Семинары

ЖКХшники, объявляется сбор в Сочи на 2-х дневных семинар от Бурмистр.ру!

В 2024 году встречаемся в Сочи на новой потрясающей локации. 70 часов общения, обучения и отличного времяпрепровождения!

Место проведения: Апарт-отель Cosmos Stay Le Rond Sochi
Заезд: 10 сентября 2024 с 15:00
Выезд: 13 сентября 2024 до 12:00

И чтобы вы сразу осознали, что вам это действительно нужно, рассказываем о всех «плюшках» нашей встречи:

Проживание в классном апарт-отеле Cosmos Stay Le Rond Sochi 4*:
Наших участников семинара ждет современный отель. Cosmos Stay Le Rond Sochi 4* предлагает все необходимое для комфортного пребывания на курорте. Гости могут полноценно пользоваться инфраструктурой, не покидая территории апарт-отеля. Для гостей предусмотрен:

• завтраки и обеды на шведском столе
• потрясающий СПА-комплекс с большим крытым бассейном
• 2 открытых бассейна разной глубины
• оборудованный собственный пляж с лежаками, зонтиками и полотенцами (входит в стоимость проживания), до которого ходит бесплатный трансфер

Бархатный сезон на Черноморском побережье: 10-13 сентября 2024 года. Солнце печет, как летом, но погода уже значительно комфортнее. Море все еще теплое! Успеем поймать кусочек лета.

Участники: собираем самых активных, самых креативных ЖКХшников, которые готовы отдохнуть и прокачать свои знания в этой сфере. Мест всего 100. Рекомендуем поторопиться!

Обучение:
Тема: «В жарком климате навыки по ЖКХ впитываются лучше». Обучение 2 дня (по 5 часов) - 11 и 12 сентября.

А также:

• Для маленьких «участников» от 5 лет будет работать профессиональная няня во время обучения взрослых. На территории отеля огромная игровая зона для детей
• В день заезда приветственный welcome drink и ужин
• После обучения всех участников ждет торжественное закрытие и фуршет
• В завершении мероприятия для всех участников – памятные сертификаты ручной работы
• В стоимость включено:
• Обучение 2 дня (по 5 часов) - 11 и 12 сентября
• Проживание в четырёхзвёздочном отеле
• Завтраки и обеды
• В день заезда приветственный welcome drink
• После обучения фуршет-закрытие

Программа обучения:

День первый

1. Поправки в Закон о связи в части допуска операторов связи и провайдеров для размещения оборудования в МКД.

• Когда начал действовать закон в новой редакции

• Что нового в размещении оборудования в МКД, в каких случаях теперь нужно ОСС, а в каких оно не требуется

• Что может требовать оператор связи/провайдер от УК (ТСЖ)

• Какие требования вправе предъявить УК(ТСЖ) к провайдеру

• Кто и как оплачивает размещение оборудования в МКД и стоимость электрической энергии на его работу

• Какие новые требования установлены к монтажу/демонтажу оборудования и при чем тут техническая документация на МКД

2. Что поменялось в порядке отказа от МКД в управлении после выхода Постановление КС РФ № 19-П от 18.04.2024

• Что «нового» выдали судьи КС РФ в части непрерывности управления

• До какого момента УК всё же должна управлять домом

3. Проект поправок в ЖК РФ, позволяющие не оплачивать РСО стоимость коммунальных услуг по должникам, признанным банкротами.

4. Поправки в ЖК РФ, выделяющие текущий ремонт в отдельную строку в квитанции.

• Что потребуется поменять в перечнях работ, бухгалтерском и управленческом учете

• Как планируемые поправки поменяют на формирование «годового отчета» УК, размещаемого в ГИС ЖКХ

5. Новый приказ по ГИС ЖКХ, который должен заменить 74/114-й приказ Минстроя. Что в нём нового и стоит ли его читать?

6. Прямые договоры не ГВС и отопление при наличии в МКД ИТП

• Какие требование к переходу на «прямые» сформировались в судебной практике

• Можно ли перейти на прямые договоры при наличии ИТП в настоящее время

• Вправе ли РСО расторгнуть уже заключенные с собственниками «прямые» договоры

7. Позиция ВС РФ относительно уличного смёта и мусора с придомовой территории

• Входит ли смет и обрезки древесно-кустарниковых насаждений в состав ТКО

• Кто убирает контейнерную площадку, в которую «валят» мусор жители МКД относящихся к разным УК (ТСЖ)

8. Обзор судебной практики на мораторий по смене УК

• Какие нарушения в действиях УК влияют на право жителей уйти раньше одного года

• Какая на настоящее время сложилась судебная практика по данному вопросу

День второй

9. Дела с актированием работ между УК и собственниками потихоньку налаживаются

• Доказывать факт выполнения работ должна не УК, а наоборот, другая сторона договора управления должна доказать, что работы не выполнялись

• ВС РФ подтвердил, что факт выполнения работ можно подтверждать бухгалтерской первичкой

10. Массовое применение судебных штрафов при истребовании со «старой» УК технической документации на МКД

11. Запретили получать ФИО из Росреестра – что делать с реестрами собственников?

12. «Больные моменты» с советами домов

• Вознаграждение совету дома в 2024 году – как жить дальше

• Полномочия совета дома и председателя совета дома – что им не позволено делать в силу закона

• Взаимодействие с советом дома в части текущего ремонта – как заставить их работать

13. Позиция ВС РФ в части летних «излишков» по тепловой энергии в ГВС («излишнее» тепло в ГВС в летний период)

• Какую формулу применять при расчете стоимости ГВС при самостоятельном приготовлении (ИТП)

• Крышные газовые котельные – как считать стоимость ГВС

14. Перерасчеты в 2024 году

• Перерасчеты за ненадлежащее качество - свежее в судебной практике 2023 – 2024 годов

• Перерасчеты КРСОИ в переходный период 2022-2023 годов – за какой период надо было считать

15. Обоснование размера платы в 2024-м году

• С 1 марта 2024-го года вступил в силу новый ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» (приказ от 14.09.2023 №833-ст)

• Как влияет отсутствие обоснования размера платы на перечни, акты и годовой отчет. Почему отсутствие обоснования позволяет в принципе отменить в суде любой установленный размер платы.

• «Кривые» перечни работ и всё с ними связанные. Что именно надо сделать, чтобы перечень был близок к идеальному.

16.Что нового произошло в судах в части аффилированности УК и их подрядчиков

Тайминг:

10 сентября 2024

• с 15:00 - заселение в номера
• 13:30 - 15:30 - встреча гостей. Welcome drink при заселении
• 17:00-20:00 - ужин

11 сентября 2024

• 07:30-11:00 - завтрак
• 10:00-12:30 - семинар
• 12.30-13:30 - обед, неформальное общение с лектором
• 13.30-15:00 - продолжение семинара 
• 15:00-15:30 - вопросы участников
• с 15:30 - свободное время 

12 сентября 2024

• 07:30-11:00 - завтрак
• 10:00-12:30 - семинар
• 12.30-13:30 - обед, неформальное общение с лектором
• 13.30-15:00 - продолжение семинара 
• 15:00-15:30 - вопросы участников
• 15:30-16:00 - вручение сертификатов, фуршет

13 сентября 2024

• 07:30-11:00 - завтрак
• до 12:00 - выезд из номеров

Ждём вас. Количество мест ограничено!

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их менеджеру:

Надежда Титова по тел.: +7 495 118 21 35 или по e-mail: info@burmistr.ru