Форум

ГлавнаяОбразцы документов для проведения общего собрания (провайдеры в МКД)

Образцы документов для проведения общего собрания (провайдеры в МКД)

RSS
Образцы документов для проведения общего собрания (провайдеры в МКД)
 
Коллеги, привет.

Ранее выкладывали на форуме образцы документов для проведения ОСС:
1) по выбору совета МКД viewtopic.php?f=40&t=5165
2) по рекламе в МКД viewtopic.php?f=40&t=5217

На этот раз для форумчан подготовили образцы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений в МКД по размещению в МКД оборудования провайдеров интернета, кабельного телевидения и прочих любителей наживы.

Специально для тех, кто берет наши документы и выдает за свои (СРО, администрации, ГЖИ, сайты для жителей и т.д.) - коль берете нахаляву - хоть напишите откуда взяли. Вам не сложно - нам приятно.


Особенности:

1. Делали под очно-заочное голосование.
2. Учли вопросы, связанные с установлением размера вознаграждения управляющей организации
3. Прописали технические условия по размещению оборудования (за основу взяли ранее выложенную на форуме форумчанами редакцию).
4. Прописали минимальную цену за размещение, устанавливаемую собственниками.
5. Прописали стимул для УК, если она сдаст общее имущество дороже, чем установили собственники.
6. Писали все на основе ЖК РФ и Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр

Итак:

1. Образец уведомления о проведении общего собрания в очно-заочной форме

Скачать можно тут

2. Образец решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование

Скачать можно тут

3. Образец протокола общего собрания по работе провайдеров в МКД

Скачать можно тут

4. Образец технических условий по размещению оборудования провайдеров

Скачать можно тут

Как то так))) Пишите, какие еще образцы нужны - сделаем.

Цель (глобальная) - сделать для форумчан образцы для всех собраний.



Если есть замечания и предложения - как всегда пишите))) Ну и говорим спасибо 22с

Ну и коль спамлю - откликнитесь плиз те, кто не откликнулся))) viewtopic.php?f=33&t=4992#p84525
 
По выбору новой УК? с формулировками по прямым расчетам, перечислению остатков денежных средств и т.д? самое полное голосование. Пожалуйста
 
Цитата
UUVA пишет:
По выбору новой УК? с формулировками по прямым расчетам, перечислению остатков денежных средств и т.д? самое полное голосование. Пожалуйста

По выбору сделаем, но без остатков, так как не имеет ОСС полномочий голосовать по остаткам...
 
спасибо
 
Здравствуйте! Всё почти ясно, кроме одного: основания прокладки трасс(кабелей и прочих коммуникаций)? имею ввиду -СНИПы,Рекомендации,ГОСТ,СП,РДС и прочие документы, на что можно сослаться? Необоснованно требовать с провайдеров именно такую прокладку коммуникаций,должны быть убедительные и главное общепринятые в РФ - ссылки! Или я не прав? С уважением, Вячеслав.
 
ОспЫдя, ну хоть кто-то в этом жлобном мире что-то важное и полезное делает безвозмездно! Жмем руку и целуем в щечку за это cvc !
 
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!
 
На мой взгляд немного усложнили в части отчетности. Мы показываем в годовом отчете за год: начислено, оплачено....
За техусловия - СПАСИБО!!!
В части минимальной стоимости и права УК передать в пользование за большую - в сомнениях... Есть практика по спорам в таких случаях?
У нас есть случаи, когда даже при подписанном договоре провайдер в какой-то момент перестает платить, тогда при взыскании в суде единственный шанс доказать правомерность цены - это решение ОСС с фиксированной ценой! Есть под предложенную схему судебная практика?
 
Цитата
sveta-svetlana пишет:
На мой взгляд немного усложнили в части отчетности. Мы показываем в годовом отчете за год: начислено, оплачено....
За техусловия - СПАСИБО!!!
В части минимальной стоимости и права УК передать в пользование за большую - в сомнениях... Есть практика по спорам в таких случаях?
У нас есть случаи, когда даже при подписанном договоре провайдер в какой-то момент перестает платить, тогда при взыскании в суде единственный шанс доказать правомерность цены - это решение ОСС с фиксированной ценой! Есть под предложенную схему судебная практика?
Цена ж все равно в договоре будет. А минимальная - это чтоб собственники не цеплялись, что типа дёшево...
 
Спасибо огромное за Ваш труд!!!!
 
Добрый день! СПАСИБО за образцы документов!!!
Может быть имеет смысл разместить документы по проведению ОСС по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества, за счет средств размещенных на своем спецсчете, а также работ капитального характера за дополнительные средства собственников.
 
а нам уже антимонополка пальцем помахала что нельзя деньги брать с провайдеров, и потом пояснили правда устно что решение ОСС тоже не канает, мол нельзя и усе...так те как только узнали о таком решении начали громить и ломать все в домах,надзорки ими заниматся не хотят, администрация тоже, поэтому у нас щас полный беспредел идет на домах
 
Найдите это письмо (ФАС России № АЦ/51348/13 от 18.12.2013 г. ) Местечковые ФАсы даже не знают об этом письме когда надувают щеки и оттопыривают карманы на предмет всяких предписаний и т.д. типа "УК монополист на доме" 22с

Отправлено спустя 8 минуты 47 секунды:
P.S А, что Вам мешает "крушить и ломать". Мало-мальски грамотный электрик может не вскрывая "ящик" с оборудованием провайдера "вывести из строя" внутренности этого "ящика". И пусть потом доказывают "а был ли мальчик"
 
Цитата
Samber пишет:
Найдите это письмо (ФАС России № АЦ/51348/13 от 18.12.2013 г. ) Местечковые ФАсы даже не знают об этом письме когда надувают щеки и оттопыривают карманы на предмет всяких предписаний и т.д. типа "УК монополист на доме" 22с

Отправлено спустя 8 минуты 47 секунды:
P.S А, что Вам мешает "крушить и ломать". Мало-мальски грамотный электрик может не вскрывая "ящик" с оборудованием провайдера "вывести из строя" внутренности этого "ящика". И пусть потом доказывают "а был ли мальчик"
ну во первых руководство боится такое делать, предлагал неоднократно, во вторых у нас нет таких электриков которые бы потом об этом молчали. жители тоже ничего делать не хотят, только жалуются в прокуратуру, а те на нас тяфкают что мы не боремся, сами же нам тоже делать ничего не дают.
 
Спасибо!!!!
 
Благодарю.
 
Юра, спасибо большое! 1q2
 
Огромное спасибо! Очень нужный и своевременные документы.
 
Вот такое письмишко нам прислал провайдер в прошлом году
 
Огромное спасибо! Вы молодцы)))))!!!!!!!!!
 
Большое спасибо за документы. Есть ли подобные документы по вопросу перехода на специальной счет МКД для формировании фонда капитального ремонта?
 
Цитата
burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Ранее выкладывали на форуме образцы документов для проведения ОСС:
1) по выбору совета МКД viewtopic.php?f=40&t=5165
2) по рекламе в МКД viewtopic.php?f=40&t=5217

Может кто-нибудь делился, подобными документами по открытию спецсчета по капремонту?
 
В тех. условиях ввод кабелей в здание предусматривает только их подземный ввод. А как быть с уже имеющимися воздушными линиями электросвязи? Может стоит предусмотреть их крепление на мачты, ввод в здание и прочее. А то у нас растяжки крепления кабелей вбиты прямо в конструктивные элементы крыши, что не гут и приводит к постепенному разрушению части конструктивных элементов. А также отсутствуют требования по прокладке линии электроснабжения оборудования оператора связи и установки УЗО перед точкой присоединения.
 
Юрий, спасибо огромное за твой труд! 1q2
Хотел бы обратить внимание форумчан на скан, от пользователя kabrioletta В нем говорится, что не имеют право собирать деньги УК за интернет оборудование.
На мой взгляд, в этом письме интернет провайдер забыл сказать, что он при доставке интернета и прочего получает прибыль, ибо он, провайдер не за бесплатно это делает. При этом электроэнергию берет с нашего дома. Что скажите народ?
 
Юра добрый день. А не подскажешь на основании чего мы можем брать плату. Есть постановление ?

Юра а если у меня например оптико волокно проходит транзитом в рядом стоящий банк?
Просто добовляю такую "строчку " в решение ну и т.д. ДА ?
 
Спасибо большое. Хочу пожаловаться на Сбербанк - отказались открыть спецсчет, указав причину, что не все собственники указали реквизиты свидетельства о праве собственности. Интересно, как быть с новыми собственниками, которым свидетельство вообще не выдается? Стоит ли бороться со Сбербанкам или обратить свой взор на другие кредитные организации?
 
Я бы в Сбер не пошла. Они вообще припухли, да и проценты у них нулевые... почти
 
А нам, Ростелеком прислал письмо, в котором разрывает Договор, где размещение оборудование осуществляется на возмездной основе, и предлагает заключить соглашением о размещении оборудования на безвозмездной основе..при чем даже за электричество платить не хотят, так как заключили договор энергоснабжения напрямую с поставщиком электричества, вот оцените сей опус!
 
Цитата
oleg1818 пишет:
А нам, Ростелеком прислал письмо, в котором разрывает Договор, где размещение оборудование осуществляется на возмездной основе, и предлагает заключить соглашением о размещении оборудования на безвозмездной основе..при чем даже за электричество платить не хотят, так как заключили договор энергоснабжения напрямую с поставщиком электричества, вот оцените сей опус!

После того как откажете - ждите иск в суд. Мы уже через это прошли еще в начале года, не смотря на все доводы проиграли, ибо позиции верховных судов были не в нашу пользу. Апелляцию подавали в тот период, когда было вынесено Определение ВС РФ от 20.05.2016 по делу А-45 646 2015, в котором суд трактовал ФЗ "О связи" в совершенно противоположном ключе, в итоге апелляционная инстанция "задумалась" на пару месяцев (дело откладывалось), но оставила решение без изменения.
Пробуйте, возможно в свете указанных изменений в практике у Вас получится отбиться.Хотя лучше поискать побольше прецедентов в пользу УК.
 
Спасибо за материалы.
Я бы еще немного подправил образец. По новым требованиям:
1) указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе Протокола (п.20 937/пр), т.е. перечень документов, которые являются Приложениями к протоколу на первый лист (все с ног на голову).
2) Далее, с нового листа документа пишем СОДЕРЖАТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ протокола общего собрания, под этой надписью размещаем текст Заголовка к содержательной части (п.9 937/пр).
3) Можно еще в тексте протокола указать названия частей из которых состоит Содержательная часть (п.10 937/пр).

А так отличная работа. Еще раз, спасибо.
#1
0 0
Коллеги, привет.

Ранее выкладывали на форуме образцы документов для проведения ОСС:
1) по выбору совета МКД viewtopic.php?f=40&t=5165
2) по рекламе в МКД viewtopic.php?f=40&t=5217

На этот раз для форумчан подготовили образцы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений в МКД по размещению в МКД оборудования провайдеров интернета, кабельного телевидения и прочих любителей наживы.

Специально для тех, кто берет наши документы и выдает за свои (СРО, администрации, ГЖИ, сайты для жителей и т.д.) - коль берете нахаляву - хоть напишите откуда взяли. Вам не сложно - нам приятно.


Особенности:

1. Делали под очно-заочное голосование.
2. Учли вопросы, связанные с установлением размера вознаграждения управляющей организации
3. Прописали технические условия по размещению оборудования (за основу взяли ранее выложенную на форуме форумчанами редакцию).
4. Прописали минимальную цену за размещение, устанавливаемую собственниками.
5. Прописали стимул для УК, если она сдаст общее имущество дороже, чем установили собственники.
6. Писали все на основе ЖК РФ и Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр

Итак:

1. Образец уведомления о проведении общего собрания в очно-заочной форме

Скачать можно тут

2. Образец решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование

Скачать можно тут

3. Образец протокола общего собрания по работе провайдеров в МКД

Скачать можно тут

4. Образец технических условий по размещению оборудования провайдеров

Скачать можно тут

Как то так))) Пишите, какие еще образцы нужны - сделаем.

Цель (глобальная) - сделать для форумчан образцы для всех собраний.



Если есть замечания и предложения - как всегда пишите))) Ну и говорим спасибо 22с

Ну и коль спамлю - откликнитесь плиз те, кто не откликнулся))) viewtopic.php?f=33&t=4992#p84525
#2
0 0
По выбору новой УК? с формулировками по прямым расчетам, перечислению остатков денежных средств и т.д? самое полное голосование. Пожалуйста
#3
0 0
Цитата
UUVA пишет:
По выбору новой УК? с формулировками по прямым расчетам, перечислению остатков денежных средств и т.д? самое полное голосование. Пожалуйста

По выбору сделаем, но без остатков, так как не имеет ОСС полномочий голосовать по остаткам...
#4
0 0
спасибо
#5
0 0
Здравствуйте! Всё почти ясно, кроме одного: основания прокладки трасс(кабелей и прочих коммуникаций)? имею ввиду -СНИПы,Рекомендации,ГОСТ,СП,РДС и прочие документы, на что можно сослаться? Необоснованно требовать с провайдеров именно такую прокладку коммуникаций,должны быть убедительные и главное общепринятые в РФ - ссылки! Или я не прав? С уважением, Вячеслав.
#6
0 0
ОспЫдя, ну хоть кто-то в этом жлобном мире что-то важное и полезное делает безвозмездно! Жмем руку и целуем в щечку за это cvc !
#7
0 0
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!
#8
0 0
На мой взгляд немного усложнили в части отчетности. Мы показываем в годовом отчете за год: начислено, оплачено....
За техусловия - СПАСИБО!!!
В части минимальной стоимости и права УК передать в пользование за большую - в сомнениях... Есть практика по спорам в таких случаях?
У нас есть случаи, когда даже при подписанном договоре провайдер в какой-то момент перестает платить, тогда при взыскании в суде единственный шанс доказать правомерность цены - это решение ОСС с фиксированной ценой! Есть под предложенную схему судебная практика?
#9
0 0
Цитата
sveta-svetlana пишет:
На мой взгляд немного усложнили в части отчетности. Мы показываем в годовом отчете за год: начислено, оплачено....
За техусловия - СПАСИБО!!!
В части минимальной стоимости и права УК передать в пользование за большую - в сомнениях... Есть практика по спорам в таких случаях?
У нас есть случаи, когда даже при подписанном договоре провайдер в какой-то момент перестает платить, тогда при взыскании в суде единственный шанс доказать правомерность цены - это решение ОСС с фиксированной ценой! Есть под предложенную схему судебная практика?
Цена ж все равно в договоре будет. А минимальная - это чтоб собственники не цеплялись, что типа дёшево...
#10
0 0
Спасибо огромное за Ваш труд!!!!
#11
0 0
Добрый день! СПАСИБО за образцы документов!!!
Может быть имеет смысл разместить документы по проведению ОСС по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества, за счет средств размещенных на своем спецсчете, а также работ капитального характера за дополнительные средства собственников.
#12
0 0
а нам уже антимонополка пальцем помахала что нельзя деньги брать с провайдеров, и потом пояснили правда устно что решение ОСС тоже не канает, мол нельзя и усе...так те как только узнали о таком решении начали громить и ломать все в домах,надзорки ими заниматся не хотят, администрация тоже, поэтому у нас щас полный беспредел идет на домах
#13
0 0
Найдите это письмо (ФАС России № АЦ/51348/13 от 18.12.2013 г. ) Местечковые ФАсы даже не знают об этом письме когда надувают щеки и оттопыривают карманы на предмет всяких предписаний и т.д. типа "УК монополист на доме" 22с

Отправлено спустя 8 минуты 47 секунды:
P.S А, что Вам мешает "крушить и ломать". Мало-мальски грамотный электрик может не вскрывая "ящик" с оборудованием провайдера "вывести из строя" внутренности этого "ящика". И пусть потом доказывают "а был ли мальчик"
#14
0 0
Цитата
Samber пишет:
Найдите это письмо (ФАС России № АЦ/51348/13 от 18.12.2013 г. ) Местечковые ФАсы даже не знают об этом письме когда надувают щеки и оттопыривают карманы на предмет всяких предписаний и т.д. типа "УК монополист на доме" 22с

Отправлено спустя 8 минуты 47 секунды:
P.S А, что Вам мешает "крушить и ломать". Мало-мальски грамотный электрик может не вскрывая "ящик" с оборудованием провайдера "вывести из строя" внутренности этого "ящика". И пусть потом доказывают "а был ли мальчик"
ну во первых руководство боится такое делать, предлагал неоднократно, во вторых у нас нет таких электриков которые бы потом об этом молчали. жители тоже ничего делать не хотят, только жалуются в прокуратуру, а те на нас тяфкают что мы не боремся, сами же нам тоже делать ничего не дают.
#15
0 0
Спасибо!!!!
#16
0 0
Благодарю.
#17
0 0
Юра, спасибо большое! 1q2
#18
0 0
Огромное спасибо! Очень нужный и своевременные документы.
#19
0 0
Вот такое письмишко нам прислал провайдер в прошлом году
#20
0 0
Огромное спасибо! Вы молодцы)))))!!!!!!!!!
#21
0 0
Большое спасибо за документы. Есть ли подобные документы по вопросу перехода на специальной счет МКД для формировании фонда капитального ремонта?
#22
0 0
Цитата
burmistr пишет:
Коллеги, привет.

Ранее выкладывали на форуме образцы документов для проведения ОСС:
1) по выбору совета МКД viewtopic.php?f=40&t=5165
2) по рекламе в МКД viewtopic.php?f=40&t=5217

Может кто-нибудь делился, подобными документами по открытию спецсчета по капремонту?
#23
0 0
В тех. условиях ввод кабелей в здание предусматривает только их подземный ввод. А как быть с уже имеющимися воздушными линиями электросвязи? Может стоит предусмотреть их крепление на мачты, ввод в здание и прочее. А то у нас растяжки крепления кабелей вбиты прямо в конструктивные элементы крыши, что не гут и приводит к постепенному разрушению части конструктивных элементов. А также отсутствуют требования по прокладке линии электроснабжения оборудования оператора связи и установки УЗО перед точкой присоединения.
#24
0 0
Юрий, спасибо огромное за твой труд! 1q2
Хотел бы обратить внимание форумчан на скан, от пользователя kabrioletta В нем говорится, что не имеют право собирать деньги УК за интернет оборудование.
На мой взгляд, в этом письме интернет провайдер забыл сказать, что он при доставке интернета и прочего получает прибыль, ибо он, провайдер не за бесплатно это делает. При этом электроэнергию берет с нашего дома. Что скажите народ?
#25
0 0
Юра добрый день. А не подскажешь на основании чего мы можем брать плату. Есть постановление ?

Юра а если у меня например оптико волокно проходит транзитом в рядом стоящий банк?
Просто добовляю такую "строчку " в решение ну и т.д. ДА ?
#26
0 0
Спасибо большое. Хочу пожаловаться на Сбербанк - отказались открыть спецсчет, указав причину, что не все собственники указали реквизиты свидетельства о праве собственности. Интересно, как быть с новыми собственниками, которым свидетельство вообще не выдается? Стоит ли бороться со Сбербанкам или обратить свой взор на другие кредитные организации?
#27
0 0
Я бы в Сбер не пошла. Они вообще припухли, да и проценты у них нулевые... почти
#28
0 0
А нам, Ростелеком прислал письмо, в котором разрывает Договор, где размещение оборудование осуществляется на возмездной основе, и предлагает заключить соглашением о размещении оборудования на безвозмездной основе..при чем даже за электричество платить не хотят, так как заключили договор энергоснабжения напрямую с поставщиком электричества, вот оцените сей опус!
#29
0 0
Цитата
oleg1818 пишет:
А нам, Ростелеком прислал письмо, в котором разрывает Договор, где размещение оборудование осуществляется на возмездной основе, и предлагает заключить соглашением о размещении оборудования на безвозмездной основе..при чем даже за электричество платить не хотят, так как заключили договор энергоснабжения напрямую с поставщиком электричества, вот оцените сей опус!

После того как откажете - ждите иск в суд. Мы уже через это прошли еще в начале года, не смотря на все доводы проиграли, ибо позиции верховных судов были не в нашу пользу. Апелляцию подавали в тот период, когда было вынесено Определение ВС РФ от 20.05.2016 по делу А-45 646 2015, в котором суд трактовал ФЗ "О связи" в совершенно противоположном ключе, в итоге апелляционная инстанция "задумалась" на пару месяцев (дело откладывалось), но оставила решение без изменения.
Пробуйте, возможно в свете указанных изменений в практике у Вас получится отбиться.Хотя лучше поискать побольше прецедентов в пользу УК.
#30
0 0
Спасибо за материалы.
Я бы еще немного подправил образец. По новым требованиям:
1) указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе Протокола (п.20 937/пр), т.е. перечень документов, которые являются Приложениями к протоколу на первый лист (все с ног на голову).
2) Далее, с нового листа документа пишем СОДЕРЖАТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ протокола общего собрания, под этой надписью размещаем текст Заголовка к содержательной части (п.9 937/пр).
3) Можно еще в тексте протокола указать названия частей из которых состоит Содержательная часть (п.10 937/пр).

А так отличная работа. Еще раз, спасибо.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!