Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
У нас Сбер реализовал фильтрацию платежей, не относящихся к ЖКУ. Пока только индивидуально для нас, только в каналах оплаты для физлиц и еще не полностью (пока не реализована фильтрация по платежам, поступающим "по свободным реквизитам", т.е. вне соглашений между нами и Сбером). Однако движение началось.[/QUOTE]
О чем речь? Где сбер осуществляет фильтрацию? В смысле не все входящие платежи вешает в ГИС ЖКХ на квитирование? Так это вроде давно уже было. Клиенты сбера не могут заплатить по свободным реквизитам, если ваш счёт тоже в Сбере (им сбер не даёт). Переводы по свободным реквизитам с других банков - это проблемы других банков, а не сбера.
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
забить на счет ЕЛС  можно не используя его в своей учетной системе. [/QUOTE]
Коллега, не париться на этот счёт - проще всего. Однако, реализация поиска банком платежных документов через ГИС ЖКХ (по номеру ЕЛС) - это очень полезная функциональность. До этого нам приходилось через РКЦ отправлять в сбер сведения по начислениям. Соответственно, только клиенты сбера имели возможность видеть свои начисления автоматически. Теперь монополия сбера разрушена - и это благо.
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
Интересно. А ведь речь идет только о случаях, когда председатель - единственное лицо в организации. А если так, что он не единственный, но без зряплаты?
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
В штате только Председатель, Бухгалтер, Дворник (разнорабочий).[/QUOTE]
Целый бухгалтер на такое маленькое ТСЖ? Зачем? Аутсорс. С сантехником, как показывает практика, не расстаться. Это не электричество. Всё время где-то чё-то подкапывает, прорывает и т.д. Но можно взять сантехника на полставки. Если в соседнем доме тоже есть ТСЖ, можно договориться и взять налапопам.
Россияне перестанут платить комиссию банкам за оплату ЖКУ?
 
[QUOTE]Егор написал:
Такое предложение имхо реализуемо только через включение в состав ЖУ банковского процента.  [/QUOTE]
[URL=https://www.tinkoff.ru/payments/provider-gis-zhkh-new/]https://www.tinkoff.ru/payments/provider-gis-zhkh-new/[/URL] - платите без комиссии уже сегодня.
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?[/QUOTE]
я же написал - рискну предположить, что дело в дублях помещения.
при отсутствии строгих идентификационных данных ЕЛС генерируется на пару "помещение + неопределенный плательщик", при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили).
СНИЛС и паспортные данные взаимозаменяемы - ГИС ЖКХ сопоставляет их внутренними механизмами.[/QUOTE]
Новые подробности. РСО связалось с поддержкой ГИС ЖКХ и переслала мне ответ:
[QUOTE]В версии 11.3.0 государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система) был изменён порядок присвоения номера ЕЛС. В соответствии с изменениями в лицевые счета добавлен признак "Лицевые счета на помещение(я) разделены", который устанавливается если плательщики по лицевым счетам вносят плату за одно помещение и коммунальные услуги раздельно. [B]Всем лицевым счетам на одно помещение и не установленным признаком разделения лицевых счетов присваивается один номер ЕЛС, вне зависимости от указанных сведений о плательщике[/B].
[/QUOTE]
Далее, я открыл лицевой счет, ничего не поменял, а просто нажал кнопку "Сохранить общую информацию". И бабах - появился попап, что ЕЛС измен на такой же, как и у РСО. Осталось пока не понятным, какие ещё помещения подвержены такой проблеме и существует ли способ проделать этот же фокус загрузкой шаблона, например. Не 500 лицевых счетов же посещать, чтобы нажать на эту кнопку.
Могут ли собственники на ОСС изменить матералы при проведении капитального ремонта?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
подрядчика в принципе не может быть без проектно сметной документации. сначала конкурс на ее составление происходит, потом уже ищут подрядчика. тоже ессно на конкурсной основе. Не уверен. что собственники в данном случае уполномочены решать вопросы изменения проектной документации.[/QUOTE]
Из сообщения Шлы мимы вы можете понять о каком подрядчике идет речь? По работам на составления проектно сментной документации или уже по фактическим работам на объекте? Я не понимаю.
Могут ли собственники на ОСС изменить матералы при проведении капитального ремонта?
 
А проектно-сметная документация уже составлена? Или подрядчик получил заказ на её разработку? Если уже составлена и подрядчик в результате отбора обязался по ней работать, то никаких замен тут быть не может, мне кажется. Если речь о её составлении, то пусть составляют. Замену материала производить можно, но проектировщик должен поставить в проект материал, который не подходит для этого.
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
[QUOTE]Егор написал:
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.[/QUOTE]
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме[/QUOTE]
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола[/QUOTE]
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
Добавлю, что ничего не мешает человеку отписаться от антенны и смотреть эфирные каналы в цифровом качестве бесплатно. Их там 20 штук. Но в том, что идет по кабелю - там их гораздо больше. ИМХО, правда смотреть один хрен нечего.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
А это как это? ...вы же не СМИ и не оператор связи, чтоб контент продавать ))[/QUOTE]
Хз... у нас во всем городе есть две такие "услуги". Телеантенна и радиоточка - они не зависят от площади квартиры и от них можно отписаться. Причем, в домах, где управляшка - государственных ЖилКомСервис, чтобы это сделать, нужно найти зайца, утку, яйцо с иглой и иглу эту сломать. Короче квест ещё тот, но можно. У нас ТСЖ просто заяву - прошу подключить/отключить.

Мы вроде как не контент продаем, а просто некий групповой договор - собираем бабло и переводим поставщику. Я тут на фоне онлайн-касс уже заявил телевизионщиками - что договор расторгнем, заключайте индивидуальные. Мне было сказано, что так тоже можно, но цена вырастит более чем в 2 раза. По-скольку у нас процентов 80% смотрят ящик, то в общих интересах этого не делать.
Оформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя
 
Есть такой нюанс - нигде не написано, что такое процедура формирования. Думаете это межевание? Кадастровый учет участка? Хрен там.

Ситуация в одном из домов, где у меня есть недвижимость - застройщик купил пять участков, объединил их в один и построил на нём МКД. Думаете участок сформирован? Нет! От росреестра получен отказ в регистрации доли собственника в общем имуществе в виде данного участка на том основании, что он не сформирован - отсутствует в каких-то там информационных системах субъекта. И это при том, что в 2014-м году были правки, запрещающие ввод в эксплуатацию домов с несформированным ЗУ (наш МКД введен под новый 2018 год).

Попытка выяснить что же входит в процедуру формирования участка привела к тому что "всё очень сложно, это понятние, которое состоит из многих факторов раскиданных по разным НПА".
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]Ильич написал:
 А. да: всё![/QUOTE]
Кто из этих троих - ваше фсё? )
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]Lera написал:
Виталий Мутко[/QUOTE]
Надеюсь Мишустину хватит яиц избавиться от этого пассажира в новом кабинете. И от Рогозина тоже. И от Козака.
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]burmistr написал:
Вот новость то. Как теперь страна без медведа то будет....  [/QUOTE]
Медведа нет, но вы держитесь!
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]саныч написал:
Получается немного больше 20 тыщ. Зато документы в налоговую он подаст бесплатно  .[/QUOTE]
Смысл в том, что в налоговую при оформлении регистрационных действий в электронном виде сейчас и так бесплатно. И именно по этому бесплатно это и для нотариуса, а не потому что у нотариусов эксклюзивчик какой-то.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Ильич написал:
У меня изначально входит.[/QUOTE]
Ильич, это фигня. Содержание общедомового усилителя и внутридомовой сети телекабелей - это одно. Получение контента через усилитель по кабелю - это другое. Контент поставляет сторонняя контора и от него можно "отписаться". У нас это стоит порядка 100 рублей с квартиры (без учета метража - за штуку). Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
В связи с нежеланием иметь онлайн-кассы, хочу в устав включить услуги, которые не входят в содержание (например, телеантенна) и которые будут оказываться только членам ТСЖ. Нечлены ТСЖ могут вносить только плату за жилое помещение без всяких допов.

Помогите сформулировать, как это написать. Желательно как можно более обще. Указать, что члентам ТСЖ по желанию предоставляется телеантенна, я и сам могу, но хочется оставить свободу действий, в том числе для разовых услуг (замена счетчика, например).
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Лицензия тут вообще не при чем - ТСЖ же являются владельцем спецсчета без лицензии.[/QUOTE]
Лицензия тут при чем. ТСЖ тут не причем, т.к. это другой пункт ч.2 ст. 175.
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
Хотя, возможно, я гоню, и такая схема позволяет лишь избежать нотариуса на этапе заверения подписи в ф. 14001. А сама сделка должна быть таки удостоверена.
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]уо2017 написал:
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Если есть электронная подпись, то можно без нотариуса и без уплаты госпошлины в электронном виде. Подробности на сайте ФНС.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
тянут к стенам газовые горелки, которые постоянно горят на выделяемом газе[/QUOTE]
А если питаться только гороховым супчиком, да фасолькой, то можно ещё и на горелке сэкономить
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]burmistr написал:
Есть генераторы на газу (у знакомых стоит).[/QUOTE]
Нет, это не то. Это покрутить ДВС, чтобы покрутить генератор, чтобы с КПД процентов 30 сделать ток, чтобы им с КПД процентов тоже далеко не 100 покрутить насос и кондей. А тут прямой привод - как в автомобиле кондей.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ставить там, где газ есть, не имеет никакого смысла т.к. газ тупо дешевле.[/QUOTE]
Однако летом это можно использовать в обратную сторону - как кондей. А газ нельзя.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
Самое дорогое - скважина. Её бурение и прокладка фреонопровода будет стоить дофига, а общая стоимость в районе ляма.

Но меня больше всего интересует другой вопрос. Есть отопление газом, есть отопление теплонасосом - который по сути насос и компрессор, которые крутятся от электричества. Но вот чего-то никто не догадался сделать маленький ДВС на газу, который будет крутить компрессор и насос, а заодно, вырабатываемое им тепло так же можно пустить на отопление.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
При продаже хаты справка об отсутствии задолженности формально не нужна. Если сделка проходит через нотариуса и/или ушлого риелтора, то такую справку наверняка попросят. Но если продажа из рук в руки, то велик шанс, что покупан забьёт.

Тем не менее в суде всегда можно сказать, что продавец такую справку не получал в канун сделки, а стало быть покупатель действовал так, что скорее всего знал об имеющемся долге, который стал частью сделки. Пусть тащит договор.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]саныч написал:
Там на базовом уровне уровне матчасти был провал.[/QUOTE]
Удивительный вы человек, взяли мои же слова и переврнули их на 180 градусов. Когда я говорил, что получится Росреестр-2 или ФГИС ЕГРН, то я имел ввиду именно то, что:
1) Эта фигня адово тормозит (ГИС ЖКХ летает).
2) Эта фигня имеет UI уровня начала 2000-х годов
3) Эта фигня просто не работает большую часть последнего времени
4) Эта фигня выдает разные данные по одному и тому же помещению - например, иногда со сведениями о договорах и прочих правоустанавливающих документах, а иногда - без них
5) Эта фигня выдает невалидные данные. Например, когда собственник УЖЕ изменился, а она выдаёт ЕЩЁ старого. Или, например, в одной секции там старый собственник, а в другой - новый (почему в XML'ке там две секции по собственникам, которые друг друга во многом дублируют)
6) Эта фигня выдает пустые сведения, если при слиянии ЕГРП и ГКН у помещений была разная площадь.
7) При всём при этом эта фигня умеет только выдавать выписки по запросу, что примерно в 9000 раз меньше, чем объем бизнес-логики ГИС ЖКХ.

Вот это всё чтобы ликвидировать нужно просто взять и заново снуля написать заново весь Росреестр.

[QUOTE]саныч написал:
Качество данных вносимых в систему.[/QUOTE]
Вот для того, чтобы этого не было, это должно достигаться не анальными карами, спущенными сверху, а тем, что система проектируется так, что в принципе не позволяет вводить в неё некорректные, неполные или некачественные данные. Для этого существуют бизнес-аналитики, которые изучают типичные бизнес-процессы, формализуют их и составляют ТЗ, в котором прописаны все случаи того, как, где и что нужно вводить. В Росреестре, как мы знаем, 21 лярд рублей, выделенный на разработку, был скоммунизжен, ответственный за это человек сбежал за бугор, а при написании всей этой фигни, похоже, использовались два студента, которые были и бизнес-аналитиками, и кодерами, и тестировщиками.

А вот то, что там площадь какая-то непонятная - поменять совершенно не сложно. Это уже тюнинг бизнес-логики. Именно этим сейчас и займется Минстрой (я так думаю).

Таким образом, после Минсвязи Минстрою досталась система на работающем, производительном движке, который осталось немножко причесать. А вот если бы изначально это разрабатывал минстрой, то мы получили бы херню, в которой площадь правильная, но указать её можно только 1 раз в год, когда куранты бьют новый год, потому что всё остальное время оно лежит кверху пузом.

[QUOTE]саныч написал:
Они вообще не "отбивали дупля", чего они хотят добиться от этой системы, кроме того чтобы на ней попилить.
[/QUOTE]
Вот за эту часть, скорее всего, был ответствен Минстрой. Именно он должен был сообщить свои бизнес-требования к системе, и, как видно, сообщил.

Впрочем по вашему сообщению видно, что вы ГИС ЖКХ рассматриваете исключительно с той точки зрения, что вам сказали туда что-то вводить не понятно зачем. Что-то где-то там нестыкуется по мелочам и вы безапелляционо встаёте и заявляете - ГОВНО ЭТОТ ВАШ ГИС ЖКХ. Широким взглядом оценить объем сделанной работы, попытаться осознать, как это может быть устроено "под капотом" вы даже не способны, потому что к IT вы имеете довольно далёкое отношение, судя по всему.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]burmistr написал:
Да вы мазохист батенька)))[/QUOTE]
Вы так говорите, как-будто это плохо! )))

Тут кто-то из завсегдатаев форума тоже писал, что регулярно пользуется ГИСом как собственник и находит это очень удобным.... по-моему, в ветки про личные кабинеты на сайте УК/ТСЖ это обсуждалось.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]burmistr написал:
Думаю всем очевидно, что ГИС никому кроме тех, кто на нем пилит бабло не нужен[/QUOTE]
Как собственник, вам говорю, что ГИС - о*уенен!

Так же как с т.з. ТСЖ - это единая платформа для юридически значимого электронного взаимодействия с органами.
Так же как с т.з. председателя, мне можно всех слать в ГИС.
Так же как с т.з. плательщика - мои начисления видны все разом в банке (и это не сбербанк) и оплачиваются одной кнопкой.

При этом я уверен на 146%, что если бы реализацию этого добра дали бы Минстрою, то мы бы получили на выходе Росреестр-2. Поэтому надо быть безмерно счастливым человеком и понимать, что среди того, что эта свора могла родить - они родили лучшее возможное. Теперь можно и отдать это Минстрою, чтобы он подкорректировал бизнес-логику системы, и быть почти уверенным в том, что во ФГИС ЕГРН это не превратится.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!