RSS
Подготовка к отопительному сезону.
 
Добрый день, Юрий Владимирович! Сегодня получили предписание по подготовке к отопительному сезону от поставщиков тепловой энергии. В предписании поставщик ссылается на Приказ Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок". В МКД установлены ОПУ ТЭ. Сижу, изучаю Приказ. Подскажите, пожалуйста, УК должна в своей работу руководствоваться данным Приказом? Предписание во вложении. Спасибо!
 
Меня интересуют подводные камни при подготовке дома к отопительному сезону, скорее, камни от РСО! Как сделать все буз сучка и без задоринки?
вчера вручили предписание о подготовке систем теплоснабжения к отопительному сезону (4 листа мелким шрифтом)

Добавлено спустя 52 seconds:
и последний лист
 
вы первый раз этим занимаетесь?
все кто с жкх связан знает как что и как....
 
Я честно никогда на это внимания не обращала, всегда главный занимался. Интересно самой разобраться.
 
Да там ничего сложного. Отопительный сезон - это тьфу))
Там 2 кнопки.
В сентябре нажмете "вкл", в мае - "выкл" :lol:
 
Уважаю позитив! А паспорт готовности к отопительному сезону у кого-нибудь есть (форма)?
 
Коллеги, подскажите, если кто сталкивался, вот с таким вопросом.
Муниципальная комиссия по подготовке к зиме провела проверку на предмет готовности к отопительному сезону и выкатила акт, в котором сделала вывод о том, что УК будет готова к отопительному периоду, если будут устранены замечания. К выявленным замечаниям относится отсутствие ОДПУ на тепло и ГВС в МКД.
Вопрос: является ли основанием для невыдачи паспорта готовности к отопительному сезону отсутствие этих ОДПУ?
 
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?
 
куда так мыть то торопитесь? у вас что ооочень много домов?
 
Цитата
новичок в ЖКХ пишет:
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?

официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи....
 
Цитата
Андрей_ptz пишет:
К выявленным замечаниям относится отсутствие ОДПУ на тепло и ГВС в МКД.
Вопрос: является ли основанием для невыдачи паспорта готовности к отопительному сезону отсутствие этих ОДПУ?
Нет конечно. Но чтоб обезопасить УО инициируйте ОСС по установке общедомовых приборов учета, разъясните собственникам их обязанность и приближающиеся повышающие коэффициенты, выполните свою обязанность. Протокол ОСС даже с отрицательным решением, подтвердит отсутствие Вашей вины. Решение за собственниками и заставить их Вы не можете.
Если дом большой то установка прибора тепловой энергии жителям выгодна, быстро окупится, потом будут меньше платить за отопление. По горячей воде - убыточно.
 
Ответственность за отсутствие ОДПУ предусмотрена 261-ФЗ.
Вопрос о неподписании акта готовности лучше задать РСО, пусть аргументируют если их заботит установка ОДПУ.
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Цитата
новичок в ЖКХ пишет:
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?

официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи....

Вот в этом и вопрос. Акт приемки содержит графу замечания, ТСО пишет например отсутствие изоляции, не работает регулятор, и не подпишет Акт, то наши дальнейшие действия? Насколько я понимаю, то эту проверку должна осуществлять комиссия ОМСУ при выдаче Паспорта готовности к отопительному сезону.
 
Цитата
новичок в ЖКХ пишет:
то наши дальнейшие действия?
пишете гарантийку в РСО, подписываете паспорт
 
Цитата
новичок в ЖКХ пишет:
Цитата
о-хо-хо пишет:
Цитата
новичок в ЖКХ пишет:
Может ли теплоснабжающая организация отказать в подписании акта опрессовки систем теплоснабжения, потому что не работает регулятор в тепловом пункте или это прерогатива комиссии при выдаче паспорта готовности к отопительному сезону?

официально ТСО не имеет полномочий проверять исправность регулирующих устройств, она может только составлять акты о нарушении тепловог графика (с непонятными последствиями и туманными перспективами отсудить с Вас штраф за завышение обратки) но строка такая в накопительной ведомости есть,и пока в ней не будет галочки, не будет и их итоговой подписи....

Вот в этом и вопрос. Акт приемки содержит графу замечания, ТСО пишет например отсутствие изоляции, не работает регулятор, и не подпишет Акт, то наши дальнейшие действия? Насколько я понимаю, то эту проверку должна осуществлять комиссия ОМСУ при выдаче Паспорта готовности к отопительному сезону.

Ну, нет.
Вы, еще скажите, что президент должен утвердить акт с неработающим регулятором... :)

каждый подписант в акте и паспорте отвечает за свой участок, накопительная ведомость -одна из составляющих паспорта

Смотрите, иерархия следующая:

1.ИТОГОМ сезонной подготовки МКД является: утверждение Паспорта готовности ГЖИ. (т.е. ГЖИ принимает ПГ, сверяет размещение информации+ пр. пр, и в итоге согласовывает ПГ).

2. до этого, ПГ утверждает глава ОМСУ, который подтверждаеТ, что все элементы МКД готовы к сезонной эксплуатации (крыши, фасады, вентканалы, системы отопления) документом, подтверждающим готовность СО является накопительная ведомость, в (которой как раз и есть графа регулирующая арматура

В Вашем случае требования ПТЭ ТЭ расходятся с требованиями ГЖИ по подготовке зданий.
ПТЭ ТЭ говорит о том, что РСО только присутствует на опрессовке с правом проверять запорн. арматуру и отсутствие свищей и не может смотреть на неработающий регулятор,
а ГЖИ говорит: пусть РСО мне подпишет полную исправность Вашего теплового оборудования.

т.к. итоговая подпись за ГЖИ -придется маневрировать, т.к. УК могут нагнуть так, что мало не покажется...

Ну, и в конце-концов, оборудование должно быть исправно и готово, так, что регулятор все равно чинить, чините....
 
Цитата
о-хо-хо пишет:

ПТЭ ТЭ говорит о том, что РСО только присутствует на опрессовке с правом проверять запорн. арматуру и отсутствие свищей и не может смотреть на неработающий регулятор
Знающие, подскажите, а где такой пункт?
 
они будут ссылаться на п. 6.2.8, аргументируя тем, что летом Вы должны были провести плановый ремонт, и вот после этого-то ремонта они и хотят убедиться в герметичности трубопроводов и исправности запорной арматуры.

6.2.8. Организация, эксплуатирующая тепловые сети (теплоснабжающая организация), участвует в приемке после монтажа и ремонта тепловых сетей, тепловых пунктов и теплопотребляющих установок, принадлежащих потребителю.
Участие в технической приемке объектов потребителей заключается в присутствии представителя теплоснабжающей организации при испытаниях на прочность и плотность трубопроводов и оборудования тепловых пунктов, подключенных к тепловым сетям теплоснабжающей организации, а также систем теплопотребления, подключенных по зависимой схеме. В организации, эксплуатирующей тепловые сети, хранятся копии актов испытаний, исполнительная документация с указанием основной запорной и регулирующей арматуры, воздушников и дренажей.
 
Коллеги, не могу запустить стояк, что только не пробовала и воздух на верхнем этаже сбрасывают, но нет воздуха, вот в чем дело. А происходит так, в подвале на обратке сбрасываю воду, пока вода начнет теплеть, через 5 минут остывает. Был слесарь, полностью сбросил воду из стояка, опять запустил, открыл сбросник на полчаса, результат тот же, 5 минут и стояк холодный, разводит руками. В прошлые годы, проблем с этим стояком не было. Предположение о теплых полах от системы отопления, пока не подтвердились. Может у кого есть секрет, по запуску проблемных стояков.
Я еще не слесарь, я только учусь...
 
Цитата
Ирина В. пишет:
не могу запустить стояк
попробуйте через обратку "продавить"...хотя моловероятно
трехходовые краны не стоят ни у кого в квартирах?
пару раз сталкивались, причина была в нем
 
"Прижмите" ненадолго другие стояки.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Коллеги, не могу запустить стояк, что только не пробовала и воздух на верхнем этаже сбрасывают, но нет воздуха, вот в чем дело. А происходит так, в подвале на обратке сбрасываю воду, пока вода начнет теплеть, через 5 минут остывает. Был слесарь, полностью сбросил воду из стояка, опять запустил, открыл сбросник на полчаса, результат тот же, 5 минут и стояк холодный, разводит руками. В прошлые годы, проблем с этим стояком не было. Предположение о теплых полах от системы отопления, пока не подтвердились. Может у кого есть секрет, по запуску проблемных стояков.
Я еще не слесарь, я только учусь...

Когда указанное иными коллегами не помогло, в одном случае спустили стояк, на вернем этаже ершом прочистили чугунный радиатор отопления в квартире (в МКД - верхний розлив), открутив торцевые заглушки. Верхний радиатор получал наибольшее число грязи и засорился. Вода весело зажурчала через батарею и всем стало тепло ) Перемычка, наверно, тоже заросла грязью и не пущала воду.
 
СПАСИБО, прочитала, попробую закрыть другие стояки, это как раз хвост дома.
Выяснила, что верхний этаж радиаторы новые, как собственно и на других этажах, в 2014 г. меняли полностью систему отопления, так что народ активно менял и радиаторы. Открыла сбросник в подвале и пошла по этажам, моментально радиаторы прогрелись, закрыла, остыли, подача в подвале горячая. Не попала только на 1 этаж.
 
Цитата
Ильич пишет:
"Прижмите" ненадолго другие стояки.
Ничего не получается, Ильич, закрывала минут на 10. Так и не можем попасть в квартиру на 1 этаже.
 
Цитата
Ирина В. пишет:
Открыла сбросник в подвале и пошла по этажам, моментально радиаторы прогрелись, закрыла, остыли
В правильно поставленном вопросе уже содержится ответ :) Перепад давления у тебя плохой :)
 
Цитата
пишет:

В правильно поставленном вопросе уже содержится ответ :) Перепад давления у тебя плохой :)
В подвале на обратке прикрывала немного кран, не сработало, хотя есть проблемный стояк, где на верхнем этаже, вместо радиатора, регистры, аж 3 штуки, там это срабатывает. Буду сегодня опять крутить, эх, жизнь моя подвальная..
 
Возьмите компрессор воздушный. Подключите его к сливному крану подачи стояка. К сливному крану обратку стояка подключите шланг и опустите его в канализацию. Перекройте кран обратку стояка, откройте на подаче стояка кран подачи и кран слива. В Стояк пойдёт смесь воды и воздуха. Микрогидроудары промоют Стояк и радиаторы. Всю грязь сливаете в канализацию со сливного крана обратки. Ну и давление смотрите на входе в дом. На подаче и обратке. Минимум 0,5 очка дельты желательно.
 
Цитата
viking пишет:
Возьмите компрессор воздушный. Подключите его к сливному крану подачи стояка. К сливному крану обратку стояка подключите шланг и опустите его в канализацию. Перекройте кран обратку стояка, откройте на подаче стояка кран подачи и кран слива. В Стояк пойдёт смесь воды и воздуха. Микрогидроудары промоют Стояк и радиаторы. Всю грязь сливаете в канализацию со сливного крана обратки. Ну и давление смотрите на входе в дом. На подаче и обратке. Минимум 0,5 очка дельты желательно.
Как-то так. Обычная гидро-пнвмопромывка.
 
нашел статью в которой подробно рассказывают , как подготовиться к отопительному сезону

Упырей из компании Стриж забанил... Ибо нехрен спамить... (burmistr)
 
Гы, иду на комиссию по ОЗП в администрацию по доверенности от компании, не выдают никому, кто не заключил договор с ЕТО, пытаются таким образом заставить город подписать кабальный договор. Не знают, что я приду и именно от управляющей компании. Не хочу пугать раньше времени.
 
Цитата
Владимир Васильев пишет:
не выдают никому, кто не заключил договор с ЕТО,
что за договор такой? поставка тепла - понимаю, а что еще можно придумать? не понимаю. уже торгуют задвижками, болтами и людЯми?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!