Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Не работает, все тоже самое пишет.[/QUOTE]

Почта, с которой туда входите?[/QUOTE]

[URL=mailto:annashtol81@mail.ru]annashtol81@mail.ru[/URL]
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Вопрос - а куда делись ранее полученные выписки в pdf. Раньше выгружал а теперь "Архив документов еще не готов" всплывает?[/QUOTE]

Присоединяюсь к вопросу, такая же песня[/QUOTE]

Проверьте...[/QUOTE]

Не работает, все тоже самое пишет.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Вопрос - а куда делись ранее полученные выписки в pdf. Раньше выгружал а теперь "Архив документов еще не готов" всплывает?
ГЖИ исключает решения собственников из расчета кворума!
 
итоги суда с ГЖИ есть?
Федеральная жилищная инспекция
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
а у нас двух замов ГЖИ взяли в сизо под белые ручки за подозрение во взятках,а начальник(ца) ГЖИ потихоньку покинула должность....[/QUOTE]

в москве можно всех поголовно под белы ручки
Самовольное устройство камина и дымохода
 
[QUOTE]novoantro пишет:
Здравствуйте. Угораздило нас недавно взять один домик. Обнаружили в квартире камин на последнем этаже с отдельным дымоходом на кровле.
Документов у собственника нет. Первый такой случай в нашей практике. Как бы вы поступили? Благодарю за помощь.[/QUOTE]

демонтировал и кровлю отремонтировал
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
до асфальта надо снег то счищать )[/QUOTE]
Конечно, и феном еще асфальт посушить, и одеколоном спрыснуть)))[/QUOTE]

ну мы то до асфальта чистим, если что )
у нас нормативы по времени зачистки территории в мск
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE] пишет:
а как зимой быть?[/QUOTE]
Ну зимой да, полицейские почти не видно изза накатанного льда на проезде, поэтому носятся как раньше, ну хотя бы пол года ездют медленно)))[/QUOTE]

до асфальта надо снег то счищать )
Компенсация оплаты жилищных услуг льготникам
 
я бы забил
проблема получения льгот - это проблема собственников
ваша задача лишь передавать сведения о начислениях и оплатах
Специалисты по обслуживанию лифтов в штате УО
 
[QUOTE]Yuliana пишет:
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Yuliana пишет:
Что еще вам рассказать?)[/QUOTE]
Передвинули ли срок приведение в соответствие лифтов техрегламенту таможенного союза с февраля 2020 г. на более поздний срок?[/QUOTE]

Пока никаких новостей по этому вопросу. В среду у нас конференция по вопросам обновления лифтового парка в стране в рамках лифтового форума, посмотрим, что говорят. Если будет что-то интересное, обязательно напишу.[/QUOTE]

А расскажите пожалуйста какие требования к кол-ву персонала есть?
Достаточно ли 1 производителя работ и 2-3 электромехаников. Могут ли электромеханики быть аварийщиками?

Какие требования к диспетчерам и лифтерам (кто такие эти лифтеры? не являются электромеханиками?)
Можно поподробнее пожалуйста?
Лицензирование на обслуживание лифтов
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Всех приветствую!
Есть у кого опыт получения лицензии на обслуживание лифтов? На сколько сложно и рентабельно?[/QUOTE]
Вы почитайте хотя бы предварительно ветку форума по этой тематике! Уже неоднократно писали, что техобслуживание лифтов не является лицензируемым видом деятельности. Спец. требования предъявляются к организациям, которые проводят освидетельствование. В остальном - идет законодательная необходимость в обученных и сертифицированных кадрах и взаимодействию с РТН.
Найдите посты пользователя Yuliana. Например в этом топике [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=98&t=11391]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=98&t=11391[/URL][/QUOTE]

Большое спасибо!
Лицензирование на обслуживание лифтов
 
Всех приветствую!
Есть у кого опыт получения лицензии на обслуживание лифтов? На сколько сложно и рентабельно?
Может ли собственник требовать сам текст Предписания ГЖИ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А разве после жалобы собственника и выхода ГЖИ на проверку ему не высылается инспекцией официальный ответ с формулировками из предписания?[/QUOTE]

Высылается тем кто жаловался и совсем упрощенно типа "выдали предписание на перерасчет" (а какой как и за сколько нет), и к тому же перерасчет всему дому сделан был по предписанию. Остальные то не в курсе были. Вот и пошли движения, кому то доплатить приходится а кому-то списание.
Может ли собственник требовать сам текст Предписания ГЖИ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
можете подосрать ГЖИ, направив собственника в ГИС. )[/QUOTE]

еще один из вариантов, то что предписания выдавались до 1 июля 2019
а они выкладывать стали только в июле
Может ли собственник требовать сам текст Предписания ГЖИ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
эммм а они разве в ГИС не в открытом доступе?
глянул по нам, все предписания выложены в разделе проверки.[/QUOTE]

само предписание там не выложено
только инфа о проверках
возможно связано с тем, что мы Москва и инспекция забила на это дело
Может ли собственник требовать сам текст Предписания ГЖИ
 
Всем привет!
Вопрос такой: ГЖИ выдало предписание по перерасчету, имеют ли право собственники запросить из УК копию данного предписания? Вопрос связан с тем, что ГЖИ отказало собственникам в предоставлении данных документов.
Вот сижу думаю, может тоже собственников отфутболить.
Акт проверки ГЖИ. Подсчёт кворума по вопросам ОСС
 
[QUOTE] пишет:
Здравствуйте! Имеет ли право ГЖИ выносить предписания в адрес РСО о перерасчёте?[/QUOTE]

Да

Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 «О государственном жилищном надзоре»
Благотворительность в ЖКХ
 
Очередная [S]аферистка[/S] предлагает новую строку в квитанциях - на благотворительность.

[URL=https://rusmonitor.com/nyuta-federmesser-poobeshhala-moskvicham-novuyu-strochku-v-platezhke-zhkkh.html]https://rusmonitor.com/nyuta-federmesse ... zhkkh.html[/URL]
Установка дополнительного учета на уличное освещение территории дома
 
Я бы уже давно вырубил уличное освещение и пусть администрация подпрыгивает.
Нормативы к входной группе
 
[QUOTE]ОксанаR пишет:
Добрый день.
Подскажите пож. где узнать информацию по входной группе!?
Ситуация такая: у нас официально в доме по проекту на первых этажах у каждой квартиры отдельные входные двери через верандный пристрой. Относят ли к них требования как к входной группе (как входным дверям подъезда)-
Требования к входным группам : •Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени. •Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91). •Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95) и т.д  
Дело в том, что наши не обеспечены навесом и вся вода льется на голову и под дверь, а в зимнее время двери засыпает снегом и падает на голову с крыши дома   trup   . Можно предъявить строительной компании или УК обустройство козырьков на основании требований как двери в подъезд  ?[/QUOTE]

житель детектед
Фиктивная регистрация (обязанность уведомить органы)
 
Всем привет!
Вопрос такой. Оказываем для ТСЖ услуги паспортного стола. Один собственник осуществляет фиктивные регистрации. Обязаны ли мы довести данную инфу до органов?
Смысл такой, что нам надо уведомить органы о фиктивной регистрации для привлечения собственника к ответственности. Вот решил спросить совета у форумчан.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Вопрос такой. У Нас бухгалтерия в Домовладельце и возможно ли систему как-то подвязать, чтобы хотя бы квитанции выгружать собственникам в личный кабинет?
Куда же ты, ЮРА!!???
 
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=11147]https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=11147[/URL]

c 01 апреля
Законопроект по машиноместам в МКД
 
"Владельцам парковочных мест могут повысить плату за коммунальные услуги. Речь идет о собственниках машино-мест в многоквартирных домах. Депутаты Госдумы подготовили законопроект, который, по сути, приравнивает паркинг к жилому помещению, а, значит, платить за него придется как за квартиру. Документ прошел слушания в комитете Совета федерации по экономической политике и получил одобрение. Хотя сенаторы потребовали внести в него корректировки. Насколько может подорожать обслуживание парковки? Разбирался Владислав Викторов."
(с)
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/3925250]https://www.kommersant.ru/doc/3925250[/URL]

Кто силен в поиске законопроектов на порталах, скиньте плиз ссылку!
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Если кому интересно, то вот ответ Минстроя, что в домах с ИТП считаем по старому (п. 54, формулы 18 и 18.1)

С точки зрения физики второе слагаемое ну никак не будет отрицательным. Не будет сумма всех квартир превышать потребление по ОДПУ. Оно может быть отрицательным, если полно ИПУшников и они не сдают показания (им выставляем норматив, который у нас слишком завышен), но в данном случае лучше им выставлять также по 3(7) и тогда все красиво сходится.[/QUOTE]
а Вы в запросе как писали - дома с ИПТ или о том, что дома с децентрализованным отоплением?[/QUOTE]

с ИТП

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Продолжим про отрицательный псевдо-ОДН и отрицательные начисления (так выходит по расчёту!). Цифры - от балды.
Дом: 100 квартир по 100 кв.м.  По ОДПУ - 100 Гкал. В пяти квартитрах есть ИПУ; их показания: 1.5; 1.5; 1.5; 1.5; 0. В четырёх квартирах (или одной большой!) живут теплолюбивые собственники - кошки у них любят тепло, а в одной прикручены полностью батареи.
Достаточно подставить эти цифры в формулы. Получится следующее.
Среднее по формуле 3.7: (1.5х4+0)/5= 1,2 Это и будет расчётным потреблением для остальных 95 квартир без счётчиков.
Выражение в скобках во втором слагаемом  (оно же псевдо-ОДН) составит 100 - 6 - 0 - 95х1.2= -20. Обратите внимание на знак.
Ну, а теперь, что будет по квартирам. В квартирах без счётчиков: 1.2 - 0.01х20 =1. В квартирах со счётчиками (там, где кошки греются): 1.5-0.2 = 1.3. В квартире, где отключены батареи: 0-0.2= -0.2. Проверим: 1.3х4-0.2+ 95х1=100.
Так что "минусовые" псевдо-ОДН и даже индивидуальные начисления вполне реальны.[/QUOTE]

Такой ситуации просто физически быть не может. На 10000 кв. м. площади всего 100Гкал съели, при учете что 500 кв. м. съели 6Гкал.
Цифрами можно играть хоть сколько, но в реальности такое невозможно, либо при условии что ОДПУ неисправен и считает неверно, либо все 4 ИПУ явно завышают.
Также такое возможно когда практически 100% оборудованы ИПУ и практически все они врут завышая показания.

У меня вот табличка за февраль к примеру по одному дому:

Сумма ИПУ отопления Гкал 2,785
Площадь ИПУ отопления кв. м. 975,20
Кол-во Гкал. на 1 кв. м. Гкал. 0,002855824
Общая площадь помещений кв. м. 26877,00
Площадь помещений без ИПУ кв. м. 25901,80
Показания отопления без ИПУ Гкал. 73,97099364
Суммарное индивидуальное  потребление Гкал. 76,75599364
Общедомовое потребление Гкал. 395,8456
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]wlehg пишет:
какие нормативы, вы о чём вообще? )[/QUOTE]

формула 3(1)
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета.
В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 33 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
С точки зрения физики второе слагаемое ну никак не будет отрицательным[/QUOTE]
Вечером на примере обосную Вашу неправоту. Тут ни разу не физика. Тут кривизна методики. Когда второе слагаемое будет отрицательным качественно я написал выше. Количественно - вечером.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]wlehg пишет:
какие нормативы, вы о чём вообще? )[/QUOTE]
Коллега забыл про п 42. (Я прошёл через это заблуждение).[/QUOTE]

все догнал
забыл забыл
пардоньте

отсюда вывод - не использовать п. 59 и 59(1)
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
Про 10 и 1 Гкал, наоборот. Опечатались видимо, ибо если у него реально 10 а передал 1 то как раз вот это увеличит так называемый ОДН а не уменьшит.[/QUOTE]
я написал то, что хотел написать.  У меня именно так получается. Видимо у Вас на других цифрах по дому обратная ситуация.
[QUOTE]zom2000 пишет:
Отсюда вывод - правила иногда лучше нарушать.[/QUOTE]
) это вы потребителю и ГЖИ так скажите.[/QUOTE]

Если у человека 10Гкал и он подал 1Гкал, то это увеличивает ОДН, а не уменьшает. Каким образом уменьшение ИПУ в расчетах приводит к уменьшению ОДН, а тем более к его отрицательному значению?

Лучше всех не подавших рассчитать по 3(7), а не по нормативу, т. к. это заведомо ниже, а значит и возмущаться не будет. ГЖИ вообще не против будет, а тем более потребитель.
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
[QUOTE]zom2000 пишет:
С точки зрения физики второе слагаемое ну никак не будет отрицательным. Не будет сумма всех квартир превышать потребление по ОДПУ. Оно может быть отрицательным, если полно ИПУшников и они не сдают показания (им выставляем норматив, который у нас слишком завышен), но в данном случае лучше им выставлять также по 3(7) и тогда все красиво сходится.[/QUOTE]
Если делать не по правилам, то у всех всё красиво сойдется. Но мы берем реальную ситуацию, когда ипушники передают показания, но допустим они незначительные, если не дают, то по ПРАВИЛАМ, мы начисляем среднемес, а не норматив , как Вы сразу. Потом Вы не берете во внимание обычную техническую ошибку. Счетчик ИПУ показал 10 Гкал, а при передаче (внесении через биллинг) потребитель ошибочно (без умысла) ввел 1 Гкал, ноль н епропечатался. И все ... расчеты с минусом.[/QUOTE]

Тем более, что если уж досконально по правилам, то среднее вряд ли даст превышение над одпу (разве что такое случится в апреле-мае). Скорее такое случится, когда многие дружно забьют на передачу показаний несколько месяцев и им влупят норматив.
Про 10 и 1 Гкал, наоборот. Опечатались видимо, ибо если у него реально 10 а передал 1 то как раз вот это увеличит так называемый ОДН а не уменьшит.
Отсюда вывод - правила иногда лучше нарушать.
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
Если кому интересно, то вот ответ Минстроя, что в домах с ИТП считаем по старому (п. 54, формулы 18 и 18.1)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Коллега в личной переписке затронул вопрос об отрицательном псевдо-ОДН по отплению. Решил вынести проблему сюда.
Начисление за КУ отопления - произведение  тарифа на сумму двух слагаемых, второе из которых пока никто нигде не назвал ОДН или КР СОИ. Нет такого определения. Плата, обратите внимание, хотя это из 354-го изъяли, считается  совокупно. (Пока, по крайней мере). Второе слагаемое, я писАл об этом, легко может оказаться отрицательным: в доме один ИПУ в помещении большой площади и он показал много, а другой ИПУ показал 0 в помещении малой площади. В остальных квартирах нет ИПУ. Понятно, что второе слагаемое окажется отрицательным, а в квартире с нулевым или небольшим показанием ИПУ отрицательной будет и сумма. Т.е. даже суммарное начисление, а не только псевдо-ОДН по отоплению легко может оказаться отрицательным. Что делать? Проще ответить, кто виноват: во всём виноват [S]Чубайс[/S] Чибис, тем более, что он уже губернатор и поэтому ни в чём не виноват. А как начислять? В расчётном периоде - 0 с корректировкой в следующем месяце? А где теперь это прописано? Корректировка в следующем месяце тоже может не произойти и ситуация сохранится весь сезон. Кто-то заплатит за кого-то.
Всё опять криво.[/QUOTE]

С точки зрения физики второе слагаемое ну никак не будет отрицательным. Не будет сумма всех квартир превышать потребление по ОДПУ. Оно может быть отрицательным, если полно ИПУшников и они не сдают показания (им выставляем норматив, который у нас слишком завышен), но в данном случае лучше им выставлять также по 3(7) и тогда все красиво сходится.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Просьба внести изменения по собраниям, а именно в раздел подсчет голосов. Добавьте возможность за все вопросы проголосовать одним кликом (за, против или воздержался).
Очень уж утомительно ставить галки по каждому вопросу вручную, большинство обычно голосуют либо все за либо против и тд.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!