18.3.3. Обязательно ли включать условие о качестве электрической энергии в договор энергоснабжения?
Да, поскольку условие о показателях качества коммунального ресурса, в т.ч. о качестве электрической энергии, относится к существенным условиям договора энергоснабжения, согласно пп. в) п. 17 Правил №124.
П. 1 ст. 542 ГК РФ установлено, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.
Согласно п. 20 Правил №124, при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
Из судебной практики, касающейся поставки различных коммунальных ресурсов в МКД (не конкретно электроэнергии, но подход применим и к приобретению электрической энергии) следует, что в отсутствие прямого законодательного регулирования конкретных показателей параметров качества в точке поставки на вводе в многоквартирный дом, коммунальный ресурс, поставляемый управляющей организации для целей предоставления коммунальных услуг, должен обеспечивать исполнителю возможность предоставить качественные коммунальные услуги (см., например, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 02.07.2015 N Ф04-20905/2015 по делу N А27-14151/2014).
Т.е. параметры качества коммунального ресурса на вводе в дом в случае передачи их исполнителем до конечного потребителя без какой-либо трансформации не должны быть ниже минимально допустимых нормативных показателей соответствующей коммунальной услуги.