[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Мое мнение - 2/3. Вы преобретаете имущество.
[/QUOTE]
Здравствуйте! У нас аналогичный вопрос возник в споре с УК. Дайте пожалуйста конкретную ссылку на ст. закона, по которому нужно именно 2/3 голосов для установки видеонаблюдения?
Мое мнение такое:
Частные случаи определения кворума предусмотрены ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Так, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта жилья), и предусмотренных пунктами 1 (вопрос о капремонте и реконструкции МКД), 1.1-1 (о размере взноса на капремонт), 1.2 - 3.1 (вопрос о получении кредита на капремонт, о пределах использования земельного участка, о пользовании общим имуществом третьими лицами, в т.ч. размещение рекламных конструкций, определение лиц, уполномоченных на заключение договора аренды мест общего пользования), 4.2 (решение о наделении полномочиями совета дома на принятие решения о текущем ремонте), 4.3 (наделение полномочиями председателя совета дома) части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Видеонаблюдение под эти случаи не попадает!
Перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, предусмотренный ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, не является исчерпывающим. Следовательно, иные вопросы, решаемые общим собранием собственников, принимаются по общим требованиям определения кворума, а именно большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании, в том числе и установка видеонаблюдения.
А еще, САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ) Юрист УК ссылается на ч.1 ст.246 ГК РФ. Согласно которой при установке видеонаблюдения нужно 100% голосов. На наш взгляд - бред полнейший, тк. распоряжения ОИ по факту не происходит, его только хотят получить. Есть кто прокомментирует эту ситуацию? Нужны аргументы в споре..
Мое мнение - 2/3. Вы преобретаете имущество.
[/QUOTE]
Здравствуйте! У нас аналогичный вопрос возник в споре с УК. Дайте пожалуйста конкретную ссылку на ст. закона, по которому нужно именно 2/3 голосов для установки видеонаблюдения?
Мое мнение такое:
Частные случаи определения кворума предусмотрены ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Так, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта жилья), и предусмотренных пунктами 1 (вопрос о капремонте и реконструкции МКД), 1.1-1 (о размере взноса на капремонт), 1.2 - 3.1 (вопрос о получении кредита на капремонт, о пределах использования земельного участка, о пользовании общим имуществом третьими лицами, в т.ч. размещение рекламных конструкций, определение лиц, уполномоченных на заключение договора аренды мест общего пользования), 4.2 (решение о наделении полномочиями совета дома на принятие решения о текущем ремонте), 4.3 (наделение полномочиями председателя совета дома) части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Видеонаблюдение под эти случаи не попадает!
Перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, предусмотренный ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, не является исчерпывающим. Следовательно, иные вопросы, решаемые общим собранием собственников, принимаются по общим требованиям определения кворума, а именно большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании, в том числе и установка видеонаблюдения.
А еще, САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ) Юрист УК ссылается на ч.1 ст.246 ГК РФ. Согласно которой при установке видеонаблюдения нужно 100% голосов. На наш взгляд - бред полнейший, тк. распоряжения ОИ по факту не происходит, его только хотят получить. Есть кто прокомментирует эту ситуацию? Нужны аргументы в споре..
