vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 2
  • 3
дня

Форум

ГлавнаяTamplier75

Tamplier75

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Tamplier75

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Замена домофона
 
#
30.01.2025 16:05:56
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Я собственник. Мне не нравится старый домофон, который часто ломается. Предложили ребята из домофонной компании поставить новый. Сказали, что можно сделать без ОСС. Вот я и узнаю по этому вопросу у профессионалов[/QUOTE]
Ребята с домофонной компании сразу идут лесом... С чего это они без ОСС будут устанавливать домофон? С таким же успехом можно без ОСС и рекламу на фасады вешать и еще что чего еще[/QUOTE]
Не устанавливать, а менять. Существующий домофон не входит в ОИ
Замена домофона
 
#
30.01.2025 12:54:02
[QUOTE]Тови Дорин написал:
Tamplier75, Вы собственник помещения в данном МКД или представитель УК, если второе - то в чем Ваш интерес в замене домофона если старый работоспособен?[/QUOTE]
[QUOTE]Тови Дорин написал:
Tamplier75, Вы собственник помещения в данном МКД или представитель УК, если второе - то в чем Ваш интерес в замене домофона если старый работоспособен?[/QUOTE]
Я собственник. Мне не нравится старый домофон, который часто ломается. Предложили ребята из домофонной компании поставить новый. Сказали, что можно сделать без ОСС. Вот я и узнаю по этому вопросу у профессионалов
Замена домофона
 
#
30.01.2025 10:06:32
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Согласны выдать всем по два ключа и все.[/QUOTE]
Это неизбежность. Ибо те кто не хотят пользоватся домофоном ( трубкой)  имеют право на доступ к своему имуществу..
Ключи им выдают для реализации права на доступ к помещению.
В варианте 1  с них могут брать плату, и они обязаны оплачивать
В варианте 2  обязанности  оплачивать нет.

ЗЫ

Что такое замена домофона на более современный, непонятно.[/QUOTE]
На более современный, это замена аналогового домофона на ip домофон. Про ключи даже не обсуждается
Замена домофона
 
#
30.01.2025 10:04:00
[QUOTE]Валерий написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
А при чем здесь цена по кв.м? Дверь одного размера, функцию устройство выполняет одинаковое. За лифт в общем имуществе платят все одинаково, не смотря у кого сколько метров.[/QUOTE]
Оффтоп: За лифт, по крайней мере в СПб, плата за ремонт и содержание лифтов установлена  за кв.м общей площади жилого помещени я [/QUOTE]
Лифт выделен отдельной строкой в платежке?
Замена домофона
 
#
30.01.2025 10:03:15
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Согласны выдать всем по два ключа и все. Остальное - платное.[/QUOTE]
Проблемы могут со всякими бабушками, которые и так противники любых изменений, а тут ей скажут, что старую трубку надо выбросить и покупать новую за ХХХХХ руб. Иначе дверь в подъезд не откроешь когда внуки придут или скорая приедет ...[/QUOTE]
Пусть судятся. Ключи дадут, значит их права не нарушены
Замена домофона
 
#
29.01.2025 15:22:08
[QUOTE]Тови Дорин написал:
Думаю правильный вариант:
- цена за домофон по квадратным метрам, НО можете встретить возгласы недовольных;
- установка домофонной трубки в квартиру оплата одноразово за работу, материалы(провод и т.п.), саму трубку[/QUOTE]
А при чем здесь цена по кв.м? Дверь одного размера, функцию устройство выполняет одинаковое. За лифт в общем имуществе платят все одинаково, не смотря у кого сколько метров.
И речь немного не об этом. Есть задача поменять домофон на более совершенный. Вопрос, как это сделать без ОСС с минимальными проблемами? Согласны выдать всем по два ключа и все. Остальное - платное. Замена домофона и два ключа в той же цене, что сейчас, тема понятная. А, если предложат по более высокой цене?
Замена домофона
 
#
29.01.2025 11:42:13
[QUOTE]Тови Дорин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:

Вопрос по второму варианту.  Кстати, есть еще момент. Ведь, если это ОИ жителей, то они могут брать плату за подключение трубки других жителей. Ключ есть, а хочешь подключить трубку, плати (напрямую или через домофонную компанию, это уже детали)[/QUOTE]
Вы ещё посекундную тарификацию за разговор по домофону не предлагали[/QUOTE]
Я уточняю возможные подводные камни, что бы понимать, к чему быть готовым. Танцы на граблях не моя тема
Голосование через ГИС ЖКХ
 
#
29.01.2025 09:59:04
Минстрой внес новый порядок оформления протоколов собраний. Старый приказ о порядке оформления протоколов ОСС утратит силу. Изменения так или иначе коснутся абсолютно всех жителей, проживающих в МКД.

Основное:
Подлинники решений и протоколов не нужно будет размещать в системе, если собрание проводится заочно через ГИС ЖКХ;
Направление подлинников документов в ГЖИ теперь оформляется актом приема-передачи с рядом обязательных требований.
Есть и другие изменения.
Ожидается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 г.

[URL=https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104#]https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104#[/URL]
Замена домофона
 
#
29.01.2025 09:40:13
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Опять же, поставили за свой счет несколько собственников на тот момент,  кому должны платить жители ? [/QUOTE]
Две схемы  существуют  с небольшими вариациями:

1  Домофон ОИ МКД   - это либо по проекту, либо специальное решение о включении в состав ОИ принятое на общем собрании
Вызывная панель, блоки коммутации и общие линии блок питания это ОИ МКД
Содержание и ремонт  в этой части производится - за счет содержания ОИ МКД
Жители платят абонентскую плату за трубку и  линию до квартиры - отдельной строкой.

2  Домофон ОИ жителей  -   стехийно организованная установка группой лиц нередко в разных подъездах разные куомпании обслуживают
Вызывная панель, блоки коммутации  и общие линии блок питания  это  либо собственность домофонной компении либо ОИ группы лиц которые это организовали
Содержание и ремонт в этой части производится за счёт - прибыли домофонной компании.
Жители платят абонентскую плату за трубку и  линию до квартиры - отдельной строкой.

В обоих случаях абонентская плата устанавливается домофонной компанией.
Кто и каким образом собирает плату  определяется договорами. [/QUOTE]
Вопрос по второму варианту. Общие линии которые идут по стенам, электричество, дверь все это ОИ. Могут в этом случае собственники потребовать все убрать или брать плату за использование ОИ и электроэнергии? Кстати, есть еще момент. Ведь, если это ОИ жителей, то они могут брать плату за подключение трубки других жителей. Ключ есть, а хочешь подключить трубку, плати (напрямую или через домофонную компанию, это уже детали)
Замена домофона
 
#
28.01.2025 10:09:32
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
И еще попутно возник вопрос. Домофон не является ОИ (изначально его не было, поставили позже и не включили в состав ОИ). Как в этом случае быть с оплатой? Т.е. вправе ли владелец оборудования, по факту это домофонная компания, в одностороннем порядке увеличить плату за домофон?[/QUOTE]
Сам факт включения / невключения домофона в состав общего имущества вторичен. Основное - за чей счет он ставился. Если на деньги жителей - значит это общее имущество.[/QUOTE]
А можно как-то ссылочку на закон или какие-то НПА это подтверждающие? И, к примеру, если скидывались трое, один собственник умер, другой все продал и уехал, третий остался. Как тогда? Чем должно подтверждаться, за чей счет куплено данное оборудование? Опять же, поставили за свой счет несколько собственников на тот момент, кому должны платить жители? Кто тогда вправе устанавливать тариф и принимать решение о замене домофона? Мы поставили дверь, которой отделены три квартиры. Мы на эту дверь скинулись с соседями, это общее имущество?
Замена домофона
 
#
27.01.2025 11:15:37
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922&u=1558]Tamplier75[/URL] написал:
Возможно, что Ваша схема работает исключительно потому, что подъездная дверь не является ОИ?[/QUOTE]
Да, так и есть. Потому что ее еще в лохматые нулевые поставила взамен деревянной контора, которая обслуживает домофон. Я даже больше скажу — если ломается доводчик, то прибегает работяга из домофонной компании и его чинит. Цирк до первого жалобщика на самом деле. Но за 25 лет никто не жаловался.

Но даже если предположить, что дверь — это ОИ, то система контроля доступа, т.е. домофон, уже нет, потому что формально ее установили на дом без решения собрания просто по договоренности с жителями первого подъезда.
[/QUOTE]
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922&u=1558]Tamplier75[/URL] написал:
Возможно, что Ваша схема работает исключительно потому, что подъездная дверь не является ОИ?[/QUOTE]
Да, так и есть. Потому что ее еще в лохматые нулевые поставила взамен деревянной контора, которая обслуживает домофон. Я даже больше скажу — если ломается доводчик, то прибегает работяга из домофонной компании и его чинит. Цирк до первого жалобщика на самом деле. Но за 25 лет никто не жаловался.


Но даже если предположить, что дверь — это ОИ, то система контроля доступа, т.е. домофон, уже нет, потому что формально ее установили на дом без решения собрания просто по договоренности с жителями первого подъезд
[/QUOTE]
Ну, возможно, что жители просто не знают, что домофон висит самовольно и им надо подсказать.
Замена домофона
 
#
24.01.2025 10:49:17
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
И еще попутно возник вопрос. Домофон не является ОИ (изначально его не было, поставили позже и не включили в состав ОИ). Как в этом случае быть с оплатой? Т.е. вправе ли владелец оборудования, по факту это домофонная компания, в одностороннем порядке увеличить плату за домофон?[/QUOTE]
В доме, где я живу, он так и делает.

Просто уведомляет на досках объявлений по факту о смене тарифа с формулировкой — не нравится, не пользуйтесь. На сайте размещен договор оферты. Если он отрубит недовольным доступ к открыванию двери подъезда кнопкой из квартиры, ключи от этого работать не перестанут.[/QUOTE]
Но ведь домофон имеет признаки общего имущества и даже есть письмо Минстроя по этому вопросу с разъяснениями. Возможно, что Ваша схема работает исключительно потому, что подъездная дверь не является ОИ?
Замена домофона
 
#
23.01.2025 12:36:47
И еще попутно возник вопрос. Домофон не является ОИ (изначально его не было, поставили позже и не включили в состав ОИ). Как в этом случае быть с оплатой? Т.е. вправе ли владелец оборудования, по факту это домофонная компания, в одностороннем порядке увеличить плату за домофон?
Замена домофона
 
#
23.01.2025 11:49:19
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Понял. Спасибо. Т.е. если в платежке домофон прописан отдельной строкой, то это не ОИ и для его замены ОСС не нужно?[/QUOTE]
Ну тут еще вопрос, кому жильцы за домофон платят. Если не в УК, то тут проще конечно.

А так не вижу проблем, если для жильцов дома ничего принципиально не поменяется. Модернизация бесплатна, ключи им дадут, трубки в квартирах будут работать, плата та же? Вряд ли найдется жалобщик, который захочет оставить все как было.

Вот на счет того, что трубки будут работать, не уверен. Будет приложение и ключи[/QUOTE]
Замена домофона
 
#
22.01.2025 09:51:16
[QUOTE]olegkriv написал:
А абонентские устройства и электронные ключи за чей счет меняться будут?[/QUOTE]
Ключи по 2-3 дадут, остальное докупят, если надо. Абонентская часть не является общим устройством. Будет приложение, можно будет через него управлять
Замена домофона
 
#
22.01.2025 09:50:05
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Всем здравствуйте.
Возник такой вопрос. Предложили заменить аналоговый домофон на современный цифровой, без увеличения ежемесячного платежа. Возможно ли такое сделать без проведения ОСС?[/QUOTE]
Если домофон это не общее имущество, можно.

У нас на старом фонде домофоны ставили еще до 2005 года, они до сих пор фактически числятся в собственности домофонных компаний вместе с дверьми. И обслуживаются ими же в рамках оплаты по отдельной услуге «домофон», а не в тарифе на содержание, как общее имущество типа лифта и остального.[/QUOTE]
Понял. Спасибо. Т.е. если в платежке домофон прописан отдельной строкой, то это не ОИ и для его замены ОСС не нужно?
Замена домофона
 
#
21.01.2025 15:56:11
Всем здравствуйте.
Возник такой вопрос. Предложили заменить аналоговый домофон на современный цифровой, без увеличения ежемесячного платежа. Возможно ли такое сделать без проведения ОСС?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
30.03.2024 11:17:47
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Из последних новостей по данной теме   [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8#bh_histras]https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8#bh_histras[/URL] [/QUOTE]
Жуть если всё-таки примут. Провайдеры то сейчас разрешения не спрашивают, что хотят то и творят на чердаках.
Недавний случай. Сломали замок на дверце ведущей на чердак и протянули ещё провода, при этом выдолбив дыру в карнизе. В одном месте у дома так протянули кабеля, что автовышка не могла подъехать к дому, чтобы сбить сосульки с крыши. Депутаты вообще о последствиях не думают.[/QUOTE]
Что значит, если примут? Он уже принят. Осталось только Президенту подписать и изменения вступят в силу
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
28.03.2024 09:29:26
Из последних новостей по данной теме [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8#bh_histras]https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8#bh_histras[/URL]
Общая антенна для цифрового ТВ
 
#
05.02.2021 16:27:34
Да, верно. А там было у кого спрашивать? Бардак был
Общая антенна для цифрового ТВ
 
#
05.02.2021 10:49:15
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922&p=147202]Tamplier75[/URL] написал:
Во-первых антенна очень часто, видимо случайно, не попадает в перечень ОИ.[/QUOTE]
Когда появилось такое понятие как Общее имущество  Дома
антенн в Москве уже не было.

эфективные манеджеры  задумали  заработать на цифровизации телевидения
и в 2009 году запустили программу в надежде что будет 4-5 мультиплексов по РФ
однако желающих платить по 100 миллионов в год для трансляции на  территорию
где 90% смотрят кабельное спутниковое и интернет не нашлось.[/QUOTE]
Москва это не вся Россия. Спутниковое ставили не от хорошей жизни. Знаю массу случаев, когда люди говорят, что 20 каналов им более чем достаточно и не хотят платить кабельному оператору, а пользоваться СКТП уже не могут, по причине или демонтажа или захвата ее оператором. По поводу антенн в Москве, скорее всего Вы правы, но по итогу правила едины для всех.
Общая антенна для цифрового ТВ
 
#
05.02.2021 09:34:18
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922&p=147202]Tamplier75[/URL] написал:
В тему антенны и общего имущества. Извините, если не туда.   [URL=https://telegra.ph/Spor-mezhdu-zhilishchnoj-inspekcij-i-upravlyayushchej-organizaciej-o-televizionnoj-antenne-06-19]https://telegra.ph/Spor-mezhdu-zhilishchnoj-inspekcij-i-upravlyayushchej-organizaciej-o-televizionno..[/URL] [/QUOTE]
Демонтировать эфирную ОД антенну нельзя, за это можно получить люлей. Потому что, как будут работать все эти  интернет провайдеры и местные кабельные телевещатели в случае  если  начнется апож,  никто не представляет и не гарантирует.[/QUOTE]
Во-первых антенна очень часто, видимо случайно, не попадает в перечень ОИ. А, во-вторых, чаще всего в нее врезается кабельный оператор и "подмешивает" туда свой контент. Это порча ОИ, но УК закрывают на это глаза в абсолютном большинстве случаев. А, получается, что с одной стороны нельзя смотреть только 20 телеканалов, отдельно и бесплатно, с другой стороны плата идет совсем не как за содержание ОИ.
Общая антенна для цифрового ТВ
 
#
03.02.2021 17:23:18
В тему антенны и общего имущества. Извините, если не туда. [URL=https://telegra.ph/Spor-mezhdu-zhilishchnoj-inspekcij-i-upravlyayushchej-organizaciej-o-televizionnoj-antenne-06-19]https://telegra.ph/Spor-mezhdu-zhilishchnoj-inspekcij-i-upravlyayushchej-organizaciej-o-televizionno...[/URL]
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
09.12.2019 16:05:47
[QUOTE]Tamplier75 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10926]Frolik[/URL] написал:
Взял за основу договор, который тут выкладывали. Сделал небольшие корректировки. Но вот с электроэнергией определиться никак не могу.

В настоящее время между УК и провайдером есть соглашение о компенсации фактических затрат за электроэнергию, потребленную оборудованием по принципу максимальной нагрузки. Счетчика у них нет.

Есть желание обязать их поставить прибор учета, при отсутствии прямого договора с мосэнергосбытом производить оплату по прибору учета согласно текущим тарифам на электроэнергию.

Но сомневаюсь, что закон обязывает ставить приборы учета в подобной схеме и запрещает использовать метод расчета по нагрузке и могут ли собственники принять решение и обязать провайдера иметь прибор учета.

Не понятно как оформить в осс распоряжение принятыми средствами от провайдера. Полагаю, что обязать УК включить это в ежегодный отчет, а порядок расходования оставить на усмотрение общего собрания (есть ли там ограничения как эти деньги потратить? например, можно ли купить коврики в подъезды, зеркала в лифты?)[/QUOTE]
Надо было данный момент прописывать в ТУ. Попробуйте еще с подобной проблемой обратится непосредственно в Мосэнергосбыт, может они посодействуют?))))[/QUOTE]
Ну и ссылочку как раз в эту тему дам [URL=https://www.kommersant.ru/doc/4178806]https://www.kommersant.ru/doc/4178806[/URL]
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
09.12.2019 16:05:05
[QUOTE]Frolik написал:
Взял за основу договор, который тут выкладывали. Сделал небольшие корректировки. Но вот с электроэнергией определиться никак не могу.

В настоящее время между УК и провайдером есть соглашение о компенсации фактических затрат за электроэнергию, потребленную оборудованием по принципу максимальной нагрузки. Счетчика у них нет.

Есть желание обязать их поставить прибор учета, при отсутствии прямого договора с мосэнергосбытом производить оплату по прибору учета согласно текущим тарифам на электроэнергию.

Но сомневаюсь, что закон обязывает ставить приборы учета в подобной схеме и запрещает использовать метод расчета по нагрузке и могут ли собственники принять решение и обязать провайдера иметь прибор учета.

Не понятно как оформить в осс распоряжение принятыми средствами от провайдера. Полагаю, что обязать УК включить это в ежегодный отчет, а порядок расходования оставить на усмотрение общего собрания (есть ли там ограничения как эти деньги потратить? например, можно ли купить коврики в подъезды, зеркала в лифты?)[/QUOTE]
Надо было данный момент прописывать в ТУ. Попробуйте еще с подобной проблемой обратится непосредственно в Мосэнергосбыт, может они посодействуют?))))
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
06.12.2019 15:01:35
[QUOTE]Frolik написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Потому как, провайдер или пересмотрит тарифы и добавит нам же абонентку или уйдет. И кто от этого будет в выигрыше? [/QUOTE]
А Вы никогда с бизнесом провайдера дел не имели? Я несколько лет работал в одном крупном операторе связи, но не в бизнес направлении, поэтому могу сказать, что просто так в одночасье уйти из дома невозможно. Оборудование, установленное в доме, работает не только для этого дома, но еще от его работы зависит доступ в интернет в соседних домах и не одном. А если еще и в этом доме находится узел связи сегмента, то вообще отключение оборудования грозит проблемами в десятке домов микрорайона. Добавить абонентку провайдер не может, все тарифы публичные и делать отдельные тарифы для дома у них не всегда есть возможность. Многие жильцы возмущаются, что "да какая разница, пусть будет хоть 300, хоть 500, мне все равно, мне работать надо" - вот при такой позиции провайдеры и чувствуют себя в шоколаде.[/QUOTE]
С бизнесом провайдера я дела не имел. А, вот как чиновнику мне совсем без разницы, на сколько домов это повлияет. Не соблюдают, вон с поля.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
05.12.2019 15:46:56
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=95]Мира Н[/URL] пишет:
[QUOTE] пишет:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] пишет:

начальник (или сотрудник) департамента связи по моему, так то логично, что связистов интересуют только вопросы связи. )[/QUOTE]
Жаль, что у нас самого, мелкого, занюханного министерства или департамента по делам УК нет  :(   :(
А то Минстрой только проблемы РСО интересуют...    У провайдеров есть связисты. А так хотя бы кучка бюрократов появятся, которым мы интересны..[/QUOTE]
Такая кучка есть: ГЖИ называется     и Минстрой иже с ним...[/QUOTE]
Не согласен.
Посмотрите как Храмовник в этой теме волнуется.. сначала о благостоянии провайдеров, потом о проблемах жителей. УК, для него - лишь препятствие к реализации желаний первых 2х.
Хотя, наверное, он сам живет в квартире и его "классовые" интересы должны быть на другой стороне. От провайдеров он ничего не имеет. А УК может деньги от провайдеров на что то полезное в ЕГО доме пустить. Вот тебе и марксизьмЪ.
Равным образом Минстрой помышляет паче чаяния о "неснижении прибыльности" РСО. Он и жителей в гробу видал, но тут политика. Поэтому приходится лавировать.
ГЖН, в свою очередь, имеет основной целью снимать "социальную напряженность" с учетом пожеланий "власти" и "уважаемых людей". Реальное состояние домов или проблемы собственников важно ГЖН лишь в той мере насколько это может создать головняк.
Т.е. по нам несчастным некому слезу пролить..[/QUOTE]
Золотые слова)))) В своем доме я настроил людей против того, что бы повысить цену провайдерам за размещение оборудования и проголосовали люди против. Потому как, провайдер или пересмотрит тарифы и добавит нам же абонентку или уйдет. И кто от этого будет в выигрыше? А, что касается полезное, это была вторая причина, по которой я был против повышения цены. Наше умное ТСЖ скромно не указало куда пойдет денежка от провайдера.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
05.12.2019 15:42:41
[QUOTE]Frolik написал:
Есть ли у кого проект договора с провайдером? В МКД провайдер договоров не заключал (поставлен застройщиком), прикрывается установкой оборудования до ввода дома в эксплуатацию. Кое как заключил договор на оплату электроэнергии по проектной мощности оборудования, хотя заявлено одно оборудование, фактически там может быть и другое совсем.
Есть желание:
1. Заключить договор на предоставление места на чердаке в пользование за Х руб в месяц
2. Обязать установить прибор учета и оплачивать потребление по счетчику
3. Как распоряжаться денежными средствами, которые провайдер будет оплачивать по договору за аренду?[/QUOTE]
Формально, все оборудование провайдера можно посчитать как ОИ))))  Все, что было до ввода дома считается ОИ, или я не прав? Ведь люди за все деньги платили при покупке. Договор я выкладывал, посмотрите мои сообщения. А как Вы цену определите без ОСС?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
04.12.2019 10:38:44
[QUOTE]АРоманов1 написал:
о законопроекте 614271-7
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] пишет:
 Проект федерального закона.doc
(53.5 KiB) Загружено 41 раз
На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи» В случае его принятия, если на объектах общего имущества многоквартирного дома до вступления в силу настоящего Федерального закона были размещены
сети электросвязи и оборудование электросвязи для целей оказания
услуг электросвязи собственникам помещений в многоквартирном
доме, оператор связи вправе продолжать эксплуатацию и обслуживание
таких сетей и оборудования в целях оказания услуг электросвязи
собственникам помещений в многоквартирном доме на безвозмездной
основе, за исключением платы за потребляемую при эксплуатации
размещенного оборудования электросвязи электрическую энергию,
размер и порядок взимания которой устанавливаются
законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.[/QUOTE]

Судя по некоторым сигналам, законопроект о  бесцеремонном недискриминационном доступе провайдеров не будет принят в этом виде. Подробнее будет в известиях.

[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL],
Вы позиционируете себя на форуме как чиновник
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] пишет:
Я? Я не представитель управляющей компании. А нам сыплются письма, что один провайдер в доме, связь отвратительная, цены аховые, сделайте что-нибудь. После нашего ответа, что нужно провести собрание, принять решение и далее по тексту, приходит повторное обращение, что вопрос не решен. На повторное обращение ответ тот же, а потом подобная жалоба уже приходит спущенная из Администрации Президента. УК же на деле не пускает других провайдеров специально, [/QUOTE]
Интереса ради я посмотрел - у вас из 151 сообщения ВСЕ! в одной единственной теме о взимании платы с провайдеров за пользование общим имуществом. В основном пишете в защиту провайдеров. Другие темы форума про работу УК и ЖКХ вас не интересуют вообще.
Это что за чиновники у нас в стране такие есть, которые занимаются исключительно вопросом защиты провайдеров от оплаты ими пользования общим имуществом в МКД?[/QUOTE]
Вообще, можете почитать. Я представлялся, где работаю. И, я нигде не говорил, что платить провайдеру за размещение оборудования не надо. Это так, к слову. Должен быть единый порядок, единая цена, ну и единые ТУ и типовые договора. Применительно к дому. То, что мы разрабатывали, я тоже тут выкладывал. И интересует меня только один момент, когда УК аффилирована с застройщиком, заведен единственный оператор (тоже от застройщика) и больше никого в МКД не пускают, под теми или иными предлогами. Вот с этим, в меру сил пытаемся бороться.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
#
26.11.2019 18:55:55
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Мира, я сужу только по тем фразам, который данный человек пишет на форуме, точнее, в данной конкретной ветке. Что касается РСО, а Вы попробуйте спросите у них, что они скажут. Врезка после счетчика, значит порча ОИ, до счетчика, натравить РСО.
[/QUOTE]
У нас РСО и без подсказок натянула всех связистов и заставила платить. И до счетчика или без им было по барабану. )[/QUOTE]
Значит, не все так плохо. Навели порядок - молодцы! А то, сразу связистов в криминал))))
#
30.01.2025
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Я собственник. Мне не нравится старый домофон, который часто ломается. Предложили ребята из домофонной компании поставить новый. Сказали, что можно сделать без ОСС. Вот я и узнаю по этому вопросу у профессионалов[/QUOTE]
Ребята с домофонной компании сразу идут лесом... С чего это они без ОСС будут устанавливать домофон? С таким же успехом можно без ОСС и рекламу на фасады вешать и еще что чего еще[/QUOTE]
Не устанавливать, а менять. Существующий домофон не входит в ОИ
#
30.01.2025
[QUOTE]Тови Дорин написал:
Tamplier75, Вы собственник помещения в данном МКД или представитель УК, если второе - то в чем Ваш интерес в замене домофона если старый работоспособен?[/QUOTE]
[QUOTE]Тови Дорин написал:
Tamplier75, Вы собственник помещения в данном МКД или представитель УК, если второе - то в чем Ваш интерес в замене домофона если старый работоспособен?[/QUOTE]
Я собственник. Мне не нравится старый домофон, который часто ломается. Предложили ребята из домофонной компании поставить новый. Сказали, что можно сделать без ОСС. Вот я и узнаю по этому вопросу у профессионалов
#
30.01.2025
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Согласны выдать всем по два ключа и все.[/QUOTE]
Это неизбежность. Ибо те кто не хотят пользоватся домофоном ( трубкой)  имеют право на доступ к своему имуществу..
Ключи им выдают для реализации права на доступ к помещению.
В варианте 1  с них могут брать плату, и они обязаны оплачивать
В варианте 2  обязанности  оплачивать нет.

ЗЫ

Что такое замена домофона на более современный, непонятно.[/QUOTE]
На более современный, это замена аналогового домофона на ip домофон. Про ключи даже не обсуждается
#
30.01.2025
[QUOTE]Валерий написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
А при чем здесь цена по кв.м? Дверь одного размера, функцию устройство выполняет одинаковое. За лифт в общем имуществе платят все одинаково, не смотря у кого сколько метров.[/QUOTE]
Оффтоп: За лифт, по крайней мере в СПб, плата за ремонт и содержание лифтов установлена  за кв.м общей площади жилого помещени я [/QUOTE]
Лифт выделен отдельной строкой в платежке?
#
30.01.2025
[QUOTE]olegkriv написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Согласны выдать всем по два ключа и все. Остальное - платное.[/QUOTE]
Проблемы могут со всякими бабушками, которые и так противники любых изменений, а тут ей скажут, что старую трубку надо выбросить и покупать новую за ХХХХХ руб. Иначе дверь в подъезд не откроешь когда внуки придут или скорая приедет ...[/QUOTE]
Пусть судятся. Ключи дадут, значит их права не нарушены
#
29.01.2025
[QUOTE]Тови Дорин написал:
Думаю правильный вариант:
- цена за домофон по квадратным метрам, НО можете встретить возгласы недовольных;
- установка домофонной трубки в квартиру оплата одноразово за работу, материалы(провод и т.п.), саму трубку[/QUOTE]
А при чем здесь цена по кв.м? Дверь одного размера, функцию устройство выполняет одинаковое. За лифт в общем имуществе платят все одинаково, не смотря у кого сколько метров.
И речь немного не об этом. Есть задача поменять домофон на более совершенный. Вопрос, как это сделать без ОСС с минимальными проблемами? Согласны выдать всем по два ключа и все. Остальное - платное. Замена домофона и два ключа в той же цене, что сейчас, тема понятная. А, если предложат по более высокой цене?
#
29.01.2025
[QUOTE]Тови Дорин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:

Вопрос по второму варианту.  Кстати, есть еще момент. Ведь, если это ОИ жителей, то они могут брать плату за подключение трубки других жителей. Ключ есть, а хочешь подключить трубку, плати (напрямую или через домофонную компанию, это уже детали)[/QUOTE]
Вы ещё посекундную тарификацию за разговор по домофону не предлагали[/QUOTE]
Я уточняю возможные подводные камни, что бы понимать, к чему быть готовым. Танцы на граблях не моя тема
#
29.01.2025
Минстрой внес новый порядок оформления протоколов собраний. Старый приказ о порядке оформления протоколов ОСС утратит силу. Изменения так или иначе коснутся абсолютно всех жителей, проживающих в МКД.

Основное:
Подлинники решений и протоколов не нужно будет размещать в системе, если собрание проводится заочно через ГИС ЖКХ;
Направление подлинников документов в ГЖИ теперь оформляется актом приема-передачи с рядом обязательных требований.
Есть и другие изменения.
Ожидается, что новые правила вступят в силу 1 сентября 2025 г.

[URL=https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104#]https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104#[/URL]
#
29.01.2025
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Опять же, поставили за свой счет несколько собственников на тот момент,  кому должны платить жители ? [/QUOTE]
Две схемы  существуют  с небольшими вариациями:

1  Домофон ОИ МКД   - это либо по проекту, либо специальное решение о включении в состав ОИ принятое на общем собрании
Вызывная панель, блоки коммутации и общие линии блок питания это ОИ МКД
Содержание и ремонт  в этой части производится - за счет содержания ОИ МКД
Жители платят абонентскую плату за трубку и  линию до квартиры - отдельной строкой.

2  Домофон ОИ жителей  -   стехийно организованная установка группой лиц нередко в разных подъездах разные куомпании обслуживают
Вызывная панель, блоки коммутации  и общие линии блок питания  это  либо собственность домофонной компении либо ОИ группы лиц которые это организовали
Содержание и ремонт в этой части производится за счёт - прибыли домофонной компании.
Жители платят абонентскую плату за трубку и  линию до квартиры - отдельной строкой.

В обоих случаях абонентская плата устанавливается домофонной компанией.
Кто и каким образом собирает плату  определяется договорами. [/QUOTE]
Вопрос по второму варианту. Общие линии которые идут по стенам, электричество, дверь все это ОИ. Могут в этом случае собственники потребовать все убрать или брать плату за использование ОИ и электроэнергии? Кстати, есть еще момент. Ведь, если это ОИ жителей, то они могут брать плату за подключение трубки других жителей. Ключ есть, а хочешь подключить трубку, плати (напрямую или через домофонную компанию, это уже детали)
#
28.01.2025
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
И еще попутно возник вопрос. Домофон не является ОИ (изначально его не было, поставили позже и не включили в состав ОИ). Как в этом случае быть с оплатой? Т.е. вправе ли владелец оборудования, по факту это домофонная компания, в одностороннем порядке увеличить плату за домофон?[/QUOTE]
Сам факт включения / невключения домофона в состав общего имущества вторичен. Основное - за чей счет он ставился. Если на деньги жителей - значит это общее имущество.[/QUOTE]
А можно как-то ссылочку на закон или какие-то НПА это подтверждающие? И, к примеру, если скидывались трое, один собственник умер, другой все продал и уехал, третий остался. Как тогда? Чем должно подтверждаться, за чей счет куплено данное оборудование? Опять же, поставили за свой счет несколько собственников на тот момент, кому должны платить жители? Кто тогда вправе устанавливать тариф и принимать решение о замене домофона? Мы поставили дверь, которой отделены три квартиры. Мы на эту дверь скинулись с соседями, это общее имущество?
#
27.01.2025
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922&u=1558]Tamplier75[/URL] написал:
Возможно, что Ваша схема работает исключительно потому, что подъездная дверь не является ОИ?[/QUOTE]
Да, так и есть. Потому что ее еще в лохматые нулевые поставила взамен деревянной контора, которая обслуживает домофон. Я даже больше скажу — если ломается доводчик, то прибегает работяга из домофонной компании и его чинит. Цирк до первого жалобщика на самом деле. Но за 25 лет никто не жаловался.

Но даже если предположить, что дверь — это ОИ, то система контроля доступа, т.е. домофон, уже нет, потому что формально ее установили на дом без решения собрания просто по договоренности с жителями первого подъезда.
[/QUOTE]
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922&u=1558]Tamplier75[/URL] написал:
Возможно, что Ваша схема работает исключительно потому, что подъездная дверь не является ОИ?[/QUOTE]
Да, так и есть. Потому что ее еще в лохматые нулевые поставила взамен деревянной контора, которая обслуживает домофон. Я даже больше скажу — если ломается доводчик, то прибегает работяга из домофонной компании и его чинит. Цирк до первого жалобщика на самом деле. Но за 25 лет никто не жаловался.


Но даже если предположить, что дверь — это ОИ, то система контроля доступа, т.е. домофон, уже нет, потому что формально ее установили на дом без решения собрания просто по договоренности с жителями первого подъезд
[/QUOTE]
Ну, возможно, что жители просто не знают, что домофон висит самовольно и им надо подсказать.
#
24.01.2025
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
И еще попутно возник вопрос. Домофон не является ОИ (изначально его не было, поставили позже и не включили в состав ОИ). Как в этом случае быть с оплатой? Т.е. вправе ли владелец оборудования, по факту это домофонная компания, в одностороннем порядке увеличить плату за домофон?[/QUOTE]
В доме, где я живу, он так и делает.

Просто уведомляет на досках объявлений по факту о смене тарифа с формулировкой — не нравится, не пользуйтесь. На сайте размещен договор оферты. Если он отрубит недовольным доступ к открыванию двери подъезда кнопкой из квартиры, ключи от этого работать не перестанут.[/QUOTE]
Но ведь домофон имеет признаки общего имущества и даже есть письмо Минстроя по этому вопросу с разъяснениями. Возможно, что Ваша схема работает исключительно потому, что подъездная дверь не является ОИ?
#
23.01.2025
И еще попутно возник вопрос. Домофон не является ОИ (изначально его не было, поставили позже и не включили в состав ОИ). Как в этом случае быть с оплатой? Т.е. вправе ли владелец оборудования, по факту это домофонная компания, в одностороннем порядке увеличить плату за домофон?
#
23.01.2025
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Понял. Спасибо. Т.е. если в платежке домофон прописан отдельной строкой, то это не ОИ и для его замены ОСС не нужно?[/QUOTE]
Ну тут еще вопрос, кому жильцы за домофон платят. Если не в УК, то тут проще конечно.

А так не вижу проблем, если для жильцов дома ничего принципиально не поменяется. Модернизация бесплатна, ключи им дадут, трубки в квартирах будут работать, плата та же? Вряд ли найдется жалобщик, который захочет оставить все как было.

Вот на счет того, что трубки будут работать, не уверен. Будет приложение и ключи[/QUOTE]

#
22.01.2025
[QUOTE]olegkriv написал:
А абонентские устройства и электронные ключи за чей счет меняться будут?[/QUOTE]
Ключи по 2-3 дадут, остальное докупят, если надо. Абонентская часть не является общим устройством. Будет приложение, можно будет через него управлять
#
22.01.2025
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Всем здравствуйте.
Возник такой вопрос. Предложили заменить аналоговый домофон на современный цифровой, без увеличения ежемесячного платежа. Возможно ли такое сделать без проведения ОСС?[/QUOTE]
Если домофон это не общее имущество, можно.

У нас на старом фонде домофоны ставили еще до 2005 года, они до сих пор фактически числятся в собственности домофонных компаний вместе с дверьми. И обслуживаются ими же в рамках оплаты по отдельной услуге «домофон», а не в тарифе на содержание, как общее имущество типа лифта и остального.[/QUOTE]
Понял. Спасибо. Т.е. если в платежке домофон прописан отдельной строкой, то это не ОИ и для его замены ОСС не нужно?
#
21.01.2025
Всем здравствуйте.
Возник такой вопрос. Предложили заменить аналоговый домофон на современный цифровой, без увеличения ежемесячного платежа. Возможно ли такое сделать без проведения ОСС?
#
30.03.2024
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Из последних новостей по данной теме   [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8#bh_histras]https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8#bh_histras[/URL] [/QUOTE]
Жуть если всё-таки примут. Провайдеры то сейчас разрешения не спрашивают, что хотят то и творят на чердаках.
Недавний случай. Сломали замок на дверце ведущей на чердак и протянули ещё провода, при этом выдолбив дыру в карнизе. В одном месте у дома так протянули кабеля, что автовышка не могла подъехать к дому, чтобы сбить сосульки с крыши. Депутаты вообще о последствиях не думают.[/QUOTE]
Что значит, если примут? Он уже принят. Осталось только Президенту подписать и изменения вступят в силу
#
28.03.2024
Из последних новостей по данной теме [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8#bh_histras]https://sozd.duma.gov.ru/bill/237186-8#bh_histras[/URL]
#
05.02.2021
Да, верно. А там было у кого спрашивать? Бардак был
#
05.02.2021
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922&p=147202]Tamplier75[/URL] написал:
Во-первых антенна очень часто, видимо случайно, не попадает в перечень ОИ.[/QUOTE]
Когда появилось такое понятие как Общее имущество  Дома
антенн в Москве уже не было.

эфективные манеджеры  задумали  заработать на цифровизации телевидения
и в 2009 году запустили программу в надежде что будет 4-5 мультиплексов по РФ
однако желающих платить по 100 миллионов в год для трансляции на  территорию
где 90% смотрят кабельное спутниковое и интернет не нашлось.[/QUOTE]
Москва это не вся Россия. Спутниковое ставили не от хорошей жизни. Знаю массу случаев, когда люди говорят, что 20 каналов им более чем достаточно и не хотят платить кабельному оператору, а пользоваться СКТП уже не могут, по причине или демонтажа или захвата ее оператором. По поводу антенн в Москве, скорее всего Вы правы, но по итогу правила едины для всех.
#
05.02.2021
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922&p=147202]Tamplier75[/URL] написал:
В тему антенны и общего имущества. Извините, если не туда.   [URL=https://telegra.ph/Spor-mezhdu-zhilishchnoj-inspekcij-i-upravlyayushchej-organizaciej-o-televizionnoj-antenne-06-19]https://telegra.ph/Spor-mezhdu-zhilishchnoj-inspekcij-i-upravlyayushchej-organizaciej-o-televizionno..[/URL] [/QUOTE]
Демонтировать эфирную ОД антенну нельзя, за это можно получить люлей. Потому что, как будут работать все эти  интернет провайдеры и местные кабельные телевещатели в случае  если  начнется апож,  никто не представляет и не гарантирует.[/QUOTE]
Во-первых антенна очень часто, видимо случайно, не попадает в перечень ОИ. А, во-вторых, чаще всего в нее врезается кабельный оператор и "подмешивает" туда свой контент. Это порча ОИ, но УК закрывают на это глаза в абсолютном большинстве случаев. А, получается, что с одной стороны нельзя смотреть только 20 телеканалов, отдельно и бесплатно, с другой стороны плата идет совсем не как за содержание ОИ.
#
03.02.2021
В тему антенны и общего имущества. Извините, если не туда. [URL=https://telegra.ph/Spor-mezhdu-zhilishchnoj-inspekcij-i-upravlyayushchej-organizaciej-o-televizionnoj-antenne-06-19]https://telegra.ph/Spor-mezhdu-zhilishchnoj-inspekcij-i-upravlyayushchej-organizaciej-o-televizionno...[/URL]
#
09.12.2019
[QUOTE]Tamplier75 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10926]Frolik[/URL] написал:
Взял за основу договор, который тут выкладывали. Сделал небольшие корректировки. Но вот с электроэнергией определиться никак не могу.

В настоящее время между УК и провайдером есть соглашение о компенсации фактических затрат за электроэнергию, потребленную оборудованием по принципу максимальной нагрузки. Счетчика у них нет.

Есть желание обязать их поставить прибор учета, при отсутствии прямого договора с мосэнергосбытом производить оплату по прибору учета согласно текущим тарифам на электроэнергию.

Но сомневаюсь, что закон обязывает ставить приборы учета в подобной схеме и запрещает использовать метод расчета по нагрузке и могут ли собственники принять решение и обязать провайдера иметь прибор учета.

Не понятно как оформить в осс распоряжение принятыми средствами от провайдера. Полагаю, что обязать УК включить это в ежегодный отчет, а порядок расходования оставить на усмотрение общего собрания (есть ли там ограничения как эти деньги потратить? например, можно ли купить коврики в подъезды, зеркала в лифты?)[/QUOTE]
Надо было данный момент прописывать в ТУ. Попробуйте еще с подобной проблемой обратится непосредственно в Мосэнергосбыт, может они посодействуют?))))[/QUOTE]
Ну и ссылочку как раз в эту тему дам [URL=https://www.kommersant.ru/doc/4178806]https://www.kommersant.ru/doc/4178806[/URL]
#
09.12.2019
[QUOTE]Frolik написал:
Взял за основу договор, который тут выкладывали. Сделал небольшие корректировки. Но вот с электроэнергией определиться никак не могу.

В настоящее время между УК и провайдером есть соглашение о компенсации фактических затрат за электроэнергию, потребленную оборудованием по принципу максимальной нагрузки. Счетчика у них нет.

Есть желание обязать их поставить прибор учета, при отсутствии прямого договора с мосэнергосбытом производить оплату по прибору учета согласно текущим тарифам на электроэнергию.

Но сомневаюсь, что закон обязывает ставить приборы учета в подобной схеме и запрещает использовать метод расчета по нагрузке и могут ли собственники принять решение и обязать провайдера иметь прибор учета.

Не понятно как оформить в осс распоряжение принятыми средствами от провайдера. Полагаю, что обязать УК включить это в ежегодный отчет, а порядок расходования оставить на усмотрение общего собрания (есть ли там ограничения как эти деньги потратить? например, можно ли купить коврики в подъезды, зеркала в лифты?)[/QUOTE]
Надо было данный момент прописывать в ТУ. Попробуйте еще с подобной проблемой обратится непосредственно в Мосэнергосбыт, может они посодействуют?))))
#
06.12.2019
[QUOTE]Frolik написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] написал:
Потому как, провайдер или пересмотрит тарифы и добавит нам же абонентку или уйдет. И кто от этого будет в выигрыше? [/QUOTE]
А Вы никогда с бизнесом провайдера дел не имели? Я несколько лет работал в одном крупном операторе связи, но не в бизнес направлении, поэтому могу сказать, что просто так в одночасье уйти из дома невозможно. Оборудование, установленное в доме, работает не только для этого дома, но еще от его работы зависит доступ в интернет в соседних домах и не одном. А если еще и в этом доме находится узел связи сегмента, то вообще отключение оборудования грозит проблемами в десятке домов микрорайона. Добавить абонентку провайдер не может, все тарифы публичные и делать отдельные тарифы для дома у них не всегда есть возможность. Многие жильцы возмущаются, что "да какая разница, пусть будет хоть 300, хоть 500, мне все равно, мне работать надо" - вот при такой позиции провайдеры и чувствуют себя в шоколаде.[/QUOTE]
С бизнесом провайдера я дела не имел. А, вот как чиновнику мне совсем без разницы, на сколько домов это повлияет. Не соблюдают, вон с поля.
#
05.12.2019
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=95]Мира Н[/URL] пишет:
[QUOTE] пишет:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] пишет:

начальник (или сотрудник) департамента связи по моему, так то логично, что связистов интересуют только вопросы связи. )[/QUOTE]
Жаль, что у нас самого, мелкого, занюханного министерства или департамента по делам УК нет  :(   :(
А то Минстрой только проблемы РСО интересуют...    У провайдеров есть связисты. А так хотя бы кучка бюрократов появятся, которым мы интересны..[/QUOTE]
Такая кучка есть: ГЖИ называется     и Минстрой иже с ним...[/QUOTE]
Не согласен.
Посмотрите как Храмовник в этой теме волнуется.. сначала о благостоянии провайдеров, потом о проблемах жителей. УК, для него - лишь препятствие к реализации желаний первых 2х.
Хотя, наверное, он сам живет в квартире и его "классовые" интересы должны быть на другой стороне. От провайдеров он ничего не имеет. А УК может деньги от провайдеров на что то полезное в ЕГО доме пустить. Вот тебе и марксизьмЪ.
Равным образом Минстрой помышляет паче чаяния о "неснижении прибыльности" РСО. Он и жителей в гробу видал, но тут политика. Поэтому приходится лавировать.
ГЖН, в свою очередь, имеет основной целью снимать "социальную напряженность" с учетом пожеланий "власти" и "уважаемых людей". Реальное состояние домов или проблемы собственников важно ГЖН лишь в той мере насколько это может создать головняк.
Т.е. по нам несчастным некому слезу пролить..[/QUOTE]
Золотые слова)))) В своем доме я настроил людей против того, что бы повысить цену провайдерам за размещение оборудования и проголосовали люди против. Потому как, провайдер или пересмотрит тарифы и добавит нам же абонентку или уйдет. И кто от этого будет в выигрыше? А, что касается полезное, это была вторая причина, по которой я был против повышения цены. Наше умное ТСЖ скромно не указало куда пойдет денежка от провайдера.
#
05.12.2019
[QUOTE]Frolik написал:
Есть ли у кого проект договора с провайдером? В МКД провайдер договоров не заключал (поставлен застройщиком), прикрывается установкой оборудования до ввода дома в эксплуатацию. Кое как заключил договор на оплату электроэнергии по проектной мощности оборудования, хотя заявлено одно оборудование, фактически там может быть и другое совсем.
Есть желание:
1. Заключить договор на предоставление места на чердаке в пользование за Х руб в месяц
2. Обязать установить прибор учета и оплачивать потребление по счетчику
3. Как распоряжаться денежными средствами, которые провайдер будет оплачивать по договору за аренду?[/QUOTE]
Формально, все оборудование провайдера можно посчитать как ОИ))))  Все, что было до ввода дома считается ОИ, или я не прав? Ведь люди за все деньги платили при покупке. Договор я выкладывал, посмотрите мои сообщения. А как Вы цену определите без ОСС?
#
04.12.2019
[QUOTE]АРоманов1 написал:
о законопроекте 614271-7
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779]rabotagkh[/URL] пишет:
 Проект федерального закона.doc
(53.5 KiB) Загружено 41 раз
На рассмотрение Государственной Думы поступил законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения права граждан на доступ к услугам электросвязи» В случае его принятия, если на объектах общего имущества многоквартирного дома до вступления в силу настоящего Федерального закона были размещены
сети электросвязи и оборудование электросвязи для целей оказания
услуг электросвязи собственникам помещений в многоквартирном
доме, оператор связи вправе продолжать эксплуатацию и обслуживание
таких сетей и оборудования в целях оказания услуг электросвязи
собственникам помещений в многоквартирном доме на безвозмездной
основе, за исключением платы за потребляемую при эксплуатации
размещенного оборудования электросвязи электрическую энергию,
размер и порядок взимания которой устанавливаются
законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.[/QUOTE]

Судя по некоторым сигналам, законопроект о  бесцеремонном недискриминационном доступе провайдеров не будет принят в этом виде. Подробнее будет в известиях.

[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL],
Вы позиционируете себя на форуме как чиновник
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=12922]Tamplier75[/URL] пишет:
Я? Я не представитель управляющей компании. А нам сыплются письма, что один провайдер в доме, связь отвратительная, цены аховые, сделайте что-нибудь. После нашего ответа, что нужно провести собрание, принять решение и далее по тексту, приходит повторное обращение, что вопрос не решен. На повторное обращение ответ тот же, а потом подобная жалоба уже приходит спущенная из Администрации Президента. УК же на деле не пускает других провайдеров специально, [/QUOTE]
Интереса ради я посмотрел - у вас из 151 сообщения ВСЕ! в одной единственной теме о взимании платы с провайдеров за пользование общим имуществом. В основном пишете в защиту провайдеров. Другие темы форума про работу УК и ЖКХ вас не интересуют вообще.
Это что за чиновники у нас в стране такие есть, которые занимаются исключительно вопросом защиты провайдеров от оплаты ими пользования общим имуществом в МКД?[/QUOTE]
Вообще, можете почитать. Я представлялся, где работаю. И, я нигде не говорил, что платить провайдеру за размещение оборудования не надо. Это так, к слову. Должен быть единый порядок, единая цена, ну и единые ТУ и типовые договора. Применительно к дому. То, что мы разрабатывали, я тоже тут выкладывал. И интересует меня только один момент, когда УК аффилирована с застройщиком, заведен единственный оператор (тоже от застройщика) и больше никого в МКД не пускают, под теми или иными предлогами. Вот с этим, в меру сил пытаемся бороться.
#
26.11.2019
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Tamplier75 пишет:
Мира, я сужу только по тем фразам, который данный человек пишет на форуме, точнее, в данной конкретной ветке. Что касается РСО, а Вы попробуйте спросите у них, что они скажут. Врезка после счетчика, значит порча ОИ, до счетчика, натравить РСО.
[/QUOTE]
У нас РСО и без подсказок натянула всех связистов и заставила платить. И до счетчика или без им было по барабану. )[/QUOTE]
Значит, не все так плохо. Навели порядок - молодцы! А то, сразу связистов в криминал))))
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Tamplier75

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!