я в прошлом годе вносил с такой фразой, в МО прокатило.
[/QUOTE]
Ясно, спасибо большое!
29.08.2020 19:20:01
Организация зарегистрирована как ТСЖ. Предстоит внести изменения в устав, точнее принять новую редакцию устава.
В уставе написали заветные "Товарищество собственников жилья "Ромашка" созданное в МКД и являющееся видом товариществ собственников недвижимости". Как сейчас налоговая (46 по Москве) относится к ТСЖ в наименовании организации? Надо ли его "переименовывать" в ТСН или налоговая перестала выносить мозги всеми этими конструкциями типа ТСН "ТСЖ Ромашка" и можно оставить только ТСЖ "Ромашка"? |
06.06.2019 14:15:18
[QUOTE]burmistr пишет:
10 000 метров у вас голоса.[/QUOTE] а есть что-либо подтверждающее эту позицию? несколькими листами выше нашел дискуссию по этому же вопросу, где предлагают исходить из условных 8000, т.е. зарегистрированных. Я не могу найти аргументов, что именно 10 000 правильная цифра (т.е. вся полезная площадь, не зависимо от факта регистрации на нее собственности является общим числом голосов), хотя тоже считаю, что необходимо исходить именно из этой позиции. |
06.06.2019 13:42:46
Коллеги, добрый день! Извините, если это уже обсуждалось. Вопрос таков, как определить общее количество голосов собственников помещений в МКД?
Допусти, в доме 12000 кв.м. из них 10 000 - полезная площадь и 2 000 - ОИ из 10 000 полезной площади в собственность зарегистрировано 8 000, а собственники 2 000 свое право не зарегистрировали. Вопрос, что считать общим количеством голосов для ОСС 10 000 или 8 000? Есть какая-либо нормативка или решения судов (ст. 46 ч1, ст. 45 ч3, ст. 48 ч3 и ст. 37 ч1 ответа на этот вопрос не дают, к сожалению)? Не хочется подставиться на ровном месте. |
01.03.2019 15:32:48
[quote:2agsxfci]
У помещения нет номера, только номер дома...[/quote:2agsxfci] Номер у помещения есть, но это номер на плане БТИ. Кадастрового или условного номера нет. |
01.03.2019 15:29:22
Докладываю, 46 ИФНС по Москве все прекрасно зарегистрировала без каких-либо дополнительных решений ОСЧ или Правления по вопросу смены местонахождения. Оказалось достаточно согласия собственника квартиры - нового председателя товарищества.
|
18.02.2019 16:36:06
В МКД в его составе есть нежилое помещение диспетчерской (с отдельным входом со стороны подъездов), которое на 100% соответствует понятию общего имущества, поскольку в части его комнат расположено оборудование для управления МКД, а другая часть предназначена проектом для размещения работников УК или товарищества и при сдаче дома данное помещение сдавалось в полностью отделанном виде, а не в черном ключе, как коммерческие нежилые помещения. Оно и используется по назначению, в качестве диспетчерской, а так же правлением для своих заседаний.
Планы БТИ на это помещение имеются. На кадастровом учете оно не стоит. В связи с этим есть вопросы к уважаемым участникам: 1. Как можно узаконить это помещение, т.е. поставить на кадастровый учет? Как и надо ли оформлять на это помещение право собственности? Каков механизм в данном случае? Каковы налоговые последствия для собственников, если это помещение будет оформлено в собственность? 2. Как товариществу "прописаться" в этом помещении на законных основаниях? И если 2-я часть мне более-менее понятна, алгоритм там незамысловатый: на ОСС собственники определяют порядок использования помещения и разрешают ТСНу там находиться. Далее, либо на ОСЧ (если вносятся изменения в устав), либо правлением принимается решение о месте нахождения товарищества, ну и дальше идет регистрация в ИФНС нового юр. адреса с приложением 2 протоколов, то по первой части понимания нет. |
18.02.2019 14:44:41
[QUOTE]Игры разума пишет:
Действительно парадокс. Тогда решения правления о смене адреса, решение о выборе председателя и все в одной форме отразить[/QUOTE] Склоняемся к такому же варианту, поскольку в уставе в строчке о местонахождении товарищества ничего не меняется, там как было с точностью до дома, так и остается. [QUOTE]Сибиряк пишет: Есть неудобство: официальная корреспонденция будет приходить на адрес прежнего председателя (судебные дела и т.д.).[/QUOTE] Именно! Тем более, его меняют в связи с нежеланием, чтобы этот человек руководил товариществом или имел к его деятельности (корреспонденции) доступ в таком виде. Всем спасибо за участие! |
16.02.2019 23:48:01
С квартирой, иначе бы не спрашивал.
|
16.02.2019 21:12:02
ТСН не имеет собственного помещения и зарегистрировано в квартире председателя.
При смене председателя, есть ли необходимость в вынесении на ОСЧ вопроса о смене юридического адреса ТСН на новый, на квартиру нового председателя (в уставе указан адрес с точностью до дома, без квартиры), или можно обойтись формой 14001 с указанием нового адреса и приложением согласия нового председателя-собственника квартиры, которая будет использоваться в качестве юр. адреса? |
03.09.2018 17:45:12
[QUOTE]АРоманов пишет:
Это нигде нормативно не установлено. Можете подавать хоть на первый день просрочки платежа. [/QUOTE] а почему тогда идут через 3 месяца? Из-за необходимости досудебного урегулирования (финт с уведомлением об "отключении КУ", где твердо говорится о 3-х месячной задолженности)? А по собственникам-юрлицам идти в арбитраж через судебный приказ или можно обычный иск подавать? |
01.09.2018 15:40:05
Подскажите пожалуйста, какой порядок взыскания задолженности через судебный приказ?
до 10 числа собственник обязан произвести оплату за прожитый месяц. Оплата не поступает, что происходит дальше? Особенно интересуют сроки. Сколько необходимо времени накапливать задолженность? Через какой срок можно подать заявление о судебном приказе? Про приостановление или ограничение поставки КУ понятно, а порядок обращения в данном случае в суд - нет. Спасибо. |
19.06.2018 18:02:43
На ОСС собственники приняли решение о заключении прямых договоров с РСО и определили лиц, уполномоченных представлять их интересы по этому вопросу. Но вопрос о дате заключения прямых договоров с РСО в повестку не включали и, соответственно, дату заключения прямых договоров с РСО не определили.
Могут ли в РСО на законных основаниях отказать (дата же не определена) собственникам в заключении прямых договоров или должны в ответе определить дату заключения прямых договоров самостоятельно в течение 3 мес с даты предоставления в РСО документов данного ОСС? Что делать в такой ситуации? Проводить новое ОСС, в котором определять дату заключения договоров? |
28.05.2018 19:02:35
[QUOTE]58а пишет:
В марте этого года зарегистрировал ТСЖ "Ромашка", в уставе упомянуто, что товарищество создается в организационно-правовой форме товарищество собственников недвижимости. Никаких вопросов от ФНС и банка не было. А коллег осенью прошлого года завернули, у них в уставе ОПФ не упоминалась.[/QUOTE] в каком субъекте РФ? Напишите пожалуйста полностью полное и короткое наименование вашего ТСЖ "Ромашка". |
27.05.2018 15:47:37
Хочется немного оживить тему. В прошлом году было создано и зарегистрировано ТСН "Ромашка". Провели собрание о выборе способа управления МКД - управление товариществом собственников недвижимости. В ЖК такой формы управления, очевидно, нет. Возможно, от жилинспекции придет отлуп по собранию. Вопрос, как привести устав ТСН в соответствие с ГК и ЖК одновременно. В МКД есть не только жилые, но и нежилые помещения.
Думаю провести ОСЧ с принятием нового устава в котором будет уже ТСН "ТСЖ "Ромашка". Вопросы: Надо ли в полном наименовании писать Товарищество собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Ромашка"" или достаточно Товарищество собственников недвижимости "ТСЖ "Ромашка"? Я склоняюсь к указанию все же длинного варианта наименования. Есть какая-либо специфика в вопросах повестки собрания по данной тематике, или одним пунктом голосуем за смену наименования, а другим уже за устав в новой редакции? При проведении повторного ОСС о выборе способа управления в решении что писать, организационно-правовая форма юрлица все равно остается ТСН, а не ТСЖ: " выбрать способ управления - управление товариществом собственников жилья ТСН "ТСЖ "Ромашка"" "? Каким должен быть пункт в Уставе товарищества, что это ТСН на самом деле ТСЖ, кроме наименования? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!