
Лексус, камень, а леший его знает откуда ?
 
[QUOTE]Valerus26 пишет:
Кстати, если у Вас есть протокол ОСС, на котором обсуждался вопрос о проведении текущего ремонта фасада МКД и по этому вопросу не было принято решения, то Вашу вину сам черт не докажет.[/QUOTE]
Хмм, весьма сомнительно, нашим судьям и десять таких протоколов не указ, сказано должны содержать и "починять" - вот и усе.
Лексус, камень, а леший его знает откуда ?
 
Хорош тему зафлуживать, если у вас таких исков еще не было, ваше счастье, я уже один такой два года назад "прощелкал" вплоть до области, знал бы тогда "чо щас" знаю про все это...)
Лексус, камень, а леший его знает откуда ?
 
Подавайте ходатайство о проведении экспертизы на установление факт принадлежности камня к несущим либо ненесущим конструкциям дома относящихся к общедомовому имуществу. Еси судья ходатайство не удовлетворит - пишите частную жалобу на определение судьи о отказе в проведении экспертизы. Без "грамотной экспертизы" не отобьетесь, а в апелляции уже заявлять об экспертизе будет скорее всего бессмысленно, там по "накатанной" "засилят" решение первой инстанции и "приплыли".
Тула. ОДН повесили на управляющие компании
 
Кто то же должен формировать полезную судебную практику, вот тульчанам и карты в руки)
Наши бы такую фигню "вытужили" - мы бы в судах бодались до самого "верха" ибо местный областной весьма "пристрастен".
P.S. Как говорится: ГЖИ бояться - в ЖКХ не ходить)))
Тула. ОДН повесили на управляющие компании
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я правильно понимаю, что тариф на содремжил становится плавающим (различным каждый месяц)?
Это что за маразм?[/QUOTE]
Господа, вы учитывайте, что это скорее всего рекомендации, вряд ли он настолько тупы, чтобы это Постановлением оформить, а от рекомендаций отказаться при необходимости, тьфу делов то, вон Минстрой это регулярно делает и хот бы хны)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Jaoso пишет:
А для сбора есть?[/QUOTE]
А для сбора - есть, мы сами такие же "красавчеги" ни одного договора с РСО)
Тула. ОДН повесили на управляющие компании
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
А если такого договора нет, тогда что?[/QUOTE]
Нет договора - нет оснований для перечисления средств РСО.
Тула. ОДН повесили на управляющие компании
 
Мне вот что еще любопытно: если на доме не было месяц технички (старая уволилась, новую за такие деньги фиг найдешь быстро), получается что так называемая "уборочная площадь" не убиралась, следовательно ХГВС на эти нужды не расходовался, и как выставлять ОДН? (берем идеальную ситуацию при которой стояки в течение месяца не сбрасывались и вот вообще расходов ХГВС на нужды СиР - ноль).
Тула. ОДН повесили на управляющие компании
 
[QUOTE]Жилколхоз пишет:
Для электроэнергии: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, за исключением чердаков и подвалов.[/QUOTE]
От прям красавчеги, скока им интересно РСО "занесли" на такие падежи?)))
Перерасчёт платы за ОДН
 
[QUOTE]Vlada пишет:
Норматив ОДН хвс и гвс у нас зависит от площади МКД и количества зарегистрированных жителей. Т.е. он у нас практически каждый месяц меняется - люди то выписываются, топрописываются.[/QUOTE]
Так то оно вроде как "честнее", но мои Вам соболезнования, каждый месяц ОДН пересчитывать по нескольким переменным величинам кроме показаний ОДПУ и ИПУ.
Вопрос про подсчет голосов при значительном количестве воздержавшихся
 
И ишшо раз про "любофф": Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В ДАННОМ СОБРАНИИ собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК). Двоякого толкования этой статьи быть не может, никак, ибо прописано четко и определенно. Переворачивать с ног на голову эту формулировку, для юриста, это как признаться, что диплом купил в подземном переходе вместе со стаканом семечек "до кучи".
Сама ситуация весьма неординарна, такое количество "пофигистов" на доме это мегаредкость, но она случилась. Я бы инициировал новое собрание, а перед очной частью провел бы еще информационное собрание и попытался донести до жильцов как свою позицию по повестке дня, так и необходимость им определиться они "за красных или за белых" ибо "махновщина не канает")
Перерасчёт платы за ОДН
 
[QUOTE]Vlada пишет:
Насчет тарифа на ССиТР на МКД, где подъезды разноэтажные, у ГЖИ четкая позиция - весь дом платит одинаково по наибольшей этажности.[/QUOTE]
Хммм, а у вас муниципалы в постановлениях об утверждении размера платы за СиР еще и этажность учитывают?
Перерасчёт платы за ОДН
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Сказали бери по наибольшему, а тут Рэк такой подарок прислал за неделю перед новым годом.[/QUOTE]
А теперь подумай над своей ситуацией при следующих вводных данных:
рассчитал ты по наибольшей этажности;
какой нить дотошный житель (а такие часто водятся на высотках) сел, пересчитал, радостно потер ручонки и помчался в прокуратуру с жалобой на УК-грабителя;
прокуратура по сложившейся традиции "отфутболила" жалобу на рассмотрение в ГЖИ;
тебе свезло у ты убедил ГЖИ, что все рассчитал верно;
житель попался "сииильно заколдованный" и попер с иском в суд на неосновательное обогащение еще и по ЗоПП;
с судьей тебе "не повезло" (а это 90% вероятность) и она честно "положа болт" на твои отсылки к инструкции 1998 года (тож уверен процентов на 90%) выносит решение в пользу жителя;
апелляция в районном тож наверняка будет не в пользу УК;
Омский областной тож голову греть не будет и засилит решения предыдущих инстанций.
В итоге получим:
жителя с "метровой короной" на голове и "возбужденного на поиски правды и наказание алчной УК", один раз получилось - значит он пипец какой умный и попрет дальше писать и писать и судиться;
финансовые потери - перерасчет жителю, судебные расходы;
очень быстрый перерасчет остальным жильцам или отхватим пачку таких же исков в суде.
А теперь вопрос: зачем так все усложнять?))
Перерасчёт платы за ОДН
 
Привет, земляк.
Считай отдельно для каждого подъезда, ты ж знаешь какие у нас "гении" сидят в прокуратурах и ГЖИ. Да, заморочится по расчетам придется, зато от любой проверки надзорки отобьешься "на раз".
Кто-то еще хочет стать директором УК?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
30 тысяч рублоей в месяц. У нас Водоканал рейдеров банкротит[/QUOTE]
Около того, а теперь прикинем сколько времени будет длиться процедура банкротства...)
УК обязало МО выполнить кап. ремонт
 
Ваххх, губы раскатали, у нас таких выигранных жильцами судов и исполнительных листов у ССП около полутора тысяч, а капиталят по ним домов 10-15 в год, посчитайте сколько домов достоит в относительной целости до своей очереди на такой кап-ремонт?)))
Кто-то еще хочет стать директором УК?
 
Хехе, теорию я тоже знаю, а еще знаю, что если с должника взять в принципе нечего кроме сломанного стула, трехногого стола и печатной машинки, а лицо подавшее заявление отказывается нести расходы по ведению процедуры банкротства, то суд прекратит дело еще на стадии рассмотрения заявления о банкротстве должника поданного третьим лицом кредитором.
ФЗ о банкротстве (ч.3 ст.59)   В случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника, за исключением расходов на выплату суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего.
Поэтому и и спросил - за чей счет банкет?)))
Вопрос про подсчет голосов при значительном количестве воздержавшихся
 
Господа, давайте посмотрим букварь: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК).
Следовательно - решения не приняты.
Кто-то еще хочет стать директором УК?
 
Мне другое непонятно, кто инициировал процедуру банкротства и кто сей праздник жизни оплачивает? арбитражные управляющие стоят в месяц как "чугунный мост".
#
2. Общественный жилищный контроль осуществляется в целях обеспечения прав и законных интересов граждан, предусмотренных жилищным законодательством, и направлен на повышение прозрачности, открытости и эффективности деятельности органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и (или) муниципальных организаций, иных органов и организаций, осуществляющих в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, предусмотренные жилищным законодательством (далее - государственные (муниципальные) органы и организации, осуществляющие деятельность в жилищной сфере).
Хех, от вы тему то "раздули" ажж на 10 страниц)
Эт по факту контроль за котролирующими органами и муниципалами, причем довольно громоздкий в реализации, вобщем очередной "пук" правительства "в воздух". Нас он вообще касаться не будет, а если какой-то "отмороженный" совет дома "тока булькнет по этой теме" - в суде "в асфальт закатаю")
#
[QUOTE]Виктор_ЖКХ пишет:
Мы тоже попали в такую ситуацию. Спорили в арбитраже, так и не удалось убедить суд, что мы не при делах) [/QUOTE]
Недобрая практика у вас в Томске складывается. Пробуйте "сломать" решение в апелляции или кассации.
Есть вопрос: истец уменьшил сумму иска в ходе судебного разбирательства, это вы сами им часть денег оплатили?
#
[QUOTE]Joli пишет:
Письмо Минстроя не имеет статус нпа, это просто они так интерпретируют, мы скорей всего будем отведение сточных вод в целях содержания общего имущества включать в квитанцию уже с января[/QUOTE]
Мы сделали проще, позвонили в ГЖИ и нам черным по зеленому сказали: ОДН на водоотведение не считать и не выставлять пока РЭК "не разродится")
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Закрыть, иначе потом будете оплачивать ущерб всем, на кого мяч сверху упадет или штанга.[/QUOTE]
...или пустые бутылки, или "упившийся в хлам" полудурок, у нас же на спорт-площадках тока днем спорт, а вечером и ночью - "квасят")
#
Понимаю, что тема собственно закрыта, но "чуток подзакусило" утверждение, что на данный спор распространяется действие ЗПП. Если Вы про это "Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 августа 2015 г. N 5-КГ15-65", то из него следует, только то, что ни первая ни вторая инстанция не указали почему одна думает что ЗПП мимо, другая что ЗПП в теме, и само дело то собственно вернули в апелляцию на новое рассмотрение, каких-либо явных утверждений, что к таким спорам ЗПП относится в определении и близко нет. Поэтому считаю, что ЗПП здесь - мимо.
P.S. В данном конкретном споре ЗПП могут "натянуть на тему" только из-за того что матушка истца оплачивает 2 парковочных места, соответственно она в суде "ляпнет" что второе место для авто сына оплачивается, тады будет "ой", но это частный случай и прецедентом он не станет в отношении всех подобных дел с падением всякой "фигни" с дома на авто.
#
Мы для первоначального выставления ОДН сделали просто: взяли данные по площадям с квитанций РСО. Поржали над площадями МОП указанными в их квитанциях, но начисления ОДН по нормативу пока перекрывают показания ОДПУ. Вобщем будем жильцов приучать к мысли, что с деньгами на ОДН расстаться придется, постепенно)
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
при возникновении деликтных обязательств применение зпп так же обязательно[/QUOTE]
Ну эт Ваше ИМХО, благо наши суды, вплоть до областного, считают наоборот)
#
"Причинение вреда постороннему лицу вследствие ненадлежащего содержания общего имущества само по себе находится за пределами процесса и результата собственно выполнения работы для потребителя или оказания ему услуги. Данные отношения полностью охватываются положениями статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах по возмещению вреда, возникающих из внедоговорных (деликтных) отношений..."
Не будет там ЗПП - никак, но при необходимости "заострить" внимание судьи на нюансах надо.
#
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Суд быстренько вернет документы, указав на то что нужно указать дату и место рождения, и прилагать нужно либо выписку ЕГРП либо иной документ, подтверждающий право должника[/QUOTE]
Не вижу проблем, обкатайте схему на одном должнике: судья заявление на приказ возвращает - подавайте иск с соответствующими ходатайствами сразу и усе. Либо наберите должников на сумму больше чем можно по приказу и подайте сразу иск, вариантов масса)
#
[QUOTE]КТатьяна пишет:
Ответ с отказом уже получен. в выписке ЕГРП указан собственник- субъект РФ. нам в департаменте предложили подать иск на нанимателя, при том что мы знаем только ФИО, а третьим лицом привлечь департамент и они уже представят по запросу суда копию договора.[/QUOTE]
Вот и подавайте иски на нанимателей (или заявления на судебные приказы), потом ССП, а найти  они обычно никого никогда не могут, вернут вам приказ с постановлением о невозможности взыскания. От тока тогда идете и по суду "нагибаете" собственника по "полной проге". Вобщем это все будет долго и муторно, одно только радует - размер представительских в арбитраже).
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Наш региональный бюджетный центр экспертизы[/QUOTE]
Аааа, ну эти то да, попросят "чемодан", но: их привлекать не обязательно, а нормальную экспертную "контору" с вменяемыми экспертами на "все случаи жизни" иметь в знакомых надо)
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
Экспертиза стоит от 30 до 50 т. рублей. Вот она и будет детальный осмотр производить.
Приедет эксперт, да сколы есть, сопоставить камень нет возможности и напишет да[/QUOTE]
Ммм, а вы экспертов "которых бог пошлет" привлекаете? И 30 рублей эт прям "до..." немало вобщем, там 15 рублей "красная цена" плюс вышка на "минималку".
#
[QUOTE]Valerus26 пишет:
Кстати, если у Вас есть протокол ОСС, на котором обсуждался вопрос о проведении текущего ремонта фасада МКД и по этому вопросу не было принято решения, то Вашу вину сам черт не докажет.[/QUOTE]
Хмм, весьма сомнительно, нашим судьям и десять таких протоколов не указ, сказано должны содержать и "починять" - вот и усе.
#
Хорош тему зафлуживать, если у вас таких исков еще не было, ваше счастье, я уже один такой два года назад "прощелкал" вплоть до области, знал бы тогда "чо щас" знаю про все это...)
#
Подавайте ходатайство о проведении экспертизы на установление факт принадлежности камня к несущим либо ненесущим конструкциям дома относящихся к общедомовому имуществу. Еси судья ходатайство не удовлетворит - пишите частную жалобу на определение судьи о отказе в проведении экспертизы. Без "грамотной экспертизы" не отобьетесь, а в апелляции уже заявлять об экспертизе будет скорее всего бессмысленно, там по "накатанной" "засилят" решение первой инстанции и "приплыли".
#
Кто то же должен формировать полезную судебную практику, вот тульчанам и карты в руки)
Наши бы такую фигню "вытужили" - мы бы в судах бодались до самого "верха" ибо местный областной весьма "пристрастен".
P.S. Как говорится: ГЖИ бояться - в ЖКХ не ходить)))
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я правильно понимаю, что тариф на содремжил становится плавающим (различным каждый месяц)?
Это что за маразм?[/QUOTE]
Господа, вы учитывайте, что это скорее всего рекомендации, вряд ли он настолько тупы, чтобы это Постановлением оформить, а от рекомендаций отказаться при необходимости, тьфу делов то, вон Минстрой это регулярно делает и хот бы хны)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Jaoso пишет:
А для сбора есть?[/QUOTE]
А для сбора - есть, мы сами такие же "красавчеги" ни одного договора с РСО)
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
А если такого договора нет, тогда что?[/QUOTE]
Нет договора - нет оснований для перечисления средств РСО.
#
Мне вот что еще любопытно: если на доме не было месяц технички (старая уволилась, новую за такие деньги фиг найдешь быстро), получается что так называемая "уборочная площадь" не убиралась, следовательно ХГВС на эти нужды не расходовался, и как выставлять ОДН? (берем идеальную ситуацию при которой стояки в течение месяца не сбрасывались и вот вообще расходов ХГВС на нужды СиР - ноль).
#
[QUOTE]Жилколхоз пишет:
Для электроэнергии: общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, за исключением чердаков и подвалов.[/QUOTE]
От прям красавчеги, скока им интересно РСО "занесли" на такие падежи?)))
#
[QUOTE]Vlada пишет:
Норматив ОДН хвс и гвс у нас зависит от площади МКД и количества зарегистрированных жителей. Т.е. он у нас практически каждый месяц меняется - люди то выписываются, топрописываются.[/QUOTE]
Так то оно вроде как "честнее", но мои Вам соболезнования, каждый месяц ОДН пересчитывать по нескольким переменным величинам кроме показаний ОДПУ и ИПУ.
#
И ишшо раз про "любофф": Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ ПРИНИМАЮЩИХ УЧАСТИЕ В ДАННОМ СОБРАНИИ собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК). Двоякого толкования этой статьи быть не может, никак, ибо прописано четко и определенно. Переворачивать с ног на голову эту формулировку, для юриста, это как признаться, что диплом купил в подземном переходе вместе со стаканом семечек "до кучи".
Сама ситуация весьма неординарна, такое количество "пофигистов" на доме это мегаредкость, но она случилась. Я бы инициировал новое собрание, а перед очной частью провел бы еще информационное собрание и попытался донести до жильцов как свою позицию по повестке дня, так и необходимость им определиться они "за красных или за белых" ибо "махновщина не канает")
#
[QUOTE]Vlada пишет:
Насчет тарифа на ССиТР на МКД, где подъезды разноэтажные, у ГЖИ четкая позиция - весь дом платит одинаково по наибольшей этажности.[/QUOTE]
Хммм, а у вас муниципалы в постановлениях об утверждении размера платы за СиР еще и этажность учитывают?
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Сказали бери по наибольшему, а тут Рэк такой подарок прислал за неделю перед новым годом.[/QUOTE]
А теперь подумай над своей ситуацией при следующих вводных данных:
рассчитал ты по наибольшей этажности;
какой нить дотошный житель (а такие часто водятся на высотках) сел, пересчитал, радостно потер ручонки и помчался в прокуратуру с жалобой на УК-грабителя;
прокуратура по сложившейся традиции "отфутболила" жалобу на рассмотрение в ГЖИ;
тебе свезло у ты убедил ГЖИ, что все рассчитал верно;
житель попался "сииильно заколдованный" и попер с иском в суд на неосновательное обогащение еще и по ЗоПП;
с судьей тебе "не повезло" (а это 90% вероятность) и она честно "положа болт" на твои отсылки к инструкции 1998 года (тож уверен процентов на 90%) выносит решение в пользу жителя;
апелляция в районном тож наверняка будет не в пользу УК;
Омский областной тож голову греть не будет и засилит решения предыдущих инстанций.
В итоге получим:
жителя с "метровой короной" на голове и "возбужденного на поиски правды и наказание алчной УК", один раз получилось - значит он пипец какой умный и попрет дальше писать и писать и судиться;
финансовые потери - перерасчет жителю, судебные расходы;
очень быстрый перерасчет остальным жильцам или отхватим пачку таких же исков в суде.
А теперь вопрос: зачем так все усложнять?))
#
Привет, земляк.
Считай отдельно для каждого подъезда, ты ж знаешь какие у нас "гении" сидят в прокуратурах и ГЖИ. Да, заморочится по расчетам придется, зато от любой проверки надзорки отобьешься "на раз".
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
30 тысяч рублоей в месяц. У нас Водоканал рейдеров банкротит[/QUOTE]
Около того, а теперь прикинем сколько времени будет длиться процедура банкротства...)
#
Ваххх, губы раскатали, у нас таких выигранных жильцами судов и исполнительных листов у ССП около полутора тысяч, а капиталят по ним домов 10-15 в год, посчитайте сколько домов достоит в относительной целости до своей очереди на такой кап-ремонт?)))
#
Хехе, теорию я тоже знаю, а еще знаю, что если с должника взять в принципе нечего кроме сломанного стула, трехногого стола и печатной машинки, а лицо подавшее заявление отказывается нести расходы по ведению процедуры банкротства, то суд прекратит дело еще на стадии рассмотрения заявления о банкротстве должника поданного третьим лицом кредитором.
ФЗ о банкротстве (ч.3 ст.59)   В случае отсутствия у должника средств, достаточных для погашения расходов, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника, за исключением расходов на выплату суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего.
Поэтому и и спросил - за чей счет банкет?)))
#
Господа, давайте посмотрим букварь: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК).
Следовательно - решения не приняты.
#
Мне другое непонятно, кто инициировал процедуру банкротства и кто сей праздник жизни оплачивает? арбитражные управляющие стоят в месяц как "чугунный мост".

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!