18.05.2015 15:55:13
Добрый день, Юрий Владимирович! Сегодня получили предписание по подготовке к отопительному сезону от поставщиков тепловой энергии. В предписании поставщик ссылается на Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок". В МКД установлены ОПУ ТЭ. Сижу, изучаю Приказ. Подскажите, пожалуйста, УК должна в своей работу руководствоваться данным Приказом? Предписание во вложении. Спасибо!
|
21.05.2015 06:59:12
Меня интересуют подводные камни при подготовке дома к отопительному сезону, скорее, камни от РСО! Как сделать все буз сучка и без задоринки?
вчера вручили предписание о подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону (4 листа мелким шрифтом) Добавлено спустя 52 seconds: и последний лист |
21.05.2015 08:43:21
вы первый раз этим занимаетесь?
все кто с жкх связан знает как что и как.... |
21.05.2015 11:43:18
Я честно никогда на это внимания не обращала, всегда главный занимался. Интересно самой разобраться.
|
21.05.2015 13:42:29
Да там ничего сложного. Отопительный сезон - это тьфу))
Там 2 кнопки. В сентябре нажмете "вкл", в мае - "выкл" ![]() |
21.05.2015 14:57:55
Уважаю позитив! А паспорт готовности к отопительному сезону у кого-нибудь есть (форма)?
|
19.10.2015 09:40:34
Коллеги, подскажите, если кто сталкивался, вот с таким вопросом.
Муниципальная комиссия по подготовке к зиме провела проверку на предмет готовности к отопительному сезону и выкатила акт, в котором сделала вывод о том, что УК будет готова к отопительному периоду, если будут устранены замечания. К выявленным замечаниям относится отсутствие ОДПУ на тепло и ГВС в МКД. Вопрос: является ли основанием для невыдачи паспорта готовности к отопительному сезону отсутствие этих ОДПУ? |
18.05.2016 16:27:51
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?
|
18.05.2016 17:00:32
куда так мыть то торопитесь? у вас что ооочень много домов?
|
18.05.2016 18:50:09
официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи.... |
18.05.2016 19:14:35
Если дом большой то установка прибора тепловой энергии жителям выгодна, быстро окупится, потом будут меньше платить за отопление. По горячей воде - убыточно. |
19.05.2016 08:41:31
Ответственность за отсутствие ОДПУ предусмотрена 261-ФЗ.
Вопрос о неподписании акта готовности лучше задать РСО, пусть аргументируют если их заботит установка ОДПУ. |
19.05.2016 09:54:56
Вот в этом и вопрос. Акт приемки содержит графу замечания, ТСО пишет например отсутствие изоляции, не работает регулятор, и не подпишет Акт, то наши дальнейшие действия? Насколько я понимаю, то эту проверку должна осуществлять комиссия ОМСУ при выдаче Паспорта готовности к отопительному сезону. |
19.05.2016 10:40:48
|
20.05.2016 11:01:09
Ну, нет. Вы, еще скажите, что президент должен утвердить акт с неработающим регулятором... ![]() каждый подписант в акте и паспорте отвечает за свой участок, накопительная ведомость -одна из составляющих паспорта Смотрите, иерархия следующая: 1.ИТОГОМ сезонной подготовки МКД является: утверждение Паспорта готовности ГЖИ. (т.е. ГЖИ принимает ПГ, сверяет размещение информации+ пр. пр, и в итоге согласовывает ПГ). 2. до этого, ПГ утверждает глава ОМСУ, который подтверждаеТ, что все элементы МКД готовы к сезонной эксплуатации (крыши, фасады, вентканалы, системы отопления) документом, подтверждающим готовность СО является накопительная ведомость, в (которой как раз и есть графа регулирующая арматура В Вашем случае требования ПТЭ ТЭ расходятся с требованиями ГЖИ по подготовке зданий. ПТЭ ТЭ говорит о том, что РСО только присутствует на опрессовке с правом проверять запорн. арматуру и отсутствие свищей и не может смотреть на неработающий регулятор, а ГЖИ говорит: пусть РСО мне подпишет полную исправность Вашего теплового оборудования. т.к. итоговая подпись за ГЖИ -придется маневрировать, т.к. УК могут нагнуть так, что мало не покажется... Ну, и в конце-концов, оборудование должно быть исправно и готово, так, что регулятор все равно чинить, чините.... |
26.05.2016 22:22:46
|
27.05.2016 15:04:25
они будут ссылаться на п. 6.2.8, аргументируя тем, что летом Вы должны были провести плановый ремонт, и вот после этого-то ремонта они и хотят убедиться в герметичности трубопроводов и исправности запорной арматуры.
6.2.8. Организация, эксплуатирующая тепловые сети (теплоснабжающая организация), участвует в приемке после монтажа и ремонта тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих установок, принадлежащих потребителю. Участие в технической приемке объектов потребителей заключается в присутствии представителя теплоснабжающей организации при испытаниях на прочность и плотность трубопроводов и оборудования тепловых пунктов, подключенных к тепловым сетям теплоснабжающей организации, а также систем теплопотребления, подключенных по зависимой схеме. В организации, эксплуатирующей тепловые сети, хранятся копии актов испытаний, исполнительная документация с указанием основной запорной и регулирующей арматуры, воздушников и дренажей. |
14.10.2016 08:51:07
Коллеги, не могу запустить стояк, что только не пробовала и воздух на верхнем этаже сбрасывают, но нет воздуха, вот в чем дело. А происходит так, в подвале на обратке сбрасываю воду, пока вода начнет теплеть, через 5 минут остывает. Был слесарь, полностью сбросил воду из стояка, опять запустил, открыл сбросник на полчаса, результат тот же, 5 минут и стояк холодный, разводит руками. В прошлые годы, проблем с этим стояком не было. Предположение о теплых полах от системы отопления, пока не подтвердились. Может у кого есть секрет, по запуску проблемных стояков.
Я еще не слесарь, я только учусь... |
14.10.2016 09:05:48
трехходовые краны не стоят ни у кого в квартирах? пару раз сталкивались, причина была в нем |
14.10.2016 14:10:14
"Прижмите" ненадолго другие стояки.
|
14.10.2016 14:49:56
Когда указанное иными коллегами не помогло, в одном случае спустили стояк, на вернем этаже ершом прочистили чугунный радиатор отопления в квартире (в МКД - верхний розлив), открутив торцевые заглушки. Верхний радиатор получал наибольшее число грязи и засорился. Вода весело зажурчала через батарею и всем стало тепло ) Перемычка, наверно, тоже заросла грязью и не пущала воду. |
14.10.2016 16:16:15
СПАСИБО, прочитала, попробую закрыть другие стояки, это как раз хвост дома.
Выяснила, что верхний этаж радиаторы новые, как собственно и на других этажах, в 2014 г. меняли полностью систему отопления, так что народ активно менял и радиаторы. Открыла сбросник в подвале и пошла по этажам, моментально радиаторы прогрелись, закрыла, остыли, подача в подвале горячая. Не попала только на 1 этаж. |
15.10.2016 18:39:28
|
15.10.2016 18:52:27
![]() ![]() |
16.10.2016 07:21:21
|
21.10.2016 08:12:07
Возьмите компрессор воздушный. Подключите его к сливному крану подачи стояка. К сливному крану обратку стояка подключите шланг и опустите его в канализацию. Перекройте кран обратку стояка, откройте на подаче стояка кран подачи и кран слива. В Стояк пойдёт смесь воды и воздуха. Микрогидроудары промоют Стояк и радиаторы. Всю грязь сливаете в канализацию со сливного крана обратки. Ну и давление смотрите на входе в дом. На подаче и обратке. Минимум 0,5 очка дельты желательно.
|
21.10.2016 11:11:45
|
17.11.2016 21:37:00
нашел статью в которой подробно рассказывают , как подготовиться к отопительному сезону
Упырей из компании Стриж забанил... Ибо нехрен спамить... (burmistr) |
15.09.2017 07:39:47
Гы, иду на комиссию по ОЗП в администрацию по доверенности от компании, не выдают никому, кто не заключил договор с ЕТО, пытаются таким образом заставить город подписать кабальный договор. Не знают, что я приду и именно от управляющей компании. Не хочу пугать раньше времени.
|
15.09.2017 09:16:30
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
новичок в ЖКХ пишет: Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону? |
Цитата |
---|
Андрей_ptz пишет: К выявленным замечаниям относится отсутствие ОДПУ на тепло и ГВС в МКД. Вопрос: является ли основанием для невыдачи паспорта готовности к отопительному сезону отсутствие этих ОДПУ? |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо пишет:
официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи.... |
Цитата |
---|
новичок в ЖКХ пишет: то наши дальнейшие действия? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
новичок в ЖКХ пишет:
Вот в этом и вопрос. Акт приемки содержит графу замечания, ТСО пишет например отсутствие изоляции, не работает регулятор, и не подпишет Акт, то наши дальнейшие действия? Насколько я понимаю, то эту проверку должна осуществлять комиссия ОМСУ при выдаче Паспорта готовности к отопительному сезону. |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: ПТЭ ТЭ говорит о том, что РСО только присутствует на опрессовке с правом проверять запорн. арматуру и отсутствие свищей и не может смотреть на неработающий регулятор |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: не могу запустить стояк |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: Коллеги, не могу запустить стояк, что только не пробовала и воздух на верхнем этаже сбрасывают, но нет воздуха, вот в чем дело. А происходит так, в подвале на обратке сбрасываю воду, пока вода начнет теплеть, через 5 минут остывает. Был слесарь, полностью сбросил воду из стояка, опять запустил, открыл сбросник на полчаса, результат тот же, 5 минут и стояк холодный, разводит руками. В прошлые годы, проблем с этим стояком не было. Предположение о теплых полах от системы отопления, пока не подтвердились. Может у кого есть секрет, по запуску проблемных стояков. Я еще не слесарь, я только учусь... |
Цитата |
---|
Ильич пишет: "Прижмите" ненадолго другие стояки. |
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: Открыла сбросник в подвале и пошла по этажам, моментально радиаторы прогрелись, закрыла, остыли |
Цитата |
---|
Rembo пишет: В правильно поставленном вопросе уже содержится ответ ![]() ![]() |
Цитата |
---|
viking пишет: Возьмите компрессор воздушный. Подключите его к сливному крану подачи стояка. К сливному крану обратку стояка подключите шланг и опустите его в канализацию. Перекройте кран обратку стояка, откройте на подаче стояка кран подачи и кран слива. В Стояк пойдёт смесь воды и воздуха. Микрогидроудары промоют Стояк и радиаторы. Всю грязь сливаете в канализацию со сливного крана обратки. Ну и давление смотрите на входе в дом. На подаче и обратке. Минимум 0,5 очка дельты желательно. |
Цитата |
---|
Владимир Васильев пишет: не выдают никому, кто не заключил договор с ЕТО, |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!