Письмо Минстроя России от 04.10.2024 № 58115-ДН/04
https://www.piqsels.com
Есть мнение, что существуют специально обученные люди, которые подозрительно своевременно задают вопросы Минстрою по самым злободневным темам...
Мы же отметим, что профессионал всегда начинает свою речь (даже письменную) словами:
«- Меня очень часто спрашивают о том…» - и далее льётся поток утверждений и рассуждений.
Знающие коллеги с лёту понимают: автор вынесенного в заголовок письма – Нифонтов Д.Ю., известный нам по лекциям «Акато». Если вспоминать профильные статьи и выступления, то мысли там толковые, упрекнуть в непрофессионализме сложно.
Тем удивительней читать то, под чем поставлена подпись Дмитрия Юрьевича.
Действительно, согласно п. 1 ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщики НДС дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязаны предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму НДС.
Ключевые слова «дополнительно», «обязаны».
При реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма НДС включается в указанные цены (тарифы) – это уже п. 6 ст. 168 НК РФ.
Ключевое слово: «включается».
В управлении многоквартирными домами нет розничных цен (равно и оптовых), есть лишь «размер платы» по договору управления.
Далее, словно забывая только что приведенную норму, автор письма делает из п. 1 ст. 143 НК РФ такой вывод: не являются плательщиками НДС физические лица в связи с потреблением жилищно-коммунальных услуг.
Сразу вопрос: а почему только жилищно-коммунальных? Вот вспомните, как утверждаются тарифы для РСО: там есть строчка «население» (и приравненные). И тот же НДС уже «сидит» в тарифе.
Следуя логике Минстроя, физическое лицо вправе вообще не платить то, что в каждом чеке указано как «НДС 20% такая-то сумма»?
Ещё вопрос: а почему физические лица? Что насчёт собственников помещений – юридических лиц? Та же логика позволит управляющей организации выставлять НДС «юрикам»?
Первый же прокурор напомнит, что размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений в конкретном МКД, поскольку условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД.
Далее идём: Минстрой пишет, что НДС не может предъявляться дополнительно, но может быть включен в тариф… Тут мы согласимся, с оговоркой о том, что «включен в тариф» - как раз единственно возможная реализация требований НК РФ (см. выше насчет тарифов РСО «население»).
Стандартная форма тарифного решения органа регулирования тарифов, в которой тарифы для населения указываются с НДС,...
Комментарии
.gif)
.gif)
.gif)
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписалось уже
18628 человек
Вот уж поистине как в поговорке - когда коту делать нечего он лижет свои яйца! Так и Минстрой уже не знает что еще и каким образом содрать с жителей в качестве оплаты не всегда существующих и исполненных услуг от УКашек!
Хм, странно как то мне в суде мировой судья сказал что письма всякие от Минстроя это просто "РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ" а не "ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ" а тут прям прямым текстом "требуют" содрать с населения еще одну,уже оплаченную,сумму бабла себе любимым в карман!!!???
Если бы все деньги которые жильцы платят управляшкам шли бы на поддержание дома то и не жалко оплатить еще раз ,а то не понятно куда деваются огромные суммы того что собирают с населения???
И не надо говорить о каких то мифических долгах населения перед РСО и управляек,лично мне все РСОшники наприписывали мифические долги,так же и управляшка делает...... Лучше бы этот Минстрой следил за работой этих "чудищ" от ЖКХ и не давал бы им разворовывать плату населения.......
Многие УК на упрощенке применяют ставки оплаты утвержденные местечковыми ОМС. В договорах управления просто делают указание:"Применить ставку утвержденную ОМС за аналогичные работы и услуги и т.д...". Естественно эти постановления никто собственникам не показывает, а там есть расклад по стоимости на каждую услугу без НДС, и с НДС. Как вы думаете какую ставку выбирает УК? Правильно... Ту которая больше, и годами получали по ставкам с НДС не являясь плательщиками этого налога. И потом НДС по НК не платится УК с тех работ которые они выполняют своими силами. А 99,99% УК работают через ОООшки и ИП и т.п. Набрать выполнение своими силами потолок в 60 мл. чтобы стать плательщиком НДС думаю сложно.
Samber написал:
а там есть расклад по стоимости на каждую услугу без НДС, и с НДС. Как вы думаете какую ставку выбирает УК? Правильно... Ту которая больше, и годами получали по ставкам с НДС не являясь плательщиками этого налога.
Вот как?!
У народа есть какое-то генетическое доверие к "государственным" расценкам и паническая ненависть к договорным ценам. Магические слова "ЕНиРы", "ФЕРы-ТЕРы", "прошли экспертизу"...
"Муниципальный тариф" освобождает от необходимости что-то объяснять.