RSS
Формулы расчета по ОДН
 
Господа, не могу разобраться по начислениям по ОДН с этими формулами, может выложите сюда примеры потребления на ОДН с ОДПУ и без ОДПУ, для ХВС, ГВС, Электроснабжения, как методичку для уж совсем не понимающих!!! dash2

Отправлено спустя 27 минуты 15 секунды:
Сам спросил сам нашел, пускай наверно будет.
 
У нас одна формула для расчета нормативного ОДН.

Норматив на ОДН* площадь общего имущества /площадь дома*тариф коммунального ресурса = Тариф в рублях на 1 кв. м. в платежку.
Если брать пример из вашего файла, то получается:
ОДН на ХВС= 0,044 куб.м.*2508,08 кв.м./11161,81 кв.м.*25,44 руб.= 0,25 руб. на 1 кв.м. для каждого помещения в данном доме.
 
Цитата
пишет:
У нас одна формула для расчета нормативного ОДН.

Норматив на ОДН* площадь общего имущества /площадь дома*тариф коммунального ресурса = Тариф в рублях на 1 кв. м. в платежку.
Если брать пример из вашего файла, то получается:
ОДН на ХВС= 0,044 куб.м.*2508,08 кв.м./11161,81 кв.м.*25,44 руб.= 0,25 руб. на 1 кв.м. для каждого помещения в данном доме.

То есть посмотрите будет ли правильный расчет такой:
Дом 60 кв. 5-х этажка., 3-х подьездник.
Дом площадь мест общего пользования (522.90 кв.м.)
Площадь помещений общая (3005,90 кв.м.)
Норматив на ОДН - 0,03 куб.м.
Стоимость КУ - 52.20 руб.м. за куб.м.

ОДН на ХВС = 0,03 куб.м.*522.90 кв.м./3005,90 кв.м.*52.20 руб = 0,27 коп с 1 кв.м. в платежку помещений.

Готов отблагодарить за помощь, материально ну там $ на телефон скинуть!!! (Если что номер в личку скините)
 
Цитата
пишет:
То есть посмотрите будет ли правильный расчет такой:
да все правильно
Цитата
пишет:
Готов отблагодарить за помощь
достаточно благодарности на форуме ))) cvc
 
Цитата
пишет:
Готов отблагодарить за помощь, материально ну там $ на телефон скинуть!!! (Если что номер в личку скините)
Оригинальный способ знакомства, возьму на вооружение :)
 
Коллеги, меня мучает сомнение, что мы в своем ТСЖ не совсем правильно рассчитали ОДН на СОИ по нормативу.
При расчете ОДН по электроэнергии и другим ресурсам мы делим площадь квартиры (или нежилого помещения) на общую площадь (жилых и нежилых помещений). ВОПРОС: в эту общую площадь мы включаем только площади тех помещений, кому выставляем счета и квитанции на оплату ЖКУ или включаем туда площадь всех помещений дома по паспорту (включая МОП)? Я считаю, что верен первый вариант (только те площади, которым выставляем плату за помещения), а вот на практике расчет общей площади дома, на которую делили, мы сделали с учетом всех помещений дома (т.е. жилые +нежилые +МОП).
Пожалуйста, поделитесь своим опытом!
 
Цитата
Бухгалтер Татьяна пишет:
Коллеги, меня мучает сомнение, что мы в своем ТСЖ не совсем правильно рассчитали ОДН на СОИ по нормативу.
При расчете ОДН по электроэнергии и другим ресурсам мы делим площадь квартиры (или нежилого помещения) на общую площадь (жилых и нежилых помещений). ВОПРОС: в эту общую площадь мы включаем только площади тех помещений, кому выставляем счета и квитанции на оплату ЖКУ или включаем туда площадь всех помещений дома по паспорту (включая МОП)? Я считаю, что верен первый вариант (только те площади, которым выставляем плату за помещения), а вот на практике расчет общей площади дома, на которую делили, мы сделали с учетом всех помещений дома (т.е. жилые +нежилые +МОП).
Пожалуйста, поделитесь своим опытом!

ФОРМУЛА ДЛЯ РАСЧЕТА платы на общедомовые нужды:
П = (S одн Х Н одн ) / Sобщ. пл кв х Т х S кв
где:
S одн – площадь мест общего пользования, для начисления платы по холодной воде, по электроэнергии в целях обслуживания общего имущества
Н одн - норматив потребления коммунального ресурса;
S кв - площадь квартиры (нежилого помещения);
Sобщ. пл кв - площадь всех жилых и нежилых помещений ;
Т – тариф на коммунальный ресурс

где S одн – площадь мест общего пользования....= без учета площади подвалов и чердаков ...(НО это в нашем регионе так утвердил..РЭК, а как в вашем ..уточните)
 
Спасибо большое Вам за ответ, коллега!
Формула эта мне знакома, но меня интересовал в ней именно параметр Sобщ пл.кв.
Прошу уточнить: в расчет Sобщ пл.кв. площади МОП уже учитывать не нужно?
 
Добрый день! Может есть кто-нибудь с Пермского края! Подскажите норматив на электроэнергию.
У нас такой большой норматив или я неправильно нашла! Как начислила по эл.энергии КР при СОИ меня уже всё съели.
 
Цитата
Бухгалтер Татьяна пишет:
Прошу уточнить: в расчет Sобщ пл.кв. площади МОП уже учитывать не нужно?
Вам же написали - Sобщ. пл кв - площадь всех жилых и нежилых помещений.
Вы считаете МОП жилым или нежилым помещением?
 
Я не считаю МОП жилым помещением. Но чисто математически, включая площадь МОП в знаменатель формулы, мы "размазываем" ОДН по площадям бОльшим, чем те, с которых мы будем потом эти деньги собирать. Поэтому я считаю, что в S общ.пл. должны входить только площади жилы помещений (квартир) и нежилых помещений (офисов, магазинов и проч., находящихся в соб-ти у граждан и организаций), на которые распределяются потом эти расходы на ОДН. А если МОП в знаменатель включаем, то средства, собранные только с жилых и нежилых помещений, ТСЖ придется оплатить из резервного фонда, т.е из средств тех же самых собственников, у ТСЖ иных источников покрытия этих убытков нет. Вот и вся математика. Или я не права???
 
Цитата
Бухгалтер Татьяна пишет:
Я не считаю МОП жилым помещением. Но чисто математически, включая площадь МОП в знаменатель формулы, мы "размазываем" ОДН по площадям бОльшим, чем те, с которых мы будем потом эти деньги собирать. Поэтому я считаю, что в S общ.пл. должны входить только площади жилы помещений (квартир) и нежилых помещений (офисов, магазинов и проч., находящихся в соб-ти у граждан и организаций), на которые распределяются потом эти расходы на ОДН. А если МОП в знаменатель включаем, то средства, собранные только с жилых и нежилых помещений, ТСЖ придется оплатить из резервного фонда, т.е из средств тех же самых собственников, у ТСЖ иных источников покрытия этих убытков нет. Вот и вся математика. Или я не права???

Че-та Вы все в кучу свалили. Как говорит мой знакомый слесарь - "мясо, мед, г*вно и пчелы"))). Площади МОП нужны для расчета общего объема КР на СОИ в МКД:
Sмоп * Норматив = Vмкд
Затем мы делим этот объем на площадь всех жилых и нежилых помещений (Sжил+нежил) и получаем условную единицу КР СОИ на 1 кв.м. помещений собственников в этом МКД. Которую и умножаем уже на площадь помещения каждого собственника и стоимость самого ресурса для включения полученной суммы в ПД:
Плата за КР СОИ = Vмкд / (Sжил+нежил) * Si-ого помещения * Цена КР
Никаких задвоений площадей - сплошная математика :P
 
Спасибо Вам, Шедшая _мимо, что подтвердили правильность МОИХ рассуждений. К вышеописанным Вами кулинарным экспериментам я отношения, к счастью, не имею)))
 
Цитата
Бухгалтер Татьяна пишет:
Спасибо Вам, Шедшая _мимо, что подтвердили правильность МОИХ рассуждений. К вышеописанным Вами кулинарным экспериментам я отношения, к счастью, не имею)))
Обидеть - даже в мыслях не было! Просто читала пост сразу после "перлов" нашего слесаря-краснобая в кабинете)))
 
Девочки не ссорьтесь, наш юрист частенько шумит и возмущается и кричит "Соты, мед говно и пчелы", гл. бух сказала про нее - "А Баба яга против". А когда наш юрист рассказывает что было в суде "по ролям" - мы вообще в лежке лежим от смеха.
 
Какие площади МОП нужно учитывать, при определении размера платы за СОИ??? ПО эл. эн одни площади, по ХВС\ГВС другие..? Во втором случае и чердаки учитываются??? Поясните этот вопрос со ссылками на нормативку. Я в расчетах плавец))
 
Цитата
перспектива пишет:
Добрый день! Может есть кто-нибудь с Пермского края! Подскажите норматив на электроэнергию.
У нас такой большой норматив или я неправильно нашла! Как начислила по эл.энергии КР при СОИ меня уже всё съели.
Добрый день ! Я с Пермского края. У нас тоже большие , и меня тоже уже съели. Я до сих пор не могу найти четкий ответ как правильно вести расчет. А у Вас есть ОДПУ ?
 
Цитата
АнютаК пишет:
Цитата
перспектива пишет:
Добрый день! Может есть кто-нибудь с Пермского края! Подскажите норматив на электроэнергию.
У нас такой большой норматив или я неправильно нашла! Как начислила по эл.энергии КР при СОИ меня уже всё съели.
Добрый день ! Я с Пермского края. У нас тоже большие , и меня тоже уже съели. Я до сих пор не могу найти четкий ответ как правильно вести расчет. А у Вас есть ОДПУ ?
Да, практически на всех домах! Я начислила
V = Nодн × Sои × Si/Sоб, где:

Nодн — норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Это 15 формула 354 постановления. А Вы как?
 
Точно так и считаем ? Вопрос в другом , для чего тогда нужны ОДПУ, если мы сейчас начисляем по нормативом ? Как вы отвечаете жителям на такой вопрос ?
 
Цитата
АнютаК пишет:
для чего тогда нужны ОДПУ
чтоб ресурсникам с вас драть свернормативы. а вам наживаться если наоборот.
 
Цитата
перспектива пишет:
Цитата
АнютаК пишет:
Цитата
перспектива пишет:
Добрый день! Может есть кто-нибудь с Пермского края! Подскажите норматив на электроэнергию.
У нас такой большой норматив или я неправильно нашла! Как начислила по эл.энергии КР при СОИ меня уже всё съели.
Добрый день ! Я с Пермского края. У нас тоже большие , и меня тоже уже съели. Я до сих пор не могу найти четкий ответ как правильно вести расчет. А у Вас есть ОДПУ ?
Да, практически на всех домах! Я начислила
V = Nодн × Sои × Si/Sоб, где:

Nодн — норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
Sои — общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Это 15 формула 354 постановления. А Вы как?
Я до сих пор сама то не верю, что эти начисления относятся к домам с ОДПУ и без оных. Мне жители вынесли все оставшиеся мозги, "что у них то на доме ОДПУ"!!!
 
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
АнютаК пишет:
для чего тогда нужны ОДПУ
чтоб ресурсникам с вас драть свернормативы. а вам наживаться если наоборот.

а вообще , кто то считает как раньше по факту разницы между ОДПУ и ИПУ

Отправлено спустя 5 минуты 22 секунды:
Мне кажется наше любимое законодательство само не знает ответ на вопрос , а что жителям то отвечать. Они просят чтоб мы им еще э/эн на СОИ разделили на день и ночь.
 
Коллеги, задачка веселой сложности:
в техпаспорте есть:
уборочная площадь лестниц - 600 кв.м.
площадь мест общего пользования - 500 кв.м.
внимание вопрос: какую площадь брать для расчета ОДН?)
P.S. Вопрос с подвохом ибо ответ нашей ГЖИ меня мягко сказать обескуражил.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Коллеги, задачка веселой сложности:
в техпаспорте есть:
уборочная площадь лестниц - 600 кв.м.
площадь мест общего пользования - 500 кв.м.
внимание вопрос: какую площадь брать для расчета ОДН?)
P.S. Вопрос с подвохом ибо ответ нашей ГЖИ меня мягко сказать обескуражил.
Тогда нужно расшифровывать: что входит в техпаспорте в состав мест общего пользования. Смотрите по экспликациям на поэтажные планы. У нас такая же история по старым тех.паспортам.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
какую площадь брать для расчета ОДН?)
При утв норматив у вас какая площадь в нпа прописана?
у нас: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.
 
Цитата
Smesh пишет:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
какую площадь брать для расчета ОДН?)
При утв норматив у вас какая площадь в нпа прописана?
у нас: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.
Это у Вас написано в Приказе регулятора?

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Коллеги, задачка веселой сложности:
в техпаспорте есть:
уборочная площадь лестниц - 600 кв.м.
площадь мест общего пользования - 500 кв.м.
внимание вопрос: какую площадь брать для расчета ОДН?)
P.S. Вопрос с подвохом ибо ответ нашей ГЖИ меня мягко сказать обескуражил.
Вам дали ПИСЬМЕННЫЙ ответ с разъяснениями? нам ответили что, мол, в НПА всё написано :D изучайте, читайте разъяснения.
 
в приказе да
 
Коллеги, вопрос то простой как мычание поставлен. И строки взяты из реального тех-паспорта с небольшими округлениями. Поэтому, если "не лить воду" в теме, а просто ответить сколько брать для расчета ОДН по электроэнергии: 500, 600 или 500+600?))
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Поэтому, если "не лить воду" в теме, а просто ответить сколько брать для расчета ОДН по электроэнергии: 500, 600 или 500+600?))
Как можно ответить не видя экспликаций?
У меня в техпаспортах отдельно расписаны лестницы, отдельно коридоры, отдельно всё остальное. Поэтому я беру экспликацию с цифрами и все, что входит в МОП суммирую.
 
Цитата
Волжский парень пишет:
Как можно ответить не видя экспликаций?
Да легко можно ответить без экспликации, это метраж из самого начала тех-паспорта там где идет сводная информация по дому.
P.S. Я так понимаю, что все боятся попасть впросак, хотя вопрос то несложный. Мне интересно вы все с экспликаций брали метраж, и у всех есть экспликации к паспортам 1976-1988 годов? А если нет экспликаций, но есть сводная информация в тех-паспорте на первых страницах, эту информацию никто не брал для расчета?)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!