|
08.01.2020 11:29:46
То о чём так долго велись споры (физиков с лириками), наконец прояснилось окончательно! Здравый смысл победил! ))
С 01 января 2020 г. вступили в действие поправки в НК РФ () исключающие из статей "доходов" (налогооблагаемой базы) платежи за коммунальные услуги! |
|
08.01.2020 11:45:11
Как было коряво написано, так и есть.
|
|
08.01.2020 12:50:49
Не, сейчас вроде всё боле-менее по русски написано ))
4) доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации. (пп. 4 в ред. Федерального от 29.09.2019 N 325-ФЗ) |
|
08.01.2020 17:46:32
Достаточно конкретно. КУ не доход, СиР - доход. |
|
08.01.2020 18:09:57
Напомню при этом позицию ВС (2018) применительно к ТСЖ.
все платежи за жилищно-коммунальные услуги, содержание, обслуживание и ремонт жилого фонда, поступившие от собственников помещений, ровно в той же сумме были перечислены поставщикам коммунальных ресурсов. При таких условиях, если фактическая деятельность ТСЖ соответствует его предназначению, установленному жилищным законодательством и, в частности, ТСЖ не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные работы (услуги) их поставщикам, то, в отсутствие иных на то указаний в налоговом законодательстве, не имеется оснований полагать, что денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений на оплату данных работ (услуг), являются доходом в смысле, придаваемом этому понятию п. 1 ст. 41 НК РФ. Соответственно, поступления от собственников помещений, квалифицированные налоговым органом при проверке как доходы, подлежащие обложению УСН в соответствии с п. 1 ст. 34614 НК РФ, в действительности доходами не являлись. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно квалифицировал дополнительные доначисления как незаконные. Определение № 305-КГ17-22109 |
|
08.01.2020 20:24:49
Судя по тексту на КР сои это не распространяется. Интересно как будут решать этот вопрос исполнители КУ, получающие ресурсы по одному договору и продающие их одному клиенту.
|
|
08.01.2020 21:17:02
|
|
08.01.2020 21:25:43
а как насчет собственного приготовления ГВС? )
договора ресурсоснабжения на ГВС не будет же. ) |
|
08.01.2020 21:34:08
Где написано, что конкретно ЭТОГО ресурса по ЭТОЙ коммунальной услуге? |
|
08.01.2020 22:06:00
|
|
09.01.2020 07:42:28
|
|
09.01.2020 09:10:35
Сегодня если успею статью подробную по этому поводу допишу.
До НГ начал, но сил видимо не хватило... |
|
09.01.2020 10:13:47
 |
|
23.01.2020 07:14:44
Добрый день!
А как быть для УК на ОСНО с учетом изменений вступивших в силу с 01.01.2020г. в п 4 п1.1 ст 346.15.? у нас в области в регионального оператора ТКО отменили НДС? |
|
23.01.2020 08:28:30
|
|
23.01.2020 10:35:02
|
|
23.01.2020 10:35:28
|
|
10.04.2020 09:29:02
Добрый день, уважаемые коллеги! Прошу помочь разобраться, всю голову сломала..... как уже выше говорилось, в НК РФ внесены изменения, в частности, речь идет про пп. 4 п.1 ст.346.15 , где сказано, что в доходы при УСН можно не включать "доходы, полученные.......управляющими организациями в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости КУ, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения .....с РСО".
Наша УКашка является исполнителем КУ, у нас заключен один договор с ресурсником на коммунальные услуги и КРСОИ. Написали ресурснику письмо с просьбой сделать 2 отдельных договора на КРСОИ и на КУ, но они отказали,написав, что у нас с ними уже заключен договор ресурсоснабженеия на поставку коммунального ресурса в МКД, который не противоречит нормам и требованиям законодательства. Как их принудить заключить 2 отдельных договора, может есть у кого какая практика или ссылки на законодательство. Как проводить по бухгалтерии и чем подтверждать, чтоб потом налоговая не прикопалась, расходы по КРСОИ И КУ, чтоб КУ не включать себе в доходы. пожалуйста подскажите |
|
10.04.2020 09:36:45
|
|
10.04.2020 11:31:06
спасибо, будем ждать
|
|
14.04.2020 05:58:50
|
|
14.04.2020 06:00:40
Доброе утро! Юрий вы еще не писали статью???? боюсь пропустить
|
|
14.04.2020 09:57:46
|
|
14.04.2020 11:48:08
спасибо большое
|
|
14.04.2020 12:00:03
|
|
21.06.2022 17:48:37
Добрый день!Подскажите , пожалуйста, в НК РФ ст.346.15 написано:доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) .Что значит " с твердыми коммунальными отходами". Я могу не учитывать в качестве доходов средства, полученные за свет и воду, если являюсь ТСЖ и эти деньги проходят через ТСЖ транзитом?
И еще,как вести учет КР СОИ, подскажите, пожалуйста |
|
21.06.2022 18:00:41
как бы вам одним предложением то ответить, это если у вас усно, не учитываете.Вывоз мусора тоже коммунальная услуга
|
|
22.06.2022 06:15:44
|
|
22.06.2022 09:50:49
Спасибо за ответ.
Да, у меня УСН "Доходы" 1%. Я почему уточнила. Когда читаю ст.346.15 НК РФ, возникает ощущение, что речь только о твердых коммунальных услугах. И поэтому возник вопрос. Насчет КР СОИ. Читала на данном сайте, что КР СОИ из коммунальных услуг перенесено в жилищные услуги и поэтому льгота ст.346.15 НК РФ не распространяется на данный доход. А мне средства приходят одной суммой как я могу одну банковскую выписку разбить на налогооблагаемую базу и нет ))) |
|
22.06.2022 13:40:26
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 июля 2020 г. N 03-11-06/2/57748 Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает следующее. В соответствии со Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном и Кодекса. Согласно Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со и Кодекса. Доходы, полученные товариществами собственников недвижимости в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, при определении объекта налогообложения не учитываются на основании Кодекса. При этом согласно Кодекса товарищества собственников недвижимости, заключившие договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, не учитывают при исчислении налога в составе материальных расходов средства, перечисленные в оплату коммунальных услуг, в случае если такие средства получены указанными организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг и не учитывались при определении объекта налогообложения в соответствии с Кодекса. Учитывая изложенное, в случае если управляющая организация получила от собственников (пользователей) денежные средства в оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества, и полностью перечислила их поставщикам коммунальных ресурсов, то указанные средства при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не должны учитываться ни в доходах, ни в расходах.
|
||||
|
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
||||
.gif){kind=avatar}
4) доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
(пп. 4 в ред. Федерального от 29.09.2019 N 325-ФЗ)
| Цитата |
|---|
| Гость с Урала написал: Не, сейчас вроде всё боле-менее по русски написано )) |
все платежи за жилищно-коммунальные услуги, содержание, обслуживание и ремонт жилого фонда, поступившие от собственников помещений, ровно в той же сумме были перечислены поставщикам коммунальных ресурсов.
При таких условиях, если фактическая деятельность ТСЖ соответствует его предназначению, установленному жилищным законодательством и, в частности, ТСЖ не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственников помещений оплаты за вышеперечисленные коммунальные работы (услуги) их поставщикам, то, в отсутствие иных на то указаний в налоговом законодательстве, не имеется оснований полагать, что денежные средства, поступившие от собственников жилых помещений на оплату данных работ (услуг), являются доходом в смысле, придаваемом этому понятию п. 1 ст. 41 НК РФ.
Соответственно, поступления от собственников помещений, квалифицированные налоговым органом при проверке как доходы, подлежащие обложению УСН в соответствии с п. 1 ст. 34614 НК РФ, в действительности доходами не являлись. Таким образом, суд первой инстанции обоснованно квалифицировал дополнительные доначисления как незаконные.
Определение № 305-КГ17-22109
| Цитата |
|---|
| Егор написал: на КР сои это не распространяется. |
| Цитата |
|---|
| Sergey_P написал: а как насчет собственного приготовления ГВС? ) договора ресурсоснабжения на ГВС не будет же. ) |
| Цитата |
|---|
заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями |
| Цитата |
|---|
| Ильич написал: Где написано, что конкретно ЭТОГО ресурса по ЭТОЙ коммунальной услуге? |
| Цитата |
|---|
| Sergey_P написал: а это будет как всегда разъяснено в дополнительных писульках минфина! |
| Цитата |
|---|
| Ильич написал: Достаточно конкретно. КУ не доход, СиР - доход. |
| Цитата |
|---|
| Татьяна Бибикова написал: Добрый день! А как быть для УК на ОСНО с учетом изменений вступивших в силу с 01.01.2020г. в п 4 п1.1 ст 346.15.? у нас в области в регионального оператора ТКО отменили НДС? |
| Цитата |
|---|
| Счетовод ВоТруБа написал: Ну и что там в кодексе КОНКРЕТНО про разные повышающие коэффициенты сказано или про коммунальные услуги по СОИ? Облагаются они 6 или 15% или нет? |
| Цитата |
|---|
| ykawka2015 написал: Написали ресурснику письмо с просьбой сделать 2 отдельных договора на КРСОИ и на КУ, но они отказали,написав, что у нас с ними уже заключен договор ресурсоснабженеия на поставку коммунального ресурса в МКД, который не противоречит нормам и требованиям законодательства. Как их принудить заключить 2 отдельных договора, может есть у кого какая практика или ссылки на законодательство. |
| Цитата |
|---|
| ykawka2015 написал: Как проводить по бухгалтерии и чем подтверждать, чтоб потом налоговая не прикопалась, расходы по КРСОИ И КУ, чтоб КУ не включать себе в доходы. пожалуйста подскажите |
| Цитата | ||||
|---|---|---|---|---|
burmistr написал:
|
| Цитата |
|---|
| ykawka2015 написал: спасибо большое |
| Цитата |
|---|
| Камилла написал: И еще,как вести учет КР СОИ, подскажите, пожалуйста |
Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 июля 2020 г. N 03-11-06/2/57748
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и по вопросу применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) сообщает следующее.
В соответствии со Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики, применяющие УСН, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы, определяемые в порядке, установленном и Кодекса.
Согласно Кодекса в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со и Кодекса.
Доходы, полученные товариществами собственников недвижимости в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, при определении объекта налогообложения не учитываются на основании Кодекса.
При этом согласно Кодекса товарищества собственников недвижимости, заключившие договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, не учитывают при исчислении налога в составе материальных расходов средства, перечисленные в оплату коммунальных услуг, в случае если такие средства получены указанными организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг и не учитывались при определении объекта налогообложения в соответствии с Кодекса.
Учитывая изложенное, в случае если управляющая организация получила от собственников (пользователей) денежные средства в оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества, и полностью перечислила их поставщикам коммунальных ресурсов, то указанные средства при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не должны учитываться ни в доходах, ни в расходах.
Заместитель директора Департамента | Р.А. Саакян |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
