4.1.2. Лица, которым предоставляется информация
1. Кому управляющая организация должна предоставлять информацию?
1. Кому управляющая организация должна предоставлять информацию?
В зависимости от вида предоставляемой информации, можно выделить следующие группы лиц, которым она предоставляется:
- Собственникам помещений в многоквартирном доме
Собственникам помещений предоставляется информация о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп.а) п.40 Правил №354, отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (ч.11 ст. 162 ЖК РФ).
- Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме
И собственники помещений, и наниматели должны быть уведомлены об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 13 ст. 155 ЖК РФ, об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявления об изменении размера платы за содержание жилого помещения (п.9 Правил изменения размера платы №491).
- Потребителям коммунальных услуг
Право на получение информации, раскрытие/предоставление которой предусмотрено Правилами №354, имеют потребители, под которыми понимаются собственники помещений в многоквартирном доме, собственник жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
- Неограниченному кругу лиц
К общей информации об управляющей организации и осуществляемой ею деятельности, размещаемой на вывесках, расположенных у входа в представительство управляющей организации, на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, на информационных стендах (стойках) в представительстве УО, имеет доступ неограниченный круг лиц (п.31 Правил №416).
- Ресурсоснабжающей организации
При переходе на прямые договоры управляющая организация обязана передать в РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги (п.6 Правил №354).
- Лицам, не являющимся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме
Право лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме, на получение от управляющей организации информации и соответствующая обязанность управляющей организации ответить на поступивший запрос содержится в п. 37 Правил №416.
- Надзорным и иным уполномоченным органам *
Такая информация предоставляется управляющей организацией в случаях, в сроки и в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, регулирующим отношения по осуществлению лицензионного контроля, прокурорского надзора, надзору в сфере защиты прав потребителей и т.д.
(*В рамках темы раскрытия информации управляющей организацией соответствующие отношения по предоставлению сведений и документов контролирующим и надзорным органам подробно не рассматриваются).