Новости ЖКХ
Бизнес в МКД — под контролем жильцов: в Госдуме разработали инициативу
Тема: Новости ЖКХ
Изображение от freepik
Новую законодательную инициативу направили Министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину депутаты Государственной думы Владислав Даванков, Сардана Авксентьева и Дмитрий Певцов (фракция «Новые люди»). С текстом письма ознакомилось информационное агентство ТАСС.
Суть предложения — наделить собственников квартир правом коллективного решения о том, какие именно коммерческие заведения могут располагаться на первых этажах их многоквартирных домов. По действующим правилам, жильцы участвуют в принятии решения лишь при переводе жилого помещения в нежилой фонд. Если же помещение изначально имеет коммерческий статус, арендатор может открыть в нём практически любой бизнес, уведомив контролирующие органы только о соблюдении санитарных и технических норм.
"Предлагаем рассмотреть возможность внесения изменений в Жилищный кодекс РФ, предоставив общему собранию собственников право согласовывать виды разрешенной коммерческой деятельности в нежилых помещениях дома. Такой механизм может быть реализован в формате превентивного согласования", - указано в тексте письма.
Как отмечают парламентарии, такой порядок не учитывает интересы жителей, которые фактически лишены инструментов влияния на профиль заведений по соседству. На практике это приводит к регулярным конфликтам: даже при формальном соответствии всем нормам, деятельность баров, кальянных, круглосуточных магазинов или саун часто сопровождается шумом в ночные часы, скоплением посетителей и ночными разгрузками товаров, что нарушает покой жильцов.
Комментарии
.gif)
.gif)
.gif)
.png)
.png)
.png)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
19613 человек
Большие специалисты в ЖКХ. И в трактовках понятия "собственность". Утешает, что не пройдёт.
"...деятельность баров, кальянных, круглосуточных магазинов или саун..."
Почему бы тогда просто не запретить?
Не представляю, чтобы какое-нибудь ОСС дало "добро" на открытие таких бизнесов.
ДонКихот написал:
Почему бы тогда просто не запретить?
Абсолютно согласен.
Так ведь многое что запрещено в МКД. Надо только актуализировать эти нормы. А то сейчас многое решается на местном уровне. А про ОСС как регулятор чужого бизнеса - ну, тут слов нет.
Еще раз повторюсь. Нет никакой собственности в виде отдельных квартир и нежилых помещений. Есть совместная долевая собственность в виде многоквартирного жилого дома. Все вопросы по такой собственности должны решаться квалифицированным большинством например в 60, 75, 99% Если вино-водочный магазин по решению собрания собственников будет вносить на содержание дома в три-пять раз больше денег чем например такой же площади квартира, то все потерпят неудобства ... Инициатива правильная, но надо пересматривать всё жилищное законодательство в правильном направлении
Счетовод ВоТруБа написал:
в правильном направлении
В каком "правильном"?
Счетовод ВоТруБа написал:
Нет никакой собственности в виде отдельных квартир
??? Цвет обоев и/или плитки в сортире в "отдельной" квартире - через согласование на ОСС?