Семинары

Коллеги, приглашаем на новый семинар «Управление МКД в 2026 году – от ежемесячных актов с собственниками до кассовых чеков по новым правилам».

Программа семинара уникальна и не имеет аналогов на российском рынке. Каждый вопрос рассматривается лектором с позиции разных структурных подразделений компании: юристов, экономистов, бухгалтеров и руководителей. Весь семинар построен таким образом, что каждый новый блок связан или является продолжением предыдущего. Поэтому наши семинары интересны от начала и до конца практически всем сотрудникам управляющей организации.

А теперь — приятная новость: у нас есть промокод БУРМИСТР, который даст вам скидку 20 % на проживание в отличном отеле прямо в центре города. Скидку можно использовать за 5 дней до семинара и в течение 5 дней после него.

• Семинар состоится 18  июня 2026 года в г. Санкт-Петербург 

• Стоимость участия 8 200 руб. Включает кофе-брейк, бизнес-ланч, комплект раздаточного материала, именной сертификат

• При участии двух и более специалистов от одного юридического лица предоставляется скидка от 10%.

• СКИДКИ ДЕЙСТВУЮТ ТОЛЬКО ПРИ ОПЛАТЕ СЧЕТА ЗА 24 ЧАСА ДО НАЧАЛА МЕРОПРИЯТИЯ.

В последнее время Минстрой и Госдума в лице народных избранников озадачились реформированием сферы управления МКД. Практически ежедневно в СМИ публикуются разнообразные инициативы, часть из которых впоследствии становится законопроектами.

В итоге всё это в ближайшее время придется применять в работе управляющим организациям и ТСЖ. И это в дополнение к тому, что у последних и так огромное количество работы.

О том, как упростить жизнь и минимизировать риски, мы поговорим на семинаре.

Блок 1. Последние изменения законодательства и обсуждаемые законопроекты

1. Отмена НДС для УК и ТСЖ в части содержания и ремонта общего имущества МКД.

2. Отмена квалификационных аттестатов с 2028 года и замена их на документ об оценке профессиональных квалификаций.

3. Изменения в работе с лифтовыми организациями – единые реестр организаций, обязательные изменения, которые надо внести в договор управления и устав ТСЖ.

4. Новое в проверке вентиляционных каналов с 2026 года – нужна или нет лицензия и многое другое

5. Позиция Минстроя и судов по домам с ИТП – могут они быть на прямых договорах или нет

6. Льготные тарифы страховых взносов по ОКВЭД 68.32.1 в свете последних разъяснений Минстроя

Блок 2. Новая форма годового отчета с 01.01.2026 года

1. Новая форма годового отчета для УК и ТСЖ.

2. К каким данным в отчете будут «цепляться» собственники, надзорники и ваши конкуренты.

3. Структура отчета – основные разделы и их особенности.

4. Как связаны перечни работ, акты выполненных работ и новая форма отчета.

5. Порядок заполнения каждой формы.

6. Можно ли упростить или автоматизировать заполнение годового отчета.

Блок 3. Новый приказ Минстроя, устанавливающий порядок актирования работ с собственниками помещений

1. На кого будет распространяться приказ и что изменится для тех, кто не особо «заморачиватся» с актами.

2. Обязанность актирования работ – лицензионное требование со всеми вытекающими последствиями (штрафы по 14.1.3 КоАП).

3. Сроки подписания актов теперь ежемесячные, а это для многих проблема.

4. С кем подписывать акты, если на доме нет уполномоченного на ОСС лица и при чем тут ОМСУ

5. Алгоритм работы с «подписантом» при наличии у него возражений по указанным в акте работам.

6. Можно ли автоматизировать подписание актов

Блок 4. Новости по НДС 2025 года и проблемы 2026-го

1. Уменьшение лимита для упрощенцев с 60 миллионов до 10 миллионов. Особенности подсчета лимита, перехода на НДС и применения налоговых льгот.

2. Определение налоговой базы по НДС – с начислений или с объема фактически выполненных работ. Позиции разнообразных экспертов и официальная позиция         Минфина.

3. Порядок построения раздельного учета облагаемых и необлагаемых НДС операций.

4. Регистры раздельного учета НДС – в разрезе домов или в целом по компании и при чем тут учетная политика налогового учета.

5. Судебная практика 2025 года в части исчисления НДС – «накручивать» сверх размера платы или «выкручивать изнутри».

6. Позиция ФНС в части аффилированности подрядчиков – практика 2024 и 2025 годов.

7. Особенности применения ККТ в сфере ЖКХ с учетом НДС.

8. Разбор ситуаций налогообложения НДС при различных «нетиповых» доходах – пени, видеонаблюдение, агентские схемы и т.д.

Блок 5. Как заставить провайдеров привести свои сети в МКД в надлежащее состояние и почему это надо делать сейчас

1. Какие требования предъявляются к сетям в МКД: разберём все типовые нарушения провайдеров со ссылками на ГОСТы, СНиПы и прочую нормативную документацию.

2. Как через суд заставить провайдера работать нормально: свежая судебная практика.

3. Комплект типовых документов для «наезда» на провайдера.

Блок 6. Размер платы от А до Я

1. Как КС РФ в2025 году фактически отменил возможность использования муниципального размера платы.

2. Обоснование размера платы - судебная практика 2025 и 2026 года, когда УК «откатывались» на ранее установленный размер платы из-за отсутствия экономического обоснования.

3. Перечень работ – огромное количество рисков при отсутствии законодательной установленной формы.

Блок 7. Документальное оформление подготовки к отопительному сезону

1. Требования к оформлению документов, необходимых для подтверждения подготовки к отопительному периоду

2. Можно ли упростить никому не нужную по сути работу.

Блок 8. Ответы на вопросы

В случае возникновения вопросов или необходимости получить дополнительную информацию специалист Ольга Сидорова готова оказать помощь по телефону: +7 919 702 76 17 или e-mail: olga@burmistr.ru