Новости компании

Главная Новости компании Как УК и ТСЖ подготовить годовой отчет? Расскажем на вебинаре

18 января 2022

Как УК и ТСЖ подготовить годовой отчет? Расскажем на вебинаре

Баннер создан дизайнером "Бурмистр.ру"

Дата: 19-20 января 2022г.

В этом году в седьмой раз прочитаем «Годовой отчёт УК (ТСЖ)». На вебинаре разберем новшества уходящего года и обсудим моменты, которые нужно будет учитывать в 2022 году.

Программа:

День 1. Подведем итоги 2021 года

Как отчитаться перед собственниками помещений за 2021 год: форма и структура отчета, где размещается отчет, нужно ли его утверждать на ОСС, и как судьи «реагировали» в 2021 году на данные отчетов УК?
Связка «Осмотр – Перечень работ – Акт выполненных работ – Отчет об исполнении договора управления». Почему нельзя, чтобы всё вышеперечисленное «жило самостоятельно»?
Абсолютная «печалька» с актированием работ: подход к актированию «раньше же прокатывало» приводит к тому, что «старой» УК приходится отдавать в новую УК деньги за фактически выполненные ранее работы. Какие обязательные мероприятия надо провести, чтобы «печальки» у вас не было?
Обзор судебной практики 2020-2021 гг., позволяющая «выставлять» собственникам помещений стоимость работ (услуг), которые ранее были предложены УК на ОСС, но собственники решили данные работы не финансировать.
«Муниципальный размер платы»: когда его можно использовать и какие риски при этом возникают. Судебная практика 2021 года.
Экономия управляющей организации после исполнения договора управления или почему нормы ч.12 ст.162 ЖК РФ – это жуткий бред, которым не стоит заниматься.
Индексация размера платы в 2021 году: в судах «чаша» всё больше склоняется на сторону управляющих компаний.
И снова об актировании работ: свежая судебная практика и ответы на основные вопросы.

День 2. Поговорим о том, что нужно учесть в 2022 году

Как заставить энергетиков поменять у собственников приборы учета электрической энергии, и при чем тут КРСОИ.
Перерасчеты КРСОИ: как и по каким формулам делать? Обзор судебной практики 2021 года.
Взаимодействие УК (ТСЖ) с органами соцзащиты через ГИС ЖКХ: как и в какие сроки отвечать на запросы, полученные через ГИС ЖКХ.
Новое в ДУ: дополнительные строки в квитанции, состав общего имущества.
Как связан переход МКД из одной УК в другую и прямые договоры с РСО (подсказка: «кривая» повестка ОСС «отменяет» прямые договоры).
Связка перечней работ и актов с 290 ПП РФ: как не получить штраф в 250 000 рублей за «нарушение права собственников на получение информации о стоимости работ» (а получить такой штраф может 99,9% УК).
Перечни работ: как составить грамотный перечень работ, что учесть при его подготовке и что категорически делать нельзя?
Что такое субсидиарная ответственность руководителя УК (ТСЖ) на примерах судебной практики.
Ответы на вопросы слушателей.

Лектор: Юрий Кочетков, генеральный директор «Бурмистр.ру», эксперт в сфере ЖКХ.
Дата вебинара: 19 и 20 января 2022г.
Время вебинара: с 10.00 до 12.00 по Москве.
Стоимость участия: 5000 рублей
Подать заявку можно здесь.

Вы можете купить вебинар за 5 000 рублей или приобрести годовую подписку на все вебинары и онлайн-планерки. Цена для УК - 12 000 рублей (с 1 февраля - 13 000 рублей), для ТСЖ - 8 000 рублей.

Участникам закрытой ветки форума присылать заявки на вебинары не надо.

Приглашение на вебинар придет от Virtual Room. Если вы оплатили доступ к «Закрытой ветке» или купили отдельно вебинар, но приглашения не было, то пишите на почту lera@burmistr.ru, указав ИНН компании.

Покупателям вебинара после мероприятия на электронные почты направим видеозапись и раздаточный материал. Для тех, кто оформил годовую подписку на вебинары и онлайн-планерку, материалы выкладываем в «Закрытой ветке форума».

0 0

Другие новости по теме

05/22

Задай вопрос: обязана ли УК предоставлять РСО сведения на бумаге о зарегистрированных гражданах?

05/22

Двухдневный семинар в Сочи. Открыта запись!

05/22

Планируемые поправки в 354 ПП РФ. Вебинар

Блог

Cеминары

Форум

Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация

3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.