Новости ЖКХ

Комментарии

• 
  Ильич

  15:29

  13.11.2023

  0

  Вот текст законопроекта (источник - сайт Госдумы)
  

  Внести в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 1, ст. 11; 2018, № 1, ст. 87; 2022, № 29, ст. 5277) изменение, изложив ее в следующей редакции:

  "2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом,
  при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений
  в многоквартирном доме.".

  
  

  Где, ...., здесь хоть слово о разрешении соседей?
  

  Где в тексте законопроекта сказано, что не менее 75% жильцов МКД должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. ???

  А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...?

  Возможно, что-то изменится ко второму чтению, но сейчас-то о чём речь? О том, что надо соблюдать права соседей? Так это и сейчас написано в ч.4

  той же ст. 30, о чём справедливо пишет г-жа Хованская в (по сути разгромном) заключении Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан.

  Ответить Цитировать
• 
  Волжский парень

  15:42

  13.11.2023

  0

  Ильич написал:

  
  А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...?

  Журналюги сами практически никогда не думают - видимо так было написано в пояснительной записке.

  Ответить Цитировать
• 
  Ильич

  15:49

  13.11.2023

  0

  Волжский парень написал:

  
  видимо так было написано в пояснительной записке.

  Что Вы думаете, уважаемый коллега, я её не читал? Нет там ни слова об этом.
  
  Вот её полный текст
  ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

  к проекту федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30

  Жилищного кодекса Российской Федерации"

  Проект федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" разработан в соответствии
  с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации
  от 23 марта 2023 г. № 9-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е.Бахирева" (далее соответственно - законопроект, Постановление, Конституционный Суд, Жилищный кодекс).

  Конституционный Суд Постановлением признал часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса не противоречащей Конституции Российской Федерации поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования она не предполагает запрета деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего
  ему жилого помещения в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь при наличии отдельных формальных признаков оказания гостиничных услуг (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др.).

  Также отмечено, что не предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником жилого помещения принадлежащего ему жилого помещения
  в многоквартирном доме иным гражданам, если при таком предоставлении
  не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.

  В соответствии с Постановлением федеральному законодателю надлежит исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных
  в настоящем Постановлении, - принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений.

  В этой связи в целях исполнения Постановления законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса, предусмотрев, что собственник жилого помещения вправе предоставить
  во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом, и при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

  Указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность
  по краткосрочному найму жилых помещений.

  В законопроекте отсутствуют требования, которые связаны
  с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности
  и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы.

  Законопроект направлен на выполнение указанных выше предписаний Конституционного Суда.

  Проект постановления соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе и иных международных договоров Российской Федерации. Анализ правоприменительной практики не требуется, в связи с тем, что проектом постановления не предусматривается изменение какого-либо правового регулирования.

  Проект постановления не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий реализации предлагаемых решений, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности.

  Реализация законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета и не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации.

  Ответить Цитировать
• 
  Ильич

  15:51

  13.11.2023

  0

  Волжский парень написал:

  
  Журналюги сами практически никогда не думают

  Чуть подправлю:
  Журналюги сами практически никогда не думают.
  Вот всё про законопроект
  
  PS. Законопроект, поскольку он есть реакция на заключение КС и внесён Правительством, будет принят безусловно.

  Ответить Цитировать