Форум

Главная ВСЁ, ЧТО КАСАЕТСЯ КОМПАНИИ БУРМИСТР.РУ СЕРВИС ЗАПРОСА ВЫПИСОК ИЗ РОСРЕЕСТРА И ПРОВЕДЕНИЯ ОСС Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру

RSS
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Цитата
Rebus пишет:
Если после получения первоначальной информации о собственниках из РР "по дому" почти все квартиры отмечены знаком "скорее всего нет данных о собственниках" (78 из 80 помещений, например) - нет смысла заказывать этих 78 собственников? ведь сервис "проведение ОСС" не выгружает в дома выписки, пришедшие из РР без сведений о правах, так? и часто ли под отметкой "скорее всего нет..." могут выгрузится необходимые данные о собственниках?
если б хоть площадь и номер помещения подгружалась после выполненного поквартирного заказа из РР ...
1. сведения что собственников нет - не 100%
2. спасибо за идею, добавим, чтобы переносилась квартира с площадью
 
В доме есть квартиры, не оформленные в собственность. Соответственно в системе есть два значения - общая площадь дома и суммарная площадь по всем собственникам. Как я понимаю кворум все же нужно считать от общей площади помещений в доме вне зависимости от того, оформлены они в собственность или нет. Однако протокол формируется исходя из площади помещений, оформленных в собственность, что влияет на % (он считается неверно).
 
спасибо...все поняла cvc
 
Дратути...

Ну вот наконец мы и допилили сервис автоматизации проведения общих собраний собственников помещений.

Сервис расположен на сайте dom.burmistr.ru по ссылке https://dom.burmistr.ru/Meeting

Стоимость проведения 1 собрания - всего 1000 рублей (конкуренты пьют паленую водку с горя со своими 4000 рублей и выше). alk

То есть хоть 800 квартир в доме, хоть 30 - цена одна.

Первое собрание для любой УК (ТСЖ) - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО.

Сервис работает на основании Приказа Минстроя 937/пр и позволяет оформить полностью собрание за 10-15 минут вашего времени.

Не верите??? dash2

Смотрите сами - тыдыщ https://youtu.be/suGbWTtoiMk

Вот такие мы красавчики))))

P/S Все замечания по состоянию на 05.12 исправлены


До конца недели будет готова загрузка внешних данных (можно будет загружать ваши данные о собственниках)
 
Для того, чтобы войти на форум, Вы должны пройти процедуру регистрации. Процесс регистрации отнимет всего несколько минут, но позволит Вам получить более широкие возможности. Администрация форума может также предоставить зарегистрированным пользователям большие привилегии. Перед началом регистрации, Вы должны ознакомиться с правилами и политикой форума. Помните, что Ваше присутствие на форумах означает согласие со всеми правилами. dash2

Отправлено спустя 11 минуты 58 секунды:
P.S Что-то я затупил 22с
Тема очень нужная и поможет на первом этапе проведения собраний ... только вот многие потом сталкиваются с судебными тяжбами по результатам собраний. А там основное доказательство КВОРУМ, все остальное нет данных, подписи, точки, запятой и проч.мишуры суды в основном отметают, как не значительное. Только данные из БТИ и ЕГРП принимают, как догму. Из личного опыта (последний суд 25.10.2016 г.) доказал, что кворум был 49.5% и развалил нарисованное собрание. Как эти выписки будут проходить в суде мне не ясно dash2
 
Цитата
пишет:
Сервис нужный, жаль немного позно ( на недели провёл 6 собраний). Но всё в переди обезательно попробую. Только подскажите как выписку за один рэ берёте на росреестре 150 рэ просят. dfg
У нас выписка 20 рублей. До конца недели сделаем новую фишку - вы можете надергать сами данные из РР и потом залить их нам.
 
Юра, большое спасибо за заботу о нас горемычных!!! Завтра же начну пробовать готовить собрание по переходу из потребкооперации в управляшку. alk
 
Сервис нужный, жаль немного позно ( на недели провёл 6 собраний). Но всё в переди обезательно попробую. Только подскажите как выписку за один рэ берёте на росреестре 150 рэ просят. dfg
 
Господи...так хочу попробовать ..т.е. потренироваться, как получится собрание...но я ещё повестку дня для собрания не придумала....их просто много dash2
Вопрос?
У Вас нет случайно шаблонов повесток для собрания, которые могут быть для собственников?
 
Цитата
пишет:
Господи...так хочу попробовать ..т.е. потренироваться, как получится собрание...но я ещё повестку дня для собрания не придумала....их просто много dash2
Вопрос?
У Вас нет случайно шаблонов повесток для собрания, которые могут быть для собственников?
У нас в работе:
1. копирование собраний с повестками между домами
2. добавление вопросов повестки в избранное
3. создание каталога особо популярных вопросов
 
Ура...у меня почти все получилось с первого раза.
Все делала, как рассказали в инструкции по видио....только почему-то не получилось посмотреть итог... сам протокол собрания....т.е. концовки нет...ПРОТОКОЛА....(это у меня пробное собрание )
Прошу посмотрите, что я сделала не так.... в конце? dash2
 
1. Подтверждение голосующих площадей - По данным росреестра площадь дома 11557,4 кв.м. Я пишу площадь по справке БТИ 11419 кв.м.
В решениях собственниках проставляется площадь 11557,4 кв.м., полагаю, что при подсчете голосов будет учитываться эта же площадь. Что не есть хорошо. Полагаю, что увеличенная площадь получается потому что в заказанных в РР выписках одно и тоже помещение присутствует 2 раза - например квартира 109, с данными о собственнике и без данных о собственнике.

2. При указании дат проведения собрания не смогла поставить время очного собрания и время окончания сбора решений.
 
Теперь вопрос немного из другой плоскости. Не у всех и не всегда есть возможность оплачивать 1 тыс.рублей за проведение собраний. У многих уже составлена своя база данных по собственникам, "зеленкам" и т.д. и т.п. В хорошем расположении духа директор УО позволит оплатить услуги сервиса, а в плохом - скажет делайте все вручную, не бояре. А вот уговорить закупить софт можно не мытьем, так катаньем. Сам программный продукт "Автоматизированное проведение ОСС" к покупке может быть предложен? Если да, что какова будет его минимальная стоимость?
 
Часть сообщений потер, так как в них описывались косячки, которые мы оперативно устранили)))

Всем отписавшимся - огромное спасибо за критику и предложения.
 
Цитата
пишет:
1. Подтверждение голосующих площадей - По данным росреестра площадь дома 11557,4 кв.м. Я пишу площадь по справке БТИ 11419 кв.м.
В решениях собственниках проставляется площадь 11557,4 кв.м., полагаю, что при подсчете голосов будет учитываться эта же площадь. Что не есть хорошо. Полагаю, что увеличенная площадь получается потому что в заказанных в РР выписках одно и тоже помещение присутствует 2 раза - например квартира 109, с данными о собственнике и без данных о собственнике

Добрый день,
спасибо, что протестировали сервис.
Разобрались с ошибками данных дома.
1. По площадям, да ошибка возникла из-за того, что некоторые квартиры оказались в вашем доме учтены 2 раза.
2. Плохая квартира 109, действительно оказалась в доме 2 раза, но она туда попала из данных Росреестра. Прилагаю кадастровый паспорт на дом, эта квартира там под кадастровым номером, 64:48:000000:177221 и 64:48:000000:177033, тоже самое с квартирой 111 (64:48:000000:177224 и 64:48:000000:177034) и 130 (64:48:000000:177159,64:48:000000:177048). так и набежали лишние 150 квадратов.

Такие грубые ошибки в данных Росреестра, пока встречали не так часто.

Мы сделали все, чтобы вам было, как можно удобней, но вам все равно надо проверять нас и Росреестр.
 
Цитата
Samber пишет:
А там основное доказательство КВОРУМ, все остальное нет данных, подписи, точки, запятой и проч.мишуры суды в основном отметают, как не значительное. Только данные из БТИ и ЕГРП принимают, как догму. Из личного опыта (последний суд 25.10.2016 г.) доказал, что кворум был 49.5% и развалил нарисованное собрание. Как эти выписки будут проходить в суде мне не ясно dash2
Эти выписки и есть данные из ЕГРП. Замечательно проходят в судах и по собраниям и по должникам.
 
Очень симпатичный ресурс. Система анализирует внесение решений на повторы?
 
Очень хочется попробовать тем более что собрание будет в субботу 10.12.2016
 
И снова здравствуйте!
Номер анкеты на распечатанных решениях стоит 158-1, а при проставлении голосов для подсчета нужно ввести 158-0. Ввела несколько голосов, скачала протокол, но протокол пустой. При подсчете голосов система опять берет неправильную площадь из РР, а не которая мне нужна.
 
Добрый день, а что делать если не все участники долевого строительства зарегистрировали право собственности? Будут ли эти квартиры учитываться в реестре, который формирует сервис, (соответственно без фамилий) на основании сведений из ГКН, а не на основании ЕГРП?
 
Красавчики. ОООООчень клёво, доступно СПАСИБО. Обсудим с руководством и примем решение о дальнейшем сотрудничестве
 
Цитата
Новичок пишет:
Добрый день, а что делать если не все участники долевого строительства зарегистрировали право собственности? Будут ли эти квартиры учитываться в реестре, который формирует сервис, (соответственно без фамилий) на основании сведений из ГКН, а не на основании ЕГРП?

да-да, и вопрос: Общее кол-во голосов собственников - это с учетом или без учета тех, кто не оформил собственность ( у них на руках только не зарегистрированные договора ДДУ ).
Они (метры):
1. учитываются, но не голосуют?
2. не учитываются и не голосуют?
3. А может и учитываются и голосуют?(только что тогда писать в реестре ?)
 
Цитата
Новичок пишет:
Добрый день, а что делать если не все участники долевого строительства зарегистрировали право собственности? Будут ли эти квартиры учитываться в реестре, который формирует сервис, (соответственно без фамилий) на основании сведений из ГКН, а не на основании ЕГРП?

С долевым строительством, всегда беда. Проблема выглядит так:
люди вступают в ДДУ и регистрируют свое участие
после того, как дом построят люди заселяются и должны поменять свидетельства ДДУ на свидетельства собственности.
Но понятно же, что никто не спишит с этим, потому что это жить же не мешает.

Поэтому в домах построенные по ДДУ, данные о собственниках первый год-два очень плохие.
 
Цитата
Марина-13 пишет:
Очень симпатичный ресурс. Система анализирует внесение решений на повторы?
Уточните пожалуйста что за повторы вы подразумеваете

Отправлено спустя 53 секунды:
Цитата
KKsuha пишет:
Очень хочется попробовать тем более что собрание будет в субботу 10.12.2016
Жгите
 
Цитата
пишет:
Сервис нужный, жаль немного позно ( на недели провёл 6 собраний). Но всё в переди обезательно попробую. Только подскажите как выписку за один рэ берёте на росреестре 150 рэ просят. dfg
Заходите на Росреестр, регистрируетесь, платите 2 тыс. руб. , получаете код доступа и заказываете по мере необходимости выписки, до 2 тыс. штук, пока не закончатся оплаченные деньги. Все очень-очень просто. Удачи!
 
Цитата
Наталья К пишет:
Цитата
Новичок пишет:
Добрый день, а что делать если не все участники долевого строительства зарегистрировали право собственности? Будут ли эти квартиры учитываться в реестре, который формирует сервис, (соответственно без фамилий) на основании сведений из ГКН, а не на основании ЕГРП?

да-да, и вопрос: Общее кол-во голосов собственников - это с учетом или без учета тех, кто не оформил собственность ( у них на руках только не зарегистрированные договора ДДУ ).
Они (метры):
1. учитываются, но не голосуют?
2. не учитываются и не голосуют?
3. А может и учитываются и голосуют?(только что тогда писать в реестре ?)

Проблема ОСС в домах построенных по ДДУ в том, что собственники регистрируют право собственности не сразу.

Тут можно делать так:
1. Создать собрание и указать точную цифру голосующих площадей вручную.
2. Сформировать реестр собственников, тут будет много дыр, потому что данных о собственности не будет в Росреестре (собственники же не стали ее перерегистрировать).
3. Выгрузить архив решений и раздать все анкеты, по тем собственникам у которых нет данных, анкет соответственно не будет.
Таких раздать "Анкету без данных" - в этом файле есть только пустые поля для того чтобы вписать данные от руки.
После этого дополнить данные о собственниках из сданных анкет и вбить их результат.

Технически это можно сделать так.

Юридически, как считать голоса собственников, у которых есть документы ДДУ, но не оформлена собственность, надо узнать у Юры или попросить его привести сюда юристов.
 
Любое помещение, кроме тех которые являются общим имуществом учитываются при подсчете кворума. Факт оформления или нет собственности роли не играет.
 
Участники долевого строительства вправе принимать участие в голосовании. Об этом говорит судебная практика.
Поэтому и возник вопрос по поводу сервиса... Можно ли автоматически формировать перечень всех помещений в доме пусть и без фамилий (квартиры, машиноместа в подземном паркинге, коммерческие помещения, помещения, помещения, которые продавались как кладовки....) В настоящее время Застройщик, до того как передавать объекты долевого строительства, ставит все помещения в доме на кадастровый учет. Потом подписывает Акт передачи объекта. А участники либо оформляют свидетельства, либо нет... Вот если сервис будет формировать все помещения на основании ГКН, сразу будет видно какие в собственности, а какие нет
 
Непонятно мне...
Дом по факту 12 700 м2. А в росреестре площадь дома примерно 2 000 м2( не понятно что там учли, только часть каких-то помещений — но это другой вопрос)
Собственность оформлена 10 400 м2 (есть свидетельства)
У 2 300 м2 не оформлено ничего ( даже на кадастр.учет не поставлено. Застройщик- банкрот ликвидирован в 2010 г.- ничего не регистрировал,в том числе и ДДУ, на кадастровый учет не ставил)
Как принимать голоса «недособственников» если их право собственности нечем подтвердить — этих квартир нет в росреестре.
 
Цитата
klim пишет:
Цитата
Марина-13 пишет:
Очень симпатичный ресурс. Система анализирует внесение решений на повторы?
Уточните пожалуйста что за повторы вы подразумеваете

Если человек начал повторно вносить данные из решения, которые уже вносил, какой-то MsgBox выдаётся, что такой-то собственник уже проголосовал? Чтобы Иванов Иван Иваныч из квартиры № 5 не проголосовал дважды, или трижды.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!