Коллеги, приглашаем Вас на новый семинар «ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД», который состоится:
09 ноября 2017 года - г. Ижевск
23 ноября 2017 года - г. Воронеж
Мы ОБНОВИЛИ ПРОГРАММУ СЕМИНАРА 05 октября 2017 года. Минстрой не дремлет.
Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Стоимость участия:
г. Ижевск - 6 300 рублей,
г. Воронеж - 6 300 рублей,
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ
8) Мы скромные
и это главное наше качество 
Программа семинара:
«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»
НОВАЯ ПРОГРАММА 05.10.2017 и учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ
Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.
Новый порядок расчета стоимости КРСОИ
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.
• Льгота по НДС на КРСОИ – применять или нет? Все за и против.
Изменения по персональным данным или как УК и ТСЖ не попасть на штраф
• Что такое персональные данные и есть ли они при управлении МКД?
• Должны ли собственники давать согласие на обработку персональных данных и что делать, если особо одаренные товарищи согласия не дают.
• За что можно получить штраф в 290 000 рублей на юрлицо и 65 000 рублей на руководителя УК (ТСЖ) и как сделать, чтоб штраф не получить?
• Чем опасны личные кабинеты на сайтах УК и ТСЖ, а также списки должников на сайтах, в подъездах и стендах.
• Куда и когда идти «сдаваться» для нормальной работы с персональными данными собственников?
• Даешь больше штрафов – раньше штрафовала исключительно прокуратура, теперь еще и Роскомнадзор.
• Риски при переуступке права требования долга и при работе с расчетными центрами.
• И еще море веселой и полезной информации с готовыми образцами документов.
Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)
• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.
Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков
• Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации.
• Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами.
• Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против.
• Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки.
• Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.
Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы
• Лекарство от «синдрома Фельдмана» - как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от И.А. Фельдмана.
• Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
• 7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
• Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
• К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
• Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
• Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail:
09 ноября 2017 года - г. Ижевск
23 ноября 2017 года - г. Воронеж
Мы ОБНОВИЛИ ПРОГРАММУ СЕМИНАРА 05 октября 2017 года. Минстрой не дремлет.
Автор семинара и лектор – Юрий Кочетков, автор и модератор этого форума (ник - burmistr) эксперт в сфере ЖКХ, генеральный директор «Бурмистр.ру».
Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.
Стоимость участия:
г. Ижевск - 6 300 рублей,
г. Воронеж - 6 300 рублей,
При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.
Цена включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат.
Для новичков и сомневающихся, а также тех, кого зовут на другие семинары - наши отличия:
1) Мы кормим участников вкусной едой (другие обычно говорят, что рядом вкусная столовая)
2) Мы поим кофе/чаем с ароматной выпечкой
3) Я (то есть Юрий) не сбегаю после семинара и готов с вами общаться до посинения
4) У нас весело в хорошем смысле этого слова.
5) У нас красивая напечатанная раздатка
6) У нас хорошие залы в отелях, с удобной транспортной доступностью
7) Я (опять-таки Юрий) реально работал в УК и ТСЖ (5 лет), ходил в ГЖИ и прокуратуру, ездил в РСО и судился с ними, заполнял дурацкую реформу ЖКХ и не буду рассказывать сказки о великом будущем ЖКХ, в отличие от лекторов, кто просто прочитал 176-ФЗ
8) Мы скромные
и это главное наше качество Программа семинара:
«ЖКХ меняется: как успеть за хотелками Минстроя и другие актуальные вопросы по управлению МКД»
НОВАЯ ПРОГРАММА 05.10.2017 и учитывает последние изменения, внесенные Правительством и Госдумой РФ
Планируемые поправки в части работы аварийно-диспетчерских служб (АДС) управляющих организаций (ТСЖ) и прием платежей (поправки в 731 ПП РФ, 491 ПП РФ и 416 ПП РФ)
• Онлайн платежи на сайте УК и онлайн-кассы.
• Новые сроки реагирования на заявки собственников.
• Сроки локализации и устранения аварийных ситуаций на сетях ХВС и ГВС, сроки устранения засоров канализации и мусоропроводов.
• Обратная связь с собственниками помещений при поступлении заявки в АДС – запись разговора, уведомление о планируемых сроках исполнения заявки, фото фиксация факта выполнения заявки.
• Автоматизированные системы управления заявками в АДС.
Новый порядок расчета стоимости КРСОИ
• 4 варианта расчета стоимости КРСОИ в зависимости от наличия/отсутствия общедомового прибора учета и решения общего собрания собственников.
• Нужно ли решение общего собрания при изменении субъектом норматива или тарифа.
• Формулировки решения ОСС для оплаты КРСОИ по среднегодовому потреблению и по факту – риски и их минимизация.
• Проблема 2017 года «Площадь чердаков и подвалов» решена? Новый порядок определения площади мест общего пользования при расчете.
• Конструктивные особенности МКД и их влияние на возможность выставления КРСОИ.
• АСКУ (автоматическое снятие показаний ИПУ и ОДПУ) и особый порядок расчета КРСОИ.
• Штрафы за неправильный расчет стоимости жилищной услуги. Как избежать или минимизировать риски.
• Льгота по НДС на КРСОИ – применять или нет? Все за и против.
Изменения по персональным данным или как УК и ТСЖ не попасть на штраф
• Что такое персональные данные и есть ли они при управлении МКД?
• Должны ли собственники давать согласие на обработку персональных данных и что делать, если особо одаренные товарищи согласия не дают.
• За что можно получить штраф в 290 000 рублей на юрлицо и 65 000 рублей на руководителя УК (ТСЖ) и как сделать, чтоб штраф не получить?
• Чем опасны личные кабинеты на сайтах УК и ТСЖ, а также списки должников на сайтах, в подъездах и стендах.
• Куда и когда идти «сдаваться» для нормальной работы с персональными данными собственников?
• Даешь больше штрафов – раньше штрафовала исключительно прокуратура, теперь еще и Роскомнадзор.
• Риски при переуступке права требования долга и при работе с расчетными центрами.
• И еще море веселой и полезной информации с готовыми образцами документов.
Планируемые поправки в части определения размера платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (поправки в 306 ПП РФ, 354 ПП РФ и 491 ПП РФ)
• Изменения в порядке установления нормативов на КРСОИ.
• Варианты определения размера платы за КРСОИ с общим собранием собственников и без него.
• Использование ОДПУ и нормативов при расчете платы за КРСОИ и возможность «переложить» сверхнормативные КРСОИ на собственников помещений через решение ОСС.
• Ежегодные корректировки начисленных за КРСОИ сумм и «судьба» отрицательного КРСОИ (перенос на следующие периоды).
• Ответственность УК (ТСЖ) за ошибки в начислении КРСОИ.
Размер платы за содержание жилого помещения – как избежать рисков
• Основы установления размера платы за содержание жилого помещения – основные ошибки и пути их минимизации.
• Оптимальные сроки установления размера платы в перечне работ и услуг. Разница между «новыми» и «старыми» домами.
• Текущий ремонт – фиксированная плата с последующим определением видов работ или первоначальное утверждение перечня работ и услуг. Все За и Против.
• Индексация размера платы в договоре управления – все ЗА и Против. Анализ судебной практики и типовые ошибки.
• Отсутствие утвержденного перечня работ и услуг и риски признания выполненных работ несогласованными с собственниками помещений.
Налоговая оптимизация деятельности по управлению МКД – как пользоваться льготами и минимизировать штрафы
• Лекарство от «синдрома Фельдмана» - как не отправиться в места не столь отдаленные после семинаров по оптимизации налоговой нагрузки от И.А. Фельдмана.
• Основные налоговые льготы, которые применяют УК и ТСЖ.
• 7 основных правил дробления бизнеса, которые необходимо учитывать.
• Взаимозависимость – как ее определяют и к чему это может привести.
• К чему налоговики «цепляются» при проверках управляющих организаций.
• Выбор контрагентов руководством компании – как проверяются контрагенты и как тут учитывается взаимозависимость.
• Методические рекомендации по установлению в ходе налоговых и процессуальных проверок обстоятельств, свидетельствующих об умысле в действиях должностных лиц налогоплательщика, направленном на неуплату налогов (сборов).
• Минимизация налоговой нагрузки УК (ТСЖ) в 2017-2018 году.
Ответы на вопросы слушателей
Задать вопросы можно Наталье Хлустовой, по телефону +7 904 371 11 89 или направив запрос по E-mail:
