Форум

Главная ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФОРУМ РАСЧЕТ ТАРИФА НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг

RSS
Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг
 
Собственно...

При планировании перечня работ и услуг нужно по факту учесть 3 составляющие:
1) количество человеко-часов
2) заработная плата за человеко-час
3) количество материалов (стоимость работ подрядчиков)

С первым пунктом все понятно - или хронометраж или к примеру ФЭРы...
Со вторым - тут либо плясать от ФЭР либо от реальной зарплаты (что точнее)
С третьим - вопрос...

Где кто берет объем материалов необходимых для выполнения работ?
 
инженегр выходит на место и составляет дефектную ведомость.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
инженегр выходит на место и составляет дефектную ведомость.

Это понятно... Но фиксирует ущерб, а не объем...
 
Цитата
burmistr пишет:
Это понятно... Но фиксирует ущерб, а не объем...
а он заодно и объем для сметчиков считает сразу.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
а он заодно и объем для сметчиков считает сразу.

Определяет на глаз? Мне интересен подход, когда не на глаз, а когда я жителя могу носом тыкнуть - смотри какая бумаженция есть)))
 
Цитата
burmistr пишет:
Определяет на глаз? Мне интересен подход, когда не на глаз, а когда я жителя могу носом тыкнуть - смотри какая бумаженция есть)))
ну на то он и инженегр, чтобы разбираться в этом. А бумаженцию он же и составляет с объемами и подписывает ее, потом отдает сметчику - сметчик делает калькуляцию или смету.
 
Цитата
burmistr пишет:
смотри какая бумаженция есть)))
БТИ объемы может указать: площадь крыши, площадь подвалов, площадь МОПов и лестничных площадок , уборочную площадь. Хотя, справка БТИ с истинными размерами очень дорого стоит; они вынуждены выезжать - считать. Но вроде как документ официальный.
А остальные объемы можно использовать, например, на основании акта с ПСС, который своей подписью подтверждает соответствие объемов:протяженность коммуникаций, их состав и т.п..
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
А остальные объемы можно использовать, например, на основании акта с ПСС, который своей подписью подтверждает соответствие объемов:протяженность коммуникаций, их состав и т.п..

Вова, вопрос в том, что у меня есть 10 метров отмостки... Вот где мне взять официально (относительно) объем цемента и прочей хрени?
 
Цитата
burmistr пишет:
Вова, вопрос в том, что у меня есть 10 метров отмостки... Вот где мне взять официально (относительно) объем цемента и прочей хрени?
мммм в феррах или террах, или чем вы там пользуетесь. при составлении смет.
или Гэсн, не помню уже где там точно объемы.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Воль де Мар пишет:
А остальные объемы можно использовать, например, на основании акта с ПСС, который своей подписью подтверждает соответствие объемов:протяженность коммуникаций, их состав и т.п..

Вова, вопрос в том, что у меня есть 10 метров отмостки... Вот где мне взять официально (относительно) объем цемента и прочей хрени?

Все зависит от марки бетона (пескобетона),из которого состоит отмостка. Сколько чего нужно для изготовления стяжки, поможет ГОСТ 26633-2012 Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия.
Сколько чего сейчас у тебя в отмостке - не скажет никто. Для этого проводятся разрушающие испытания бетона в лабораторных условиях, для установления качества и вида бетона
 
Государственный комитет Российской Федерации
по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
(Госстрой России)
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ
НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
ГЭСН-2001-08
Сборник № 8
Таблица ГЭСН 08-01-002 Устройство основания под фундаменты

Мы отсюда берем. а чего вдруг вопрос то?
 
да уже тоже полистал. Объемы из Гэсн, расценки из Терр.
 
БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ МОНОЛИТНЫЕ
РАЗДЕЛ 01. БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ МОНОЛИТНЫЕ

01 ФУНДАМЕНТЫ ПОД ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Таблица ГЭСН 06-01-001

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунды:
4 МАТЕРИАЛЫ
401-9021 Бетон (класс по проекту)
411-0001 Вода
101-1668 Рогожа
102-0061 Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более III сорта
ну и так далее, вопрос: где взять класс по проекту? и кто подкладывает рогожу?
 
Цитата
Ялиса пишет:
Мы отсюда берем. а чего вдруг вопрос то?

Сижу репу чешу, а не сделать ли электронный справочник этой хрени под 290 ПП РФ
 
Цитата
burmistr пишет:
Сижу репу чешу, а не сделать ли электронный справочник этой хрени под 290 ПП РФ
смысл? полно сметных программ, которые эту хрень используют в своих расчетах автоматически.
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Ялиса пишет:
Мы отсюда берем. а чего вдруг вопрос то?

Сижу репу чешу, а не сделать ли электронный справочник этой хрени под 290 ПП РФ
Нормы материалов на ТР прописаны на каждый вид работах в ГЭСН.
А почему вы про материалы на тех.содержание забываете. При обслуживании инженерных сетей и электрооборудования тоже есть определённые нормы расхода материалов, которые сидят не в статье текущий ремонт, а должны сидеть в содержании.
Вот такой бы справочник вообще не помещал.
 
Цитата
Vlada пишет:
А почему вы про материалы на тех.содержание забываете. При обслуживании инженерных сетей и электрооборудования тоже есть определённые нормы расхода материалов, которые сидят не в статье текущий ремонт, а должны сидеть в содержании.
Вот такой бы справочник вообще не помещал.

А как ты его видишь (думаю можно на ты)?
 
Цитата
burmistr пишет:
справочник этой хрени
вот здесь можно кое чем "поживиться"
 
Цитата
burmistr пишет:
А как ты его видишь (думаю можно на ты)?
ок, я думала мы давно на ты))
Если делать на основе 290 Перечня к Разделу II - норма материалов либо к конкретному виду работ, либо в целом на этот раздел, либо норму на тех.обслуживание отдельно на каждый вид - на инж.сети хвс, гвс,отопления,электрики.
Есть еще нормативы на обслуживание инж.сетей, более подробный СССРский.
 
Цитата
Vlada пишет:
ок, я думала мы давно на ты))
Если делать на основе 290 Перечня к Разделу II - норма материалов либо к конкретному виду работ, либо в целом на этот раздел, либо норму на тех.обслуживание отдельно на каждый вид - на инж.сети хвс, гвс,отопления,электрики.

Мне видится так:


Ну а потом под каждый вид подтягивать расценки...
 
Цитата
burmistr пишет:
Мне видится так
вид конструкций/систем: не будет признака в кодировке?
 
Цитата
OE77OE пишет:
Цитата
burmistr пишет:
Мне видится так
вид конструкций/систем: не будет признака в кодировке?

Еще одну внутреннюю детализацию воткнуть?
 
не увязнешь? Детализации много
 
Цитата
burmistr пишет:
Еще одну внутреннюю детализацию воткнуть?
ну это момент чисто "технический"...всяко-разно, наверное, можно реализовать
 
Цитата
OE77OE пишет:
ну это момент чисто "технический"...всяко-разно, наверное, можно реализовать

У меня к тебе, как к знатоку, вопрос - где перечень конструктивки подробный найти? (Я не инженер :) )
 
Цитата
burmistr пишет:
где перечень конструктивки подробный найти
можно закидать меня тапками...но здесь лучше "привязаться" к перечню в ГИС/реформе
один фиг, отчитываться по их понятиям придется
 
Цитата
OE77OE пишет:
реформе

там нет особо конструктивки...
 
Цитата
OE77OE пишет:
можно закидать меня тапками...но здесь лучше "привязаться" к перечню в ГИС/реформе
один фиг, отчитываться по их понятиям придется
и в ГИс и в Реформе есть волшебные кнопки - добавить другие услуги ... зачем к чему-либо привязываться?
 
Цитата
Sergey_P пишет:
зачем к чему-либо привязываться?
речь не об услугах
Цитата
burmistr пишет:
там нет особо конструктивки...
в любом случае все это должно как то "плясать", чтобы потом один отчет не перекраивать во второй
 
Цитата
OE77OE пишет:
речь не об услугах
услуги. работы, один фиг. формировать перечень оных в системе можно как угодно. не оглядываясь на то, что они там по началу надобавляли.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!