18.3.19. Что понимается под услугой управления внутридомовой системой электроснабжения?
Следует отметить, что не всегда соблюдение параметров качества электрической энергии на вводе в многоквартирный дом гарантирует надлежащее качество коммунальной услуги электроснабжения в помещении потребителя, поскольку на качество такой услуги во многом влияет техническое состояние и надлежащее содержание внутридомовых электрических сетей и оборудования, а также эффективное управление системой электроснабжения МКД управляющей организацией.
Пунктом 4.8. ГОСТ Р 56536-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. Общие требования. предусмотрено, что для предоставления качественной коммунальной услуги электроснабжения исполнитель организует управление системой электроснабжения.
Под услугой управления внутридомовой системой электроснабжения понимается деятельность по организации процессов, обеспечивающих работу внутридомовой системы электроснабжения и предоставление потребителям коммунальной услуги электроснабжения.
В процессе предоставления услуги управления системой электроснабжения многоквартирного дома исполнитель должен обеспечить:
-
назначение ответственного за работу системы электроснабжения (назначается приказом из числа подготовленного электротехнического персонала или нанимается подрядчик);
-
взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией (заключается договор энергоснабжения и назначается лицо, ответственное за выполнение его условий);
-
организацию и проведение технических осмотров системы электроснабжения МКД (периодичность рассмотрена ниже);
-
ведение, разработку, актуализацию, восстановление технической документации, в том числе дежурных, оперативных и иных журналов, проектно-сметной документации, паспортов, инструкций и т.д.);
-
приемку поставляемого ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса, его учет, контроль, регулировку и трансформацию, если это предусмотрено технологически, а также передачу в места непосредственного потребления (для целей учета и контроля качества УО может предложить собственникам помещений установить АСКУЭ - систему контроля и учета потребления коммунального ресурса, в том числе единую (объединенную) учитывающую и контролирующую потребление всех видов энергии (коммунальных ресурсов), поставляемых и потребляемых в многоквартирном доме;
-
повышение квалификации специалистов, внедрение инновационных технологий;
-
диспетчерское и аварийно-ремонтное обслуживание (осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 56037, пунктом 7.1 ГОСТ Р 51617, Правилами №416);
-
оперативное управление (например, в аварийных ситуациях может осуществляться оперативное переключение на аварийные (резервные) линии питания при их наличии с последующей записью в оперативном журнале);
-
ознакомление потребителей в многоквартирном доме с правилами и порядком эксплуатации (использования) системы электроснабжения и контроль за их соблюдением всеми потребителями;
-
установку, ввод, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета;
-
своевременное снятие показаний с приборов учета;
-
приостановку, ограничение и договорное потребление коммунального ресурса;
-
начисление за потребленные коммунальные услуги и перерасчет при необходимости;
-
повышение энергетической эффективности работы системы электроснабжения;
-
организацию и выполнение работ содержания системы электроснабжения;
-
электроснабжение помещений, в том числе электрооборудования систем инженерно-технического обеспечения, установленного в многоквартирном доме и освещение мест общего пользования, в том числе входа в подъезд, и придомовой территории, если это предусмотрено проектом и др.;
-
заданное напряжение;
-
эффективную и безопасную эксплуатацию потребителями системы электроснабжения и потребление коммунальной услуги электроснабжения;
-
проведение инструктажей, обучение и проверку знаний электротехнического персонала;
-
выдачу допусков к выполнению самостоятельных работ;
-
охрану труда и окружающей среды;
-
учет, анализ и расследование нарушений в работе системы электроснабжения, несчастных случаев, связанных с содержанием и эксплуатацией системы электроснабжения, и принятие мер по устранению причин их возникновения;
-
создание автоматизированных систем управления энергохозяйством (АСКУЭ);
-
представление сообщений в органы госэнергонадзора об авариях, смертельных, тяжелых и групповых несчастных случаях, связанных с содержанием и эксплуатацией системы электроснабжения;
-
разработку должностных инструкций, инструкции по охране труда, инструкции по пожарной безопасности, инструкции по предотвращению и ликвидации аварий, инструкции по учету коммунального ресурса и его рационального использования;
-
раскрытие информации.