29 июня 2022 года Арбитражный суд республики Марий Эл вынес решение по делу № А38-4488/2021, которое впоследствии поддержали все инстанции.
22.08.2023 09:12:29
|
22.08.2023 09:28:55
|
23.08.2023 14:58:15
всё верно, только в материалах дела указано следующее: "Снабжение указанного помещения тепловой энергией на нужды отопления осуществлялось от централизованной системы отопления многоквартирного дома на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2017 N ДТС/7F00-3-301/2017-0310, заключенного Обществом и Компанией (теплоснабжающей организацией) до 01.12.2017.
По соглашению сторон названный договор расторгнут с 01.12.2017, в связи с переводом нежилого помещения, принадлежащего Обществу, на автономное отопление." (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 февраля 2023 г. N Ф01-5592/22 по делу N А38-4488/2021). Т.е. в оспариваемый период у собственника нежилого помещения не было договора с ТСО (или это он так считал, что договора нет... ) |
24.08.2023 07:53:02
знаю это дело это все было у нас в городе. у нас очень много нежилых помещений занимающих весь первый этаж МКД или являющиеся встроено пристроенными поставили индивидуальное отопление. Местная РСО года четыре назад начало судится с ними и отсуживать плату за отопление, некоторые вернулись к централизованной подаче тепла, а другие стали платить ОДН по отоплению, но здесь есть нюанс данный ОДН выставлялся нам как УК, а мы перевыставляли собственнику. Тоже самое было и с частными квартирами которые в свое время перешли на индивидуальное отопление.
|
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
29 июня 2022 года Арбитражный суд республики Марий Эл вынес решение по делу № А38-4488/2021, которое впоследствии поддержали все инстанции.
таким образом, в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при принятии ОСС решения о заключении с РСО прямых договоров теплоснабжения (отопление), УО с определенного момента полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно РСО;
из материалов дела следует, что собственники помещений спорного МКД приняли на ОСС решение заключить прямые договоры по коммунальной услуге «отопление» с РСО, данное решение ОСС в спорном МКД делегирует РСО право получать от собственников оплату тепловой энергии, поставленной на отопление мест общего пользования.
Понятное решение. Только при чём тут НЕЖИЛОЕ помещение из заголовка? Решение-то универсальное - оно касается всех видов помещений. А применительно к нежилому - интересно: Нежилое должно в ЛЮБОМ случае иметь прямой договор с РСО вне всякой связи с решением ОСС по прямым договорам. Или не так?По соглашению сторон названный договор расторгнут с 01.12.2017, в связи с переводом нежилого помещения, принадлежащего Обществу, на автономное отопление." (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22 февраля 2023 г. N Ф01-5592/22 по делу N А38-4488/2021). Т.е. в оспариваемый период у собственника нежилого помещения не было договора с ТСО (или это он так считал, что договора нет... )
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!