Новости ЖКХ
Новые правила выбора УК вступят в силу 1 сентября
Тема: Новости ЖКХ
Источник фото: https://www.pexels.com/
Президент Владимир Путин внес поправки в Жилищный кодекс, которые меняют процедуру выбора управляющих компаний и способа управления многоквартирными домами. Документ опубликован на официальном портале правовых актов.
Сейчас для выбора способа управления домом и управляющей организации требуется более 25% голосов от общего числа голосов собственников. Закон предусматривает, что теперь будет необходимо 50% голосов + 1 голос.
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября.
Мнения экспертов
- Сергей Пахомов, депутат Государственной Думы РФ
«Проблема, на решение которой направлен законопроект, заключается в конфликте, возникающем между собственниками помещений многоквартирных домов при выборе управляющих организаций. Сегодня решение по выбору управляющей организации принимается большинством из принявших участие в голосовании, то есть фактически решение принимается, если за него проголосовали собственники, обладающие чуть более чем 25% голосов от общего количества голосов. Поэтому на практике есть случаи, когда в одном многоквартирном доме проводится одновременно несколько общих собраний собственников помещений. В этой связи были разработаны поправки, которые позволяют выбрать управляющую организацию простым большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме от участвующих в общем собрании. Данная мера позволит совершенствовать правовое регулирование отношений в сфере управления многоквартирными домами и решения проблем защиты жилищных прав собственников».
- Галина Дзюба, председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ
«Поправки в ЖК РФ обсуждались очень давно и долго: управляющие компании разделились на два лагеря: часть была «за», другая — «против». Но самое главное в этом обсуждении, что жители были только «за» новые правила. Когда для выбора УК достаточно было четверти голосов, то мы наблюдали много фальсификаций, подделки протоколов, шли судебные разборки. В конечном итоге страдали жители. Сейчас все это уйдет в прошлое.
Противники новых правил говорят, что собрать такое количество голосов на собрании невозможно, так как жители пассивные и не участвуют в голосовании. Но сейчас настало время, когда мы должны заниматься и воспитанием жителей, объяснять им, что они тоже несут ответственность за свое жилье, а значит они должны вдумчиво подходить к выбору управляющей компании».
- Алексей Тищенко, юрист компании «Бурмистр.ру»
«Новые правила не решат проблему параллельных общих собраний: никто не запретит человеку сегодня отдать голос за компанию «Ромашка», а завтра - на параллельном собрании - за компанию «Фикус». Формально нет ни подлога, ни обмана.
За фальсификация волеизъявления собственников или результатов ОСС уже много лет карается по закону. Проблема в том, что закон этот фактически мёртвый.
«Очевидно только одно последствие - станет труднее принять решение о выборе управляющей организации. Эдакое «крепостное право». А для новостроек это препятствие в реализации выбранного способа управления».
Комментарии
.gif)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
18801 человек
Да ладна)))) Сейчас участвуют в собрании для кворума те же 50+1, это "за" должно быть 25+1. Так и сейчас считаем по собственникам и стараемся 50+1 за набрать. А вот от рейдеров или двойных голосований может и поможет
Владимир Васильев написал:
Да ладна)))) Сейчас участвуют в собрании для кворума те же 50+1, это "за" должно быть 25+1. Так и сейчас считаем по собственникам и стараемся 50+1 за набрать. А вот от рейдеров или двойных голосований может и поможет
Не совсем так, когда ты набрал 25+1 голос за тебя, то тебе просто набрать до кворума 50+1 голос подойдут даже и несогласные и противники главное участие, а это проще.