Форум

ГлавнаяПроверка ГЖИ общих собраний

Проверка ГЖИ общих собраний

RSS
Проверка ГЖИ общих собраний
 
По заявлениям жителей была проведена проверка ГЖИ на предмет соответствия проведенного общего собрания требованиям ЖК РФ. Помимо прочего (выбор УК, заключение договора и т.п.) на общем собрании утверждался размер платы за содержание и ремонт.
Согласно Акта проверки ГЖИ выявила нарушение требований в части ненадлежащего уведомления собственников о проводимом очном и заочном голосовании, о результатах голосования; в связи с отсутствием в заочных решениях собственников их паспортных данных и данных свидетельств на право собственности, признал отсутствие кворума в собрании и его неправомочность.
ГЖИ выписывает предписание на УК практически дословно: "уведомить надлежащим образом собственников о нарушении требований ЖК РФ в части уведомлений собственников о собраниях и их результатах; уведомить собственников о неправомерности начислений по указанному протоколу и провести перерасчет за весь период необоснованных начислений."
Реально ли обжаловать предписание ГЖИ указывая на незаконность требований в возложении дополнительных обязанностей на УК в части уведомлений собственников (надлежащим образом?!) о нарушении требований УК и отсутствие законной обязанности сделать перерасчет собственников в виду наличия неоспоренного в суде и по идее действующего протокола общего собрания?!
В базе арбитража нашел несколько похожих решений, про плату вообще единичные случаи.
И будет ли арбитраж в процессе учитывать нелигитимность собрания, ведь данный спор будет подведомствен СОЮ, так как инициатор - физ.лицо, даже если в суд подаст ГЖИ в связи с полномочиями ст. 20 ЖК п. 6 вроде:)?? По-моему мы попали. В связи с лицензированием арбитраж с ГЖИ мне еще на стадии подачи скорее всего зарубят. Но добровольного выхода устраивающего всех пока не нашел. :(
 
Так не уведомляли или отсутствовали данные?
 
Покажите акт и предписание, пожалуйста.
В личку.
 
Цитата
den74 пишет:
По заявлениям жителей была проведена проверка ГЖИ на предмет соответствия проведенного общего собрания требованиям ЖК РФ. Помимо прочего (выбор УК, заключение договора и т.п.) на общем собрании утверждался размер платы за содержание и ремонт.
Согласно Акта проверки ГЖИ выявила нарушение требований в части ненадлежащего уведомления собственников о проводимом очном и заочном голосовании, о результатах голосования; в связи с отсутствием в заочных решениях собственников их паспортных данных и данных свидетельств на право собственности, признал отсутствие кворума в собрании и его неправомочность.
ГЖИ выписывает предписание на УК практически дословно: "уведомить надлежащим образом собственников о нарушении требований ЖК РФ в части уведомлений собственников о собраниях и их результатах; уведомить собственников о неправомерности начислений по указанному протоколу и провести перерасчет за весь период необоснованных начислений."
Реально ли обжаловать предписание ГЖИ указывая на незаконность требований в возложении дополнительных обязанностей на УК в части уведомлений собственников (надлежащим образом?!) о нарушении требований УК и отсутствие законной обязанности сделать перерасчет собственников в виду наличия неоспоренного в суде и по идее действующего протокола общего собрания?!
В базе арбитража нашел несколько похожих решений, про плату вообще единичные случаи.
И будет ли арбитраж в процессе учитывать нелигитимность собрания, ведь данный спор будет подведомствен СОЮ, так как инициатор - физ.лицо, даже если в суд подаст ГЖИ в связи с полномочиями ст. 20 ЖК п. 6 вроде:)?? По-моему мы попали. В связи с лицензированием арбитраж с ГЖИ мне еще на стадии подачи скорее всего зарубят. Но добровольного выхода устраивающего всех пока не нашел. :(
обжаловать смысла нету, потраченное время и госпошлина в Арбитраже.... за неисполнение грозит 19.5 КоАП и ГЖИ нужно будет доказать мировому судье законность своего предписания, сам Протокол ОСС признать незаконным вправе только суд.
На этом этапе логичнее написать возражения к акту проверки и требовать от начальника ГЖИ отзыва предписания.
 
Цитата
solo пишет:
На этом этапе логичнее написать возражения к акту проверки и требовать от начальника ГЖИ отзыва предписания.

Возражения к акту проверки согласна, а вот насчет отзыва предписания...
Не отзывают ГЖИ свои предписания, только через обжалование признаем их незаконными и тогда можем смело не исполнять. Если же по 19.5. и проводится проверка законности требований самого предписания (далеко не все мировые судьи этим озадачиваются), то за его неисполнение не наказывают, но и с контроля это предписание не снимается. Так и ходим, пока не исполним, если сразу обжаловать не успели.
Поэтому, мое мнение, надо предписание обжаловать, если есть на то основания.
А продублировать ОСС сейчас не вариант?
 
Кстати, есть занятная задачка.
Покажу две бумаги из ГЖИ по документарной проверке единичного ТСЖ.

И начнём: кто больше вопросов заочно задаст авторам. ;)
 
Цитата
den74 пишет:
По заявлениям жителей была проведена проверка ГЖИ на предмет соответствия проведенного общего собрания требованиям ЖК РФ. Помимо прочего (выбор УК, заключение договора и т.п.) на общем собрании утверждался размер платы за содержание и ремонт.
Согласно Акта проверки ГЖИ выявила нарушение требований в части ненадлежащего уведомления собственников о проводимом очном и заочном голосовании, о результатах голосования; в связи с отсутствием в заочных решениях собственников их паспортных данных и данных свидетельств на право собственности, признал отсутствие кворума в собрании и его неправомочность.
ГЖИ выписывает предписание на УК практически дословно: "уведомить надлежащим образом собственников о нарушении требований ЖК РФ в части уведомлений собственников о собраниях и их результатах; уведомить собственников о неправомерности начислений по указанному протоколу и провести перерасчет за весь период необоснованных начислений."
Реально ли обжаловать предписание ГЖИ указывая на незаконность требований в возложении дополнительных обязанностей на УК в части уведомлений собственников (надлежащим образом?!) о нарушении требований УК и отсутствие законной обязанности сделать перерасчет собственников в виду наличия неоспоренного в суде и по идее действующего протокола общего собрания?!
В базе арбитража нашел несколько похожих решений, про плату вообще единичные случаи.
И будет ли арбитраж в процессе учитывать нелигитимность собрания, ведь данный спор будет подведомствен СОЮ, так как инициатор - физ.лицо, даже если в суд подаст ГЖИ в связи с полномочиями ст. 20 ЖК п. 6 вроде:)?? По-моему мы попали. В связи с лицензированием арбитраж с ГЖИ мне еще на стадии подачи скорее всего зарубят. Но добровольного выхода устраивающего всех пока не нашел. :(
Предписание ГЖИ незаконно, обжалуйте в Арбитраж, в Арбитраже именно на ГЖИ будет возложена обязанность доказывания законности предписания. Мы обжалуем Предписания, т.к. ГЖИ говорят, что отозвать их не могут, на лицензировании это никак не сказалось, хоть и ненавидят они нас за это, но в частных беседах соглашаются, что суд-это цивилизованный метод решения споров. В суде они будут вынуждены назвать норму закона, которой руководствовались при вынесении предписания, я думаю, что не найдут.
 
Цитата
Ирина121202 пишет:

Предписание ГЖИ незаконно, обжалуйте в Арбитраж, в Арбитраже именно на ГЖИ будет возложена обязанность доказывания законности предписания. Мы обжалуем Предписания, т.к. ГЖИ говорят, что отозвать их не могут, на лицензировании это никак не сказалось, хоть и ненавидят они нас за это, но в частных беседах соглашаются, что суд-это цивилизованный метод решения споров. В суде они будут вынуждены назвать норму закона, которой руководствовались при вынесении предписания, я думаю, что не найдут.
а если найдут? неисполнение предписания потом может дороже выйти.
не проще во исполнении предписания представить какую-нибудь шнягу чтобы удовлетворить ГЖИ? за неисполнение спорного предписания врядли осмелятся 19.5 начинать
 
Цитата
solo пишет:

не проще во исполнении предписания представить какую-нибудь шнягу чтобы удовлетворить ГЖИ? за неисполнение спорного предписания врядли осмелятся 19.5 начинать

Например провести перерасчет, чтоб ГЖИ успокоить?!
Лучше уж обжаловать такое предписание. Кстати, а постановление-то было?
Какой срок для исполнения предоставлен? Предписание в течение 3 мес обжаловать можно, так что с лицензией определиться успеете))
Что если подать жалобу незадолго до истечения срока исполнения, когда ГЖИ придет проверять обязательно указать, что вопрос о законности проверяемого предписания рассматривается судом и просить перенести срок проверки. Проверку скорее всего не перенесут, но по 19.5. у вас будет весомый аргумент (если, конечно, до той поры Ас оперативно дело не рассмотрит с отрицательным для вас результатом)
 
А как жителя-то? Требуют перерасчета? Кто проводил голосование и само собрание? Явно не вы как УК. И еще: а где должны храниться все документы по этому собранию? Наверняка у собственников. Вот пусть ГЖИ к Собтсвенникам и обращается!!!! ВЫ исполнители за счет , в интересах по поручению собственников!!!!
Надо писать жалобу на начальника ГЖИ, зачем сразу в арбитраж? Начальник ГЖИ тоже вправе отменить решение его инспектора.
 
И все таки насколько правомерны действия ГЖИ по внеплановой проверке управляющей компании, а именно протоколов общих собраний собственников помещений в МКД на основании которых УК управляет новыми домами (новые в смысле после даты получения УК лицензии)?
Так как согласно ст.20 п.7 ЖК РФ, для управляющих компаний получивших лицензию Государственный жилищный надзор не осуществляется.
В отношении УК, имеющих лицензии, ГЖИ обязано осуществлять мероприятия лицензионного контроля, которые направлены на предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований (ч. 2 ст. 196 ЖК РФ), и соблюдение Правил содержания общего имущества и Правил предоставления коммунальных услуг.
Может быть, ГЖИ имеет право проводить внеплановые проверки, но только ТСЖ и управляющих компаний, которые не получили лицензию на управление МКД?
 
Согласно ст. 198 ЖК РФ УК в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в ГЖИ. К заявлению прилагаются прошитые и надлежащим образом заверенные (печатью организации и подписью руководителя) копии протоколов о выборе способа управления и заключенные в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договора управления МКД, подписанные не менее 50% собственников помещений и оригиналы вышеуказанных договоров и протоколов.(http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru) и (http://irkobl.ru/sites/zhilnadzor/news/160512/)
В течение трех дней со дня получения указанных в ч. 2 ст. 198 ЖК РФ сведений ГЖИ вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ.
Таким образом у ГЖИ три дня на проверку.
Однако, вышеперечисленный процесс, не клеится с ПП № 416 от 15.05.2013г. где в случае принятия собранием решения о смене способа управления МКД, в течение 5 рабочих дней направляет в ГЖИ и ОМС уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
 
В арбитражку не пошли. Ссориться не захотели.
Теперь заседаем в СОЮ по административке, судья одна, дел штук 5 пока. Часть отменены за пропуском срока привлечения в ответственности (вот какие они расторопные), но часть рассматривается мировым судьей, который похоже не совсем догоняет суть вопроса.
Она отменяет предписание в части произведения перерасчета собственникам мотивируя ст. 20, 44-48 ЖК РФ, как и следует, однако оставляет предписание в части: "надлежащего уведомления собственников о нарушениях ст. ЖК РФ при проведении общего собрания". При этом никакой мотивировки, кроме установления факта ГЖИ не приводит; не приводит и норму права, по которой мы обязаны собственников уведомлять о нарушении ИМИ ЖК РФ. Накатал жалобу в районник, жду рассмотрения, может повыше не такие дураки сидят.
 
А если ТСЖ деятельности не ведет? Вправе ли ГЖИ проводить проверку протокола о создании ТСЖ?
 
Может ли ГЖИ признать некоторые решения недействительными?
 
Цитата
Клабер пишет:
Может ли ГЖИ признать некоторые решения недействительными?

У ГЖИ не имеется таких прав. Решения ОСС признаются только судом незаконными. Для суда мнение ГЖИ не имеет правового значения

Отправлено спустя 1 минуту :
Цитата
иринка пишет:
А если ТСЖ деятельности не ведет? Вправе ли ГЖИ проводить проверку протокола о создании ТСЖ?
Если ТСЖ уже зарегистрировали, то значит протокол действительный. Решение ОСС может признано недействительным только судом.
 
Только в суде
Статья 20 ЖК РФ
"...6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса"
 
Цитата
Северяночка пишет:
Только в суде
Статья 20 ЖК РФ
"...6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса"
ГЖИ конечно имеют право, но наши не обращаются практически никогда. Скорее всего и в других регионах та же картина
 
Для полноты ответа я бы добавил, что есть не только недействительность, но и ничтожность. Для ее наличия решение суда не нужно, а ГЖИ может в своих документах отметить наличие признаков ничтожности в документах собрания.
#1
0 0
По заявлениям жителей была проведена проверка ГЖИ на предмет соответствия проведенного общего собрания требованиям ЖК РФ. Помимо прочего (выбор УК, заключение договора и т.п.) на общем собрании утверждался размер платы за содержание и ремонт.
Согласно Акта проверки ГЖИ выявила нарушение требований в части ненадлежащего уведомления собственников о проводимом очном и заочном голосовании, о результатах голосования; в связи с отсутствием в заочных решениях собственников их паспортных данных и данных свидетельств на право собственности, признал отсутствие кворума в собрании и его неправомочность.
ГЖИ выписывает предписание на УК практически дословно: "уведомить надлежащим образом собственников о нарушении требований ЖК РФ в части уведомлений собственников о собраниях и их результатах; уведомить собственников о неправомерности начислений по указанному протоколу и провести перерасчет за весь период необоснованных начислений."
Реально ли обжаловать предписание ГЖИ указывая на незаконность требований в возложении дополнительных обязанностей на УК в части уведомлений собственников (надлежащим образом?!) о нарушении требований УК и отсутствие законной обязанности сделать перерасчет собственников в виду наличия неоспоренного в суде и по идее действующего протокола общего собрания?!
В базе арбитража нашел несколько похожих решений, про плату вообще единичные случаи.
И будет ли арбитраж в процессе учитывать нелигитимность собрания, ведь данный спор будет подведомствен СОЮ, так как инициатор - физ.лицо, даже если в суд подаст ГЖИ в связи с полномочиями ст. 20 ЖК п. 6 вроде:)?? По-моему мы попали. В связи с лицензированием арбитраж с ГЖИ мне еще на стадии подачи скорее всего зарубят. Но добровольного выхода устраивающего всех пока не нашел. :(
#2
0 0
Так не уведомляли или отсутствовали данные?
#3
0 0
Покажите акт и предписание, пожалуйста.
В личку.
#4
0 0
Цитата
den74 пишет:
По заявлениям жителей была проведена проверка ГЖИ на предмет соответствия проведенного общего собрания требованиям ЖК РФ. Помимо прочего (выбор УК, заключение договора и т.п.) на общем собрании утверждался размер платы за содержание и ремонт.
Согласно Акта проверки ГЖИ выявила нарушение требований в части ненадлежащего уведомления собственников о проводимом очном и заочном голосовании, о результатах голосования; в связи с отсутствием в заочных решениях собственников их паспортных данных и данных свидетельств на право собственности, признал отсутствие кворума в собрании и его неправомочность.
ГЖИ выписывает предписание на УК практически дословно: "уведомить надлежащим образом собственников о нарушении требований ЖК РФ в части уведомлений собственников о собраниях и их результатах; уведомить собственников о неправомерности начислений по указанному протоколу и провести перерасчет за весь период необоснованных начислений."
Реально ли обжаловать предписание ГЖИ указывая на незаконность требований в возложении дополнительных обязанностей на УК в части уведомлений собственников (надлежащим образом?!) о нарушении требований УК и отсутствие законной обязанности сделать перерасчет собственников в виду наличия неоспоренного в суде и по идее действующего протокола общего собрания?!
В базе арбитража нашел несколько похожих решений, про плату вообще единичные случаи.
И будет ли арбитраж в процессе учитывать нелигитимность собрания, ведь данный спор будет подведомствен СОЮ, так как инициатор - физ.лицо, даже если в суд подаст ГЖИ в связи с полномочиями ст. 20 ЖК п. 6 вроде:)?? По-моему мы попали. В связи с лицензированием арбитраж с ГЖИ мне еще на стадии подачи скорее всего зарубят. Но добровольного выхода устраивающего всех пока не нашел. :(
обжаловать смысла нету, потраченное время и госпошлина в Арбитраже.... за неисполнение грозит 19.5 КоАП и ГЖИ нужно будет доказать мировому судье законность своего предписания, сам Протокол ОСС признать незаконным вправе только суд.
На этом этапе логичнее написать возражения к акту проверки и требовать от начальника ГЖИ отзыва предписания.
#5
0 0
Цитата
solo пишет:
На этом этапе логичнее написать возражения к акту проверки и требовать от начальника ГЖИ отзыва предписания.

Возражения к акту проверки согласна, а вот насчет отзыва предписания...
Не отзывают ГЖИ свои предписания, только через обжалование признаем их незаконными и тогда можем смело не исполнять. Если же по 19.5. и проводится проверка законности требований самого предписания (далеко не все мировые судьи этим озадачиваются), то за его неисполнение не наказывают, но и с контроля это предписание не снимается. Так и ходим, пока не исполним, если сразу обжаловать не успели.
Поэтому, мое мнение, надо предписание обжаловать, если есть на то основания.
А продублировать ОСС сейчас не вариант?
#6
0 0
Кстати, есть занятная задачка.
Покажу две бумаги из ГЖИ по документарной проверке единичного ТСЖ.

И начнём: кто больше вопросов заочно задаст авторам. ;)
#7
0 0
Цитата
den74 пишет:
По заявлениям жителей была проведена проверка ГЖИ на предмет соответствия проведенного общего собрания требованиям ЖК РФ. Помимо прочего (выбор УК, заключение договора и т.п.) на общем собрании утверждался размер платы за содержание и ремонт.
Согласно Акта проверки ГЖИ выявила нарушение требований в части ненадлежащего уведомления собственников о проводимом очном и заочном голосовании, о результатах голосования; в связи с отсутствием в заочных решениях собственников их паспортных данных и данных свидетельств на право собственности, признал отсутствие кворума в собрании и его неправомочность.
ГЖИ выписывает предписание на УК практически дословно: "уведомить надлежащим образом собственников о нарушении требований ЖК РФ в части уведомлений собственников о собраниях и их результатах; уведомить собственников о неправомерности начислений по указанному протоколу и провести перерасчет за весь период необоснованных начислений."
Реально ли обжаловать предписание ГЖИ указывая на незаконность требований в возложении дополнительных обязанностей на УК в части уведомлений собственников (надлежащим образом?!) о нарушении требований УК и отсутствие законной обязанности сделать перерасчет собственников в виду наличия неоспоренного в суде и по идее действующего протокола общего собрания?!
В базе арбитража нашел несколько похожих решений, про плату вообще единичные случаи.
И будет ли арбитраж в процессе учитывать нелигитимность собрания, ведь данный спор будет подведомствен СОЮ, так как инициатор - физ.лицо, даже если в суд подаст ГЖИ в связи с полномочиями ст. 20 ЖК п. 6 вроде:)?? По-моему мы попали. В связи с лицензированием арбитраж с ГЖИ мне еще на стадии подачи скорее всего зарубят. Но добровольного выхода устраивающего всех пока не нашел. :(
Предписание ГЖИ незаконно, обжалуйте в Арбитраж, в Арбитраже именно на ГЖИ будет возложена обязанность доказывания законности предписания. Мы обжалуем Предписания, т.к. ГЖИ говорят, что отозвать их не могут, на лицензировании это никак не сказалось, хоть и ненавидят они нас за это, но в частных беседах соглашаются, что суд-это цивилизованный метод решения споров. В суде они будут вынуждены назвать норму закона, которой руководствовались при вынесении предписания, я думаю, что не найдут.
#8
0 0
Цитата
Ирина121202 пишет:

Предписание ГЖИ незаконно, обжалуйте в Арбитраж, в Арбитраже именно на ГЖИ будет возложена обязанность доказывания законности предписания. Мы обжалуем Предписания, т.к. ГЖИ говорят, что отозвать их не могут, на лицензировании это никак не сказалось, хоть и ненавидят они нас за это, но в частных беседах соглашаются, что суд-это цивилизованный метод решения споров. В суде они будут вынуждены назвать норму закона, которой руководствовались при вынесении предписания, я думаю, что не найдут.
а если найдут? неисполнение предписания потом может дороже выйти.
не проще во исполнении предписания представить какую-нибудь шнягу чтобы удовлетворить ГЖИ? за неисполнение спорного предписания врядли осмелятся 19.5 начинать
#9
0 0
Цитата
solo пишет:

не проще во исполнении предписания представить какую-нибудь шнягу чтобы удовлетворить ГЖИ? за неисполнение спорного предписания врядли осмелятся 19.5 начинать

Например провести перерасчет, чтоб ГЖИ успокоить?!
Лучше уж обжаловать такое предписание. Кстати, а постановление-то было?
Какой срок для исполнения предоставлен? Предписание в течение 3 мес обжаловать можно, так что с лицензией определиться успеете))
Что если подать жалобу незадолго до истечения срока исполнения, когда ГЖИ придет проверять обязательно указать, что вопрос о законности проверяемого предписания рассматривается судом и просить перенести срок проверки. Проверку скорее всего не перенесут, но по 19.5. у вас будет весомый аргумент (если, конечно, до той поры Ас оперативно дело не рассмотрит с отрицательным для вас результатом)
#10
0 0
А как жителя-то? Требуют перерасчета? Кто проводил голосование и само собрание? Явно не вы как УК. И еще: а где должны храниться все документы по этому собранию? Наверняка у собственников. Вот пусть ГЖИ к Собтсвенникам и обращается!!!! ВЫ исполнители за счет , в интересах по поручению собственников!!!!
Надо писать жалобу на начальника ГЖИ, зачем сразу в арбитраж? Начальник ГЖИ тоже вправе отменить решение его инспектора.
#11
0 0
И все таки насколько правомерны действия ГЖИ по внеплановой проверке управляющей компании, а именно протоколов общих собраний собственников помещений в МКД на основании которых УК управляет новыми домами (новые в смысле после даты получения УК лицензии)?
Так как согласно ст.20 п.7 ЖК РФ, для управляющих компаний получивших лицензию Государственный жилищный надзор не осуществляется.
В отношении УК, имеющих лицензии, ГЖИ обязано осуществлять мероприятия лицензионного контроля, которые направлены на предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований (ч. 2 ст. 196 ЖК РФ), и соблюдение Правил содержания общего имущества и Правил предоставления коммунальных услуг.
Может быть, ГЖИ имеет право проводить внеплановые проверки, но только ТСЖ и управляющих компаний, которые не получили лицензию на управление МКД?
#12
0 0
Согласно ст. 198 ЖК РФ УК в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в ГЖИ. К заявлению прилагаются прошитые и надлежащим образом заверенные (печатью организации и подписью руководителя) копии протоколов о выборе способа управления и заключенные в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договора управления МКД, подписанные не менее 50% собственников помещений и оригиналы вышеуказанных договоров и протоколов.(http://webcache.googleusercontent.com/s ... clnk&gl=ru) и (http://irkobl.ru/sites/zhilnadzor/news/160512/)
В течение трех дней со дня получения указанных в ч. 2 ст. 198 ЖК РФ сведений ГЖИ вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ.
Таким образом у ГЖИ три дня на проверку.
Однако, вышеперечисленный процесс, не клеится с ПП № 416 от 15.05.2013г. где в случае принятия собранием решения о смене способа управления МКД, в течение 5 рабочих дней направляет в ГЖИ и ОМС уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
#13
0 0
В арбитражку не пошли. Ссориться не захотели.
Теперь заседаем в СОЮ по административке, судья одна, дел штук 5 пока. Часть отменены за пропуском срока привлечения в ответственности (вот какие они расторопные), но часть рассматривается мировым судьей, который похоже не совсем догоняет суть вопроса.
Она отменяет предписание в части произведения перерасчета собственникам мотивируя ст. 20, 44-48 ЖК РФ, как и следует, однако оставляет предписание в части: "надлежащего уведомления собственников о нарушениях ст. ЖК РФ при проведении общего собрания". При этом никакой мотивировки, кроме установления факта ГЖИ не приводит; не приводит и норму права, по которой мы обязаны собственников уведомлять о нарушении ИМИ ЖК РФ. Накатал жалобу в районник, жду рассмотрения, может повыше не такие дураки сидят.
#14
0 0
А если ТСЖ деятельности не ведет? Вправе ли ГЖИ проводить проверку протокола о создании ТСЖ?
#15
0 0
Может ли ГЖИ признать некоторые решения недействительными?
#16
0 0
Цитата
Клабер пишет:
Может ли ГЖИ признать некоторые решения недействительными?

У ГЖИ не имеется таких прав. Решения ОСС признаются только судом незаконными. Для суда мнение ГЖИ не имеет правового значения

Отправлено спустя 1 минуту :
Цитата
иринка пишет:
А если ТСЖ деятельности не ведет? Вправе ли ГЖИ проводить проверку протокола о создании ТСЖ?
Если ТСЖ уже зарегистрировали, то значит протокол действительный. Решение ОСС может признано недействительным только судом.
#17
0 0
Только в суде
Статья 20 ЖК РФ
"...6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса"
#18
0 0
Цитата
Северяночка пишет:
Только в суде
Статья 20 ЖК РФ
"...6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса"
ГЖИ конечно имеют право, но наши не обращаются практически никогда. Скорее всего и в других регионах та же картина
#19
0 0
Для полноты ответа я бы добавил, что есть не только недействительность, но и ничтожность. Для ее наличия решение суда не нужно, а ГЖИ может в своих документах отметить наличие признаков ничтожности в документах собрания.
Сейчас на форуме: 4 пользователя
4 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!