Как показывает наша практика (юридическое обслуживание, семинары и вебинары), к договору управления МКД многие сотрудники УО относятся как к документу, который «должен быть». В результате при возникновении спорных ситуаций с надзорными органами и собственниками помещений возникают случаи, когда в «нормативке» и в договоре управления ситуация не описана. В итоге управляющую организацию ждут штрафы и убытки. Если же сделать «правильный» договор управления, то очень много рисков можно избежать. Об этом и поговорим на вебинаре, который состоится 16 марта 2021 года в 10:00 по МСК.
Программа вебинара:
-
Изменение договора управления: кто вправе предлагать? в каких случаях нужно предложить? кому адресовать предложение? в какой форме вынести на ОСС? как отказаться от изменения? новая редакция или дополнительное соглашение? как сформулировать вопрос на ОСС?
-
Фиксация в договоре управления положений об обязанности собственника уведомлять управляющую организацию о проведении работ по перепланировке/переустройству с предоставлением документации в управляющую организацию после завершения работ.
-
Перечень работ и услуг: составление, порядок изменения (не чаще одного раза в год совет МКД получает предварительное согласие управляющей организации на пересмотр).
-
Односторонний отказ собственников от договора управления в отсутствии нарушения со стороны управляющей организации, и невозможность управляющей организации отказаться от договора управления до истечения срока его действия.
-
Прекращение договора управления по окончании срока его действия.
-
Подписание договора управления МКД и согласование его окончательной редакции. Можно ли уполномочить Совет МКД (не Председателя совета МКД, а сам Совет МКД)?
-
Размер платы по договору управления. В каких случаях применяется тариф ОМС?
-
Условие об «индексации» размера платы в договоре управления. Что нужно учесть обязательно исходя из позиции ВС РФ, изложенной в решениях 2020 и 2021 гг.?
-
Территориальная подсудность и договор управления. Что учесть, чтобы не судиться по всей России с должниками?
-
Уведомление собственников помещений (доступ в помещение, отключение должников, работа с ИПУ и другие юридически значимые сообщения) в договоре управления. Как сформулировать условия договора управления и что обязательно надо учесть?
-
«Больная» тема для большинства управляющих компаний – актирование работ с собственниками помещений при наличии/отсутствии председателя совета дома или нежелании подписывать «ненавистный» акт.
-
Как включить в договор управления возможность выставлять в платежных документах «дополнительные строки»?
-
Форма отчета об исполнении договора управления, как часть договора управления.
-
Ответы на ваши вопросы.
Лектор - Кочетков Юрий Владимирович.
Дата вебинара: 16 марта 2021 года.
Время вебинара: с 10.00 по Москве до 12.00 по Москве (не успеем - будем читать до посинения).
Стоимость участия в вебинаре - 3000 рублей.
Участникам закрытой ветки форума - участие входит в оплаченную стоимость, то есть присылать заявки не надо. Подробнее о Закрытой ветке можно узнать тут.