Государственная Дума рассмотрит во втором чтении законопроект, устанавливающий новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах.
13.11.2023 10:54:23
Государственная Дума рассмотрит во втором чтении законопроект, устанавливающий новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах. |
13.11.2023 15:29:31
Вот текст законопроекта (источник - сайт Госдумы)
Внести в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 1, ст. 11; 2018, № 1, ст. 87; 2022, № 29, ст. 5277) изменение, изложив ее в следующей редакции: "2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, Где, ...., здесь хоть слово о разрешении соседей? Где в тексте законопроекта сказано, что не менее 75% жильцов МКД должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. ??? А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...? Возможно, что-то изменится ко второму чтению, но сейчас-то о чём речь? О том, что надо соблюдать права соседей? Так это и сейчас написано в ч.4 той же ст. 30, о чём справедливо пишет г-жа Хованская в (по сути разгромном) заключении Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан. |
13.11.2023 15:42:05
|
13.11.2023 15:49:28
Вот её полный текст ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Проект федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" разработан в соответствии Конституционный Суд Постановлением признал часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса не противоречащей Конституции Российской Федерации поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования она не предполагает запрета деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего Также отмечено, что не предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником жилого помещения принадлежащего ему жилого помещения В соответствии с Постановлением федеральному законодателю надлежит исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных В этой связи в целях исполнения Постановления законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса, предусмотрев, что собственник жилого помещения вправе предоставить Указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность В законопроекте отсутствуют требования, которые связаны Законопроект направлен на выполнение указанных выше предписаний Конституционного Суда. Проект постановления соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе и иных международных договоров Российской Федерации. Анализ правоприменительной практики не требуется, в связи с тем, что проектом постановления не предусматривается изменение какого-либо правового регулирования. Проект постановления не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий реализации предлагаемых решений, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности. Реализация законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета и не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации. |
13.11.2023 15:51:02
Журналюги PS. Законопроект, поскольку он есть реакция на заключение КС и внесён Правительством, будет принят безусловно.
Изменено: |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Внести в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 1, ст. 11; 2018, № 1, ст. 87; 2022, № 29, ст. 5277) изменение, изложив ее в следующей редакции:
"2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом,
при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме.".
Где, ...., здесь хоть слово о разрешении соседей?
Где в тексте законопроекта сказано, что не менее 75% жильцов МКД должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. ???
А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...?
Возможно, что-то изменится ко второму чтению, но сейчас-то о чём речь? О том, что надо соблюдать права соседей? Так это и сейчас написано в ч.4
той же ст. 30, о чём справедливо пишет г-жа Хованская в (по сути разгромном) заключении Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан.
Цитата |
---|
Ильич написал: А если это чья-то растиражированная журналюгами хотелка, то зачем им уподобля...? |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: видимо так было написано в пояснительной записке. |
Проект федерального закона "О внесении изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" разработан в соответствии
с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации
от 23 марта 2023 г. № 9-П "По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е.Бахирева" (далее соответственно - законопроект, Постановление, Конституционный Суд, Жилищный кодекс).
Конституционный Суд Постановлением признал часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса не противоречащей Конституции Российской Федерации поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования она не предполагает запрета деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего
ему жилого помещения в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь при наличии отдельных формальных признаков оказания гостиничных услуг (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др.).
Также отмечено, что не предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником жилого помещения принадлежащего ему жилого помещения
в многоквартирном доме иным гражданам, если при таком предоставлении
не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением федеральному законодателю надлежит исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных
в настоящем Постановлении, - принять меры к урегулированию особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений.
В этой связи в целях исполнения Постановления законопроектом предлагается внести изменение в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса, предусмотрев, что собственник жилого помещения вправе предоставить
во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом, и при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Указанные изменения позволят в полной мере урегулировать деятельность
по краткосрочному найму жилых помещений.
В законопроекте отсутствуют требования, которые связаны
с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности
и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы.
Законопроект направлен на выполнение указанных выше предписаний Конституционного Суда.
Проект постановления соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе и иных международных договоров Российской Федерации. Анализ правоприменительной практики не требуется, в связи с тем, что проектом постановления не предусматривается изменение какого-либо правового регулирования.
Проект постановления не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий реализации предлагаемых решений, в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности.
Реализация законопроекта не потребует дополнительных расходов федерального бюджета и не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации.Цитата |
---|
Волжский парень написал: Журналюги сами практически никогда не думают |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!