Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
Цитата
Ялиса написал:
Цитата
Счетовод ВоТруБа написал: аварийная служба
на, минуточку. Аварийно-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ служба и в 416 она отнесена к услуге управления. Я бы не стала столь категорично относить .АВР к содержанию
Опа, то есть на непосреде можно без аварийки обслуживать?
Замена квартирных автоматов
 
Цитата
Ильич написал:
Хозяин - барин. Только, как я понимаю, должно быть последовательно: АВ, счётчик, далее - что угодно... Так?
Дальше, как правило, идет несколько линий. Каждая линия должна быть защищена АВ соответствующего номинала в зависимости от сечения провода.
Перед счетчиком может быть не АВ а просто отключающее устройство (пакетник, выключатель нагрузки, ...)
Тишина должна быть! Россиянам хотят запретить шуметь даже днем
 
А ещё подо мной кафешка расположена, иногда субботними вечерами там кричат "ГОРЬКО" так что весь дом подпрыгивает ... Полицию туда вызывают регулярно, становиться тише минут на 10 (видимо пока полицаи выпьют и закусят) а потом опять шум
Тишина должна быть! Россиянам хотят запретить шуметь даже днем
 
А ещё бывает шумно от проезжающих под окнами грузовиков или когда мусоровоз гремит контейнерами ...
Вопросы по работе в CRM системе
 
Модуль: Собрания
Когда нет электронной выписки росреестра приходиться забивать собственников вручную. Иногда на одно помещение 7-8 долей(попадалось даже 12). В этом случае очень не хватает функции копирования собственника. Очень нудно забивать одинаковые цифры по 7-8 раз.
Возмещение ущерба собственникам !!!
 
Цитата
Шла мимо написал:
(под замену все обои, восстановление гипсокартона на потолках)
А гипсокартон на потолках был изначально по проекту дома или сами наколхозили? У нас были пара квартир которые на верхних этажах сделали натяжные потолки, в результате сместилась точка росы в чердачном перекрытии и местами на плитах появился конденсат, который капал на их пленку. После объяснения причин появления воды на натяжных потолках успокоились и научились сами сливать с них воду.

PS: Они ещё и вентиляцию заклеили.
Новый Платежный документ статус (В очереди)
 
Загрузил 05.02.2020 утром, тоже висит в очереди ...
Как у вас работает сантехник?
 
Цитата
morskaya35-6 написал:
Вопрос собственно такой. Есть у нас в штате сантехник на полставки. Получает 25К на руки. Вторую половину ставки работает в доме-близнице на тех же условиях. То есть ставка за 50К на руки. И вот это чудо решило устроить забастовку
Отказывается планово менять стояк у жильцов. Там труба на ладан дышит. Уже со всеми согласовали время, купили материал и т. д.

А этот франт становится в первую балетную позицию и заявляет, что за 450к в год он не будет заниматься монтажем.
А работает только 9 месяцев в году? Так то 12 * 50 = 600.
Первый этаж, нежилое помещение магази
 
Цитата
Леший написал:
И что написано в техпаспорте о назначении этого помещения?
Честно говоря не знаю, дом не наш. Может оно и жилым числится, но по факту там много лет сидит медстрах.
Первый этаж, нежилое помещение магази
 
Цитата
Sergey_P написал:
нежилое без отдельного входа просто быть не может, все нежилые такие )
Есть нежилое на третьем этаже пятиэтажки с обычным выходом в подъезд.
Образец справки по КР СОИ
 
Только электроэнергию лучше не в "куб.м" считать в "кВт*ч"
;)
Поздравляем всех с наступающим Новым годом))))
 
Всем счастья и благодарных собственников в новом году!
Вот такие мы говнюки..., Получили официальное блин письмо от члена совета дома. Не мог не опубликовать...
 
Сейчас всё больше звонят, причем занимают линию аварийки чтобы выплеснуть свои бурлящие говна.
Кто оплатит потери?
 
Цитата
Мира Н пишет:

У нас при аналогичной ситуации ГЖИ возложило на УО исправить и переделать по проекту. Предписание обжаловали -суд признал его законным.
А перевести стрелки на застройщика или подрядчиков или тех кто акт приемки подписывал?
Работа модуля "Бухгалтерия" (расчет квартплаты)
 
А по поводу отслеживания смены собственника в росреестре, есть надежда на реализацию такого функционала?
Работа модуля "Бухгалтерия" (расчет квартплаты)
 
После обновления в домах появился реестр собственников.
Зашел посмотрел и не понял шо с этим делать? Может как-то не так смотрел, но не увидел возможности изменения, загрузки/выгрузки ...
И ещё момент, в модуле "Собрания" уже есть функционал "реестра собственников" с возможностью ручного создания/редактирования, загрузки из XML и выгрузки в эксел.
Может их просто объединить или сделать возможность обмена между модулями, чтобы дважды не набивать одно и тоже.
И ещё очень актуальный вопрос: возможно каким-то способом (может за дополнительную копейку) отслеживать изменения собственников в росреестре (грёбаном) и оповещать если произошли изменения?

PS: Однако не в тот раздел написал, а по "объектам" вроде и нет своего раздела на форуме ....
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
Цитата
пишет:
В общем грозятся мне выдать предписание на множество действий.
А чем закончилась эта история?
Аннулирован адрес МКД, находящегося в управлении
 
Так им ещё и нумерацию квартир поменяют?
В обоих "старых" домах квартиры начинались с 1, 2, 3, ....?
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
 
Цитата
Ильич пишет:

Вы мне это поясняете? Спасибо. Как бы, владею. Вы это жЫтелю с квитанцией в руках разъясните.

В топике пишут что никак нельзя, вот я и показал как можно/нужно вычислять.
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
 
Всё можно сложить при желании
Расход1*коэф.трансф1 + Расход2*коэф.трансф2 + ..... + РасходN*коэф.трансфN = СовокупныйРасход

Складывается всегда Расход = ПоказанияТекущие - ПоказанияПредыдущие по каждому счетчику
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
 
Пытались получить данные через госуслуги.
Получили в виде: "Статус вашего заявления № 595112128 - "Закрыто"
Услуга: Получение адресно-справочной информации в отношении физического лица
Ведомство: МВД России
Комментарий ведомства: В АДРЕС ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА НАПРАВЛЕНО ПИСЬМО"

ФСЁ.
Будем работать по четырехдневке?
 
Цитата
ЧЕРЕМУШКИ пишет:
надо сделать однодневную рабочую неделю для депутатов, чтоб думали какой бы закон еще выдвинуть да пообсуждать один день в неделю а не пять. Думаю вреда бы куда меньше для народа было в таком случае.

Нахрена продлять пенсионный возраст, что бы рабочую неделю сократить???
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
Цитата
Ильич пишет:
Не первого, а раньше. Не позднее первого уже нужно представить потребителям счета/квитанции и пр.
А у Вас расчет начисление сколько суток выполняется?
Если я забываю запустить расчет начислений вечером в последний день месяца, то делаю это утром первого. А в обед дворники раскидывают квитанции по ящикам.
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
Цитата
Ильич пишет:
Иными словами, исполнитель вправе не учитывать показания ИПУ за первый неполный месяц после ввода ИПУ.

Ну мне кажется тут Вы не правы и противоречите сами себе:

Цитата
Ильич пишет:
исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

1 числа Вы начисляете расход прошлого месяца, в котором был введен в эксплуатацию ИПУ и соответственно учитываете показания этого ИПУ с даты ввода в эксплуатацию. Вроде всё понятно и логично, расчет
Цитата
OE77OE пишет:
показал на примере.
Два ИПУ в квартире и один из них свежий...
 
Цитата
Джули пишет:
Вводим в эксплуатацию один ИПУ, а как брать показания ИПУ по работающему?
Акт ввода в эксплуатацию, в котором должны быть отражены показания всех водомеров в составе ИПУ. С этого числа начисления по ИПУ.
Восстановление проектной документации на ОДПУ по ТЭ
 
А есть акты ввода в эксплуатацию с подписью РСО?
ОДН и двойные начисления
 
Пытались в течении года собирать показания с жилых помещений по электроэнергии и передавали их в РСО, те ставили свои показания (контролеров у них нет в штате) и накручивали нам ОДН сравнимый с потреблением жильцов. Перестали платить, дождались суда. Первая инстанция, изучив расчеты, нас поддержала. Аппеляция не глядя на расчеты сказала, раз РСО начислила, значит платите. :(
ОДН и двойные начисления
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Вот по перечисленным Вами причинам мы самостоятельно уже 6 лет начисляем э/э. Разница по КР СОИ из минуса перешла в плюс.
Только начисляете? Или собираете с жильцов и перечисляете энергосбыту по ОПУ, в том числе за неплательщиков?
Выпуск платежного документа на ОДНОГО из долевых собственников
 
Цитата
Jaoso пишет:

Если коротко - для разных собственников, не являющихся членами одной семьи - разные ПД.

Осталось только нанять экстрасенсов, что определять кто из этих членов с какими из не членов в каким позах отношениях. В одной они семье или в нескольких не одной.
Вопросы по работе в CRM системе
 
Модуль "геолокация" в нашей деревне бесполезен. Номеров домов нет совсем, улицы есть, но не все.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!