vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 2
дней

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

взаимодействия ТСЖ и собственника нежилого помещения, оказание ТСЖ услуг собственнику нежилого помещения
 
#
01.07.2025 10:11:47
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=198]isa[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=24499]Владислав Аркадьев[/URL] написал:
Всем привет! Более 10 лет нежилые помещения физлица арендует организация. Просит заключить соглашение чтобы напрямую платить за коммунальные услуги. Не подскажете как это можно сделать?[/QUOTE]
 У вас я так понимаю, ТСЖ? Нежилые же напрямую заключаются с РСО, может, речь все-таки не о коммуналке?[/QUOTE]
содержание, текущий ремонт, водоканал и энергосбыт[/QUOTE]
Если содержание и ремонт, то проще всего в договоре аренды между собственником помещения и арендатором прописывается, что арендатор оплачивает квитанции и ТСЖ тут ничего подписывать не надо. Если всё-таки арендатор хочет, чтобы в квитанции было его название, то можно заключить трёхстороннее соглашение: арендатор-собственник-ТСЖ. Только вопрос: оно Вам это надо? Обязанности заключать такое соглашение у Вас нет.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
27.06.2025 13:47:23
[QUOTE]Казначей написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).[/QUOTE]
Т.е. вы хотите из табеля, отпускных, индексации и прочего исключить только себя?
По остальным все равно это делать придется.

 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE]
может, такой риск есть.
Вам придется каждый месяц составлять акт выполненных работ и что бы это не был акт по шаблону (длящиеся отношения, одни и те же виды работ)
получать оплату в дни не совпадающие с днями выплаты зарплаты остальным
желательно, чтобы суммы тоже менялись каждый месяц
у вас не должно быть рабочего места в ТСЖ
вы должны работать на своем компьютере
и еще почитайте по каким признакам налоговая переквалифицирует такие отношения и исключите эти риски[/QUOTE]
У нас ни одно ТСЖ место не представляет. Я бы заключила договор по начислению квитанций и составлению отчетности. Так совсем другая ответственность. На остальное подпись председателя, в том числе банковские операции. Будучи в трудовых отношениях, ты постоянно переживаешь за собрания/правильность протокола и многое другое. А еще мы столкнулись с тем, что налоговая обязывает проводить индексацию заработной платы. А на собрании никто тебе ее поднимать не собирается.[/QUOTE]
Не представляет до поры до времени. Поверьте.
Один раз на собрании ставите вопрос: индексировать з/п на уровень индексации мрот или предоставить правлению устанавливать з/п сотрудникам.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
27.06.2025 13:40:55
[QUOTE]Казначей написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

1) трудовой договор (с дополнительными соглашениями), заключенный с
работником;
2) приказ о приеме на работу;
3) документы подтверждающие начисление и выплату заработной платы
(истекший период 2024 года- январь 2025 года);
4) графики отпусков, приказы на отпуск, расчет и выплата отпускных;
5) должностная инструкция (со всеми изменениями);
6) график работы сотрудника (со всеми изменениями);
7) положение об оплате труда, коллективный договор;
8) правила внутреннего трудового распорядка;
9) штатное расписание;
10) табеля учета рабочего времени;
11) документы подтверждающие перечисления заработной платы
12) в случае увольнения работника необходимо предоставить документы,
подтверждающие расчет, перечисление соответствующих выплат и выдачу трудовой книжки;

Если у вас имеются все пункты, можно пообщаться в ЛС.[/QUOTE]
Вам выше ответили: всё тоже самое, что и на остальных сотрудников. Из перечисленных документов Вы всё равно делаете, ничего нового в них нет. Больше накручиваете. Другой вопрос если Вы вообще ни разу не работали с кадрами и опыта у Вас нет, работали только с з/п в конвертах, поэтому и боитесь. Бланки, образцы заполнения в свободном доступе в интернете есть.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
27.06.2025 11:22:12
[QUOTE]Казначей написал:
Здравствуйте! Такой вопрос.
У знакомого председателя бухгалтер уезжает в другой город, он просит меня помочь в бухгалтерии, так как искать кого-то уже нет времени. Могу ли я на самозанятости оказывать ТСЖ бухгалтерские услуги? Есть у кого такая практика? Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE]
Почему маразм?
За 15 лет работы в ТСЖ ни разу с ним не сталкивалась.
На первый-второй отчитайсь!
 
#
18.06.2025 15:53:33
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
ну да офицально нет... может это проект...[/QUOTE]
Если это предлагаемая форма отчетности, то она практически полностью идентична той, что предложена Бурмистром и используется в данный момент многими УО. Так что паниковать и рвать волосы пока рано))[/QUOTE]
агааааа! Вот она вся правда и открылась. Теперь мы точно знаем кто за всеми этими законами стоит. 😂
Минстрой предлагает исключить из реестра собственников персональные данные
 
#
17.06.2025 17:04:51
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
У них:
а) не надо проводить собрание по каждому чиху - все решает совет дома с большими полномочиями. Более того в совете могут состоять несобственники помещений. А значит, переводя на русский,  можно держать в совете главного инженера/электрика/юриста из любой УК в городе - чтобы подсказывал(и). Так как в 99% случаях собственники сами не разбираются.
а1) Не нравится тариф утвержденный советом дома - переизбирай совет.
б) собственники несут риски непроведения собрания[/QUOTE]
Как я в эту сказку хочу. cvc
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
#
17.06.2025 09:36:37
[QUOTE]Екатерина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Всем здравствуйте.
ГИС выдает ошибку: SRV008203 Выполнение операции невозможно. По расчетному счету 40703810990490001150 обнаружены ошибки: Не заполнен корреспондентский счет
Нигде не могу найти где должен быть кор счёт. Ткните пожалуйста меня носом.[/QUOTE]
Добрый день. Необходимо переразместить данные о счетах в разделе "Платежные реквизиты".[/QUOTE]
ГИС не даёт исправить.
По спецсчету кор счет виден, а по основному счету ни данной строки нет, ни изменить не даёт.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
#
17.06.2025 09:18:33
Всем здравствуйте.
ГИС выдает ошибку: SRV008203 Выполнение операции невозможно. По расчетному счету 40703810990490001150 обнаружены ошибки: Не заполнен корреспондентский счет
Нигде не могу найти где должен быть кор счёт. Ткните пожалуйста меня носом.
Вопросы по работе в CRM системе
 
#
22.05.2025 13:47:38
Здравствуйте, Юра.
На одном из стримов Вы рассказывали, что готовите модуль по подготовке отчета к отопительному сезону и его можно будет приобрести даже тем кто не пользуется GRM системой. Напишите пожалуйста, получилось ли реализовать этот модуль и можно ли его приобрести.
Проект федерального закона «О внесении изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации», Концепция законопроекта направлена на ликвидацию ЖСК после выплаты последним членом такого кооператива пая.
 
#
22.05.2025 06:49:06
Это называется: началось!
Сначала нашли повод закрыть ЖСК, потом ТСЖ , а там и до УК дойдут.
банкротство физлиц и последствия
 
#
17.04.2025 16:40:16
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вы о чём?[/QUOTE]
Я о чуйке и ст.10 ГК[/QUOTE]
нарушения не вижу. И никто о нем не заявлял.
банкротство физлиц и последствия
 
#
17.04.2025 16:12:41
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
первый опыт был, то пошла путём о котором написала выше.[/QUOTE]
Что планируете делать, если получите иск о неосновательном обогащении?[/QUOTE]
Вы о чём?
банкротство физлиц и последствия
 
#
17.04.2025 15:55:01
[QUOTE]ДругЧеловека написал:

а то мне тут юрист знакомый "на ходу" что-то про продажу долгов пытался донести, типа давай выкупать и взыскивать потом )...  ак тогда можно правда долги продавать, у себя списывать приходится же, так хоть что-то поиметь можно...[/QUOTE]
Когда я ещё носилась с банкротом, тоже была мысль о выкупе его имущества, может быть и даже выкупила. На тот момент тоже хотелось хоть что-то получить. Но от того что пинали везде и у меня первый опыт был, то пошла путём о котором написала выше.
банкротство физлиц и последствия
 
#
17.04.2025 15:48:53
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Через год отдала приставам (за этот период как раз банкрот уже перестал быть банкротом)  -   а можно вот про это подробнее? Это где написано, что через год перестает быть банкротом? я пропустила что-то интересное.

[/QUOTE]
Про то, что именно через год банкрот уже не банкрот нигде не говориться. Я выразилась топорным языком. Имела в виду, что было прекращено производство по делу о банкротстве.
банкротство физлиц и последствия
 
#
17.04.2025 14:35:00
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
теперь вот жена прислала заявление на банкротство - и указывает долг по ЖКУ весь из квитанции.[/QUOTE]
 расскажите как решили?[/QUOTE]
пока никак не решила, замоталась с другими делами. вступать в реестр кредиторов надо все равно, думаю, что напишу возражения. а там посмотрим. однозначно, что списывать все я не буду при любом раскладе. Пусть судится потом, если желание возникнет.  Тут больше наверное вопрос будет к приставам - если решением "спишут" все, как они себя поведут.[/QUOTE]
Опишу свой случай. Он может выглядеть как вредный совет, но может пригодится.
Был у нас собственник должник со стажем. Должен был не только ТСЖ, но и всем и вся.
В суд на взыскание задолженности подавали на него из года в год. Толку ноль.
В один прекрасный момент он подаёт на банкротство.
Приставы нам отказывают в возбуждении ИП по имеющимся уже делам, ссылаясь: ну он же банкрот! Чё вы хотите.
Мы заевляемся в реестр кредиторов. Тут уже суд нам отказывает, мол задолженность не за тот период требуем.
В общем замоталась я с этим должником. Ещё в первый раз столкнулась с этим, всех нюансов не знала. Но чуйка подсказала: как обычно подай в мировой суд на выдачу судебного приказа.
Я получила этот приказ и отложила на год. Через год отдала приставам (за этот период как раз банкрот уже перестал быть банкротом). И опа ля! Возбудили ИП и взыскали долг.
Госдума одобрила законопроект о обслуживании лифтов в жилых зданиях на первом чтении
 
#
10.04.2025 18:20:58
Вот тоже подумала, что мысль у газовиков слизали. По факту всё тоже самое, а рубликов платить больше.
Судебная работа с должниками
 
#
10.04.2025 14:08:45
Всем здравствуйте.
Вопрос: кто-нибудь подавал заявление об обеспечении иска при подаче искового заявления на должника? Зачесались руки, но один человек меня напугал, что время только потрачу.
Собрание собственников в МКД.
 
#
22.03.2025 16:04:39
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Казначей[/URL] написал:
Мы можем начислять по среднему объему с перерасчетом по факту за год.[/QUOTE]
И это будет законно. Но лучше бы "продавить" решение "по факту". Любой перерасчёт вызывает визги придурков "за что (?), почему (?), грабят!"[/QUOTE]
Раньше я тоже так была убеждена, но не всегда по факту бывает лучше. Иногда лучше по нормативу, с перерасчёт ом за год. Объясняю почему.
Почти на каждом доме есть НЖП. И не всегда они вовремя передают показания. А наматывает у них предостаточно, особенно если это кафе или магазин. Понятно, что в следующем месяце РСО сделает перерасчёт. И получается, что жителям в одном месяце выставим космические суммы, а в следующем минус огромный будет. И вот от этих качелей к вам каждый месяц будут звонить и выяснять отношения все жители.
Поэтому для себя поняла, что по нормативу иногда считать лучше. Один месяц в году только объясняю. Да и сумма к перерасчёту не большая получается.
Собрание собственников в МКД.
 
#
18.03.2025 16:34:13
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=28359]Алексей Семенов[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Смею предположить, что протокол вообще ГИС не даст разместить. Но это лишь моё предположение основанное на том, что не смогла загрузить файл реестра членов ТСЖ[/QUOTE]
 А разместить в ГИС протокол ОСС  без реестра собственников не получается?[/QUOTE]
Еще пока не пробовала. Просто не дал загрузить реестр из-за СНИЛС.[/QUOTE]
Продолжение.
Стала размещать сообщение о проведение общего собрания членов ТСЖ (ОСЧ) с помощью системы ГИС ЖКХ.
Объявление создать создала, но сайт НЕ ДАЁТ мне его разместить. А всё почему? Потому что не смогла загрузить реестр членов ТСЖ именно через ГИС с указанием СНИЛС, а отдала в ГЖИ. Вот и проголосовали онлайн.  rev
Собрание собственников в МКД.
 
#
18.03.2025 13:16:46
[QUOTE]Алексей Семенов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Смею предположить, что протокол вообще ГИС не даст разместить. Но это лишь моё предположение основанное на том, что не смогла загрузить файл реестра членов ТСЖ[/QUOTE]
А разместить в ГИС протокол ОСС  без реестра собственников не получается?[/QUOTE]
Еще пока не пробовала. Просто не дал загрузить реестр из-за СНИЛС.
Собрание собственников в МКД.
 
#
18.03.2025 12:37:54
[QUOTE]Алексей Семенов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Правильно Вам на вебинаре месячной давности сказали. Закон ведь вступил в силу с 1 марта. С марта всё. Будь любезен, предоставь данные.[/QUOTE]
Но в этом законе № 463-ФЗ  не говорится о СНИЛС.

О  СНИЛС написано в приказе Минстроя от 7 февраля 2024 г.  N 79/пр,
который вступил в силу с 1 сентября 2024 г.[/QUOTE]
Я на том семенаре не была и спорить или доказывать, что-то не собираюсь. Я описала реальную ситуацию, которая есть на ГИСе.
Собрание собственников в МКД.
 
#
18.03.2025 11:19:26
[QUOTE]Алексей Семенов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
не смогла загрузить файл реестра членов ТСЖ, т. к. Обязательное условие в реестре это указание СНИЛС[/QUOTE]
Неужели их программа проверяет в реестре собственников у ВСЕХ наличие СНИЛС ?

Вчера посмотрел вебинар месячной давности, там сказали, что пока ГИС дает возможность загрузить решения собственников и при отсутствии СНИЛС, но если известны паспортные данные.[/QUOTE]
Проверяет.
Правильно Вам на вебинаре месячной давности сказали. Закон ведь вступил в силу с 1 марта. С марта всё. Будь любезен, предоставь данные.
Собрание собственников в МКД.
 
#
18.03.2025 10:47:44
[QUOTE]Алексей Семенов написал:
Здравствуйте.
Планируем провести ОСС по капремонту и других вопросам.
У нас нет СНИЛС и паспортных данных многих собственников, а без этого не разместить потом их решения/бюллетени в ГИС ЖКХ.

Как поступить, может в ГИС ЖКХ вообще не размещать решения собственников, а только протокол ОСС ?
Какие из-за этого могут быть последствия, приведет ли это к невозможности делать капремон[/QUOTE]
Смею предположить, что протокол вообще ГИС не даст разместить. Но это лишь моё предположение основанное на том, что не смогла загрузить файл реестра членов ТСЖ, т. к. Обязательное условие в реестре это указание СНИЛС.
Поэтому пробовать надо.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
18.03.2025 08:10:15
[QUOTE]Казначей написал:
А наши члены правления любители еще и в чате общедомовом пописАть по типу: «Ой, а кто /что в подъезде устанавливает/на чердак полез» и т.д.
Забывают, что они как бы в курсе дел должны быть и отвечать на эти вопросы жильцам должны. А они привыкли бухгалтера спрашивать , она (я) все знает. И нет бы в личку поинтересоваться… 🤦🏻‍♀️)))[/QUOTE]
Во-во! Мы всё знаем. А ещё: бабушку из 89 квартиры давно не видели. Скажите пожалуйста где она? А телефончик не скажите, а то может она поменяла, а я не знаю. А если не скажешь то: что за ТСЖ такое бестолковое, ничего о своих жителях не знает. ))
Собрание собственников в МКД.
 
#
11.03.2025 05:34:25
Всем здравствуйте.
Вопрос по ОСЧ в ГИСе.
Выбор членов правления.
На бумажных бланках всех кандидатов указывали в одном вопросе и жители ставили за кого-то за, за кого-то против, а за кого-то воздержался.
Пробовала года два назад провести собрание через ГИС, но насколько поняла тогда, для каждого кандидата нужно делать отдельный вопрос, в одном не сделаешь.
Как сейчас в ГИСе? Есть ли возможность всех кандидатов в одном вопросе указать?
КР на СОИ с 01.01.2023
 
#
07.03.2025 06:02:20
[QUOTE]Экономист_я1 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17497]Экономист_я1[/URL] написал:

У нас дома делятся на с открытой и закрытой системой ГВС. И подходы ресурсников к выставлению счетов за водоотведение разные. Там где открытая система-там В/О на СОИ= (ОДПУ ХВС-Инд. потребление ХВС)+ В/О на ГВС по нормативу. В домах с закрытой системой ГВС расход В/О на СОИ = ОДПУ ХВС-Инд. потребление ХВС и ГВС[/QUOTE]
 А почему при открытой системе ГВС при расчете водоотведения у вас по горячей воде не берется (ОДПУ ГВС-Инд.потребление ГВС)?
Вот на примере;
   [/QUOTE]
Поначалу после принятия поправок осенью, кажется 2022 года, о том, что В/О = сумме хвс+гвс ресурсоснабжающая организация так и делала, а потом перешли вот к этой схеме. Вроде как какой-то суд на эту тему они проиграли. Могу не совсем корректно объяснить, но смысл в том, что при открытой системе не вся ГВС является ГВС для нужд собственников и СОИ, часть идет на заполнение системы отопления, а не сливается и становится водоотведенным ресурсом. Наш главный инженер согласовал такой подход и мы (расчетчики и бухгалтеры) на этом тоже остановились при согласовании либо несогласовании счетов от ресурсников[/QUOTE]
А можно название Вашего ресурсника? Очень интересная тема.
Обоснование тарифа на содержание, предлагаю поделиться кто как обосновывает тарифы
 
#
06.03.2025 17:22:33
[QUOTE]Дарья Котлова написал:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на каких законных основаниях можно поднять тариф до муниципального? У нас хорошая УК, но старый дом и противные жильцы, которые не понимают, что за те деньги, что мы платим, содержать дом в нормальном состоянии невозможно.
У нас течет крыша, наши особо одаренные инициативные жильцы раскачали бучу в соц сети, этим заинтересовалось телевидение (мы не можем попасть в очередь на кап ремонт, тк дом 10 лет держал деньги на спец счете, который никто не контролировал и там собираемость меньше 80%).
Из за этой бучи пытаются нагнуть нашу УК. УК, естественно, разозлилась и грозится или поднять тариф до муниципального, или вообще отказаться от нашего.
Вопрос: на каких законных основаниях УК может поднять нам тариф, либо вообще расторгнуть с нами договор?[/QUOTE]
Попробуйте обосновать через зарплату и сколько налогов с неё платите. Иванов будет говорить: можно и поменьше платить (например дворнику). Но Вы ему: сколько бы он сам хотел получать если бы ему пришлось работать дворником на данном участке и не будет ли у него болеть спина? Надо чтобы жители ставили себя на место работников УК.
Сколько работы подрядчиков стоят не общей суммой даже, а конкретикой, стоимость самих работ. Ну и так далее.
Я обычно в этом русле начинаю. Тогда жители если не принимают твою сторону, то хотя бы задумываться начинают.
Ещё я так понимаю, что Вы старшая по дому. Жители могут сказать: ты чью сторону занимаешь? Нас должна защищать. Вы тоже ответьте: я ничью сторону не занимаю, я середина, которая видя реалии, зная цены предлагает компромисс.
В общем в этом духе.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
13.02.2025 16:57:40
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
работал в должности управляющего товарищества собственников жилья «Бригантина» по трудовому договору, подписанному в пределах компетенции председателем правления ТСЖ[/QUOTE]
 Подписан председателем, но наём работников ТСЖ - компетенция правления. Т.е, как я понимаю, должно быть заседание правления, на котором рассматривался вопрос о найме на работу кого-то, и по итогам заседания (с протоколом) председатель подписывает трудовой договор. Если не было заседания, то это превышение полномочий. Так?

У кого так?[/QUOTE]
Как минимум в трех ТСЖ, которым оказывал услуги было именно так. Решение Правление по всем вопросам (относящимся к компетенции) принималось на очном заседании с оформлением протокола[/QUOTE]
Вот людям заняться нечем. Я всё понимаю. Но блин.... Ни на одном ТСЖ у меня правление по этому поводу не собиралось. Единственное в этом году на одном доме правление решило само принять инженера. И началось, то не нравится, это не нравится, а пусть нам газончик поливает, ой зарплата оказывается ему большая, надо в два раза меньше платить. Молодые члены правления на собрания эти даже не приходили, а вот старое поколение как часовые приходили. Думала свихнусь и дом без работника останется. Дом проблемный. Короч, плюнула, привела человека без собрания, перед фактом правление поставила. И норм стало. Я понимаю, что всё по правилам должно быть, но бюрократией заниматься- увольте.
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
 
#
13.02.2025 12:50:14
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
работал в должности управляющего товарищества собственников жилья «Бригантина» по трудовому договору, подписанному в пределах компетенции председателем правления ТСЖ[/QUOTE]
Подписан председателем, но наём работников ТСЖ - компетенция правления. Т.е, как я понимаю, должно быть заседание правления, на котором рассматривался вопрос о найме на работу кого-то, и по итогам заседания (с протоколом) председатель подписывает трудовой договор. Если не было заседания, то это превышение полномочий. Так?

У кого так?  [/QUOTE]
А кто сказал, что нужно заседание? В Вэтсап все сказали да и работника приняли.  molod
Отчетность по форме 22-ЖКХ
 
#
12.02.2025 05:22:33
Ребята. Я не спрашиваю где скачать. Я спрашиваю кто сдаёт?
#
01.07.2025
[QUOTE]Владислав Аркадьев написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=198]isa[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=24499]Владислав Аркадьев[/URL] написал:
Всем привет! Более 10 лет нежилые помещения физлица арендует организация. Просит заключить соглашение чтобы напрямую платить за коммунальные услуги. Не подскажете как это можно сделать?[/QUOTE]
 У вас я так понимаю, ТСЖ? Нежилые же напрямую заключаются с РСО, может, речь все-таки не о коммуналке?[/QUOTE]
содержание, текущий ремонт, водоканал и энергосбыт[/QUOTE]
Если содержание и ремонт, то проще всего в договоре аренды между собственником помещения и арендатором прописывается, что арендатор оплачивает квитанции и ТСЖ тут ничего подписывать не надо. Если всё-таки арендатор хочет, чтобы в квитанции было его название, то можно заключить трёхстороннее соглашение: арендатор-собственник-ТСЖ. Только вопрос: оно Вам это надо? Обязанности заключать такое соглашение у Вас нет.
#
27.06.2025
[QUOTE]Казначей написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12311]Александр7272[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).[/QUOTE]
Т.е. вы хотите из табеля, отпускных, индексации и прочего исключить только себя?
По остальным все равно это делать придется.

 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=mcenx0r3b8956122537]Казначей[/URL] написал:
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE]
может, такой риск есть.
Вам придется каждый месяц составлять акт выполненных работ и что бы это не был акт по шаблону (длящиеся отношения, одни и те же виды работ)
получать оплату в дни не совпадающие с днями выплаты зарплаты остальным
желательно, чтобы суммы тоже менялись каждый месяц
у вас не должно быть рабочего места в ТСЖ
вы должны работать на своем компьютере
и еще почитайте по каким признакам налоговая переквалифицирует такие отношения и исключите эти риски[/QUOTE]
У нас ни одно ТСЖ место не представляет. Я бы заключила договор по начислению квитанций и составлению отчетности. Так совсем другая ответственность. На остальное подпись председателя, в том числе банковские операции. Будучи в трудовых отношениях, ты постоянно переживаешь за собрания/правильность протокола и многое другое. А еще мы столкнулись с тем, что налоговая обязывает проводить индексацию заработной платы. А на собрании никто тебе ее поднимать не собирается.[/QUOTE]
Не представляет до поры до времени. Поверьте.
Один раз на собрании ставите вопрос: индексировать з/п на уровень индексации мрот или предоставить правлению устанавливать з/п сотрудникам.
#
27.06.2025
[QUOTE]Казначей написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]

1) трудовой договор (с дополнительными соглашениями), заключенный с
работником;
2) приказ о приеме на работу;
3) документы подтверждающие начисление и выплату заработной платы
(истекший период 2024 года- январь 2025 года);
4) графики отпусков, приказы на отпуск, расчет и выплата отпускных;
5) должностная инструкция (со всеми изменениями);
6) график работы сотрудника (со всеми изменениями);
7) положение об оплате труда, коллективный договор;
8) правила внутреннего трудового распорядка;
9) штатное расписание;
10) табеля учета рабочего времени;
11) документы подтверждающие перечисления заработной платы
12) в случае увольнения работника необходимо предоставить документы,
подтверждающие расчет, перечисление соответствующих выплат и выдачу трудовой книжки;

Если у вас имеются все пункты, можно пообщаться в ЛС.[/QUOTE]
Вам выше ответили: всё тоже самое, что и на остальных сотрудников. Из перечисленных документов Вы всё равно делаете, ничего нового в них нет. Больше накручиваете. Другой вопрос если Вы вообще ни разу не работали с кадрами и опыта у Вас нет, работали только с з/п в конвертах, поэтому и боитесь. Бланки, образцы заполнения в свободном доступе в интернете есть.
#
27.06.2025
[QUOTE]Казначей написал:
Здравствуйте! Такой вопрос.
У знакомого председателя бухгалтер уезжает в другой город, он просит меня помочь в бухгалтерии, так как искать кого-то уже нет времени. Могу ли я на самозанятости оказывать ТСЖ бухгалтерские услуги? Есть у кого такая практика? Не хочу трудовых отношений, ибо в ТСЖ это маразм. (Табели, отпускные, индексация и прочее).
Но в то же время опасаюсь, что налоговая расценит это как ТО?[/QUOTE]
Почему маразм?
За 15 лет работы в ТСЖ ни разу с ним не сталкивалась.
#
18.06.2025
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
ну да офицально нет... может это проект...[/QUOTE]
Если это предлагаемая форма отчетности, то она практически полностью идентична той, что предложена Бурмистром и используется в данный момент многими УО. Так что паниковать и рвать волосы пока рано))[/QUOTE]
агааааа! Вот она вся правда и открылась. Теперь мы точно знаем кто за всеми этими законами стоит. 😂
#
17.06.2025
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
У них:
а) не надо проводить собрание по каждому чиху - все решает совет дома с большими полномочиями. Более того в совете могут состоять несобственники помещений. А значит, переводя на русский,  можно держать в совете главного инженера/электрика/юриста из любой УК в городе - чтобы подсказывал(и). Так как в 99% случаях собственники сами не разбираются.
а1) Не нравится тариф утвержденный советом дома - переизбирай совет.
б) собственники несут риски непроведения собрания[/QUOTE]
Как я в эту сказку хочу. cvc
#
17.06.2025
[QUOTE]Екатерина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Всем здравствуйте.
ГИС выдает ошибку: SRV008203 Выполнение операции невозможно. По расчетному счету 40703810990490001150 обнаружены ошибки: Не заполнен корреспондентский счет
Нигде не могу найти где должен быть кор счёт. Ткните пожалуйста меня носом.[/QUOTE]
Добрый день. Необходимо переразместить данные о счетах в разделе "Платежные реквизиты".[/QUOTE]
ГИС не даёт исправить.
По спецсчету кор счет виден, а по основному счету ни данной строки нет, ни изменить не даёт.
#
17.06.2025
Всем здравствуйте.
ГИС выдает ошибку: SRV008203 Выполнение операции невозможно. По расчетному счету 40703810990490001150 обнаружены ошибки: Не заполнен корреспондентский счет
Нигде не могу найти где должен быть кор счёт. Ткните пожалуйста меня носом.
#
22.05.2025
Здравствуйте, Юра.
На одном из стримов Вы рассказывали, что готовите модуль по подготовке отчета к отопительному сезону и его можно будет приобрести даже тем кто не пользуется GRM системой. Напишите пожалуйста, получилось ли реализовать этот модуль и можно ли его приобрести.
#
22.05.2025
Это называется: началось!
Сначала нашли повод закрыть ЖСК, потом ТСЖ , а там и до УК дойдут.
#
17.04.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Вы о чём?[/QUOTE]
Я о чуйке и ст.10 ГК[/QUOTE]
нарушения не вижу. И никто о нем не заявлял.
#
17.04.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
первый опыт был, то пошла путём о котором написала выше.[/QUOTE]
Что планируете делать, если получите иск о неосновательном обогащении?[/QUOTE]
Вы о чём?
#
17.04.2025
[QUOTE]ДругЧеловека написал:

а то мне тут юрист знакомый "на ходу" что-то про продажу долгов пытался донести, типа давай выкупать и взыскивать потом )...  ак тогда можно правда долги продавать, у себя списывать приходится же, так хоть что-то поиметь можно...[/QUOTE]
Когда я ещё носилась с банкротом, тоже была мысль о выкупе его имущества, может быть и даже выкупила. На тот момент тоже хотелось хоть что-то получить. Но от того что пинали везде и у меня первый опыт был, то пошла путём о котором написала выше.
#
17.04.2025
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
Через год отдала приставам (за этот период как раз банкрот уже перестал быть банкротом)  -   а можно вот про это подробнее? Это где написано, что через год перестает быть банкротом? я пропустила что-то интересное.

[/QUOTE]
Про то, что именно через год банкрот уже не банкрот нигде не говориться. Я выразилась топорным языком. Имела в виду, что было прекращено производство по делу о банкротстве.
#
17.04.2025
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
теперь вот жена прислала заявление на банкротство - и указывает долг по ЖКУ весь из квитанции.[/QUOTE]
 расскажите как решили?[/QUOTE]
пока никак не решила, замоталась с другими делами. вступать в реестр кредиторов надо все равно, думаю, что напишу возражения. а там посмотрим. однозначно, что списывать все я не буду при любом раскладе. Пусть судится потом, если желание возникнет.  Тут больше наверное вопрос будет к приставам - если решением "спишут" все, как они себя поведут.[/QUOTE]
Опишу свой случай. Он может выглядеть как вредный совет, но может пригодится.
Был у нас собственник должник со стажем. Должен был не только ТСЖ, но и всем и вся.
В суд на взыскание задолженности подавали на него из года в год. Толку ноль.
В один прекрасный момент он подаёт на банкротство.
Приставы нам отказывают в возбуждении ИП по имеющимся уже делам, ссылаясь: ну он же банкрот! Чё вы хотите.
Мы заевляемся в реестр кредиторов. Тут уже суд нам отказывает, мол задолженность не за тот период требуем.
В общем замоталась я с этим должником. Ещё в первый раз столкнулась с этим, всех нюансов не знала. Но чуйка подсказала: как обычно подай в мировой суд на выдачу судебного приказа.
Я получила этот приказ и отложила на год. Через год отдала приставам (за этот период как раз банкрот уже перестал быть банкротом). И опа ля! Возбудили ИП и взыскали долг.
#
10.04.2025
Вот тоже подумала, что мысль у газовиков слизали. По факту всё тоже самое, а рубликов платить больше.
#
10.04.2025
Всем здравствуйте.
Вопрос: кто-нибудь подавал заявление об обеспечении иска при подаче искового заявления на должника? Зачесались руки, но один человек меня напугал, что время только потрачу.
#
22.03.2025
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]Казначей[/URL] написал:
Мы можем начислять по среднему объему с перерасчетом по факту за год.[/QUOTE]
И это будет законно. Но лучше бы "продавить" решение "по факту". Любой перерасчёт вызывает визги придурков "за что (?), почему (?), грабят!"[/QUOTE]
Раньше я тоже так была убеждена, но не всегда по факту бывает лучше. Иногда лучше по нормативу, с перерасчёт ом за год. Объясняю почему.
Почти на каждом доме есть НЖП. И не всегда они вовремя передают показания. А наматывает у них предостаточно, особенно если это кафе или магазин. Понятно, что в следующем месяце РСО сделает перерасчёт. И получается, что жителям в одном месяце выставим космические суммы, а в следующем минус огромный будет. И вот от этих качелей к вам каждый месяц будут звонить и выяснять отношения все жители.
Поэтому для себя поняла, что по нормативу иногда считать лучше. Один месяц в году только объясняю. Да и сумма к перерасчёту не большая получается.
#
18.03.2025
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=28359]Алексей Семенов[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Смею предположить, что протокол вообще ГИС не даст разместить. Но это лишь моё предположение основанное на том, что не смогла загрузить файл реестра членов ТСЖ[/QUOTE]
 А разместить в ГИС протокол ОСС  без реестра собственников не получается?[/QUOTE]
Еще пока не пробовала. Просто не дал загрузить реестр из-за СНИЛС.[/QUOTE]
Продолжение.
Стала размещать сообщение о проведение общего собрания членов ТСЖ (ОСЧ) с помощью системы ГИС ЖКХ.
Объявление создать создала, но сайт НЕ ДАЁТ мне его разместить. А всё почему? Потому что не смогла загрузить реестр членов ТСЖ именно через ГИС с указанием СНИЛС, а отдала в ГЖИ. Вот и проголосовали онлайн.  rev
#
18.03.2025
[QUOTE]Алексей Семенов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Смею предположить, что протокол вообще ГИС не даст разместить. Но это лишь моё предположение основанное на том, что не смогла загрузить файл реестра членов ТСЖ[/QUOTE]
А разместить в ГИС протокол ОСС  без реестра собственников не получается?[/QUOTE]
Еще пока не пробовала. Просто не дал загрузить реестр из-за СНИЛС.
#
18.03.2025
[QUOTE]Алексей Семенов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Правильно Вам на вебинаре месячной давности сказали. Закон ведь вступил в силу с 1 марта. С марта всё. Будь любезен, предоставь данные.[/QUOTE]
Но в этом законе № 463-ФЗ  не говорится о СНИЛС.

О  СНИЛС написано в приказе Минстроя от 7 февраля 2024 г.  N 79/пр,
который вступил в силу с 1 сентября 2024 г.[/QUOTE]
Я на том семенаре не была и спорить или доказывать, что-то не собираюсь. Я описала реальную ситуацию, которая есть на ГИСе.
#
18.03.2025
[QUOTE]Алексей Семенов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
не смогла загрузить файл реестра членов ТСЖ, т. к. Обязательное условие в реестре это указание СНИЛС[/QUOTE]
Неужели их программа проверяет в реестре собственников у ВСЕХ наличие СНИЛС ?

Вчера посмотрел вебинар месячной давности, там сказали, что пока ГИС дает возможность загрузить решения собственников и при отсутствии СНИЛС, но если известны паспортные данные.[/QUOTE]
Проверяет.
Правильно Вам на вебинаре месячной давности сказали. Закон ведь вступил в силу с 1 марта. С марта всё. Будь любезен, предоставь данные.
#
18.03.2025
[QUOTE]Алексей Семенов написал:
Здравствуйте.
Планируем провести ОСС по капремонту и других вопросам.
У нас нет СНИЛС и паспортных данных многих собственников, а без этого не разместить потом их решения/бюллетени в ГИС ЖКХ.

Как поступить, может в ГИС ЖКХ вообще не размещать решения собственников, а только протокол ОСС ?
Какие из-за этого могут быть последствия, приведет ли это к невозможности делать капремон[/QUOTE]
Смею предположить, что протокол вообще ГИС не даст разместить. Но это лишь моё предположение основанное на том, что не смогла загрузить файл реестра членов ТСЖ, т. к. Обязательное условие в реестре это указание СНИЛС.
Поэтому пробовать надо.
#
18.03.2025
[QUOTE]Казначей написал:
А наши члены правления любители еще и в чате общедомовом пописАть по типу: «Ой, а кто /что в подъезде устанавливает/на чердак полез» и т.д.
Забывают, что они как бы в курсе дел должны быть и отвечать на эти вопросы жильцам должны. А они привыкли бухгалтера спрашивать , она (я) все знает. И нет бы в личку поинтересоваться… 🤦🏻‍♀️)))[/QUOTE]
Во-во! Мы всё знаем. А ещё: бабушку из 89 квартиры давно не видели. Скажите пожалуйста где она? А телефончик не скажите, а то может она поменяла, а я не знаю. А если не скажешь то: что за ТСЖ такое бестолковое, ничего о своих жителях не знает. ))
#
11.03.2025
Всем здравствуйте.
Вопрос по ОСЧ в ГИСе.
Выбор членов правления.
На бумажных бланках всех кандидатов указывали в одном вопросе и жители ставили за кого-то за, за кого-то против, а за кого-то воздержался.
Пробовала года два назад провести собрание через ГИС, но насколько поняла тогда, для каждого кандидата нужно делать отдельный вопрос, в одном не сделаешь.
Как сейчас в ГИСе? Есть ли возможность всех кандидатов в одном вопросе указать?
#
07.03.2025
[QUOTE]Экономист_я1 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17497]Экономист_я1[/URL] написал:

У нас дома делятся на с открытой и закрытой системой ГВС. И подходы ресурсников к выставлению счетов за водоотведение разные. Там где открытая система-там В/О на СОИ= (ОДПУ ХВС-Инд. потребление ХВС)+ В/О на ГВС по нормативу. В домах с закрытой системой ГВС расход В/О на СОИ = ОДПУ ХВС-Инд. потребление ХВС и ГВС[/QUOTE]
 А почему при открытой системе ГВС при расчете водоотведения у вас по горячей воде не берется (ОДПУ ГВС-Инд.потребление ГВС)?
Вот на примере;
   [/QUOTE]
Поначалу после принятия поправок осенью, кажется 2022 года, о том, что В/О = сумме хвс+гвс ресурсоснабжающая организация так и делала, а потом перешли вот к этой схеме. Вроде как какой-то суд на эту тему они проиграли. Могу не совсем корректно объяснить, но смысл в том, что при открытой системе не вся ГВС является ГВС для нужд собственников и СОИ, часть идет на заполнение системы отопления, а не сливается и становится водоотведенным ресурсом. Наш главный инженер согласовал такой подход и мы (расчетчики и бухгалтеры) на этом тоже остановились при согласовании либо несогласовании счетов от ресурсников[/QUOTE]
А можно название Вашего ресурсника? Очень интересная тема.
#
06.03.2025
[QUOTE]Дарья Котлова написал:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на каких законных основаниях можно поднять тариф до муниципального? У нас хорошая УК, но старый дом и противные жильцы, которые не понимают, что за те деньги, что мы платим, содержать дом в нормальном состоянии невозможно.
У нас течет крыша, наши особо одаренные инициативные жильцы раскачали бучу в соц сети, этим заинтересовалось телевидение (мы не можем попасть в очередь на кап ремонт, тк дом 10 лет держал деньги на спец счете, который никто не контролировал и там собираемость меньше 80%).
Из за этой бучи пытаются нагнуть нашу УК. УК, естественно, разозлилась и грозится или поднять тариф до муниципального, или вообще отказаться от нашего.
Вопрос: на каких законных основаниях УК может поднять нам тариф, либо вообще расторгнуть с нами договор?[/QUOTE]
Попробуйте обосновать через зарплату и сколько налогов с неё платите. Иванов будет говорить: можно и поменьше платить (например дворнику). Но Вы ему: сколько бы он сам хотел получать если бы ему пришлось работать дворником на данном участке и не будет ли у него болеть спина? Надо чтобы жители ставили себя на место работников УК.
Сколько работы подрядчиков стоят не общей суммой даже, а конкретикой, стоимость самих работ. Ну и так далее.
Я обычно в этом русле начинаю. Тогда жители если не принимают твою сторону, то хотя бы задумываться начинают.
Ещё я так понимаю, что Вы старшая по дому. Жители могут сказать: ты чью сторону занимаешь? Нас должна защищать. Вы тоже ответьте: я ничью сторону не занимаю, я середина, которая видя реалии, зная цены предлагает компромисс.
В общем в этом духе.
#
13.02.2025
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726]ДонКихот[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
работал в должности управляющего товарищества собственников жилья «Бригантина» по трудовому договору, подписанному в пределах компетенции председателем правления ТСЖ[/QUOTE]
 Подписан председателем, но наём работников ТСЖ - компетенция правления. Т.е, как я понимаю, должно быть заседание правления, на котором рассматривался вопрос о найме на работу кого-то, и по итогам заседания (с протоколом) председатель подписывает трудовой договор. Если не было заседания, то это превышение полномочий. Так?

У кого так?[/QUOTE]
Как минимум в трех ТСЖ, которым оказывал услуги было именно так. Решение Правление по всем вопросам (относящимся к компетенции) принималось на очном заседании с оформлением протокола[/QUOTE]
Вот людям заняться нечем. Я всё понимаю. Но блин.... Ни на одном ТСЖ у меня правление по этому поводу не собиралось. Единственное в этом году на одном доме правление решило само принять инженера. И началось, то не нравится, это не нравится, а пусть нам газончик поливает, ой зарплата оказывается ему большая, надо в два раза меньше платить. Молодые члены правления на собрания эти даже не приходили, а вот старое поколение как часовые приходили. Думала свихнусь и дом без работника останется. Дом проблемный. Короч, плюнула, привела человека без собрания, перед фактом правление поставила. И норм стало. Я понимаю, что всё по правилам должно быть, но бюрократией заниматься- увольте.
#
13.02.2025
[QUOTE]ДонКихот написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] написал:
работал в должности управляющего товарищества собственников жилья «Бригантина» по трудовому договору, подписанному в пределах компетенции председателем правления ТСЖ[/QUOTE]
Подписан председателем, но наём работников ТСЖ - компетенция правления. Т.е, как я понимаю, должно быть заседание правления, на котором рассматривался вопрос о найме на работу кого-то, и по итогам заседания (с протоколом) председатель подписывает трудовой договор. Если не было заседания, то это превышение полномочий. Так?

У кого так?  [/QUOTE]
А кто сказал, что нужно заседание? В Вэтсап все сказали да и работника приняли.  molod
#
12.02.2025
Ребята. Я не спрашиваю где скачать. Я спрашиваю кто сдаёт?
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » ТСЖЕлена

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!