Новости ЖКХ
В систему ЖКХ планируют вернуть МУПы
Тема: Новости ЖКХ
Источник фото: https://www.pexels.com/
В настоящее время Минстрой совместно с сенаторами и депутатами прорабатывает механизм обслуживания домов при отказе УК от выполнения своих обязательств. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, отвечая на вопрос «Парламентской газеты» в ходе «парламентского диалога» в Совете Федерации 10 марта.
Законопроект, вводящий на рынке ЖКХ новый институт — гарантирующие управляющие организации, планируется внести на рассмотрение в Госдуму в весеннюю сессию, ранее сообщал ТАСС. Контролировать деятельность таких гарантирующих управляющих компаний будет служба главных жилищных инспекторов территорий.
«Фактически муниципальные и региональные власти получат возможность создать гарантирующую организацию в той правовой форме, в которой они решат. Мы предполагаем, что, наверное, это будут МУПы. Это связано больше с жильем, возведенным 30-50 лет назад», — отметил Ирек Файзуллин.
Министр напомнил, что в советское время МУПы были планово-убыточными, поэтому «здесь, конечно, нужно все продумать совместно с депутатами и сенаторами». Нужно предусмотреть комплексное решение, которое обеспечит право граждан на максимально быстрое решение вопросов, добавил он.
Напомним, закон, предусматривающий ликвидацию либо реорганизацию государственных и муниципальных унитарных предприятий и запрет на создание новых был подписан президентом в декабре 2019 года. Изначально планировалось, что ГУПы и МУПы, созданные до вступления закона в силу и действующие на конкурентных товарных рынках, будут реорганизованы или ликвидированы до 2023 года, но по настоянию сенаторов и лично спикера Совфеда Валентины Матвиенко срок продлили на два года.
.gif)
.gif)
.jpg)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
15556 человек
Я полагаю, что большинство собственников с удовлетворением примут эти изменения. Менталитет, что ли - но в основной массе собственники не хотят не то что управлять своим имуществом, но вообще как-то участвовать в рыночных отношениях ЖКХ.
Процентов 90 ТСЖ - с автократическим управлением - тоже нужно разогнать. На днях по телевизору показывали старый фильм "Председатель". Уверен, что многие собственники хотят видеть именно таких "крепких хозяйственников". Но разве это прообраз ТСЖ? По крайней мере, в том виде, в котором задумывали авторы ЖК.
Сколько было этих МУПов, были ГУКи (генеральные управляющие компании) и всё это банкротилось-банкротилось и распродавалось. На итог оставили дикое поле после себя, в том числе и жилой фонд. Только - только что-то упорядочивается (хотя вопросов ещё больше чем ответов) и тут же очередной набег "половцев".
ДонКихот написал:
Менталитет, что ли - но в основной массе собственники не хотят не то что управлять своим имуществом, но вообще как-то участвовать в рыночных отношениях ЖКХ.
Те кому квартиры достались даром по приватизации -да, а те кто за свои кровные построили дома - те гораздо активнее
ДонКихот написал:
в основной массе собственники не хотят не то что управлять своим имуществом
Для чего тогда нужны управляющие организации?
Собственники поручают управлять МКД управляющей организации, в надежде, что имеют дело с профессионалами,
которые знают и умеют содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии.
За эту услугу собственники готовы вносить плату.
А для того, чтобы своевременно и в полном объеме вносить плату, собственники ежедневно ходят на работу,
и получается, что у собственником нет времени на то, чтобы вникать в хитросплетения жилищного законодательства,
в том числе играть в "демократию" с ее многочисленными собраниями собственников, придуманную разработчиками действующего
жилищного законодательства.
ДонКихот написал:
участвовать в рыночных отношениях ЖКХ
В ЖКХ есть рыночные отношения?
Управляющая организация может установить размер платы за содержание общего имущества, исходя из реальной их стоимости?
Нет. Управляющая компания должна проводить ОСС, на котором, в очередной раз, собственники проголосуют против увеличения размера платы.
Где здесь рынок?
ДонКихот написал:
Процентов 90 ТСЖ - с автократическим управлением - тоже нужно разогнать.
Не нужно никого разгонять. Нужно создать условия, чтобы они самоликвидировались.
Достаточно из ст.161 исключить способ управления МКД "управление ТСЖ либо ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом".
Хочешь заниматься управлением МКД - создавай управляющую организацию.
ТСЖ имеют право на жизнь, как организации потребителей жилищных и коммунальных услуг.
Счетовод ВоТруБа написал:
те кто за свои кровные построили дома - те гораздо активнее
Активнее, пока не погасят ипотечный кредит.
После выплаты бОльшей части, вся активность спадает на нет, и начинается история "нам все должны", "нам все равно, мы скоро отсюда уедем", "вам здесь жить, а мы квартиру продаем".
В целом, изменилось отношение в жилью в МКД.
Квартира больше не рассматривается как место жительства 3-4 поколений семьи.
Сейчас квартира в МКД - это место временного, иногда вынужденного, компромиссного проживания.
Собственник приобретает квартиру, там, где ему будет относительно удобно прожить ближайшие 10-15 лет.
Ему важен комфорт проживания в указанный промежуток времени, и задумываться о том, что
будет в этим домом через 30-40-50 лет, современный собственник совершенно не желает и не видит смысла.
ДонКихот написал:
Процентов 90 ТСЖ - с автократическим управлением - тоже нужно разогнать.
А не бывает другого управления.
Демократия это химера.
70% людей обладают только первичным сознанием.