.gif)
Новости ЖКХ
«Госуслуги» уведомляют о новых чатах дома в мессенджере MAX
Тема: Новости ЖКХ
Изображение от freepik
В уведомлениях от «Госуслуг» россиянам стали приходили сообщения о создании чатов дома в национальном мессенджере MAX.
В нем говорится, что в доме по такому-то адресу появился официальный чат в мессенджере MAX. Об этом пишет Российская газета.
В дополнение к этому, выделены преимущества официального чата. Среди них — неизменность ссылки на чат, даже если управляющая компания сменится: история общения останется доступной. Также подчеркивается, что с помощью этого чата можно легко следить за актуальной информацией — он объединит всех жильцов и устранит необходимость в переписках в различных мессенджерах.
Также акцентируется внимание на безопасности и надежности данного метода, так как он функционирует даже в условиях блокировки интернета.
Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?
Если у председателя три ТСЖ, в профиле должно быть описание мест работы, то есть эти ТСЖ. Но при этом, зачем в школьном чате всему классу знать, где этот человек работает?
Казначей написал:
Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?
Как сделать технически не знаю, но наш программист вчера открыл в МАХ | ХАМе 150 чатов по количеству домов в управлении /
Сейчас там всякие срачи начнутся, как на них реагировать официально или неофициально пока непонятно
Казначей написал:
Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?
Если у председателя три ТСЖ, в профиле должно быть описание мест работы, то есть эти ТСЖ. Но при этом, зачем в школьном чате всему классу знать, где этот человек работает?
ДругЧеловека написал:
написал:
Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?
Если у председателя три ТСЖ, в профиле должно быть описание мест работы, то есть эти ТСЖ. Но при этом, зачем в школьном чате всему классу знать, где этот человек работает?
нужен другой телефон, не личный, корпоративный. наверное так может...
Казначей написал:
написал:
написал:
Как технически это сделать? Кто-то уже регистрировался как представитель организации в МАХ?
Если у председателя три ТСЖ, в профиле должно быть описание мест работы, то есть эти ТСЖ. Но при этом, зачем в школьном чате всему классу знать, где этот человек работает?
нужен другой телефон, не личный, корпоративный. наверное так может...
Пока мы тут размышляем, нам дали срок ответа об администраторе до завтрашнего дня. С номером телефона и ФИО. Как объяснили, чаты создал Минстрой автоматически. Мне лично как жильцу пришло на госуслуги, присоединяйтесь к вашему домовому чату.
Казначей написал:
"просим вас..."
Это - ключевая фраза.
Казначей написал:
Пока мы тут размышляем, нам дали срок ответа об администраторе до завтрашнего дня. С номером телефона и ФИО.
Наверное, попросили?
В нашем городе Управление ЖКХ всем ТСЖ и УК прислало письма о создании чатов на Гос.услугах, в МАКСе, а еще и от ГЖИ такие письма пришли. Но я упорно, как председатель ТСЖ, не создаю никаких чатов, а также и как обычный собственник не подключаюсь ни к каким навязанным чатам. Выжидаю.
Наталья Гончарова написал:
В нашем городе Управление ЖКХ всем ТСЖ и УК прислало письма о создании чатов на Гос.услугах, в МАКСе, а еще и от ГЖИ такие письма пришли. Но я упорно, как председатель ТСЖ, не создаю никаких чатов, а также и как обычный собственник не подключаюсь ни к каким навязанным чатам. Выжидаю.
аналогично
а сегодня вот такая новость прилетела в Консультанте " Пользователи мобильных устройств не смогут войти на портал с помощью СМС, сообщило Минцифры на своем . Новшество введут постепенно. Для десктопной версии Госуслуг этот способ авторизации пока сохранят.
Как альтернатива остаются одноразовые коды в мессенджере МАХ или специальном приложении, биометрия.
Ведомство напомнило: при каждом входе в мобильное приложение Госуслуг авторизация не нужна - сессия длится 6 мес.
Решение принято из-за растущего числа случаев, когда пользователи передают СМС-коды мошенникам."
выделенный фрагмент особенно заинтересовал...
Сегодня разослали:
"Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области дано поручение о необходимости создания в мессенджере MAX общих домовых чатов.
❗️Прошу в срок до 15.12 создать в мессенджере канал Вашей организации и прислать ссылки мне в личные сообщения❗️
Инструкцию по созданию канала прикрепляю.
Также сообщаю, общедомовые чаты уже созданы по Вашим МКД.
Прикрепляю таблицу, в которой указаны ссылки на общедомовые чаты по Вашим адресам.
На данный момент администратором чата является сотрудник Министерства. От Вашей организации необходимо прислать ФИО и номер телефона сотрудника, который будет зарегистрирован в чате Вашего МКД в роли администратора."
У нас инспекция рассылает письма по ук/тсж в которых требует заполнить форму для создания чатов и добавления в них ответственного лица от ук/тсж, а так же грозит санкциями по ч. 2. ст. 14.1.3. (это для УК) тех кто игнорит их. Как то очень замысловато они это подводят под лицензионные требования, т.е. если не выполнишь значит нарушаешь лицензионные требования.
Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, лицо, оказывающее услуги, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, региональный оператор обязаны обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов с использованием системы и многофункционального сервиса обмена информацией, созданного в соответствии с Федеральным законом от 24 июня 2025 года N 156-ФЗ "О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в порядке, утвержденном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. (ч. 6 ст. 165 ЖК РФ.)
Некоторые уже сдались... и создали чаты в которых начался срач. Самый главный вопрос если в УК например 50 домов= 50 чатов, для этих чатов нужен будет отдельный человек который стоит денег, и самое главное если кто то из чата не получит ответ и пожалуется, то УК или этого отдельного человека можно будет привлечь по ч. 2. ст. 14.1.3. (с учетом что общение в чате будет приравниваться к сообщениям в гис жкх, или обращениям которые поступили нарочно или почтой)
26
02/26
26
02/26
25
02/26
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписка на рассылку
Подписалось уже
19814 человек
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!