Жили были УК и Лифторганизация. Сначала все было хорошо, ну всегда все заканчивается. УК решила сменить лифтовиков, на то есть море причин, в первую очередь экономическая. И что тут началось, почти розовая лифткомпания стала демоном. Заявили права собственности и на оборудование и на линии связи, то что оплачивалось из СиР, и т.д. Пишут куда только можно представить. Куча проверок и вопросов к нам. Никого не пускают к лифтам. Короче, осталось им еще жить 2 месяца, до окончания действия договора.
Собственно хочу чтоб Вы поделились своей практикой по смене лифтеров.
У нас компания Шиндлер обслуживали лифты своего же производства. Более криворуких товарищей ТСЖ не видело. Постоянно лифты не работали (лифты новые). Шиндлер был послан нахрен, но сцуки не отдали нам паспорта на лифты сославшись на то, что застройщик им бабла должен.
В результате мы наняли нового подрядчика (5 лет работает) и заново восстанавливали паспорта лифтов. А Шиндлер уродцы...
CaHTeXHuK пишет: Жили были УК и Лифторганизация. Собственно хочу чтоб Вы поделились своей практикой по смене лифтеров.
Как было у нас.. "Своих" лифтов 70.....В городе 2 лифтовые организации...После их "хотелок"...открыли "свою" лифтовую организацию по обслуживанию лифтов...лицензии для этого не надо...70 лифтов это то что платим в Лифтовикам..... Было "куча" проверок от Ростехнадзора...от Национального лифтового союза...и т.д..что УК это не может делать...все в силе..
УК решила сменить лифтовиков, на то есть море причин, в первую очередь экономическая.
..в наших договорах было прописано, что срок действия договора до 3 лет.... ..уведомляли о расторжении...они пытали подать в Арбитраж ....в Антимонопол...везде отказали...со ссылкой...заказчик может в любое время расторгнуть....
Заявили права собственности и на оборудование и на линии связи, то что оплачивалось из СиР, и т.д.
.....тоже это было...даже снимали часть оборудования.....после жалоб в Прокуратуру, Ростехнадзор...все восстановили... ...Как совет...до расторжения договора сделайте дубликаты ключей от машинных отделений...далее повесить дополнительно замки на двери "машинок", что-бы до передачи ничего не сняли... .И самое главное...настаиваете что все Оборудование принадлежит МКД...пусть где надо доказывают обратное... ..по линии связи..если провода--то пусть забирают себе..а блоки связи -утверждайте что это оборудование ОДН лифта.. Если нужен механизм подробнее ..то могу в личку..
Отправлено спустя 44 минуты 45 секунды:
Цитата
CaHTeXHuK пишет: Жили были УК и Лифторганизация. Пишут куда только можно представить. Куча проверок и вопросов к нам.
..что не могут на данный момент выполнить ни одна лифтовая организация это: -организация проведение ежемесячных осмотров лифтов в соответствии с требованиями Руководства по эксплуатации завода-изготовителя, чем нарушены требования пунктов 3.1., 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", пунктов 3.1., 3.2., 3.3 таблица Б1 (обязательное для исполнения) Руководства по эксплуатации ФБИР 483310.001 РЭ; т.е каждый день !!!!!!!!!!! "электромеханик" должен перед сменой объезжать, осматривать все лифты и делать запись в соответствующий Журнал ...вот об этом и пишите в Прокуратуру и Ростехнадзор от имени УК...что они того не делают.... http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1 Инструкции от НЛС для лифтовиков Также можно жаловаться и это действует по отсутствию должного количества электромехаников....см.норму времени на проведение ежемесячного ТО на лифтах..
Жили были УК и Лифторганизация. Сначала все было хорошо, ну всегда все заканчивается. УК решила сменить лифтовиков, на то есть море причин, в первую очередь экономическая. И что тут началось, почти розовая лифткомпания стала демоном. Заявили права собственности и на оборудование и на линии связи, то что оплачивалось из СиР, и т.д. Пишут куда только можно представить. Куча проверок и вопросов к нам. Никого не пускают к лифтам. Короче, осталось им еще жить 2 месяца, до окончания действия договора.
Собственно хочу чтоб Вы поделились своей практикой по смене лифтеров.
У нас компания Шиндлер обслуживали лифты своего же производства. Более криворуких товарищей ТСЖ не видело. Постоянно лифты не работали (лифты новые). Шиндлер был послан нахрен, но сцуки не отдали нам паспорта на лифты сославшись на то, что застройщик им бабла должен.
В результате мы наняли нового подрядчика (5 лет работает) и заново восстанавливали паспорта лифтов. А Шиндлер уродцы...
CaHTeXHuK пишет: Жили были УК и Лифторганизация. Собственно хочу чтоб Вы поделились своей практикой по смене лифтеров.
Как было у нас.. "Своих" лифтов 70.....В городе 2 лифтовые организации...После их "хотелок"...открыли "свою" лифтовую организацию по обслуживанию лифтов...лицензии для этого не надо...70 лифтов это то что платим в Лифтовикам..... Было "куча" проверок от Ростехнадзора...от Национального лифтового союза...и т.д..что УК это не может делать...все в силе..
УК решила сменить лифтовиков, на то есть море причин, в первую очередь экономическая.
..в наших договорах было прописано, что срок действия договора до 3 лет.... ..уведомляли о расторжении...они пытали подать в Арбитраж ....в Антимонопол...везде отказали...со ссылкой...заказчик может в любое время расторгнуть....
Заявили права собственности и на оборудование и на линии связи, то что оплачивалось из СиР, и т.д.
.....тоже это было...даже снимали часть оборудования.....после жалоб в Прокуратуру, Ростехнадзор...все восстановили... ...Как совет...до расторжения договора сделайте дубликаты ключей от машинных отделений...далее повесить дополнительно замки на двери "машинок", что-бы до передачи ничего не сняли... .И самое главное...настаиваете что все Оборудование принадлежит МКД...пусть где надо доказывают обратное... ..по линии связи..если провода--то пусть забирают себе..а блоки связи -утверждайте что это оборудование ОДН лифта.. Если нужен механизм подробнее ..то могу в личку..
Отправлено спустя 44 минуты 45 секунды:
Цитата
CaHTeXHuK пишет: Жили были УК и Лифторганизация. Пишут куда только можно представить. Куча проверок и вопросов к нам.
..что не могут на данный момент выполнить ни одна лифтовая организация это: -организация проведение ежемесячных осмотров лифтов в соответствии с требованиями Руководства по эксплуатации завода-изготовителя, чем нарушены требования пунктов 3.1., 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов", пунктов 3.1., 3.2., 3.3 таблица Б1 (обязательное для исполнения) Руководства по эксплуатации ФБИР 483310.001 РЭ; т.е каждый день !!!!!!!!!!! "электромеханик" должен перед сменой объезжать, осматривать все лифты и делать запись в соответствующий Журнал ...вот об этом и пишите в Прокуратуру и Ростехнадзор от имени УК...что они того не делают.... http://ryazan.arbitr.ru/cases/cdoc?docn ... &pagedoc=1 Инструкции от НЛС для лифтовиков Также можно жаловаться и это действует по отсутствию должного количества электромехаников....см.норму времени на проведение ежемесячного ТО на лифтах..
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!