|
23.05.2019 13:20:07
В ЖК раздел VII идет как плата за жилое помещение. Так у меня и в кассе названо. Где сказано, что я должна дробить на составные части в чеке, если все указано в самом ЖК, в ДУ и в квитанции, к которой чек прикрепляется? |
|
23.05.2019 13:37:10
наша налоговая на ст. 4.7 ФЗ-54 п. 1 ссылается: 1. обязательные реквизиты чек: наименование товаров, работ, услуг (если объем и список услуг возможно определить в момент оплаты), платежа, выплаты, их количество, цена ... Якобы, мы должны разбить поступление от жильца и в чеке расписать все услуги: водоснабжение, электричество, отопление, содержание с объемами (т.е. кубы, гкал, метры) умноженными на тариф и итого. Т.е. услуга - количество - цена - итого |
|
23.05.2019 15:56:43
Сбербанк и другие банки под нас перестраиваться не будут и утяжелять свои штрих-коды. Оперативно обмениваться с банками и РКЦ реестрами начислений/оплат не получится, у всех свои заботы, включая нерасторопность работников РКЦ. В идеале, это забирать квитанции на УК, самим начислять, расщеплять и чеки бить. Идея с платежными агентами хороша, но до первого платежа через банк напрямую на расчетный счет УК. На него надо бить чек самим. Из наших 1200 л.с., на счет падают в месяц минимум 3-5 платежей напрямую от собственников. При хорошем программном комплексе, что 5 чеков бить. что 1200 - все равно. Кстати, наш любимый законодатель забыл про то, что бухгалтера тоже люди, и уходят в отпуска. Кто в его отсутствие будет в течение 5 дней бить чеки ? Слесарь или директор? Походу, ФНС и Минстроем с одной делянки траву злоупотребляют  |
|
23.05.2019 16:22:01
|
|
23.05.2019 16:45:21
|
|
23.05.2019 16:49:40
Ну вот, чек есть, в нем указаны все реквизиты получателя. Зачем еще в он-лайн кассу загонять эти платежи?! |
|
23.05.2019 18:17:32
|
|
23.05.2019 18:19:50
неа... Выдыхаем и читаем.. |
|
23.05.2019 18:22:27
|
|
23.05.2019 18:23:18
А вы в статье про наличку прочитали в ТСЖ? |
|
23.05.2019 18:40:28
Итого, у меня: нала нет и не будет, нечленов-физиков нет, платных допуслуг физикам нет. Я в очереди за ККТ первым не буду. Ближайший год - однозначно. |
|
23.05.2019 22:00:06
|
|
28.05.2019 12:24:44
По поводу членов и не членов:
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ... 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) ... а теперь прочитайте "за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги" с учетом вышеизложенного  |
|
28.05.2019 13:22:44
Дорогой вы наш! Это гениально! P.S.: Расходимся, дамы и пацаны |
|
28.05.2019 14:40:16
А если такая ситуация, у жильца задолженность 99 рублей, он оплачивает 100 рублей. С банка приходит один платеж 100 рублей, как пробивать чек: 1) один чек на 100 рублей и указанием всех услуг и 1 рубль аванса? 2) два чека один на 99 рублей, другой в конце месяца на 1 рубль?
|
|
28.05.2019 14:59:56
Это не гениально, это продолжения споров по 251 статье НК РФ, все те же аргументы и опять будут те же споры
|
|
28.05.2019 15:17:36
применительно к закону об онлайн кассах, по моему, это ответ на вопрос по поводу членства/не членства |
|
29.05.2019 07:02:01
Можете считать меня параноиком, но маленькие ТСЖ на основании этого отобьются, большие ТСЖ под большим вопросом, я бы на их месте все таки кассу поставила. Опять же по аналогии со спорами по 251 ст. Мелочь отписывалась письмами, крупные не смогли. С маленьких взять нечего, их проверяют "для галочки"
|
|
29.05.2019 10:20:41
Если как перестраховаться, то ответ очевиден - Все за кассами! (Тут и обсуждать нечего. Ибо так спокойнее, на возможные финансовые потери плевать, народ оплатит). Если обсуждаем суть написанного, то давайте разбираться по существу - тогда глядишь дойдём до сути и сможем понять, что к чему (путь правда может оказаться долог, тернист и самое печальное бесполезен, но кто не рискует (в нашем случае не ищет вариантов)... тот за кассой, ибо так спокойнее!). ))) |
|
31.05.2019 11:32:32
Каким образом выбивать чек и на какую сумму, житель оплачивает ЖКУ через сбербанк, а на расчетный счет приходит сумма с учетом комиссии банка
|
|
31.05.2019 11:36:49
|
|
31.05.2019 11:38:36
Если комиссию платит УК (ТСЖ), а тут именно так, то чек надо бить на сумму которая пришла + комиссия |
|
31.05.2019 11:58:03
как и комиссию выбивать? ну, заплатил житель 5000руб., на расчетный счет ТСЖ пришло 4000руб. и отдельно выбивать 1000руб. -комиссию??? но, нам на расчетный счет не поступила эта комиссия |
|
31.05.2019 12:00:10
Чек должен быть на сумму которую вы ему учете в квартплате. |
|
31.05.2019 12:04:46
в данное время проводим полную сумму 5000руб.
у ТСЖ договор на прием физ. лиц со Сбербанком, комиссия снимается сразу при оплате жителем ЖКУ, а денежные средства поступают за минусом этой комиссии. ну, при применении онлайн-касс, мы же должны пробивать чек, на ту сумму, которая поступила на расчетный счет? Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды: а, вообще подходит ли для ТСЖ - ФЗ №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» |
|
31.05.2019 12:25:38
Магазин тоже получает не ту сумму которую вы оплатили (он тоже платит комиссию за эквайринг), но чек дает на всю сумму. |
|
31.05.2019 12:52:47
Он касается только платежных агентов, к которым ваше ТСЖ 100500% не относится... Если платежи будет за вас принимать РКЦ, то чеки бьет оно... |
|
31.05.2019 13:34:18
с РКЦ понятно, в нашем случае платежным агентом выступает Сбербанк, но он как оператор банка в соответствии с п.1 ст. 2 закона 54-ФЗ кредитные организации освобождены от применения ККТ. Банк выполняет по поручению плательщика перевод денег на счет управляющей организации или принимает деньги как платежный агент, но чеки не выдает. По всем таким платежам УК или РСО должны сформировать чеки и отправить их в ФНС, а в случаях, предусмотренных законом, и плательщикам. в таком случае ФЗ №103-ФЗ не действует... что не очень понятно... почему УК или ТСЖ в данном случае должно выбивать чеки... Отправлено спустя 3 минуты 18 секунды:
Магазин в данном случае напрямую с покупателем контактирует и принимает наличку! а, мы нет, нам поступают денежные средства на р/сч.... разные вещи. это, получается, чтобы выбить сумму+комиссию, нам каждое поступление надо в назначении от банка смотреть.... |
|
31.05.2019 13:35:08
|
|
31.05.2019 13:52:00
а, кто же, если не платежный агент? он принимает д.с. а, потом перечисляет на счет ТСЖ |
|||||
|
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
|||||
| Цитата |
|---|
| Воль де Мар пишет: в чеке надо указывать все услуги, которые оказаны и оплачены. ФНС натянула стоматологию за 1 строку: стоматологические услуги. А надо было в чеке расписать все составляющие: пломбировка, обезболивание и т.п. |
| Цитата |
|---|
| Юлия Т. пишет: Где сказано, что я должна дробить на составные части в чеке |
| Цитата |
|---|
| Форест пишет: Воль де Мар, мне больше понравился рассказ второго дядечки про штраф в 77 мультов... По существу - придется выставлять чеки на аванс, потом их закрывать как то. Еще прозвучала информация о возможности закрытия авансов одним чеком в конце месяца. С трудом представляю как это делать. |
| Цитата |
|---|
| Воль де Мар пишет: Налоговая озвучила, что цели реформы налогообложения, которые идут сейчас, следующие: налоговая хочет видеть не только деньги, которые пришли/ушли, но и за что конкретно они пришли, и на какие цели ушли. |
| Цитата |
|---|
| Воль де Мар пишет: но до первого платежа через банк напрямую на расчетный счет УК |
| Цитата |
|---|
| Юлия Т. пишет: что дает Тинькофф, может кто подскажет? |
| Цитата |
|---|
| Barbara0302 пишет: Мне приходит вот такой чек (перс. данные затерла:))) |
| Цитата | ||
|---|---|---|
| burmistr пишет: Ну вот вам уже и редакция к третьему чтению (если кто не знает - в третьем чтении текст не меняется):
То есть: 1) УК применяют онлайн-кассы на 100500% 2) ТСЖ применяют только в отношении нечленов, а значит применяют кассы на 100% Как то так... Стройными рядами идем за кассами и мало ли что обещал сказочный Макаров... |
| Цитата |
|---|
| LG-upravdom пишет: А если срочно всех-всех сделать членами ТСЖ, то, получается, и ККТ не нужна будет? |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Ильич пишет:
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Это я к вопросу о том, что оборот а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги; вполне себе относится, IMHO, и к нечленам ТСЖ. Текстуально это куда как ближе к тому, что вносят все собственники, чем к пресловутым "обязательным платежам и взносам" членов ТСЖ. Поэтому, повторюсь, не вижу обязанности применять ККТ в ТСЖ при оплате безналом квартплаты нечленами. |
| Цитата |
|---|
| LG-upravdom пишет: Там же в принятом решении написано именно только про членов ТСЖ, поэтому, надо всех сейчас срочно загнать заявлениями в члены ТСЖ |
.gif){kind=avatar}
| Цитата |
|---|
| LG-upravdom пишет: написано именно только про членов ТСЖ |
| Цитата |
|---|
| LG-upravdom пишет: надо всех сейчас срочно загнать заявлениями в члены ТСЖ |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: неа... |
| Цитата |
|---|
| adv23 пишет: а теперь прочитайте "за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги" с учетом вышеизложенного |
| Цитата |
|---|
| Ялиса пишет: Это не гениально, это продолжения споров по 251 статье НК РФ, все те же аргументы и опять будут те же споры |
| Цитата |
|---|
| Можете считать меня параноиком |
| Цитата |
|---|
| Maru пишет: Каким образом выбивать чек и на какую сумму, житель оплачивает ЖКУ через сбербанк, а на расчетный счет приходит сумма с учетом комиссии банка |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Счетовод ВоТруБа пишет:
|
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
burmistr пишет:
Если комиссию платит УК (ТСЖ), а тут именно так, то чек надо бить на сумму которая пришла + комиссия |
| Цитата |
|---|
| Maru пишет: как и комиссию выбивать? ну, заплатил житель 5000руб., на расчетный счет ТСЖ пришло 4000руб. и отдельно выбивать 1000руб. -комиссию??? но, нам на расчетный счет не поступила эта комиссия |
| Цитата |
|---|
| Maru пишет: ну, при применении онлайн-касс, мы же должны пробивать чек, на ту сумму, которая поступила на расчетный счет? |
| Цитата |
|---|
| Maru пишет: а, вообще подходит ли для ТСЖ - ФЗ №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» |
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
Он касается только платежных агентов, к которым ваше ТСЖ 100500% не относится... Если платежи будет за вас принимать РКЦ, то чеки бьет оно... |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Александр7272 пишет:
Магазин тоже получает не ту сумму которую вы оплатили (он тоже платит комиссию за эквайринг), но чек дает на всю сумму. |
| Цитата |
|---|
| Maru пишет: с РКЦ понятно, в нашем случае платежным агентом выступает Сбербанк, но он как оператор банка в соответствии с п.1 ст. 2 закона 54-ФЗ кредитные организации освобождены от применения ККТ. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
