Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Eleonor написал:
Значит ли это, что УО становится государственным регулятором в случае самостоятельного расчета и применения норматива?))))[/QUOTE]
Значит. И чревато. Мы уже это проходили и испытали на своей шкуре как оно: когда говорят одно, а потом бьют по кошельку в виде штрафа. Не рекомендую. И вообще, пусть свою говорильню на бумаге пишут.
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8300]Anna 31[/URL] написал:
Конституционным судом отменено предписание[/QUOTE]
????[/QUOTE]
Ага, я тоже обалдела  :lol:  если не сказать простым русским языком. Скорее кассационным? в это я больше поверю
Требование провести собрание!
 
[QUOTE]Атос написал:
а нужда как видно у вас, у меня ОСС заложено в смету[/QUOTE]
о как. а основание?
Требование провести собрание!
 
Ой, ну не спорьте Вы о том кто и как. У каждого по-разному. Мне вот тоже не нужна была очка (ну не хотела я выходить, просто лень было). Назначила  ОСС 31.12.19 в 8 утра. Так жильцы мало того что вышли, так еще и пришли в офис спрашивать: "Вы вообще где? мы ж вас ждем" Капец просто  :lol:  Пришлось делать вид, что я после корпоратива нормально себя чувствую...
[QUOTE]Атос написал:
я выбирал ПО с выходными и привозил письма в пятницу вечером в результате штамп от пятницы, а отправка    на ГСП  только в понедельник[/QUOTE]
10 дней с момента уведомления... Ну не знаю, суд на уведомления ведь сейчас смотрит критически. Если учесть, что сейчас говорит ВС об уведомлениях через почту по отключениям от ком. услуги, то я бы напряглась по этому поводу. Я вот тоже уведомила жильцов от прекращении обслуживания дома заказным с уведомлением и описью. Так мне 4 вернулись обратно из 16. Вот теперь и думаю: я их уведомила или нет? Напрягает... Еще напрягает получать за деньги обратно заказные письма  :sad: ...

Кароче. Я бы тоже провела без кворума. А потом, если бы еще раз припёрли заявление с просьбой провести собрание по тому же вопросу, послала бы их по ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]Anna 31 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553]burmistr[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3563]Экономист_я[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, ведь я правильно понимаю, что если по решению общего собрания собственников, СОИ по факту ОДПУ, то просто выводим каждый месяц остаток на СОИ и не паримся с нормативом-не сравниваем с ним и не подстраиваемся под это сравнение?[/QUOTE]
 Все верно... При расчете по факту ограничение в виде норматива не работает.[/QUOTE]
Могу разочаровать Вас, в суде первой инстанции нас поддержали в позиции, что при расчёте по ОДПУ (согласно протокола ОСС) всё кидаем на СОИ, а по выше стоящему судебному решению нас обязали произвести перерасчёт в рамках превышения нормативного значения. Дома в 100-м объёме отснимаются старшими  домов и в зависимости от даты закрытия месяца разброс СОИ может составлять 14-20 тыс. кВт. А норматив составлял 19600 кВт. Пришлось вернуть превышение, но юристы пошли на новый этап судебных разбирательств. С декабря 2018 года бодаемся.[/QUOTE]
крайне и крайне негативный прецедент. Можно номер дела?
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Ильич написал:
мало связанные между собой вещи[/QUOTE]
Так в условиях задачки звучит что батареи еле видны. значит зашиты и они. Вот я тоже не пойму, каким образом жилец определил неравномерный прогрев, если они зашиты? сканирует взглядом что ли?  Согласна, мало информации. Скорее всего речь о температурном режиме. Но, опять же,  каким образом может быть температура соответствующая, если, как правильно заметил наш ДонКихот, тут явное "ухудшение конвективного теплообмена и теплоотдачи". В любом случае УК должна указать жильцу на нарушение содержания общедомового имущества и потребовать устранить. В противном случае ГЖИ найдет крайнего и это будет УК.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Почему? Прогрев батарей до половины - очень частые случаи при плохой промывке системы.[/QUOTE]
Вы ща о чём? Однотрубка Двухтрубка Ленинградка
В некоторых случаях это вообще не нарущение
[/QUOTE]
Я о неравномерном прогреве радиаторов. Я не знаю кто там у Вас на Ленинградке .  "Некоторых случаев не нарушения" , если батарея греется на половину, я не знаю. Или промывают ее (и только ее), или же меняют несколько секций. В любом случае это накладно в зимний период. Случаи с радиаторами, которые в принципе засориться не могут, я не беру.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Довольно субъективное понятие![/QUOTE]
Почему? Прогрев батарей до половины - очень частые случаи при плохой промывке системы.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
Неравномерный прогрев системы отопления и нарушение температурного режима в квартире - это два разных отдельных нарушения. Актируются и устраняются они по разному. Я с вопроса не поняла что же у жильца? Я бы так и сказала: или снимаем все улучшения и смотрим "равномерный ли прогрев" системы отопления, либо забираем заявление и молчим в тряпочку. А вообще да,  гонка за красотой всегда приносила только вред.
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[QUOTE]AlexRed написал:
оторое может принимать наличку, без участия сотрудника платежного агента[/QUOTE]
Ну? Т.е. оплата через терминал считается приемом налички. Разве нет?
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784&search_id=active_topics]Джули[/URL] написал:
тем более правильно подметили - публичный договор.[/QUOTE]
Где публичность? Я глава ВТБ Костин и вы мне не нравитесь... Где написано, что я обязан принять платеж.[/QUOTE]
Уважаемый глава ВТБ Костин. Пусть я Вам и не нравлюсь, но у меня с Вами договор на банковское обслуживание.  Договор банковского обслуживания заключается путем подачи заявления, заполнения разных там документов, нужных банку, на прием и обработку  всех платежей  за плату, которая определяется на момент оплаты согласно распоряжения по банку, опубликованному в открытом доступе (другими словами на сайте банка). Отсюда получаем то, что если Сбер принимает от товарища из Нерюнгри бабло, то они естественно зачисляются на расчетный счет предприятия, что уже считается банковской операцией.  публичность в том, что я не регулирую ни количество операций, ни цену, ни операции по признаку нравится/не нравится. Есть договор, есть операция и она должна быть оплачена. А оплата между банками - там своя история и уж точно не бесплатная. не нравиться цена или услуга - расторгай договор и заключай с другим банком. но условия между банками отличаются только в цене, а не в операциях по банку. Вам банк присылает уведомление об изменении цены на определенные операции в виде допки?
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Такой вопрос: плательщик находится в Нерюнгри. Его тсж имеет р/с в Банке ВТБ.
но в Нерюнгри только Сбербанк. Плата через него.
комиссию сбербанк не возьмёт с плательщика. Договора ТСЖ со сбером нет.

с кого получит банк?[/QUOTE]
Сбер возьмет с ВТБ, а ВТБ возьмет с УК (ТСЖ).  тем более правильно подметили - публичный договор.
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[QUOTE]AlexRed написал:
Да.
Немного проясню нашу ситуацию.
У нас РСО и УК скинули комиссию за оплату на население. На основании 103ФЗ , РКЦ имело права брать комиссию с плательщика, в т.ч. и при безналичной оплате. Сейчас мы это делать не можем, следственно не будем принимать оплату по картам, т.к. за нее никто не платит.[/QUOTE]
103-ФЗ прописано что такое терминал и что оплата через него - оплата наличный денежных средств без участия платежного агента. следовательно через терминалы можно. А вот если плательщик оплачивает через банк или через сайты, то комиссию с человека берет банк (во всяком случае пока), а с РКЦ банк списывает плату за обслуживание электронных платежей ( я дословно не помню как эта оплата называется). Данная оплата включена в себестоимость услуг РКЦ (это то бабло, которое  РКЦ получает с УК в качестве оплаты за обслуживание). В чем, собственно, проблема? Где и кто в данной цепочке не оплачивает? Или я не поняла самой ситуации? РКЦ - коммерческая структура, за определенную плату осуществляющая определенную деятельность. И кто помешает РКЦ повысить плату с УК (ТСЖ) за свои услуги?
Перерасчет за КУ и СОИ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Раз в год - норм и тогда перекосы сгладятся[/QUOTE]
Но не обязательно в ноль. Может быть все равно в + или в -.
[QUOTE]burmistr написал:
если суд скажет, что я не вернул бабло - я попал на штраф в 50%?[/QUOTE]
Я думаю что да. Это следует и с закона, и логически.
Перерасчет за КУ и СОИ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Спорная тема, так как суды вплоть до ВС РФ ссылаясь на ГК говорят об обратном[/QUOTE]
Вооот, когда я увидела практику, то не поверила своим глазам, потому и молчу в тряпочку. Оказывается я не одинока. Если есть возможность, то отпишись по решению ВС (не видела) и что думать по этому поводу. Это же прямое нарушение норм ГК. Добросовестное поведение еще никто не отменял. А то что это за хрень-то такая вырисовывается: экономию отдай, а минус спиши себе в убыток. ли я что-то не правильно понимаю?
Вовка и Чебурнет..., Задолбали эти борцы за автономность
 
[QUOTE]burmistr написал:
Сервер переносили в защищенный сегмент ЦОДа.[/QUOTE]
звучит угрожающе  :lol:  
Требуется менеджер по работе с клиентами
 
А вообще да, с кадрами реальная проблема. А тем более если город рядом  с Москвой.
Требуется менеджер по работе с клиентами
 
А я поняла что это мини секретарь такой. Хотя слабо понимаю такие функции, тем более за такую плату не реальную. Хотя в Москве свои правила и требования.  Вот если бы отвечать на запросы, письма, жалобы и иски - вот это интересная работа.
Требуется менеджер по работе с клиентами
 
[QUOTE]ук-64 написал:
Мож бросить ЖКХ [/QUOTE]
Кто-то выпрашивает по попе от своего директора  :lol:
Требуется менеджер по работе с клиентами
 
Ну на удаленке обрабатывать звонки даже не представляю каким это возможно образом.  Я еще понимаю отвечать на письма, готовить информацию на запросы, но звонки?
Требования прокуратуры по соблюдению антикоррупционного законодательства.
 
[QUOTE]саныч написал:
Во-первых, хотел прокуратуру лицом по правовому асфальту повозить, потому что там у одной гражданки "пригорает" от моей УК.[/QUOTE]
как я вас понимаю. Если что нужно по борьбе в такой личностью - обращайтесь  :lol:  я уже собаку съела на прокурорше  :lol:  Но в данном случае лучше сделать, отписаться и забыть как страшный сон в новогоднюю ночь. Мы бы отбились от всех претензий без исключения, но подходим к этому вопросу избирательно. если это стоит 2 тысячи, то пусть подавятся.
Требования прокуратуры по соблюдению антикоррупционного законодательства.
 
[QUOTE]саныч написал:
Неужели этот фуфел обязателен?[/QUOTE]
ну Вы как первый раз замужем за ЖКХ. Обязательна. У Вас месяц на исправление, что Вы так испугались? нагуглите, распечатайте, утвердите и выложите, делов-то...
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
представлял один из членов правления по доверенности[/QUOTE]
Пусть обжалует введенную норму.
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
как суды посмотрят на это? [/QUOTE]
Посмотрят как на отсутствие представителя. Да Вы и сами это понимаете.
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
у нас уж не такое богатое ТСЖ, чтобы по 30-40 тыс. платить юристам только за диплом. [/QUOTE]
Если у Вас такой грамотный "не юрист", разве он Вам не сказал, что затраты на представителя взыскиваются с ответчика в случае выигрыша? Если у Вас будет оформлен юрист по гражданско-правовому договору, то Вы легко можете все затраты взыскать с должников, РСО или любого, у кого выиграете дело.

Уважаемая Светлана. В этом случае подойдут любые варианты, [U]которые примет суд[/U], в том числе и листочек с бумажкой для Вашего "не юриста" и получение второго высшего. Назначьте своего "не юриста" председателем ТСЖ в конце концов, а технаря оформите как управляющего или главного инженера. Все равно Вы платите этому "не юристу". И не разбрасывайтесь словами "А Вы были..", "А Вы знаете...". Были, знаем, можем не хуже, чем Ваш "не юрист".
Представление интересов в судах после 01.10.2019
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
что-ли!? [/QUOTE]
Дэн, ты как первый раз на форуме, честное слово. Я его вообще ни разу не знаю и то поняла еще в прошлом веке  ху есть ху.
Реестр перечня работ и услуг, Не получается разместить в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Anna 31 написал:
Из опыта, если домов не очень много, то загрузка перечней напрямую занимает не очень много времени.[/QUOTE]
соглашусь. 28 домов - 3 дня выкинутых из жизни.
оплата за ЖКУ, собственник в психбольнице кто платить за ЖКУ
 
Нам оплатила лечебница. Притом, у нашего жильца квартира была в соц. найме, так лечебница оформила отказ от квартиры (чтобы не оплачивать) и квартира перешла в жилфонд города.
В 2020 году вырастут тарифы ЖКХ
 
Тарифы растут ежегодно. И предельное повышение уже который год составляет 4% в среднем. Но 4% обычно никогда и никому не дают (ну разве что сбытовикам электроэнергии и газа, там свои "законы"). У нас по предприятию повышение до 2,2%.
Диагностирование газопроводов.
 
[QUOTE]Александр Ермаков написал:
Ну вот и всё[/QUOTE]
почему это всё? Апелляция - не последняя инстанция.
27 декабря офис компании «Бурмистр.ру» будет работать с перебоями
 
почему тогда перебои, а не перепои?  :lol:  называйте всё своими именами. У всех " перебои" начинаются с 25-го сила. А у кого-то вообще "перебои" вперемешку с ОСС  :lol:  
Форум ОЗПП.ру сдох?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Надо за это выпить...[/QUOTE]
Юра, у вас там что нормальные тосты закончились чтоль? пить за всякую хрень... :lol:

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!