new_year

Форум

ГлавнаяТак что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?

Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?

RSS
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?


После новогодних каникул 2018 года в Жилищный кодекс РФ (ч.3.1 ст.45) были внесены дополнения об обязанности управляющих организаций при поступлении заявления собственника (иного лица, указанного в данной статье) с целью проведения ими общего собрания собственников (далее – ОСС) предоставить в их адрес реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Реестр, МКД). Срок для исполнения данной обязанности установлен в пять дней с момента получения такого обращения.

 
...что то не догнал...итого даем реестр в соответствии с ЖК или 44пр?...

ЗЫ ...я даю в соответствии с ЖК...ибо п.8 ст.5 ЖК РФ...ГЖИ довольна)))...
 
TPACCEP, аналогично. Скажу лишь что даем реестры по ЖК, а по 44 только если собрание невраждебное. Одна пыталась жаловаться... ссылалась на письмо минстроя, в котором все неоднозначно и необязательно...)
 
Цитата
Дмитрий Саруонович написал:
TPACCEP, аналогично. Скажу лишь что даем реестры по ЖК, а по 44 только если собрание невраждебное. Одна пыталась жаловаться... ссылалась на письмо минстроя, в котором все неоднозначно и необязательно...)
Вам повезло, что "одна" не подала в суд именно ссылаясь на приказ....
Суд бы обязал: приказ Минстроя это НПА обязательный к исполнению...
 
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения :?
 
Цитата
Шла мимо написал:
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения
Искать не буду, но есть- в Приказе больше инфо предусмотрено: вид собственности точно есть, еще что-то...И, с другой стороны, в ЖК вроде что-то есть, что Приказом не предусмотрено...
Хотя...
ЖК:
содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Приказ:
содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

Жирным принципиальные различия, курсивом- факультативные.

Ну и ссылочка на письмо, которое упоминается выше:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73461342/
 
...ИМХО...прикладывать реестр собственников к протоколу ОСС по 44пр - трудности инициатора!...
 
Цитата
TPACCEP написал:
...ИМХО...прикладывать реестр собственников к протоколу ОСС по 44пр - трудности инициатора!...
У нас было дело: мы по требованию потреба выслали ему Реестр, оформленный по ЖК, потреб подал в суд о предоставлении Реестра, содержащего в том числе сведения, предусмотренные Приказом. Суд нас обязал. Типа, нарушаем право на проведения собрания и Приказ не противоречит ЖК. Ну и письмо минстроя, хотя и НПА, но свою роль в суде сыграло.
 
Юриспруденция вещь мутная, но чисто логически:

1. НПА обязывающий вести и выдавать реестр - ЖК РФ.

2. Пр 44 - не содержит ни одной формулировки о выдаче реестра укашкой, и является НПА для исполнения только инициатором ОСС.
ну тоже имхо конечно. Гдето судебные решения тоже читал в пользу УК.
 
Цитата
Юрий Фомин написал:
У нас было дело
...у нас то же...ябеда в ГЖИ...ответ ГЖИ ябеде - УК права, что выдала реестр по ЖК...до суда не дошло...
 
Отличие ЖК и Приказа в реквизитах документов, подтверждающих право собственности на помещение. Поэтому вопрос: надо указывать эти реквизиты согласно Приказа или можно не указывать по ЖК?
 
Цитата
sver16-17 написал:
Отличие ЖК и Приказа в реквизитах документов, подтверждающих право собственности на помещение.
Не только.
 
Вопрос остался открытым: надо ли выдать реестр инициатору собрания с реквизитами Свидетельства (выписки) о праве собственности граждан, корорые требуются для приложения в протоколе по Приказу фз-44 или выдать реестр без этих данных как в ЖК, а инициатор пусть либо бегает, собирает эти данные сам, либо ропщет в Департамент "на свою незавидную долю"?
 
Цитата
sver16-17 написал:
Вопрос остался открытым: надо ли выдать реестр инициатору собрания с реквизитами Свидетельства (выписки) о праве собственности граждан, корорые требуются для приложения в протоколе по Приказу фз-44 или выдать реестр без этих данных как в ЖК, а инициатор пусть либо бегает, собирает эти данные сам, либо ропщет в Департамент "на свою незавидную долю"?
Это зависит от Вашей моральной готовности "бодаться" с ГЖИ или судом, если потреб туда обратится...
 
Подскажите пожалуйста, если у собственника нет свидетельства, а только выписка ЕГРН, то в поле "реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение" пишем то что в выписке ЕГРН в поле "Вид, номер и дата государственной регистрации права:", типа "№ 23:43:0130080:475-23/001/2018-2 от 04.05.2018" ?
 
Цитата
sver16-17 написал:
Вопрос
Если прочитать ЖК внимательно, то формат выдачи данных будет такой, что проситель не получит ничего, по факту, кроме ФИО.
 
Цитата
Аттрактор написал:
Подскажите пожалуйста, если у собственника нет свидетельства, а только выписка ЕГРН, то в поле "реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение" пишем то что в выписке ЕГРН в поле "Вид, номер и дата государственной регистрации права:", типа "№ 23:43:0130080:475-23/001/2018-2 от 04.05.2018" ?
Да, именно так...
 
Цитата
Аттрактор написал:
только выписка ЕГРН
А почему у Вас ее нет, раз уж Вы список делаете? Ну закажете на 1 объект больше...И папки с бумагами хранить не надо. Да, выписка "от собственника" имеет преимущество - его паспортные данные. Но это к данной теме никак не относится.
А с "электронными выписками" нет никаких проблем. Там и дата есть и свой уникальный номер.. Все по 44 Приказу..
 
Цитата
burmistr написал:
Да, именно так...
Ни ЖК ни 44 Приказ ничего про запись в реестре не говорят..
В 44 Приказе речь идет о реквизитах документа, подтверждающих право собственности. Номер и дата ЕГРН (договора приватизации и т.п.)
Запись в реестре вообще не причем..
 
Цитата
саныч написал:
Ни ЖК ни 44 Приказ ничего про запись в реестре не говорят.. В 44 Приказе речь идет о реквизитах документа, подтверждающих право собственности. Номер и дата ЕГРН (договора приватизации и т.п.)Запись в реестре вообще не причем..
Ну нет у меня старой "зеленки", а есть только данные в ЕГРН. По твоему ничего не даем?
 
Цитата
burmistr написал:
Ну нет у меня старой "зеленки",
Какая "зеленка"?
Если по 44-му то все просто. Заказал себе на весь дом выписки и сидишь не жужжишь.. Пишем
Цитата
"Выписка из ЕГРН №_______ (длинный) от ___ . _____. 2022"
Не донес собственник свой документ до росреестра - будет:
Цитата
"Договор на передачу квартир в собственность граждан в городе Козлюченске от 01.02.93"
А если по ЖК... То там будет три столбика: 1) ФИО, 2) номер квартиры, 3) страшная дробь в формате "11/1987".
 
Цитата
саныч написал:
Какая "зеленка"?
бумажное старое свидетельство о праве собственности
 
Цитата
Аттрактор написал:
Подскажите пожалуйста, если у собственника нет свидетельства, а только выписка ЕГРН, то в поле "реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение" пишем то что в выписке ЕГРН в поле "Вид, номер и дата государственной регистрации права:", типа "№ 23:43:0130080:475-23/001/2018-2 от 04.05.2018" ?

Даже если свидетельство есть, всё равно нужно выдавать в таком виде, как в выписке ЕГРН. То есть номер записи в реестре и дата.
 
На кой обязательно указывать в бюллетене и реестре данные свидетельства. ГЖИ не имеет права завернуть протокол с незаполненным реестром или вообще без оного. Если дело дойдет до суда, то отсутствие реестра не будет основанием для отмены результата ОСС. Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Аттрактор написал:
Подскажите пожалуйста, если у собственника нет свидетельства, а только выписка ЕГРН, то в поле "реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение" пишем то что в выписке ЕГРН в поле "Вид, номер и дата государственной регистрации права:", типа "№ 23:43:0130080:475-23/001/2018-2 от 04.05.2018" ?
Да, именно так...
Спасибо Вам за ответ!

Цитата
саныч написал:
Цитата
Аттрактор написал:
только выписка ЕГРН
А почему у Вас ее нет, раз уж Вы список делаете? Ну закажете на 1 объект больше...И папки с бумагами хранить не надо. Да, выписка "от собственника" имеет преимущество - его паспортные данные. Но это к данной теме никак не относится.
А с "электронными выписками" нет никаких проблем. Там и дата есть и свой уникальный номер.. Все по 44 Приказу..
не понятно, какой смысл в номере выписки ЕГРН?
заказывать выписки на весь дом и выписывать записи о регистрации - требует слишком много времени.
Я член правления ТСЖ (по факту правление не функционирует, всем рулит нанятый управляющий), мы сейчас запустили собрание по выбору нового состава правления, управляющий реестр не выдаёт, хотя имеет его, полностью противодействует нашим попыткам организоваться.

Цитата
morskaya35-6 написал:
Даже если свидетельство есть, всё равно нужно выдавать в таком виде, как в выписке ЕГРН. То есть номер записи в реестре и дата.
из того, что все ответившие написали разные мнения, можно сделать вывод о допустимости всех 3-х вариантов :) Или о различных трактовках на местах...
 
Цитата
Леший написал:
Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.
а как можно осуществить правильный подсчёт голосов не имея реестра? Получается, мы не знаем актуальную суммарную площадь помещений всех членов ТСЖ.
Могли бы вы что-то посоветовать, как быть? Мы планируем собирать решения по ОСЧ вместе с заявлениями о вступлении в ТСЖ (так как ожидаем, что управляющий может выкинуть все имевшиеся ранее заявления), а квартиры, с которыми не получится выйти на связь, считать членами ТСЖ. Так наши итоговые цифры будут меньше реальных, то есть с запасом.
 
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
Леший написал:
Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.
а как можно осуществить правильный подсчёт голосов не имея реестра? Получается, мы не знаем актуальную суммарную площадь помещений всех членов ТСЖ.
Могли бы вы что-то посоветовать, как быть? Мы планируем собирать решения по ОСЧ вместе с заявлениями о вступлении в ТСЖ (так как ожидаем, что управляющий может выкинуть все имевшиеся ранее заявления), а квартиры, с которыми не получится выйти на связь, считать членами ТСЖ. Так наши итоговые цифры будут меньше реальных, то есть с запасом.
А что это за управляющий? Кто его нанял и на основании чего он получил полномочия? В ЕГРЮЛ кто значится единоличным исполнительным органом?
 
Цитата
kolhoznn написал:
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
Леший написал:
Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.
а как можно осуществить правильный подсчёт голосов не имея реестра? Получается, мы не знаем актуальную суммарную площадь помещений всех членов ТСЖ.
Могли бы вы что-то посоветовать, как быть? Мы планируем собирать решения по ОСЧ вместе с заявлениями о вступлении в ТСЖ (так как ожидаем, что управляющий может выкинуть все имевшиеся ранее заявления), а квартиры, с которыми не получится выйти на связь, считать членами ТСЖ. Так наши итоговые цифры будут меньше реальных, то есть с запасом.
А что это за управляющий? Кто его нанял и на основании чего он получил полномочия? В ЕГРЮЛ кто значится единоличным исполнительным органом?

Да многие ТСЖ так работают. Управляющий всю текучку и административку ведет. Предправ только подписывает и ставит задачи, контролирует исполнение. В принципе хороший, годный вариант, если предправ трудоустроен в другом месте и не планирует менять профессию. По ЕГРЮЛу всё на предправе.
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Да многие ТСЖ так работают. Управляющий всю текучку и административку ведет. Предправ только подписывает и ставит задачи, контролирует исполнение. В принципе хороший, годный вариант, если предправ трудоустроен в другом месте и не планирует менять профессию. По ЕГРЮЛу всё на предправе.
Да это понятно, был вопрос: Где взять список членов для проведения ОСЧ потому что управляющий его узурпировал и мы не можем замутить ОСЧ для его (управляющего) низложения? А где Предправ на этом празднике жизни?
 
Цитата
kolhoznn написал:
потому что управляющий его узурпировал
Это как? У вас управляющий нанятый работник, договор с ним заключает председатель, там же должны быть оговорены все моменты. Смотрите, как у вас в Уставе прописано.
Цитата
kolhoznn написал:
мы не можем замутить ОСЧ для его (управляющего) низложения
А это не вопрос ОСЧТЖ. Это вопрос председателя и правления, кто заключает договора, тот их и расторгает. Причем здесь ОСС?
#1
0 0
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?


После новогодних каникул 2018 года в Жилищный кодекс РФ (ч.3.1 ст.45) были внесены дополнения об обязанности управляющих организаций при поступлении заявления собственника (иного лица, указанного в данной статье) с целью проведения ими общего собрания собственников (далее – ОСС) предоставить в их адрес реестр собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Реестр, МКД). Срок для исполнения данной обязанности установлен в пять дней с момента получения такого обращения.

#2
0 0
...что то не догнал...итого даем реестр в соответствии с ЖК или 44пр?...

ЗЫ ...я даю в соответствии с ЖК...ибо п.8 ст.5 ЖК РФ...ГЖИ довольна)))...
#3
0 0
TPACCEP, аналогично. Скажу лишь что даем реестры по ЖК, а по 44 только если собрание невраждебное. Одна пыталась жаловаться... ссылалась на письмо минстроя, в котором все неоднозначно и необязательно...)
#4
0 0
Цитата
Дмитрий Саруонович написал:
TPACCEP, аналогично. Скажу лишь что даем реестры по ЖК, а по 44 только если собрание невраждебное. Одна пыталась жаловаться... ссылалась на письмо минстроя, в котором все неоднозначно и необязательно...)
Вам повезло, что "одна" не подала в суд именно ссылаясь на приказ....
Суд бы обязал: приказ Минстроя это НПА обязательный к исполнению...
#5
0 0
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения :?
#6
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
А в чем принципиальная разница в реестрах, составленных в соответствии с ЖК и по приказу Минстроя 44пр? Что-то я пропустила эти расхождения
Искать не буду, но есть- в Приказе больше инфо предусмотрено: вид собственности точно есть, еще что-то...И, с другой стороны, в ЖК вроде что-то есть, что Приказом не предусмотрено...
Хотя...
ЖК:
содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Приказ:
содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

Жирным принципиальные различия, курсивом- факультативные.

Ну и ссылочка на письмо, которое упоминается выше:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73461342/
#7
0 0
...ИМХО...прикладывать реестр собственников к протоколу ОСС по 44пр - трудности инициатора!...
#8
1 0
Цитата
TPACCEP написал:
...ИМХО...прикладывать реестр собственников к протоколу ОСС по 44пр - трудности инициатора!...
У нас было дело: мы по требованию потреба выслали ему Реестр, оформленный по ЖК, потреб подал в суд о предоставлении Реестра, содержащего в том числе сведения, предусмотренные Приказом. Суд нас обязал. Типа, нарушаем право на проведения собрания и Приказ не противоречит ЖК. Ну и письмо минстроя, хотя и НПА, но свою роль в суде сыграло.
#9
0 0
Юриспруденция вещь мутная, но чисто логически:

1. НПА обязывающий вести и выдавать реестр - ЖК РФ.

2. Пр 44 - не содержит ни одной формулировки о выдаче реестра укашкой, и является НПА для исполнения только инициатором ОСС.
ну тоже имхо конечно. Гдето судебные решения тоже читал в пользу УК.
#10
0 0
Цитата
Юрий Фомин написал:
У нас было дело
...у нас то же...ябеда в ГЖИ...ответ ГЖИ ябеде - УК права, что выдала реестр по ЖК...до суда не дошло...
#11
0 0
Отличие ЖК и Приказа в реквизитах документов, подтверждающих право собственности на помещение. Поэтому вопрос: надо указывать эти реквизиты согласно Приказа или можно не указывать по ЖК?
#12
0 0
Цитата
sver16-17 написал:
Отличие ЖК и Приказа в реквизитах документов, подтверждающих право собственности на помещение.
Не только.
#13
0 0
Вопрос остался открытым: надо ли выдать реестр инициатору собрания с реквизитами Свидетельства (выписки) о праве собственности граждан, корорые требуются для приложения в протоколе по Приказу фз-44 или выдать реестр без этих данных как в ЖК, а инициатор пусть либо бегает, собирает эти данные сам, либо ропщет в Департамент "на свою незавидную долю"?
#14
0 0
Цитата
sver16-17 написал:
Вопрос остался открытым: надо ли выдать реестр инициатору собрания с реквизитами Свидетельства (выписки) о праве собственности граждан, корорые требуются для приложения в протоколе по Приказу фз-44 или выдать реестр без этих данных как в ЖК, а инициатор пусть либо бегает, собирает эти данные сам, либо ропщет в Департамент "на свою незавидную долю"?
Это зависит от Вашей моральной готовности "бодаться" с ГЖИ или судом, если потреб туда обратится...
#15
0 0
Подскажите пожалуйста, если у собственника нет свидетельства, а только выписка ЕГРН, то в поле "реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение" пишем то что в выписке ЕГРН в поле "Вид, номер и дата государственной регистрации права:", типа "№ 23:43:0130080:475-23/001/2018-2 от 04.05.2018" ?
#16
0 0
Цитата
sver16-17 написал:
Вопрос
Если прочитать ЖК внимательно, то формат выдачи данных будет такой, что проситель не получит ничего, по факту, кроме ФИО.
#17
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
Подскажите пожалуйста, если у собственника нет свидетельства, а только выписка ЕГРН, то в поле "реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение" пишем то что в выписке ЕГРН в поле "Вид, номер и дата государственной регистрации права:", типа "№ 23:43:0130080:475-23/001/2018-2 от 04.05.2018" ?
Да, именно так...
#18
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
только выписка ЕГРН
А почему у Вас ее нет, раз уж Вы список делаете? Ну закажете на 1 объект больше...И папки с бумагами хранить не надо. Да, выписка "от собственника" имеет преимущество - его паспортные данные. Но это к данной теме никак не относится.
А с "электронными выписками" нет никаких проблем. Там и дата есть и свой уникальный номер.. Все по 44 Приказу..
#19
0 0
Цитата
burmistr написал:
Да, именно так...
Ни ЖК ни 44 Приказ ничего про запись в реестре не говорят..
В 44 Приказе речь идет о реквизитах документа, подтверждающих право собственности. Номер и дата ЕГРН (договора приватизации и т.п.)
Запись в реестре вообще не причем..
#20
0 0
Цитата
саныч написал:
Ни ЖК ни 44 Приказ ничего про запись в реестре не говорят.. В 44 Приказе речь идет о реквизитах документа, подтверждающих право собственности. Номер и дата ЕГРН (договора приватизации и т.п.)Запись в реестре вообще не причем..
Ну нет у меня старой "зеленки", а есть только данные в ЕГРН. По твоему ничего не даем?
#21
0 0
Цитата
burmistr написал:
Ну нет у меня старой "зеленки",
Какая "зеленка"?
Если по 44-му то все просто. Заказал себе на весь дом выписки и сидишь не жужжишь.. Пишем
Цитата
"Выписка из ЕГРН №_______ (длинный) от ___ . _____. 2022"
Не донес собственник свой документ до росреестра - будет:
Цитата
"Договор на передачу квартир в собственность граждан в городе Козлюченске от 01.02.93"
А если по ЖК... То там будет три столбика: 1) ФИО, 2) номер квартиры, 3) страшная дробь в формате "11/1987".
#22
0 0
Цитата
саныч написал:
Какая "зеленка"?
бумажное старое свидетельство о праве собственности
#23
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
Подскажите пожалуйста, если у собственника нет свидетельства, а только выписка ЕГРН, то в поле "реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение" пишем то что в выписке ЕГРН в поле "Вид, номер и дата государственной регистрации права:", типа "№ 23:43:0130080:475-23/001/2018-2 от 04.05.2018" ?

Даже если свидетельство есть, всё равно нужно выдавать в таком виде, как в выписке ЕГРН. То есть номер записи в реестре и дата.
#24
0 0
На кой обязательно указывать в бюллетене и реестре данные свидетельства. ГЖИ не имеет права завернуть протокол с незаполненным реестром или вообще без оного. Если дело дойдет до суда, то отсутствие реестра не будет основанием для отмены результата ОСС. Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.
#25
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Аттрактор написал:
Подскажите пожалуйста, если у собственника нет свидетельства, а только выписка ЕГРН, то в поле "реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение" пишем то что в выписке ЕГРН в поле "Вид, номер и дата государственной регистрации права:", типа "№ 23:43:0130080:475-23/001/2018-2 от 04.05.2018" ?
Да, именно так...
Спасибо Вам за ответ!

Цитата
саныч написал:
Цитата
Аттрактор написал:
только выписка ЕГРН
А почему у Вас ее нет, раз уж Вы список делаете? Ну закажете на 1 объект больше...И папки с бумагами хранить не надо. Да, выписка "от собственника" имеет преимущество - его паспортные данные. Но это к данной теме никак не относится.
А с "электронными выписками" нет никаких проблем. Там и дата есть и свой уникальный номер.. Все по 44 Приказу..
не понятно, какой смысл в номере выписки ЕГРН?
заказывать выписки на весь дом и выписывать записи о регистрации - требует слишком много времени.
Я член правления ТСЖ (по факту правление не функционирует, всем рулит нанятый управляющий), мы сейчас запустили собрание по выбору нового состава правления, управляющий реестр не выдаёт, хотя имеет его, полностью противодействует нашим попыткам организоваться.

Цитата
morskaya35-6 написал:
Даже если свидетельство есть, всё равно нужно выдавать в таком виде, как в выписке ЕГРН. То есть номер записи в реестре и дата.
из того, что все ответившие написали разные мнения, можно сделать вывод о допустимости всех 3-х вариантов :) Или о различных трактовках на местах...
#26
0 0
Цитата
Леший написал:
Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.
а как можно осуществить правильный подсчёт голосов не имея реестра? Получается, мы не знаем актуальную суммарную площадь помещений всех членов ТСЖ.
Могли бы вы что-то посоветовать, как быть? Мы планируем собирать решения по ОСЧ вместе с заявлениями о вступлении в ТСЖ (так как ожидаем, что управляющий может выкинуть все имевшиеся ранее заявления), а квартиры, с которыми не получится выйти на связь, считать членами ТСЖ. Так наши итоговые цифры будут меньше реальных, то есть с запасом.
#27
0 0
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
Леший написал:
Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.
а как можно осуществить правильный подсчёт голосов не имея реестра? Получается, мы не знаем актуальную суммарную площадь помещений всех членов ТСЖ.
Могли бы вы что-то посоветовать, как быть? Мы планируем собирать решения по ОСЧ вместе с заявлениями о вступлении в ТСЖ (так как ожидаем, что управляющий может выкинуть все имевшиеся ранее заявления), а квартиры, с которыми не получится выйти на связь, считать членами ТСЖ. Так наши итоговые цифры будут меньше реальных, то есть с запасом.
А что это за управляющий? Кто его нанял и на основании чего он получил полномочия? В ЕГРЮЛ кто значится единоличным исполнительным органом?
#28
0 0
Цитата
kolhoznn написал:
Цитата
Аттрактор написал:
Цитата
Леший написал:
Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.
а как можно осуществить правильный подсчёт голосов не имея реестра? Получается, мы не знаем актуальную суммарную площадь помещений всех членов ТСЖ.
Могли бы вы что-то посоветовать, как быть? Мы планируем собирать решения по ОСЧ вместе с заявлениями о вступлении в ТСЖ (так как ожидаем, что управляющий может выкинуть все имевшиеся ранее заявления), а квартиры, с которыми не получится выйти на связь, считать членами ТСЖ. Так наши итоговые цифры будут меньше реальных, то есть с запасом.
А что это за управляющий? Кто его нанял и на основании чего он получил полномочия? В ЕГРЮЛ кто значится единоличным исполнительным органом?

Да многие ТСЖ так работают. Управляющий всю текучку и административку ведет. Предправ только подписывает и ставит задачи, контролирует исполнение. В принципе хороший, годный вариант, если предправ трудоустроен в другом месте и не планирует менять профессию. По ЕГРЮЛу всё на предправе.
#29
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Да многие ТСЖ так работают. Управляющий всю текучку и административку ведет. Предправ только подписывает и ставит задачи, контролирует исполнение. В принципе хороший, годный вариант, если предправ трудоустроен в другом месте и не планирует менять профессию. По ЕГРЮЛу всё на предправе.
Да это понятно, был вопрос: Где взять список членов для проведения ОСЧ потому что управляющий его узурпировал и мы не можем замутить ОСЧ для его (управляющего) низложения? А где Предправ на этом празднике жизни?
#30
0 0
Цитата
kolhoznn написал:
потому что управляющий его узурпировал
Это как? У вас управляющий нанятый работник, договор с ним заключает председатель, там же должны быть оговорены все моменты. Смотрите, как у вас в Уставе прописано.
Цитата
kolhoznn написал:
мы не можем замутить ОСЧ для его (управляющего) низложения
А это не вопрос ОСЧТЖ. Это вопрос председателя и правления, кто заключает договора, тот их и расторгает. Причем здесь ОСС?
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!