| Цитата |
|---|
Mrbormotov пишет:
Столкнулись с неоднозначностью оформления протокола и подсчета голосов. Подскажите, как правильно:
Собственники при участии в собрании частенько не голосуют по конкретным вопросам или голосуют неправильно (например ставят 2 галочки). В соответствии с ч.6 ст. 48 ЖК РФ голоса по данным вопросам не засчитываются.
Отсюда 2 вопроса: как правильно считать кворум собрания и оформлять протокол?
1) "Общий кворум" собрания или кворум по каждому вопросу в отдельности.
2) Как оформлять протокол ОСС с учетом данных обстоятельств?
Согласно 937 ПРИКАЗУ в нем не указано как именно нужно описывать и подсчитывать недействительные вопросы. Например:
В доме 10 000 м2, что составляет 100% голосов. В соответствии с правилами оформления в начале протокола мы указываем общее количество собственников принимавших участие в собрании. Например в собрании принимало участие 250 человек, что составляет 5001 м2 или 50,01% от общего числа голосов в доме (кворум имеется).
Далее по каждому вопросу мы указываем, какое количество собственников голосовало по конкретному вопросу. К примеру: по 3 вопросу проголосовало 250 человек (все голоса признаны действительными = 5001 м2), соответственно соотношение к примеру ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ: 51%/49%/0.
Но допустим, что по 4 вопросу проголосовало 245 человек (голоса 5 человек признаны недействительными), что составляет 4900 м2. В таком случае получается, что кворум по данному вопросу составляет 49% от общего числа голосов собственников в доме, получается что данный вопрос не имеет кворум и решение по нему принимать нельзя.
И дополнительный вопрос: как в таком случает производить подсчет % голосов от числа голосов принимающих участие в собрании. То есть, ЗА/ПРОТИВ/ВОЗДЕРЖАЛСЯ нужно считать от числа голосов проголосовавших по конкретному вопросу (от 4900 м2 по 4 вопросу) или же нужно считать от "общего кворума" - от 5001 м2. При подсчете голосов от "общего кворума" и при наличии недействительных голосов сумма ЗА+ПРОТИВ+ВОЗДЕРЖАЛСЯ <100%, так как будет еще % недействительных голосов. |
Уж больно похоже на сочинение в школе, а не вопрос по ситуации. Уж извините.
Кворум собрания вы считаете по количеству голосов собственников, представивших письменные решения.
Кворум по голосованию вы считаете только тех, чьи решения не содержат ошибок, двойного проставления галочек, заполнены в соответствии с требованиями ст. 45, 46 ЖК.
Пишете в протоколе: представлено решений - столько . Общее количество голосов, которыми обладают собственники - _ голсоов, кворум есть.
Далее указываете, что при определении кворума не учтены решения по квартирам №№№, потому что: и описываете ситуацию, чтобы потом, если дойдёт дело до суда, не вспоминать как и почему вы ен учли чьи-то голоса и решения
)))) много чего интересного было:) викинги опять же затейники еще те были 
.gif){kind=avatar}
