new_year

Форум

UK-EK15

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Письмо Минстроя 811-АЧ-04-проверки по лифтам
 
Юрий Спасибо!!! Будем подготовлены.
ПП РФ от 25 декабря 2015 г. N 1434 (о изменениях в ПП РФ № 491, 354...)
 
Очень странно, но такого постановления на официальном портале нет.
К чему, на Ваш взгляд, привело введение лицензирование деятельности по управлению МКД?
 
Юрий, удачи на конференции!
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Юрий, низкий поклон. Как всегда - все по полкам!!!
А в договоре управления пишу площади  как в методичесеких рекомендациях указано в приложении под названием состав и техническое состояние дома и в перечне и стоимости работ в шапке. В ЖК прямого требования не увидела, но господа из ГЖИ требуют чтобы перечни работ были оформлены по типу конкурсного перечня.
Хотя можно и не писать - заставят - напишу.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Спасибо за оперативный ответ и поддержку.
Управление отдельными секциями новостройки
 
Коллеги всем доброго дня и с праздником!
Помогите пожалуйста разобраться с проблемой по приему в эксплуатацию отдельных секций в новостройке.
УК действует на основании договора с застройщиком по 1,2,3 секциями нового дома (конкурс администрация не объявляла). Планируется к сдаче 4, 5 секции. Каждая секция 1-3 сдавалась по отдельному разрешению на ввод в эксплуатацию.
Сейчас готовы выйти на голосование с собственниками 1-3 секций, набрали наконец 51% собственников. Выбираем УК с собственниками 1-3 секций, подписываем договоры управления МКД с ними.
1. Когда сдается 4-5 секции что делать УК? Заключать договор с застройщиком на 4-5 секции?
2. Насколько законна деятельность УК по договору с собственниками 1-3 секций - их в любом случае будет меньше 51% от голосов всех 5 секций.
Даже если я соберу 100% собственников 1-3 секций.
3. В договоре с собственниками 1-3 секций пишу общие площади только их. А при приемке 4-5 площади меняются. Могу сейчас внести площади все? А потом подписывать потихоньку договоры с 4-5 секциями.
Запуталась катастрофически в нормах закона, где нет детализации по секционным новостройкам.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
Коллеги всем доброго дня и с праздником!
Помогите пожалуйста разобраться с проблемой по приему в эксплуатацию отдельных секций в новостройке.
УК действует на основании договора с застройщиком по 1,2,3 секциями нового дома (конкурс администрация не объявляла). Планируется к сдаче 4, 5 секции. Каждая секция 1-3 сдавалась по отдельному разрешению на ввод в эксплуатацию.
Сейчас готовы выйти на голосование с собственниками 1-3 секций, набрали наконец 51% собственников. Выбираем УК с собственниками 1-3 секций, подписываем договоры управления МКД с ними.
1. Когда сдается 4-5 секции что делать УК? Заключать договор с застройщиком на 4-5 секции?
2. Насколько законна деятельность УК по договору с собственниками 1-3 секций - их в любом случае будет меньше 51% от голосов всех 5 секций.
Даже если я соберу 100% собственников 1-3 секций.
3. В договоре с собственниками 1-3 секций пишу общие площади только их. А при приемке 4-5 площади меняются. Могу сейчас внести площади все? А потом подписывать потихоньку договоры с 4-5 секциями.
Запуталась катастрофически в нормах закона, где нет детализации по секционным новостройкам.
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
 
Добрый день, уважаемые коллеги.
Консультировалась со своей подрядной организацией, они готовятся к лицензированию по сбору, вывозу и т.п. Говорят бред. Роспотребнадзор даже не помышляет о такой трактовке. Если говорить сбор в контексте площадок для сбора, то не только управляющие компании, но и все магазины, киоски и прочие должны пройти лицензирование. Знать и аттестовываться по видам отходом, представлять технику и оборудование.
#
Юрий Спасибо!!! Будем подготовлены.
#
Очень странно, но такого постановления на официальном портале нет.
#
Юрий, удачи на конференции!
#
Юрий, низкий поклон. Как всегда - все по полкам!!!
А в договоре управления пишу площади  как в методичесеких рекомендациях указано в приложении под названием состав и техническое состояние дома и в перечне и стоимости работ в шапке. В ЖК прямого требования не увидела, но господа из ГЖИ требуют чтобы перечни работ были оформлены по типу конкурсного перечня.
Хотя можно и не писать - заставят - напишу.
#
Спасибо за оперативный ответ и поддержку.
#
Коллеги всем доброго дня и с праздником!
Помогите пожалуйста разобраться с проблемой по приему в эксплуатацию отдельных секций в новостройке.
УК действует на основании договора с застройщиком по 1,2,3 секциями нового дома (конкурс администрация не объявляла). Планируется к сдаче 4, 5 секции. Каждая секция 1-3 сдавалась по отдельному разрешению на ввод в эксплуатацию.
Сейчас готовы выйти на голосование с собственниками 1-3 секций, набрали наконец 51% собственников. Выбираем УК с собственниками 1-3 секций, подписываем договоры управления МКД с ними.
1. Когда сдается 4-5 секции что делать УК? Заключать договор с застройщиком на 4-5 секции?
2. Насколько законна деятельность УК по договору с собственниками 1-3 секций - их в любом случае будет меньше 51% от голосов всех 5 секций.
Даже если я соберу 100% собственников 1-3 секций.
3. В договоре с собственниками 1-3 секций пишу общие площади только их. А при приемке 4-5 площади меняются. Могу сейчас внести площади все? А потом подписывать потихоньку договоры с 4-5 секциями.
Запуталась катастрофически в нормах закона, где нет детализации по секционным новостройкам.
#
Коллеги всем доброго дня и с праздником!
Помогите пожалуйста разобраться с проблемой по приему в эксплуатацию отдельных секций в новостройке.
УК действует на основании договора с застройщиком по 1,2,3 секциями нового дома (конкурс администрация не объявляла). Планируется к сдаче 4, 5 секции. Каждая секция 1-3 сдавалась по отдельному разрешению на ввод в эксплуатацию.
Сейчас готовы выйти на голосование с собственниками 1-3 секций, набрали наконец 51% собственников. Выбираем УК с собственниками 1-3 секций, подписываем договоры управления МКД с ними.
1. Когда сдается 4-5 секции что делать УК? Заключать договор с застройщиком на 4-5 секции?
2. Насколько законна деятельность УК по договору с собственниками 1-3 секций - их в любом случае будет меньше 51% от голосов всех 5 секций.
Даже если я соберу 100% собственников 1-3 секций.
3. В договоре с собственниками 1-3 секций пишу общие площади только их. А при приемке 4-5 площади меняются. Могу сейчас внести площади все? А потом подписывать потихоньку договоры с 4-5 секциями.
Запуталась катастрофически в нормах закона, где нет детализации по секционным новостройкам.
#
Добрый день, уважаемые коллеги.
Консультировалась со своей подрядной организацией, они готовятся к лицензированию по сбору, вывозу и т.п. Говорят бред. Роспотребнадзор даже не помышляет о такой трактовке. Если говорить сбор в контексте площадок для сбора, то не только управляющие компании, но и все магазины, киоски и прочие должны пройти лицензирование. Знать и аттестовываться по видам отходом, представлять технику и оборудование.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!