Форум

kavi

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8191&search_id=active_topics]Igorbrn[/URL] написал:
Появились новости о том что планируют отменить/приостановить начисление пени по ЖКУ, никто не видел текст законопроекта?[/QUOTE]
постановление правительства РФ 424 от 02.04.2020 Текста пока не опубликовали[/QUOTE]

Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107&search_id=active_topics]Ялиса[/URL] написал:


Если увы превысили порог 3 млн рублей, тогда вам правильно отказали[/QUOTE]
Нет. Вот именно, что не превысили. ТСЖ, по которому сдавала, совсем маленькое, предпринимат. деятельность не ведёт, даже пени не начисляет. Меня это тоже расстроило, но делать нечего, полную так полную[/QUOTE]
Порог в 3 млн. руб убрали в редакции  от 4 ноября 2014 г. (344-ФЗ). Теперь можно сдавать упрощенную.
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370&search_id=active_topics]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

Интересуют такой вопросы:
1. Если ТСЖ впервые сдает баланс можно сдать упрощенный?
2. ТСЖ которое сдавала полный баланс может перейти на упрощенный?

ПС. Бухгалтерий только начинаю заниматься.[/QUOTE]
Нет. Не может. К сожалению.[/QUOTE]

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О бухгалтерском учете" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)

4. Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, [B]вправе применять[/B], если иное не установлено настоящей статьей, следующие экономические субъекты:(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198248/3eeafbd3bdb64673818bd5cba64081209bddc7a4/#dst100097]закона[/URL] от 04.11.2014 N 344-ФЗ)
1) субъекты [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329368/08b3ecbcdc9a360ad1dc314150a6328886703356/#dst100019]малого предпринимательства[/URL];
2) [B]некоммерческие организации[/B];
...
5. Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, [B]не применяют[/B] следующие экономические субъекты:
1) организации, бухгалтерская (финансовая) отчетность которых подлежит обязательному аудиту в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) [B]жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/B];
....
ТСЖ является  некоммерческой организацией и не отностится к жилищным и жилищно-строительным кооперативам, следовательно, вправе применять упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.
ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
[QUOTE]Комментатор написал:
в ТСЖ. На месяцок,[/QUOTE]
Вы серьёзно?!
ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
Комментатор, к сожалению, некоторые УК под операционной деятельностью подразумевают именно то, что Вы написали "...Житель внёс плату управляшке, [B]на этом точка[/B]..."
ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
Вот оно как....

МКД нельзя "передать" новой УК даже по решению общего собрания собственников помещений в доме (далее – ОСС), если ранее судебным приставом-исполнителем наложены запреты – во-первых, на досрочное прекращение УК-должником деятельности по управлению МКД, а во-вторых, на внесение изменений в реестр лицензий, направленных на передачу иной управляющей компании домов, закрепленных за УК-должником ([URL=http://base.garant.ru/73484621/]Определение Верховного Суда РФ от 24 января 2020 г. № 309-ЭС19-26331[/URL]).

К такому выводу пришли суды, рассматривая дело об оспаривании постановления судебного пристава. Он взыскивал более 100 млн. руб. долга с управляющей компании по сводному исполнительному производству. Денег на счетах у УК практически не было, а вот обслуживаемые ею дома пристав счел ликвидными активами, и – дабы исключить их передачу аффилированному с УК лицу, – наложил ряд запретов.

ГАРАНТ.РУ: [URL=http://www.garant.ru/news/1328588/#ixzz6F2edrDdM]http://www.garant.ru/news/1328588/#ixzz6F2edrDdM[/URL]
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&search_id=active_topics]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
 А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а)  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL] . В том же разделе информации[/QUOTE]
У нас выглядит как то так:
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&search_id=active_topics]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
 А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а)  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL] . В том же разделе информации[/QUOTE]
Если по факту долг есть, а в форме ПД в ГИС нет, значит не корректно выгружают.
Выгрузка платёжного документа в ГИС ЖКХ.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Народ, у меня вопрос.

Внутри ГИСа есть данные по вашим платежкам, НО в этих данных нет суммы долга на начало месяца.

Это мы плохо смотрим или реально в ГИСе этой инфы нет?[/QUOTE]
Размещаем "новые" ПД. Сумма долга есть.

Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]sants написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Для ежемесячных начислений - "Разделы 3-6", для начислений за год - "Капитальный ремонт"?[/QUOTE]
Спасибо за ответ.
Позвольте ещё наивный вопрос, каждый месяц выставляются квитанции на оплату кап.ремонта, а что такое - начисления за год?[/QUOTE]
ЖК, статья 171, п. 3
3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, [B]содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год[/B], однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Шаблон ПД + капремонт
 
[QUOTE]sants написал:
Так в новом шаблоне платежных документов в какой раздел вносить оплату за кап.ремонт - "Разделы 3-6" или "Капитальный ремонт"?
Или все пользуются старым шаблоном?[/QUOTE]
Для ежемесячных начислений - "Разделы 3-6", для начислений за год - "Капитальный ремонт"?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
В реквизите мы указываем, что в ПД учтены платежи 20 число, к примеру. Но мне мои расчетчики говорят, что из банка платежи, прошедшие 20 числа, мы можем получить не вовремя. Но самое главное, что изменится начисление пени (и ее конечное сальдо за текущий месяц), если в период с 20 по 30 число отчетного месяца придет жилец оплачивать задолженность. Поясняют, что в этом случае играет роль точное количество дней, участвующее в расчете текущего месяца. Отсюда и вся бодяга((([/QUOTE]
Согласно 354 -ПП ( п.37), расчетный период равен календарному месяцу. Логично предположить,что все события (в том числе платежи), произошедшие в течении расчетного периода, должны быть учтены при подготовке ПД за этот период. Если вы выставляете ПД за текущий месяц 25 числа этого же месяца, то при расчете сальдо у вас может получиться ситуация, когда не все платежи, полученные в течении расчетного периода будут учтены, что мягко говоря, не совсем правильно. Выставляйте ПД первого числа следующего месяца с фиксацией сальдо на первое число и проблем (в том числе с пенями) не будет.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Кому удалось загрузить новый шаблон? Очень хотелось бы посмотреть на успешный результат загрузки в любой конфигурации услуг.Старые шаблоны загружаются без проблем.[/QUOTE]
Если актуально, один из загруженных вариантов нового шаблона.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Vynnessia написал:
но чую надо или задать вопрос или заканчивать флудить, а то мне уже атата сказали[/QUOTE]
И лучше задавать в личку. Больше шансов получить адекватные ответы.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100&search_id=active_topics]Татьяна Petrov[/URL] написал:
не важно ИП или нет - и это тоже получается запрещено?[/QUOTE]
Важно. Забудьте про договоры с ИП, выполняющими ПОСТОЯННЫЕ обязанности. Влетите. Не вы первые.
И задавайте, по возможности, вопросы в какой-нибудь одной теме.[/QUOTE]
Влететь, конечно, и по всякому пустяку можно, но у нас, например,  ИП на постоянной основе по договору считает и печатает для ТСЖ квитанции и ведет бух учет. Претензий от ФНС по этому поводу не было.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Перечитываю тут действующий устав, который принят при создании ТСЖ (я его не составлял и председателем тогда не был, даже кандидатом), и пописываю новый.


В связи с этим вопросы:


3) Кто-нибудь регистрировал новый устав без уплаты госпошлины в электронном виде? Какая нужна для этого электронная подпись? Председателя на юрлицо или председателя на физлицо? Устав туда заливается PDF'кой? Что получается по факту регистрации? Файл с подписью устава ФНС? Или что-то ещё? Меня давно пленяет мысль получить чисто цифровой устав, так как его хранить гораздо компактнее (чем скан), в нём можно встроить оглавление с переходом, и можно из него копировать цитаты.[/QUOTE]
Регистрировали новую редакцию устава в электронном виде с применением ЭЦП. Все работает. В результате, имеем Устав в TIF с ЭЦП налоговой. Никаких проблем не возникло.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Ильич, Вы догматик :) Обсуждение заканчиваем...
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Если нанятый управляющий - профессионал,[/QUOTE]
И ещё и не ворует. Редчайший случай. Бывает. Исключение, подтверждающее правило.[/QUOTE]
Возможно, что где-то редчайший. Предполагать, что большинство управляющих воруют, равнозначно предположению, что большинство управляющих компаний занимаются исключительно выводом активов.  
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК[/QUOTE]
Осталась самая малость: не кивать на Налоговый кодекс с его льготами "ТСЖ освободили!" и получать те же штрафы, что и УК. Вот заживём![/QUOTE]
Ну это вопрос к законодателям....
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133&search_id=active_topics]Сибиряк[/URL] написал:
Идея и суть ТСЖ - не заработать, а достойные условия проживания в доме создать.[/QUOTE]
В этом и есть порочность идеи. Создание достойных и  безопасных  условий - задача для профессионалов. Это я как ТСЖшник с громадным стажем говорю со всей ответственностью.[/QUOTE]
Если нанятый управляющий - профессионал, подрядчики -  вполне себе профессионалы, то в чем порочность идеи?
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Уж простите, ещё ночью думал влезть в обсуждение....
Речь в статье шла вообще не об этом.
А о том, что ТСЖ это не более, чем демо-версия, игрулька в самостоятельность на борту подводной лодки, где официально НЕТ цели извлечения прибыли.

Пора понять, что здесь и сейчас ТСЖ рентабельно только в том случае, если площади "не ниже ого-го кв.м". Иначе - лилипутия с 0,0011 ставки главного бухгалтера и прочими ИТР. Я не говорю про жилые комплексы в сотни квартир... Видел я одно ТСЖ с собственным гербом и размером платы вроде 400 рублей с метра...

Иными словами, у меня - "пузотёрка" из Кореи, а у соседа - трёхтонный Escalade, но оба мы не топим быстрее 60 км/ч в городе. Кто-то вообще - каршерит вовсю. Речь о том, что масштабируемость демо-версии нулевая. А коммерс при желании и умении вполне нарастит управляемый фонд, и если потребуется - наймёт столько персонала, сколько нужно для существования.
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате.[/QUOTE]
Наблюдаем в ТСЖ конструкции, где в штате управляющий, иногда с помощником(ками) для приема жителей, ответственный за лифты ( там где надо- закон такой). А ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ (электрика, сантехника, уборка, бухгалтерия, юристы и проч.) на аутсорсе. Дома от 20 до 600 помещений. И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
Согласен на все 200% !  Для ТСЖ или ЖСК аутсорсинг практически идеальное решение.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
Блин... Бред какой -то...
Далее договорятся до того, что бы в каждой семье был аттестованный специалист по ведению домашнего хозяйства. И обоснование подберут, типа чтобы дети были правильно накормлены, и занавески на окнах были установленного колера и фасона .А кто не сдал - развод и девичья фамилия.....
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]Valerus26 пишет:
Замечание: техподдержка ([URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL]) не отвечает на письма, направленные на указанный адрес электронной почты, по вопросам предоставления услуг посредством сервиса запроса выписок из Росреестра.
P.S. письма были отправлены с почты, указанной при регистрации, поэтому можете проверить количество и содержание направленных писем. [/QUOTE]

Присоединяюсь, аналогичная ситуация[/QUOTE]

Присоединяюсь, деньги списали и молчат... ни выписок, ни ответа, ни привета....
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Добрый день!

Как то можно "толкнуть" заявки в работе? У нас все самостоятельные запросы в ФГИС, отправленные гораздо позже, уже обработались. А отправленные через Ваш сервис висят вторую неделю.[/QUOTE]
на почту им напишите[/QUOTE]

Писали.... Молчат, как партизаны. Пришлось все в ФГИС "руками" наколотить.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день!

Как то можно "толкнуть" заявки в работе? У нас все самостоятельные запросы в ФГИС, отправленные гораздо позже, уже обработались. А отправленные через Ваш сервис висят вторую неделю.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Sey99 пишет:
Добрый день всем. Никто не сталкивался с такой проблемой, через ФГИС ЕГРН в пятницу заказал выписки, все висят в статусе СОЗДАНА.
Ни на проверку, ни в работу не переходят. Ответа от техподдержки росреестра естественно никакой.
Может это у меня только или все таки везде так?[/QUOTE]

Сталкивались... и не раз.
Перерасчет ИПУ ХВС
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:


Вдогонку еще один вопрос:
Если плата была начислена с применением повышающего коэффициента по п. 59в и  в случае выявления излишне начисленной  платы за коммунальные услуги потребителю при перерасчете  по подп."д" п. 85 => п. 61.,  сумма превышения, рассчитанная в результате применения повышающего коэффициента также подлежит  возврату(зачету)?[/QUOTE]Перерасчет предусмотрен 354 постановлением по ком .услугам. Повышающий коэффициент таковым не является

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk[/QUOTE]

Это смотря с какой стороны посмотреть: п. 60  "...плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается...с применением повышающего коэффициента...", п. 61 "... исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу...".
Разве из  этого не следует, что повышающий коэффициент является составной частью платы за коммунальную услугу и также подлежит перерасчету?
Перерасчет ИПУ ХВС
 
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Во-первых, что значит "вывели из коммерческого учёта"?
Если срок поверки не истёк, то ИПУ расчетный, его не нужно выводить! Просто показания не учитывать, пока допуска нет.
Или ТС при проверке будет заново вводить ИПУ актом?
Вот это будет нехорошо....

подп."д" п. 85 => п.61.[/QUOTE]

Вдогонку еще один вопрос:
Если плата была начислена с применением повышающего коэффициента по п. 59в и  в случае выявления излишне начисленной  платы за коммунальные услуги потребителю при перерасчете  по подп."д" п. 85 => п. 61.,  сумма превышения, рассчитанная в результате применения повышающего коэффициента также подлежит  возврату(зачету)?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
А где достоверная инфа? ФГИС ЕГРН хоронят и продвигают spv.kadastr.ru?[/QUOTE]

spv.kadastr.ru больше похож на правду...
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8191&search_id=active_topics]Igorbrn[/URL] написал:
Появились новости о том что планируют отменить/приостановить начисление пени по ЖКУ, никто не видел текст законопроекта?[/QUOTE]
постановление правительства РФ 424 от 02.04.2020 Текста пока не опубликовали[/QUOTE]

#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107&search_id=active_topics]Ялиса[/URL] написал:


Если увы превысили порог 3 млн рублей, тогда вам правильно отказали[/QUOTE]
Нет. Вот именно, что не превысили. ТСЖ, по которому сдавала, совсем маленькое, предпринимат. деятельность не ведёт, даже пени не начисляет. Меня это тоже расстроило, но делать нечего, полную так полную[/QUOTE]
Порог в 3 млн. руб убрали в редакции  от 4 ноября 2014 г. (344-ФЗ). Теперь можно сдавать упрощенную.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370&search_id=active_topics]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

Интересуют такой вопросы:
1. Если ТСЖ впервые сдает баланс можно сдать упрощенный?
2. ТСЖ которое сдавала полный баланс может перейти на упрощенный?

ПС. Бухгалтерий только начинаю заниматься.[/QUOTE]
Нет. Не может. К сожалению.[/QUOTE]

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О бухгалтерском учете" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)

4. Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, [B]вправе применять[/B], если иное не установлено настоящей статьей, следующие экономические субъекты:(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198248/3eeafbd3bdb64673818bd5cba64081209bddc7a4/#dst100097]закона[/URL] от 04.11.2014 N 344-ФЗ)
1) субъекты [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329368/08b3ecbcdc9a360ad1dc314150a6328886703356/#dst100019]малого предпринимательства[/URL];
2) [B]некоммерческие организации[/B];
...
5. Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, [B]не применяют[/B] следующие экономические субъекты:
1) организации, бухгалтерская (финансовая) отчетность которых подлежит обязательному аудиту в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) [B]жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/B];
....
ТСЖ является  некоммерческой организацией и не отностится к жилищным и жилищно-строительным кооперативам, следовательно, вправе применять упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
в ТСЖ. На месяцок,[/QUOTE]
Вы серьёзно?!
#
Комментатор, к сожалению, некоторые УК под операционной деятельностью подразумевают именно то, что Вы написали "...Житель внёс плату управляшке, [B]на этом точка[/B]..."
#
Вот оно как....

МКД нельзя "передать" новой УК даже по решению общего собрания собственников помещений в доме (далее – ОСС), если ранее судебным приставом-исполнителем наложены запреты – во-первых, на досрочное прекращение УК-должником деятельности по управлению МКД, а во-вторых, на внесение изменений в реестр лицензий, направленных на передачу иной управляющей компании домов, закрепленных за УК-должником ([URL=http://base.garant.ru/73484621/]Определение Верховного Суда РФ от 24 января 2020 г. № 309-ЭС19-26331[/URL]).

К такому выводу пришли суды, рассматривая дело об оспаривании постановления судебного пристава. Он взыскивал более 100 млн. руб. долга с управляющей компании по сводному исполнительному производству. Денег на счетах у УК практически не было, а вот обслуживаемые ею дома пристав счел ликвидными активами, и – дабы исключить их передачу аффилированному с УК лицу, – наложил ряд запретов.

ГАРАНТ.РУ: [URL=http://www.garant.ru/news/1328588/#ixzz6F2edrDdM]http://www.garant.ru/news/1328588/#ixzz6F2edrDdM[/URL]
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&search_id=active_topics]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
 А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а)  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL] . В том же разделе информации[/QUOTE]
У нас выглядит как то так:
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&search_id=active_topics]Andrey_S[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
открыла и смотрю информацию по ПД за январь. или я не туды смотрю?[/QUOTE]
 А куда именно Вы смотрите?[/QUOTE]
а выше скринчик сделал(а)  [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424]kavi[/URL] . В том же разделе информации[/QUOTE]
Если по факту долг есть, а в форме ПД в ГИС нет, значит не корректно выгружают.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Народ, у меня вопрос.

Внутри ГИСа есть данные по вашим платежкам, НО в этих данных нет суммы долга на начало месяца.

Это мы плохо смотрим или реально в ГИСе этой инфы нет?[/QUOTE]
Размещаем "новые" ПД. Сумма долга есть.

#
[QUOTE]sants написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Для ежемесячных начислений - "Разделы 3-6", для начислений за год - "Капитальный ремонт"?[/QUOTE]
Спасибо за ответ.
Позвольте ещё наивный вопрос, каждый месяц выставляются квитанции на оплату кап.ремонта, а что такое - начисления за год?[/QUOTE]
ЖК, статья 171, п. 3
3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, [B]содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год[/B], однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
#
[QUOTE]sants написал:
Так в новом шаблоне платежных документов в какой раздел вносить оплату за кап.ремонт - "Разделы 3-6" или "Капитальный ремонт"?
Или все пользуются старым шаблоном?[/QUOTE]
Для ежемесячных начислений - "Разделы 3-6", для начислений за год - "Капитальный ремонт"?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
В реквизите мы указываем, что в ПД учтены платежи 20 число, к примеру. Но мне мои расчетчики говорят, что из банка платежи, прошедшие 20 числа, мы можем получить не вовремя. Но самое главное, что изменится начисление пени (и ее конечное сальдо за текущий месяц), если в период с 20 по 30 число отчетного месяца придет жилец оплачивать задолженность. Поясняют, что в этом случае играет роль точное количество дней, участвующее в расчете текущего месяца. Отсюда и вся бодяга((([/QUOTE]
Согласно 354 -ПП ( п.37), расчетный период равен календарному месяцу. Логично предположить,что все события (в том числе платежи), произошедшие в течении расчетного периода, должны быть учтены при подготовке ПД за этот период. Если вы выставляете ПД за текущий месяц 25 числа этого же месяца, то при расчете сальдо у вас может получиться ситуация, когда не все платежи, полученные в течении расчетного периода будут учтены, что мягко говоря, не совсем правильно. Выставляйте ПД первого числа следующего месяца с фиксацией сальдо на первое число и проблем (в том числе с пенями) не будет.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Кому удалось загрузить новый шаблон? Очень хотелось бы посмотреть на успешный результат загрузки в любой конфигурации услуг.Старые шаблоны загружаются без проблем.[/QUOTE]
Если актуально, один из загруженных вариантов нового шаблона.
#
[QUOTE]Vynnessia написал:
но чую надо или задать вопрос или заканчивать флудить, а то мне уже атата сказали[/QUOTE]
И лучше задавать в личку. Больше шансов получить адекватные ответы.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100&search_id=active_topics]Татьяна Petrov[/URL] написал:
не важно ИП или нет - и это тоже получается запрещено?[/QUOTE]
Важно. Забудьте про договоры с ИП, выполняющими ПОСТОЯННЫЕ обязанности. Влетите. Не вы первые.
И задавайте, по возможности, вопросы в какой-нибудь одной теме.[/QUOTE]
Влететь, конечно, и по всякому пустяку можно, но у нас, например,  ИП на постоянной основе по договору считает и печатает для ТСЖ квитанции и ведет бух учет. Претензий от ФНС по этому поводу не было.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Перечитываю тут действующий устав, который принят при создании ТСЖ (я его не составлял и председателем тогда не был, даже кандидатом), и пописываю новый.


В связи с этим вопросы:


3) Кто-нибудь регистрировал новый устав без уплаты госпошлины в электронном виде? Какая нужна для этого электронная подпись? Председателя на юрлицо или председателя на физлицо? Устав туда заливается PDF'кой? Что получается по факту регистрации? Файл с подписью устава ФНС? Или что-то ещё? Меня давно пленяет мысль получить чисто цифровой устав, так как его хранить гораздо компактнее (чем скан), в нём можно встроить оглавление с переходом, и можно из него копировать цитаты.[/QUOTE]
Регистрировали новую редакцию устава в электронном виде с применением ЭЦП. Все работает. В результате, имеем Устав в TIF с ЭЦП налоговой. Никаких проблем не возникло.
#
Ильич, Вы догматик :) Обсуждение заканчиваем...
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Если нанятый управляющий - профессионал,[/QUOTE]
И ещё и не ворует. Редчайший случай. Бывает. Исключение, подтверждающее правило.[/QUOTE]
Возможно, что где-то редчайший. Предполагать, что большинство управляющих воруют, равнозначно предположению, что большинство управляющих компаний занимаются исключительно выводом активов.  
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК[/QUOTE]
Осталась самая малость: не кивать на Налоговый кодекс с его льготами "ТСЖ освободили!" и получать те же штрафы, что и УК. Вот заживём![/QUOTE]
Ну это вопрос к законодателям....
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133&search_id=active_topics]Сибиряк[/URL] написал:
Идея и суть ТСЖ - не заработать, а достойные условия проживания в доме создать.[/QUOTE]
В этом и есть порочность идеи. Создание достойных и  безопасных  условий - задача для профессионалов. Это я как ТСЖшник с громадным стажем говорю со всей ответственностью.[/QUOTE]
Если нанятый управляющий - профессионал, подрядчики -  вполне себе профессионалы, то в чем порочность идеи?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Уж простите, ещё ночью думал влезть в обсуждение....
Речь в статье шла вообще не об этом.
А о том, что ТСЖ это не более, чем демо-версия, игрулька в самостоятельность на борту подводной лодки, где официально НЕТ цели извлечения прибыли.

Пора понять, что здесь и сейчас ТСЖ рентабельно только в том случае, если площади "не ниже ого-го кв.м". Иначе - лилипутия с 0,0011 ставки главного бухгалтера и прочими ИТР. Я не говорю про жилые комплексы в сотни квартир... Видел я одно ТСЖ с собственным гербом и размером платы вроде 400 рублей с метра...

Иными словами, у меня - "пузотёрка" из Кореи, а у соседа - трёхтонный Escalade, но оба мы не топим быстрее 60 км/ч в городе. Кто-то вообще - каршерит вовсю. Речь о том, что масштабируемость демо-версии нулевая. А коммерс при желании и умении вполне нарастит управляемый фонд, и если потребуется - наймёт столько персонала, сколько нужно для существования.
А теперь похвалитесь, идеологи ТСЖ...Сколько должностей совмещаете, какие ставки содержите....Речь-то о том, что некоторые процессы (реверанс Егору) просто невыгодно держать в штате.[/QUOTE]
Наблюдаем в ТСЖ конструкции, где в штате управляющий, иногда с помощником(ками) для приема жителей, ответственный за лифты ( там где надо- закон такой). А ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ (электрика, сантехника, уборка, бухгалтерия, юристы и проч.) на аутсорсе. Дома от 20 до 600 помещений. И по деньгам приемлемо, и живут точно не хуже, чем дома, управляемые УК.
#
Согласен на все 200% !  Для ТСЖ или ЖСК аутсорсинг практически идеальное решение.
#
Блин... Бред какой -то...
Далее договорятся до того, что бы в каждой семье был аттестованный специалист по ведению домашнего хозяйства. И обоснование подберут, типа чтобы дети были правильно накормлены, и занавески на окнах были установленного колера и фасона .А кто не сдал - развод и девичья фамилия.....
#
[QUOTE]rabotagkh пишет:
[QUOTE]Valerus26 пишет:
Замечание: техподдержка ([URL=mailto:dom@burmistr.ru]dom@burmistr.ru[/URL]) не отвечает на письма, направленные на указанный адрес электронной почты, по вопросам предоставления услуг посредством сервиса запроса выписок из Росреестра.
P.S. письма были отправлены с почты, указанной при регистрации, поэтому можете проверить количество и содержание направленных писем. [/QUOTE]

Присоединяюсь, аналогичная ситуация[/QUOTE]

Присоединяюсь, деньги списали и молчат... ни выписок, ни ответа, ни привета....
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Добрый день!

Как то можно "толкнуть" заявки в работе? У нас все самостоятельные запросы в ФГИС, отправленные гораздо позже, уже обработались. А отправленные через Ваш сервис висят вторую неделю.[/QUOTE]
на почту им напишите[/QUOTE]

Писали.... Молчат, как партизаны. Пришлось все в ФГИС "руками" наколотить.
#
Добрый день!

Как то можно "толкнуть" заявки в работе? У нас все самостоятельные запросы в ФГИС, отправленные гораздо позже, уже обработались. А отправленные через Ваш сервис висят вторую неделю.
#
[QUOTE]Sey99 пишет:
Добрый день всем. Никто не сталкивался с такой проблемой, через ФГИС ЕГРН в пятницу заказал выписки, все висят в статусе СОЗДАНА.
Ни на проверку, ни в работу не переходят. Ответа от техподдержки росреестра естественно никакой.
Может это у меня только или все таки везде так?[/QUOTE]

Сталкивались... и не раз.
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:


Вдогонку еще один вопрос:
Если плата была начислена с применением повышающего коэффициента по п. 59в и  в случае выявления излишне начисленной  платы за коммунальные услуги потребителю при перерасчете  по подп."д" п. 85 => п. 61.,  сумма превышения, рассчитанная в результате применения повышающего коэффициента также подлежит  возврату(зачету)?[/QUOTE]Перерасчет предусмотрен 354 постановлением по ком .услугам. Повышающий коэффициент таковым не является

Отправлено с моего SM-A300F через Tapatalk[/QUOTE]

Это смотря с какой стороны посмотреть: п. 60  "...плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается...с применением повышающего коэффициента...", п. 61 "... исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу...".
Разве из  этого не следует, что повышающий коэффициент является составной частью платы за коммунальную услугу и также подлежит перерасчету?
#
[QUOTE]Дежурный по кухне пишет:
Во-первых, что значит "вывели из коммерческого учёта"?
Если срок поверки не истёк, то ИПУ расчетный, его не нужно выводить! Просто показания не учитывать, пока допуска нет.
Или ТС при проверке будет заново вводить ИПУ актом?
Вот это будет нехорошо....

подп."д" п. 85 => п.61.[/QUOTE]

Вдогонку еще один вопрос:
Если плата была начислена с применением повышающего коэффициента по п. 59в и  в случае выявления излишне начисленной  платы за коммунальные услуги потребителю при перерасчете  по подп."д" п. 85 => п. 61.,  сумма превышения, рассчитанная в результате применения повышающего коэффициента также подлежит  возврату(зачету)?
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
А где достоверная инфа? ФГИС ЕГРН хоронят и продвигают spv.kadastr.ru?[/QUOTE]

spv.kadastr.ru больше похож на правду...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!