До семинара в Cочи осталось:

Форум

Griha

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Продам УО
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Просто цена вашей ук с лицензией - как раз 30 т.р., но проще создать свою УО при необходимости, с прозрачной историей.
Ваша уверенность в постоянство Вашей лицензии - блеф и балалайка[/QUOTE]
Вопрос встал не в сути темы, если Вы не поняли. Я не оспариваю ничье мнение по оценке моего предложения. В каком месте я выразил уверенность в постоянстве лицензии? Разве то, что лицензия действительная на сегодня, выражает мою уверенность в ее постоянство? Или Вы какие-то мои другие слова интерпретировали, как Вам нравится?
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Вы не представляете, на сколько серьёзен бизнес у задетых Вами форумчан)
[/QUOTE]
Чем задел, простите?
Продам УО
 
Лицензия действующая.
Желание старожилов форума защитить свою коллегу понятно.
Однако для меня слово "сказочник" с балалайкой внизу равнозначно другому слову, ИМХО.
Продам УО
 
Тогда думайте прежде, чем пустые ярлыки вешать
Продам УО
 
... в каком месте я сказочник?
Продам УО
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]Griha пишет:
Лицензии 2 года, действующая.[/QUOTE]

Сказочник....  alk   alk   alk[/QUOTE]
обоснуйте ярлык
Продам УО
 
Лицензии 2 года, действующая.
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:

[QUOTE]Griha пишет:
Учитываем, что в проекте с 01.01.19 норматив еще должен увеличиться.[/QUOTE]

Откуда такая информация?[/QUOTE]

[URL=http://mep.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/teksty-proektov-normativnyh-pravovyh-aktov-ra/05-07-2018-15-06-09-proekt-rasporyazheniya-ministerstva-ekologii-i-pri]http://mep.mosreg.ru/dokumenty/normotvo ... ogii-i-pri[/URL]
Продам УО
 
...с лицензией на Московскую область.
Чистая, белая, домов в управлении не было.
Цена  - стоимость лицензии.
Вопросы в личку.
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
к вопросу о цене:

[QUOTE]KKsuha пишет:
И самое  главное   цена  за качественный  сбор  мусора  увеличилась-  и составляет  теперь  3,91  с кв.м , вы не  ослышались именно  с  квадратного метра  ,а  не  человека[/QUOTE]

у нас в Московской обл. пока только нормы накопления  определены (ПП МО от 24.07.2015 № 605/26),
а сколько будет стоить 1 кбм - ???[/QUOTE]
Постановление Правительства Московской области 690/34 от 02.10.2018
от 616,39 до 791,30 руб./куб.м. для разных регоператоров (их 7) без НДС
Учитываем, что в проекте с 01.01.19 норматив еще должен увеличиться.
Обязанность УК приобретать контейнера для ТКО
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:

Оборудование площадки это же содержание? [/QUOTE]
Нет.
В общем смысле содержание имущества - это поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.
Обязанность УК приобретать контейнера для ТКО
 
[QUOTE]Joli пишет:

11. Региональный оператор обязан (ПП 1156)

д) принимать необходимые меры по своевременной замене[COLOR=#FF0000pt] поврежденных контейнеров, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании[/COLOR], в порядке и сроки, которые установлены законодательством субъекта Российской Федерации.[/QUOTE]
Нигде не нашел, чья обязанность оборудовать площадки контейнерами.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Nata2017 пишет:
Так как и к кому относить мусор от придомовой территории? [/QUOTE]
По логике РО в Вашем случае должен направить оферту в ОМСУ.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Joli пишет:

А теперь – самое главное. Приказом № 242 от 22 мая 2017 года Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, в редакции Росприродназора от 20.07.2017 г. № 359, утверждён федеральный классификационный каталог отходов, согласно которому в блоке 7 указано, помимо всего прочего, что под кодом 73130002205 твёрдыми коммунальными отходами являются растительные отходы, остающиеся при уходе за древесно-кустарниковыми посадками.[/QUOTE]
В 605/26 уточняется, что мусор от уборки территорий не входит в норматив образователя отходов - МКД (в случае, если ЗУ находится в составе ОИ, я так понимаю). Соответственно расчет объема образования идет отдельно. Там же не сказано, что мусор от уборки территорий не входит в ТКО.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет:
в ПП Моск. обл. 605/26 (основное НПА для работы с мусором) написано, что мусор при планово-регулярной уборке территорий (листва, ветки, смет) не входят в утвержденные нормы накопления ТКО и КГМ.
[/QUOTE]
в Москве и МО свои законы, им на нормативку плевать.[/QUOTE]
Где несоответствие?
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Griha пишет:
...исходя из кол-ва квадратных метров в управлении[/QUOTE]
А перерасчеты в связи с отсутствием потом делать по отсутствующим кв. метрам?[/QUOTE]
Если норматив будет от м.кв., то о каких перерасчетах речь?
Вывоз мусора по-новому
 
...исходя из кол-ва квадратных метров в управлении
Помощь в вывозе мусора
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Griha пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
вам на поклон к рег оператору, если пошлет на фиг - можете продавать машину. регоператоры - монополисты.[/QUOTE]
строительный мусор - не ТКО[/QUOTE]
Смотря при каких процессах он образуется: на стройке - не ТКО, при ремонте квартиры - ТКО.
Подробнее:
[URL=https://news.ecoindustry.ru/2018/01/kakie-othody-tko/]https://news.ecoindustry.ru/2018/01/kakie-othody-tko/[/URL][/QUOTE]
Согласен. Автор темы заявляет об установке бункеров на строительные площадки к юрлицам. Исходил из этого.
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
7.52 руб/кв.м. предварительно

Это в каком регионе? Откуда информация?[/QUOTE]
Московская область. Информация не объективна до выхода распоряжения, я же написал - предварительно. Просто ориентир.
Помощь в вывозе мусора
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
вам на поклон к рег оператору, если пошлет на фиг - можете продавать машину. регоператоры - монополисты.[/QUOTE]
строительный мусор - не ТКО
Вывоз мусора по-новому
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
к вопросу о цене:

[QUOTE]KKsuha пишет:
И самое  главное   цена  за качественный  сбор  мусора  увеличилась-  и составляет  теперь  3,91  с кв.м , вы не  ослышались именно  с  квадратного метра  ,а  не  человека[/QUOTE]

у нас в Московской обл. пока только нормы накопления  определены (ПП МО от 24.07.2015 № 605/26),
а сколько будет стоить 1 кбм - ???[/QUOTE]
7.52 руб/кв.м. предварительно
Доступ в жилые/нежилые помещения при капитальном ремонте
 
[quote:33quivqp]Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, организации, осуществляющие обслуживание многоквартирных домов при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет менее чем двенадцать, обязаны обеспечить:
1) предоставление данных технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов по запросу регионального оператора или органа местного самоуправления для подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) беспрепятственный доступ подрядных организаций к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта.[/quote:33quivqp]

А разве региональные законотворцы обладают полномочиями нарезать обязанности коммерческим организациям?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]burmistr пишет:

По состоянию на сейчас не пашет...[/QUOTE]
Кругом обман...
Завтра в МФЦ за выписками. Заказывал электрон - сделали бумагу.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Росреестр заработал? - заставку убрали "сервис недоступен"...
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]NickyBoy пишет:
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Griha пишет:
Не дождался я росреестра...

В МФЦ запрос каждое помещение - по отдельной квитанции.
Сбер - квитанция - 3 мин.: МФЦ - заявление - 6 мин.
Умножаем на количество помещений и   rev[/QUOTE]
ну и по деньгам слегка неудобно, правда?[/QUOTE]

Да и устареет эта информацию тут же после получения.[/QUOTE]
А где не стареет?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Не дождался я росреестра...

В МФЦ запрос каждое помещение - по отдельной квитанции.
Сбер - квитанция - 3 мин.: МФЦ - заявление - 6 мин.
Умножаем на количество помещений и   rev
Очно-заочная форма голосования
 
Коллеги, если собственник помещения - юрлицо, на какой адрес направлять уведомление о проведении ОСС?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]klim пишет:

Вам нужно провести собрание или просто получить реестр?
Для проведения собрания можно загрузить собственников другими способами.[/QUOTE]
Мне нужны данные для рассылки уведомлений и оформления протокола ОСС с реестрами.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Ждать или не ждать...
Собственники остывают  dash2
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Мой вариант (печатаемся):
Содержание жилого помещения, в т.ч.:
Услуги, работы по управлению,  содержание и тек. рем. общего имущества
Содержание жилого помещения (эл.энергия)
Содержание жилого помещения (хол.вода)
Содержание жилого помещения (гор.вода)
Содержание жилого помещения (ОСВ)
Использование денежных средств
 
Как такой вариант. Из тарифа на СЖП выделяется отдельно тариф на текущий ремонт в договоренном с собственниками размере. На ОСС принимаются решения о ТР исходя из собранных средств и технической необходимости в том числе подрядчик, стоимость, сроки, гарантии. В этом случае захотели собственники каждый год ремонт в подъездах делать - wellcome! УО только лишь выступает в качестве заказчика работ, контролирует ход выполнения, подписывает после собственников акты выполненных работ. Естесстно УО от подряда прибыль не получает, а действует исключительно функционалом управляющего.
Уведомляет о технической необходимости выполнения тех или иных работ. Если прилетел штраф от ГЖИ несмотря на уведомление собственников о необходимости ремонта - уменьшаются средства на размер штрафа, собранные на данном виртуальном счете.
Для упрощения все решения по ремонту принимаются советом дома.
СЖП без ТР - чистые "управленческие" с предельно ясным ежегодным объемом работ плюс аварийный ТР. В этот карман собственникам лезть не положено.
Это если кратко.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Просто цена вашей ук с лицензией - как раз 30 т.р., но проще создать свою УО при необходимости, с прозрачной историей.
Ваша уверенность в постоянство Вашей лицензии - блеф и балалайка[/QUOTE]
Вопрос встал не в сути темы, если Вы не поняли. Я не оспариваю ничье мнение по оценке моего предложения. В каком месте я выразил уверенность в постоянстве лицензии? Разве то, что лицензия действительная на сегодня, выражает мою уверенность в ее постоянство? Или Вы какие-то мои другие слова интерпретировали, как Вам нравится?
[QUOTE]Воль де Мар пишет:

Вы не представляете, на сколько серьёзен бизнес у задетых Вами форумчан)
[/QUOTE]
Чем задел, простите?
#
Лицензия действующая.
Желание старожилов форума защитить свою коллегу понятно.
Однако для меня слово "сказочник" с балалайкой внизу равнозначно другому слову, ИМХО.
#
Тогда думайте прежде, чем пустые ярлыки вешать
#
... в каком месте я сказочник?
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
[QUOTE]Griha пишет:
Лицензии 2 года, действующая.[/QUOTE]

Сказочник....  alk   alk   alk[/QUOTE]
обоснуйте ярлык
#
Лицензии 2 года, действующая.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:

[QUOTE]Griha пишет:
Учитываем, что в проекте с 01.01.19 норматив еще должен увеличиться.[/QUOTE]

Откуда такая информация?[/QUOTE]

[URL=http://mep.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/teksty-proektov-normativnyh-pravovyh-aktov-ra/05-07-2018-15-06-09-proekt-rasporyazheniya-ministerstva-ekologii-i-pri]http://mep.mosreg.ru/dokumenty/normotvo ... ogii-i-pri[/URL]
#
...с лицензией на Московскую область.
Чистая, белая, домов в управлении не было.
Цена  - стоимость лицензии.
Вопросы в личку.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
к вопросу о цене:

[QUOTE]KKsuha пишет:
И самое  главное   цена  за качественный  сбор  мусора  увеличилась-  и составляет  теперь  3,91  с кв.м , вы не  ослышались именно  с  квадратного метра  ,а  не  человека[/QUOTE]

у нас в Московской обл. пока только нормы накопления  определены (ПП МО от 24.07.2015 № 605/26),
а сколько будет стоить 1 кбм - ???[/QUOTE]
Постановление Правительства Московской области 690/34 от 02.10.2018
от 616,39 до 791,30 руб./куб.м. для разных регоператоров (их 7) без НДС
Учитываем, что в проекте с 01.01.19 норматив еще должен увеличиться.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:

Оборудование площадки это же содержание? [/QUOTE]
Нет.
В общем смысле содержание имущества - это поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.
#
[QUOTE]Joli пишет:

11. Региональный оператор обязан (ПП 1156)

д) принимать необходимые меры по своевременной замене[COLOR=#FF0000pt] поврежденных контейнеров, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании[/COLOR], в порядке и сроки, которые установлены законодательством субъекта Российской Федерации.[/QUOTE]
Нигде не нашел, чья обязанность оборудовать площадки контейнерами.
#
[QUOTE]Nata2017 пишет:
Так как и к кому относить мусор от придомовой территории? [/QUOTE]
По логике РО в Вашем случае должен направить оферту в ОМСУ.
#
[QUOTE]Joli пишет:

А теперь – самое главное. Приказом № 242 от 22 мая 2017 года Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, в редакции Росприродназора от 20.07.2017 г. № 359, утверждён федеральный классификационный каталог отходов, согласно которому в блоке 7 указано, помимо всего прочего, что под кодом 73130002205 твёрдыми коммунальными отходами являются растительные отходы, остающиеся при уходе за древесно-кустарниковыми посадками.[/QUOTE]
В 605/26 уточняется, что мусор от уборки территорий не входит в норматив образователя отходов - МКД (в случае, если ЗУ находится в составе ОИ, я так понимаю). Соответственно расчет объема образования идет отдельно. Там же не сказано, что мусор от уборки территорий не входит в ТКО.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Сибиряк пишет:
в ПП Моск. обл. 605/26 (основное НПА для работы с мусором) написано, что мусор при планово-регулярной уборке территорий (листва, ветки, смет) не входят в утвержденные нормы накопления ТКО и КГМ.
[/QUOTE]
в Москве и МО свои законы, им на нормативку плевать.[/QUOTE]
Где несоответствие?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Griha пишет:
...исходя из кол-ва квадратных метров в управлении[/QUOTE]
А перерасчеты в связи с отсутствием потом делать по отсутствующим кв. метрам?[/QUOTE]
Если норматив будет от м.кв., то о каких перерасчетах речь?
#
...исходя из кол-ва квадратных метров в управлении
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Griha пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
вам на поклон к рег оператору, если пошлет на фиг - можете продавать машину. регоператоры - монополисты.[/QUOTE]
строительный мусор - не ТКО[/QUOTE]
Смотря при каких процессах он образуется: на стройке - не ТКО, при ремонте квартиры - ТКО.
Подробнее:
[URL=https://news.ecoindustry.ru/2018/01/kakie-othody-tko/]https://news.ecoindustry.ru/2018/01/kakie-othody-tko/[/URL][/QUOTE]
Согласен. Автор темы заявляет об установке бункеров на строительные площадки к юрлицам. Исходил из этого.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
7.52 руб/кв.м. предварительно

Это в каком регионе? Откуда информация?[/QUOTE]
Московская область. Информация не объективна до выхода распоряжения, я же написал - предварительно. Просто ориентир.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
вам на поклон к рег оператору, если пошлет на фиг - можете продавать машину. регоператоры - монополисты.[/QUOTE]
строительный мусор - не ТКО
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
к вопросу о цене:

[QUOTE]KKsuha пишет:
И самое  главное   цена  за качественный  сбор  мусора  увеличилась-  и составляет  теперь  3,91  с кв.м , вы не  ослышались именно  с  квадратного метра  ,а  не  человека[/QUOTE]

у нас в Московской обл. пока только нормы накопления  определены (ПП МО от 24.07.2015 № 605/26),
а сколько будет стоить 1 кбм - ???[/QUOTE]
7.52 руб/кв.м. предварительно
#
[quote:33quivqp]Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, организации, осуществляющие обслуживание многоквартирных домов при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет менее чем двенадцать, обязаны обеспечить:
1) предоставление данных технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов по запросу регионального оператора или органа местного самоуправления для подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) беспрепятственный доступ подрядных организаций к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта.[/quote:33quivqp]

А разве региональные законотворцы обладают полномочиями нарезать обязанности коммерческим организациям?
#
[QUOTE]burmistr пишет:

По состоянию на сейчас не пашет...[/QUOTE]
Кругом обман...
Завтра в МФЦ за выписками. Заказывал электрон - сделали бумагу.
#
Росреестр заработал? - заставку убрали "сервис недоступен"...
#
[QUOTE]NickyBoy пишет:
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Griha пишет:
Не дождался я росреестра...

В МФЦ запрос каждое помещение - по отдельной квитанции.
Сбер - квитанция - 3 мин.: МФЦ - заявление - 6 мин.
Умножаем на количество помещений и   rev[/QUOTE]
ну и по деньгам слегка неудобно, правда?[/QUOTE]

Да и устареет эта информацию тут же после получения.[/QUOTE]
А где не стареет?
#
Не дождался я росреестра...

В МФЦ запрос каждое помещение - по отдельной квитанции.
Сбер - квитанция - 3 мин.: МФЦ - заявление - 6 мин.
Умножаем на количество помещений и   rev
#
Коллеги, если собственник помещения - юрлицо, на какой адрес направлять уведомление о проведении ОСС?
#
[QUOTE]klim пишет:

Вам нужно провести собрание или просто получить реестр?
Для проведения собрания можно загрузить собственников другими способами.[/QUOTE]
Мне нужны данные для рассылки уведомлений и оформления протокола ОСС с реестрами.
#
Ждать или не ждать...
Собственники остывают  dash2
#
Мой вариант (печатаемся):
Содержание жилого помещения, в т.ч.:
Услуги, работы по управлению,  содержание и тек. рем. общего имущества
Содержание жилого помещения (эл.энергия)
Содержание жилого помещения (хол.вода)
Содержание жилого помещения (гор.вода)
Содержание жилого помещения (ОСВ)
#
Как такой вариант. Из тарифа на СЖП выделяется отдельно тариф на текущий ремонт в договоренном с собственниками размере. На ОСС принимаются решения о ТР исходя из собранных средств и технической необходимости в том числе подрядчик, стоимость, сроки, гарантии. В этом случае захотели собственники каждый год ремонт в подъездах делать - wellcome! УО только лишь выступает в качестве заказчика работ, контролирует ход выполнения, подписывает после собственников акты выполненных работ. Естесстно УО от подряда прибыль не получает, а действует исключительно функционалом управляющего.
Уведомляет о технической необходимости выполнения тех или иных работ. Если прилетел штраф от ГЖИ несмотря на уведомление собственников о необходимости ремонта - уменьшаются средства на размер штрафа, собранные на данном виртуальном счете.
Для упрощения все решения по ремонту принимаются советом дома.
СЖП без ТР - чистые "управленческие" с предельно ясным ежегодным объемом работ плюс аварийный ТР. В этот карман собственникам лезть не положено.
Это если кратко.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!