Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Промывка систем отопления - компрессора
 
Добрый день. Проблема та же. Хочу приобрести оборудование для промывки системы отопления всего МКД (5-9 этажей), не по стоякам отдельно.

Помогите пожалуйста с выбором. Ridgid DP24 - 97 т.р. стоит. Кто нибудь нашел лучше вариант?
Копилка ответов жителям
 
Здравствуйте. Если есть, поделитесь пожалуйста текстом ответа жителю, что ответ будет позже)))
Нам собственник такое сочинение написала с пожеланиями из области фантастики, но т.к. юристы будут ответ готовить не быстро, надо изучить вопрос, хочется ответить, что в работу принято, но ответ требует дополнительного времени на изучение...что-то в этом роде (чтобы потом не обвинили нас, что мы ей не ответили...а через пару недель и месяц мотивированный ответ дадим). Поделитесь, плиз.  88q   88q   88q
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
Коллеги, так как правильно в итоге?
На сколько я помню, ранее разъяснения были на семинарах, что надо заключать с каждым собственником или нотариальная доверенность (год назад такая позиция высказывалась). Сейчас УК стали в протоколах опять отражать вопрос о наделении председателя полномочиями на подписание договора и мне не понятно, кроме протокола (решение само собой это часть протокола) доверенность нужна и кем заверенная???!!!
Начисление за СИР 1го числа
 
Спасибо всем большое. Я сделала вывод, что в связи с тем что нормативки нет конкретной (а не запрещающей) и да бы избежать путаницы (раз даже спецы ЖКХ запутались) и избежать лишней нервотрепки, логичнее начисление делать последним числом месяца и за ЖУ и КУ.
Начисление за СИР 1го числа
 
01.03. начисление СиР, 31.03. начисление за ком.услуги согласно ИПУ и др.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Мне нужна нормативка что когда начисление за Сир должна производиться?
Начисление за СИР 1го числа
 
Добрый день. Потратила почти весь день, но так и не смогла подобную тему, хотя помню, что где-то это уже обсуждалось.
Если ответ есть на форуме и вы помните тему, киньте ссылочку, пожалуйста.

Проблема такая. Начисление за содержание и ремонт (например за март) производим 1го чиста (1го марта), за коммунальные услуги последним числом месяца.

Тут один скандальный собственник  [IMG]http://arcanumclub.ru/smiles/smile166.gif[/IMG] докопался о том, что мы не имеем авансом право производить начисление и я ему должна письменно ответить.
Т.к. срок ответа сейчас 3 дня, умоляю, киньте нормативку где сказано,что [B][U]начисление за СИР производится первого числа[/U][/B]. 88q

Единственно что я нашла Положение Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. №С-2784 и Инструкция НККХ РСФСР от 15.01.1934г.№18 (но это по перерасчетам [IMG]http://arcanumclub.ru/smiles/smile252.gif[/IMG])
Смена собственника (купля-продажа квартиры)
 
Добрый день. Не могу нигде найти (но раньше на форуме читала) собственник сменился 23.01.2019г. Начисление за январь собственник прежний полностью оплачивает, а новый с 1го числа?
Киньте нормативку пожалуйста, а то у меня тут острый вопрос
Подготовка к отопительному сезону.
 
Для новичка, подскажите пожалуйста кроме приказа 103, есть еще какие-нибудь нормативные доки касающиеся подготовки к отопительному сезону?
Исключение дома из реестра лицензий
 
Предыдущая УО не подала заявление в ГЖИ об исключении из реестра лицензий.
1. п.2 ст.198 ЖК - УО обязана в течении 5 дней сообщить об изменении
2. п.3 с.198 ЖК - если заявление не подано, то ГЖИ проверку делает + 30 раб.дней.

Вопрос. Ответственность есть за не подачу заявление? Ссылку можно?
Или так все УО тормозить могут выход из управления МКД и ничего за это не будет?
Квалификационный экзамен
 
Юрий Владимирович, на новом сайте тесты есть, а распечатку ответов (как раньше) не вижу. Подскажите пожалуйста, где ответы можно скачать.
Документы на доски и стенды.
 
вот мой вклад))
Информационные стенды.
 
Здравствуйте. Где-то читала, что с 2019г. информационные стенды должны быть антивандальные. Уже не помню где.
Сейчас на новым МКД должны повесит стенды. Подскажите утвержден ли порядок антивандальных стендов или можно по старинке ПВХ с карманами вешать? Если можно ссылку на нормативку дайте пожалуйста.
Планерка №13 28 августа 2018 года
 
Вопрос. Юрий Владимирович, какие сведения ук обязаны раскрывать в гис и в какие сроки?  2we

А то у меня уже каша, столько всего меняется...то вводят требования, то переносят сроки, то отменяют...  dash2  
Особенно по актам вып.работ. Ежемесячно их сканировать и размещать?
Планерка №13 28 августа 2018 года
 
Добрый вечер. Юрий Владимирович, интересует следующее. У нас проблема по включению в реестр лицензий из-за отсутствия адреса в ФИАС / ГИС. Пока мы бьемся с администрацией и архитектурой города время идет. ГЖИ нас без размещения в ГИС отказывается включать (письменный отказ пришел). Но в телефонном разговоре мне сказали, чтобы мы не переживали, и с момента действия договора управления можем законно управлять без включения в реестр лицензий.
Я что-то пропустила в изменениях законодательства???!!

Вопрос: Имеет ли право УО заниматься управлением на сновании Протокола ОСС и договора управления до внесения в реестр лицензий ГЖИ? И если да, то на какие ссылки законодательства я могу сослаться в письмах РСО, ЕРКЦ и др.

Очень надеюсь на вашу помощь.
Управляющий ТСН (ТСЖ): трудовой договор + должностная инструкция
 
Подскажите пожалуйста Председатель ( и управляющий при наличии) должны сдавать экзамен и получать аттестат?
Я тебя породил, я тебя и...уволю)))
 
Интересно,чего ожидать теперь от ГИС....
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
Периодичность и стоимость данных работ должны оговариваться в Перечне работ, который является неотъемлемой частью договора управления.
А проводиться работы должны по факту, когда гололед.
Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ
 
[QUOTE]Кэт пишет:
и вот тут я еще свежее письмецо положила, в части ответа , какой УК должны быть сданы копии решений....[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=89&t=1299&start=40]viewtopic.php?f=89&t=1299&start=40[/URL]

А то меня тут удивили, что все решения подлежат передаче новой УК... чуть не выпала в осадок...[/QUOTE]
У нас в Ставропольском крае так. Инициатор несет в новую УК и та направляет в ГЖИ. ГЖИ проводит проверку 10 дн + 30 дн (рабочих) и потом выносит приказ. Т.к. если в старую направит, то ГЖИ они не дойдут и разбираться и штрафовать тоже никто не будет. Потерялись...и что проводить новое собрание?!
Поделитесь мыслями по отчету на сайте УК
 
У нас титул отчета такой .
А к нему приложением уже идут План-фактный анализ из 1с и таблица по работам
У кого на чем сделан подомовой учет?
 
У меня подомовой учет в 1С ведется. Сначала на год забиваю перечень работ (план). Потом разношу туда акты выполненных работ по дому и формирую отчет План-фактный анализ. По нему вижу сколько денег на доме осталось или ушла ли я в минус. И с него же забиваю проводку на 76.00 в бух.учете -затраты по дому. Единственное еще ведем для фин.отчета таблицу ехеlе, т.к. в 1с ее нет.
Если надо скину скриншеты и табличку. Только напиши мне на эл.почту, а то сейчас не часто захожу сюда, лялька всё время занимает.
Как правильно указать в собрании собственника нескольких помещений
 
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как вы делаете. Мне это очень срочно надо!

Собственник - юридическое лицо, бывший застройщик и обладает 73% помещений. Является инициатором собрания и председателем.
Как правильно написать в повестке дня " ООО"Застройщик" (ИНН...), собственник ????"

Выписки на каждое помещение отдельные, т.е. написать на основании выписки № от не могу....

ООО"Застройщик" (ИНН...), собственник жилых и нежилых помещений согласно Приложения №1 к Протоколу общего собрания????? А вдруг собрание не состооится.....
Как сформулировать, чтобы потом собрание не оспорили?
Может ли член счетной комиссии фотографировать бюллетени?
 
Я считаю, что там персональные данные о собственник и на основании этого всех в сад! В ГИС только протокол. Тем более что оригинал протокола и решений в ГЖИ, кому надо, пусть туда и делают запрос
Проживающие есть, а расхода нет
 
А почему вы ему не хотите направить уведомление ценным письмом о допуске с целью проверки ипу 2 раза и при отказе начисление по нормативу произвести согласно 354пп
Составление искового заявления о реструктуризации
 
Коллеги, ну у меня повод есть... Смена работы и декретный отпуск. Всё справки и подтверждения есть! Мне ссылки на нормативку нужны... Хэлп!!!
Составление искового заявления о реструктуризации
 
Коллеги, прошу оказать помощь за вознаграждение в составлении иска к банку о реструктуризации и отсрочки платежа.
Т.к. я бухгалтер у меня нет СПС, а в интернете не могу найти решения с практикой положительной. Помогите пожалуйста.   88q   88q   88q
В суд сама пойду, мне нужны ссылки на законодательство в исковом, чтобы я наших "неохотных" судей" могла убедить.
Рентабельность ТСЖ-ТСН На сколько это выгодно?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ekaterina пишет:
В ТСЖ/ТСН нет налогов... [/QUOTE]

С чего энто... Налоги там по полной программе. Если потом докажете налоговикам, что у Вас средства все целевые - тогда не будете платить НДС, налог на прибыль и УСНО. Но ФСС и ПФР - по полной...[/QUOTE]
почему по полной? разве не 20,2% вместо 30,2%
ТСЖ и выручка! Важно
 
А никто в налоговую за разъяснениями не пробовал обращаться на основании последних положительных решений ВС ? Что они поясняют?
Мы начинаем делать в СРМ расчет квартплаты
 
Плиз... Меня жильцы замучили отчётами по МКД. Ну сделайте пожалуйста чтобы на сайте можно было выбрать дом и в нем папки можно будет создавать с фото отчётами и объявлениями, а то они видят новости все, а им другие мкд не интересны
Тарифы на ремонт и содержание жилья в регионах России. Инфографика
 
В Кисловодске тариф в МКД без лифта 16.45 средний. Но я когда делаю расчёт по параметрам дома и периодичности работ не влезаю вообще в него. Но т.к. жильцы орут, а домоуправления придерживаются принципа взять на управление и ни фига не делать... Приходится обслуживать за копейки
Мы начинаем делать в СРМ расчет квартплаты
 
Юра, я тоже готова тестить. Но у меня 2 специфических мкд. Первый. Это крышная котельная. Заходит газ по одпу и распределение на 3 услуги отопление, ГВС. Подогрев и газ на еду. 2й мкд это отопление и подогрев через боллер считается. Я смогу в системе это все посчитать?
С 1с нужно скриншот кидать чем мы пользуемся?отчёты я имею ввиду

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!