Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
Какой у нас бардак развился со всеми этими ноу-хауами по адм.регламентам МВД, УЖАС....Жители стучат по столу кулаками, что им сказали в администрации, что УК ДОЛЖНЫ, нет просто ОБЯЗАНЫ выдавать чуть ли не все справки. Мы, конечно, не спорим, выдаем справочку о совместно проживающих со слов заявителя...ну там приписали сразу согласие на обработку ПД и про уведомление об ответственности за предоставление недостоверных данных...Но вот всякие там "расширенные" справки, о "зарегистрированных" и пр. это уже, конечно, перебор. Ждем первую "ласточку" в виде жалобы  в прокуратуру обиженных (кому не дали)...
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Их не спихивают, а передают в органы местного самоуправления (согласно приказу МВД). Но весь прикол в том, что ОМСУ не принимают их под любым предлогом))[/QUOTE]
Можно, пож-та, поподробнее? Согласно какого приказа МВД?
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
А мы получили вот такое информационное письмо от нашей ИГЖН...Блин, выложилось шиворот-навыворот....Последний абзац "Указанные в данном письме рекомендации согласованы с Прокуратурой ПК..." и прочими-прочими-прочими...Как дружно они все стрелки перевели на УК...."Вместе с тем, указанной информацией ОБЛАДАЮТ уполномоченные лица ТСЖ либо управляющих жилищным фондом организаций, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями...." Вот так вот  99a..
Инженер по теплоустановкам. Нужен ли в УК?
 
Выдержка из нашего ответа перед началом подготовки к ОС:
По отдельным пунктам рекомендаций сообщаем.
........
Пункт 1.2 и 1.3 рекомендаций выполняется  с учетом положений п. 2.2.3 ПТЭТЭ, которым установлено, что при потреблении тепловой энергии только для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения ответственность за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок может быть возложена на работника из числа управленческого персонала и специалистов, не имеющего специального теплоэнергетического образования, но прошедшего обучение и проверку знаний в порядке, установленном Правилами.
Далее- у нас заключен договор ГПХ  с обученным спецом дружественной РСО ...
А давайте представим....
 
Вам, уважаемые господа, нужно в глубинку....Где нет и-тов, баз данных, Росреестров и всего прочего...Иногда я вообще в шоке от того, что бОльшая часть даже этого форма при всем моем уважении, думает, как Маааасква...Ребята, вы за были, что вся остальная часть страны - это необъятные просторы России...гле даже и-нет бывает
только по утрам...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
В развитие ситуации. Газовики прислали письмо, мол, раз вы не с нами, то мы на вас отправили "телегу" в ИГЖН об отсутствии  соглашения  о зваимодействиии с нами организации, с которой у вас заключен /будет заключен договор на ТО ВДГО. Ну чего-то подобного мы и ждали от них...Правда, думали, что это будет кляуза на отсутствие у нас договора на ТО ВДГО....ну вот решили из под тишка ребята действовать...
А мы как раз только-только проект договора получили от одной фирмы...Еще только рассматриваем...Цена не намного, но все равно ниже, чем газпромгазораспределение втюхивало.С радостью сообщим им об этом...  qws  
Какие дальше действия от газовиков инстересно последуют...  10ф
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
Никогда до сегодняшнего момента не ощущала себя счастливой от того, что живем в Мухосранске и хоть какя-то часть "гениальных" идей Минстроя проходит мимо внимания наших надзорщиков...
Краевой ИГЖН  не до умирающих территорий, где единственный офис УК даже не в 5-ти км., а во всех 20-ти км. от домов  и два рейса автобуса в день...Власти молятся, чтобы УКашки от домов не отказывались, не то, что про какую-то доступность.
Большие города - большие проблемы...
непредвиденные обстоятельства в процессе голосования о создании ТСЖ
 
[QUOTE]костядаш пишет:
тогда в муниципалитет с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу[/QUOTE] Но его ведь могут признать аварийным подлежащим реконструкции...И ничего они от этого заключения не выиграют...Хотя...
Поделюсь как у нас недавно было (Пермский край)...По плите перекрытия в панельной пятиэтажке пошла трещина,  УКащка подняла шум,вышла на администрацию. Создали комиссию, провели обследование, ввели режим повышенной готовности или кактма не знаю, вобщем в рамках ЧС. На основании прокола КЧС направили документы в фонд кап.ремонта, фонд выделил деньги, выполнили ремонт, вопрос закрыт.
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
:lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:   :lol:
Да-да...так и пойдем скоро...стройными рядами ..на баррикады...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
Да и мы не особо расчитываем на то, что кто-то согласится ...хотя чем черт не шутит. ...Посмотрим. Просто надоело уже быть "тварью бессловесной", которых только и делают, что нагибают...И если не переломить ситуацию, то хотя бы нервы им потрепать...
Хотя себе придется тоже..
Думаю, что сейчас подтянется прокуратура, ИГЖН и иже с ними..Все будут запрашивать информацию о наличии договорана ТО ВДГО...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
Думаю, что выбрали верное направление...может, все же удастся сбить цену...[/QUOTE]...конечно верное...удачи Вам...
[QUOTE]Северяночка пишет:
Вы что собираетесь с Б...заключить договор?!".[/QUOTE]...но вот у нас в Мухосранске оно монополисты...[/QUOTE]
Мы тоже думали, что никого нет на территории...Но на сайте ИГЖН нашли реестр уведомлений о начале деятельности ТО ВДГО, а там же указывается дата ...и буквально в сентябре появилось аж 2 новых организации по ТО ВДГО и 1 по диагностике. Я так думаю, что это произошло именно в свете отказа УКашек заключать договоры по хотелкам газпромовцев...
Проверьте, может, и  у Вас пояаилась "свежая кровь"?
Только вот парадокс...в октябре я уже не могу на сайте ИГЖН найти этот реестр...уже всяко пробовала и по поиску, и все рубрики прошерстила...Как сквозь землю правалился...Наводит на не очень хорошие мысли, конечно..
Хорошо хоть  я этот реестр сохранила...и теперь знаем кто у нас еще есть...
Проверка ГЖИ общих собраний
 
Только в суде
Статья 20 ЖК РФ
"...6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса"
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
можем НЕ подписать...[/QUOTE]...грубое нарушение лицензионных требований однако...[/QUOTE]
Конечно грубое...даже наигрубейшее...Но мы находимся в "творческом" поиске...Направлены запросы в  2 организации, которые осуществляют ТО ВДГО...Буквально сейчас звонил директор местного филиала газовиков...видимо сегодня получили наш ответ... в конце разговора сбился на истерику..  dash2 " А как я должен работать?! А что вы хотите?! Вы что собираетесь с Б...заключить договор?!"
Думаю, что выбрали верное направление...может, все же удастся сбить цену...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
В Тюмени стало в 3 раза дороже[/QUOTE]...у нас в Мухосранске почти в четыре...веду переписку...пока безрезультатно...[/QUOTE]
Тоже в переписке... второй раз уже отправили им договоры обратно. Видимо, пока не получили, т.к. буквально вчера был звонок: "А вы подписали?"...т.е. у товарищей из Газпрома даже мысли не возникает, что можем НЕ подписать...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Тогда как поступать в следующей ситуации: собственники провели ОСС и приняли решение о замене почтовых ящиков на новые. Для этого обязали нас единоразово начислить каждому по сумме. Они не утверждали [U]плату за содержание жилого помещения[/U], а решили заказать у нас доп.услугу по разовой оплате. Мы назвали ее и в 1С, и в ГИС доп.услуга по решению ОСС, начислили разовую плату и выставили отдельной строкой в квитанциях жильцам.[/QUOTE]
Нет, ну мы тоже так делаем (не на всех домах, конечно, а только, где более-менее вменяемые жители есть...Доп. услуги - пожалуйста...даже с рассрочкой платежа...Например, замена  оконных блоков на стеклопакеты...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Хм, как раз-таки обслуживание входит в мин.перечень. Не входит, насколько я помню, диагностирование ВДГО по МКД возрастом свыше 30 лет[/QUOTE]
Да, диагностирование мы тоже на некоторых домах отголосовали  как доп. платеж...как я писала "благодаря" решению судов по иску прокуратуры...жЫтелям уже просто бежать некуда было жаловаться, когда перед носом было русским по белому написано "прокурор города обратился с иском..."
А здесь... Работы, входящие в основной перечень, становятся дороже на 80%...От чего отнять и где убавить просто не знаем...У нас  итак минимальный перечень из минимального перечня...  rev
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
...я тут покопался в вопросе и у меня зародились смутные сомнения, получается, что за техническое обслуживание и содержание ВДГО я дожен выставлять жытелям дополнительной строчкой, так как данные услуги отсутствуют в 170 и 290[/QUOTE]
О как!...Но думаю, что нет. Так можно СиР тогда раздербанить и отдельными строками выставлять дополнительно...Думаю, что не прокатит.
Продам УО
 
Информация с сайта ИГЖН Пермского края.... [URL=http://iggn.permkrai.ru/about/news/3105/]http://iggn.permkrai.ru/about/news/3105/[/URL]
[I]В соответствии с частью 2 статьи 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат) лицензионной комиссией Пермского края по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на основании протоколаот 19 июля 2018 г. № 73 принято решение об обращении в суд с заявлениями об аннулировании лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении 62 управляющих организаций.[/I]
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
А у меня в домах газа нет (и хорошо)!...[/QUOTE]
Вам хорошо...  qws
Походу тут ни у кого нет газа в домах...
"А не будут брать - отключим газ..." или перезаключение договора на ТО ВДГО
 
Коллеги-уральцы, особенно соседи (Пермский край), скажите как у вас обстоят дела по перезаключению договоров на ТО ВДГО?  По всему краю работало ООО "Регионгазсервис", теперь - "Газпромгазорапределение".  На сколько для вас стало дороже (дешевле... хотя навряд ли)? Конфиденциальную информацию можно в личку...
А у нас в квартире газ!
 
Если бы речь шла о таком повышении...А то ведь у нас на 80% рост..Аппетит приходит во время еды, видимо...У нас ценники и так были "задраны" (как мы считаем),  но хоть раз в три года...А теперь вообще  dash2
А у нас в квартире газ!
 
Если кому-то интересно в продолжение истории с перезаключением договора на ТО ВДГО. После нашего возвращения договора в местный филиал могущественного "Газпром Газорапределения" повторно получили тот же договор только с увеличением цены еще на 300 тыщ...
У меня вопрос к участникам форума: это только в Пермском крае такая ситуация? У всех остальных переход   по ТО ВДГО с трехлетнего цикла на обслуживание раз в год проходит гладко?  
Местное УФАС разместило информацию о проведении "проверки" [URL=http://perm.fas.gov.ru/news/15368]http://perm.fas.gov.ru/news/15368[/URL] , но ответ уже читается между строк..."Ребята, а у нас есть еще организации (ЦЕЛЫХ ДВЕ! созданных по-моему только для отвода глаз), обращайтесь к ним..." А эти организации...одна от нас на другом краю края (как бы смешно не звучало, но так и есть), а вторая - вообще ИПешник и тоже далеко.
Как будем выходить из ситуации, ума не приложу...Еле как  диагностику на некоторых домах с боями отголосовали...и то только благодаря тому, что прокуратура в суде нас обязала ее провести...Ходили на собрания с решеем суда, тыкали в нос особо грамотным...
Метеорита оказалось маловато, теперь землятресение!
 
Смотрела видое, снятое камерой в магазине...Действительно, потрясающе...качнуло так неплохо, что товар с полок попадал...
Мы, конечно, севернее находимся, но у нас кругом горы...Если до нас дойдет, у нас полпоселка сложится, как карточный домик...А еще у нас крупнейший химический завод совсем рядом...Мда-а-а...как то совсем невесело, и мысль о том, что надо отсюда валить становится все настойчивее и настойчивее...
А у нас в квартире газ!
 
Проверила сайт ИГЖН..оказалось, что буквально в августе месяце подали уведомление о начале своей деятельности по ТО ВДГО на территории края несколько иногородних компаний...Так что решили  отписаться пока  газовикам и  намекнуть на появление на территории  конкурентов...
А если бы их не было, то не стали бы подписывть такую ересь...проверили перечень услуг, по 2 раза одно и то же включено...видимо, так торопились составить перечни, аж взахлеб составляли...
Собственник не предоставляет доступ к ОИ для ремонта канализации
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Ага, лучше бы мы пиоэнеры, там "виновница торжества" заслуженный педагог России, вся грудь в орденах-медалях за "достижения на научных поприщах" и жалоб на то что мы хотим бедной старушке всю хату разнести ради одного стояка было не сосчитать, и доступ в хату она предоставила во второй раз через 8 месяцев, когда на все ее жалобы ей вся надзорка ответила "чтотысамадура доступобеспечь коробдемонтируй". Она в первый раз пристава из хаты почти "на пинках вынесла", а потом тупо "шкерилась" и в хату не пускала.[/QUOTE][/QUOTE]
Вот оно! Советское педагогическое воспитание!   10ф Да-а...были педагоги в наше время   99a  ...не то, что нынешние, сами школьников боятся...
У нас тоже таких полно "грамотрнных" педагогов, которые писать везде не только умеют, но и любят...вымирают, правда, по-тихоньку...
А у нас в квартире газ!
 
У нас 2 дома - по 100 кв., а основная маасса - 5-ти этажки 70 квартир...И диагностирование туда не входит..
Собственник не предоставляет доступ к ОИ для ремонта канализации
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

P.S. Я кстати поддержу [B]Северяночку[/B], мы тоже привлекали ГЖИ, когда у нас часть умельцев самовольно переделали систему отопления в квартирах. Научили пострадавших написать заяву, что соседи переврезали батареи, то есть осуществили незаконное переустройство и у них из за этого стало холодно, что в ТСЖ они обращались, но нарушители отказались предоставить доступ. Так наши ГЖИ провели проверку (естественно в первую очередь и нас, но у нас акты не допуска и письма уже на руках были) и в итоге выдали предписания собственникам, привести всё в проектное состояние! Те естественно нас сразу запустили и мы всё восстановили )) ...хотя могли конечно и дальше упираться ))[/QUOTE]
  88q Благодарю за поддержку...Только мы привлекали ГЖИ в связи с незаконным ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ системы отопления собственником (не перепланировкой). Сначала обратились в администрацию, запросили, получал ли господин Гадюкин разрешение о переустройстве...а когда нам ответили, что нет...ну тут уж мы по такому же алгоритму привлекли ИГЖН
А у нас в квартире газ!
 
[QUOTE]Джули пишет:
40 тысяч в год на дом??? А что  у Вас за дома такие? У меня 4 эт, 2(3) п в основном все. Стоимость годовая - около 2000 на дом. И то я торговалась не хуже одесситки на Привозе до последнего (выторговала цельных 30 тысяч). У меня за год по 40 домам выходит около 80 тысяч. За 40 тысяч я бы никогда в жисти не согласилась на обслуживание ВДГО. Кошмар. А вообще вся эта сумма  включается в стоимость платы за содержание жилья.[/QUOTE]
Джули, можно поинтересоваться, как у Вас на 40 домов 80 т.руб. вышло? Вчера привезли новый договор на ТО ВДГО..мы [S]ох..[/S]офигели...между тем, что мы платили и что сейчас с нас просят - разница в 2 раза! За 37 домов 600 с лишним тысяч...И конкуренции им нет на нашем рынке...
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас обслуживание ВДГО тоже производится на основании договора. Но за мою бытность в ЖКХ ни разу не было какого-либо заключения о необходимости проведения диагностики. Нам ежемесячно присылаются акты произведенных работ в рамках ТО и все. [/QUOTE]
А у нас в актах выполненных работ указывают необходимость диагностирования...сейчас как этовыглядит наглядно не помню, но, что в акте указано, это точно. Т.е. какого-либо ЗАКЛЮЧЕНИЯ в полном понимании данного слова нет...но прокуратуре для команды "фас" и этого достаточно
Собственник не предоставляет доступ к ОИ для ремонта канализации
 
[QUOTE]Marissa пишет:
Соглашусь с Лешим. Мы на свою голову однажды нажаловались на собственника в ГЖИ на незаконное переустройство отопительной системы и выхватили протокол за нарушение лиц. требований. Задача ГЖИ не помогать управляшке, а пополнять бюджет за её счет.[/QUOTE]
Странно, но в похожем случае нам ИГЖН помогла: выдала собственнику предписание о том, чтобы вернул все назад...Он потом за нами ходил, канючил, чтобы помогли ему вернуть все взад...
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Тоже попали под раздачу данной темы. От ГЖИ пока устно пришло однозначное требование по исполнению данной обязанности УО -  диагностирование ВДГО в МКД с сетями старше 30 лет. Кто-то уже провел у себя эту диагностику? Поделитесь наработками. По нашему жилфонду с 4,7 тыс. квартир и стоимостью подобной услуги на рынке 650 рублей с квартиры цена вопроса составляет более 3 млн. рублей. Никакие "собственные силы и средства" в такой ситуации не пришьешь((([/QUOTE]
У нас все происходит по следующей схеме. После ТО ВДГО очередного дома  организация его проводившая (в нашем случае Регионгазсервис), выдает заключение о необходимости проведения диагностики. Мы разводим руками - извиняйте,  сами мы не решаем, только  ОСС, а собственники  - не хотят...Регионгазсервис пишет письмо в прокураьуру, та делает нам запрос, мы также отвечаем, прикладываем протокол ОСС и прокуратура выходит в суд об обязании провести диагностику. Тогда мы уже с решением суда и стоимостью работ, а она у нас такая же как у Вас, 600-650 руб. с квартиры, идем в народ и рассказываем, что мы то тут ни при чем, это - прокуратура-бяка нас заставила через суд...Народ обалдевает...а что делать? В любимую прокуратуру уже не побежишь жаловаться...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!