Новости компании
16 июня 2022
Онлайн-планерка №48. Задавайте вопросы
Тема: Новости компании
Принять участие в онлайн-планерке могут только подписчики "Закрытой ветки"
Дата проведения: вторник, 12 июля 2022 года. Начало в 10.00 по МСК.
Отвечать на ваши вопросы будет Юрий Кочетков, эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
Принять участие в онлайн-планерке смогут ТОЛЬКО подписчики «Закрытой ветки».
Приглашение направим 8 июля 2022 года. Письмо будет от Virtual Room. Если приглашения не увидите, то пишите на почту lera@burmistr.ru, указав ИНН компании, или звоните по телефону: +7 495 118 21 35.
Вопросы задавайте здесь.
Другие новости по теме
.gif)
.gif)
.jpg)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
15876 человек
Вопрос про заполнение платежного документа в ГИС ЖКХ , проблема коснулась в связи с ГЖИ , проверяющей платежные документы именно в ГИС ЖКХ. Как заполнять раздел Справочная информация :
колонка 3 "Норматив потребления КУ"
1 - отопление : - есть Приказ Департамента содержит нормативы потребления КУ по отоплению в жилых помещениях на территории в Гкал на 1кв.м общей площади в месяц в зависимости от этажности , года постройки и материала стен . Его ?
2 - Горячая вода - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес.на 1 человека
3 - Холодная вода - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес.на 1 человека
4 - Водоотведение - есть Приказ Департамента в зависимости от степени благоустройства жилых помещений куб.м в мес. на 1 человека
5 - Электроэнергия - есть Приказ Департамента в зависимости от Вида жилого помещения , количества комнат и количества человек , проживающих в помещениях
Не будет ли противоречия в том , что в отоплении норматив целиком на дом, по остальным услугам на человека , если справочную информацию в платежном документе заполнять по указанным параметрам ?
колонка 5 "Текущие показания приборов учета коммунальных ресурсов индивидуальных (квартирных)
считаем, что следует заменить на суммарный объем потребления индивидуальных приборов учета и потребления по нормативу ,
Таким образом Колонка 7( суммарный объем КР в помещениях дома ) минус Колонка 5 будет равна Колонке 8 "Суммарный объем КР в целях СОИ в МКД"
[TABLE][TR][TD] У нас вот такой вопрос вызвал споры в коллективе, помогите разобраться, пож-та. В примере все исходные данные взяты условно.
Имеем договор управления сроком на 1 год с 01.01.2022 по 31.12.2022. В марте 2022 года состоялось ОСС по вопросу приобретения и установки в МКД общедомового прибора учета ГВСиТЭ на сумму 700 тысяч рублей с рассрочкой платежа на 24 месяца на период с 01.03.2022 по 28.02.2024 года. ОДПУ установлен и введен в действие в мае 2022 года (у нас такая практика - устанавливаем авансом, а деньги собираем в рассрочку).
Собственники в декабре 2022 года принимают решение не заключать новый ДУ с нами, а выбирают и переходят в новую УО с 01.01.2023.
И теперь вопросы:
1. Будет ли наша управляйка иметь право выставлять собственникам ежемесячную плату по принятому решению о рассрочке платежа в период, когда МКД будет исключен из ее реестра лицензий, т.е. с 01.01.2023 по 28.02.2024? И как это будет реализовано технически: выгружать эти данные в ГИС уже не получится, фактически договорных отношений между МКД и УО в этот период уже не будет?
2. Если ДУ будет расторгнут, то что будет основанием выставления платы - Протокол ОСС от 01.03.22 или что?
3. Протокол о принятии решения на установку ОДПУ содержал три вопроса: 1.приняли решение по приобретению и установке в мае 2022г, 2. приняли решение о начислении платы нами, 3. приняли решение о рассрочке платежа на 24 месяца с 01.03.2022 по 28.02.2024 года. Отсюда вопрос - данное решение принималось в рамках действующего ДУ или является отдельным решением по отдельному договору "подряда" (так назову условно)?
По долгам вроде все понятно - имеем право продолжать взыскивать, даже при переходе МКД в новую УО. А тут речь про выставление ПД - имеем ли право и как реализовать это правильно.
[/TD][/TR][TR][TD]
[/TD][TD]
[/TD][/TR][/TABLE]
Вопрос про то , как побудить собственника добровольно установить ИПУ , сам он не желает, в МКД все квартиры с приборами , на ОСС принято решение о начислениях КРСОИ по ОДПУ . Начисления КУ в квартире собственника , про которого пишу , производятся на одного собственника , а по сведениям в квартире проживает 4 человека , но подтвердить этот факт никак не получается .
Этот собственник к себе в квартиру не пускает , соседи для составления акта о фактически проживающих никак не соглашаются участвовать в визировании, другого способа не нашли. Может ли собственник дома , заинтересованный в минимизации КРСОИ подать на него в суд или может ли УК тоже обратиться в суд и принудить его добровольно установить приборы учета ?
Может быть встречались аналогичные проблемы и известны способы их решения ?