Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
А кто вы по образованию и кто по профессии?

PS нет чтобы ответить на вопросы, устроили собеседование :lol:
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
Цитата
галчена написал:
В этом месяце получили счета, где начислена сумма за какие-то утечки.
вам только такие акты дают? других нет?
Начисления после поверки ОДПУ, После положительной поверки ОДПУ начислено по нормативу
 
сколько времени одпу был на поверке? точнее период от вывода из эксплуатации и до ввода?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Цитата
Шла мимо написал:
А со злостными неплательщиками с многолетним долгом.
А права злостных неплательщиков меня мало волнуют, потому как при подаче иска в суд, пени рассчитываем отдельно в другой программе. ссылка есть на форуме. А еще терпеть не могу 1С в качестве начислений - дурная программа
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Цитата
Шла мимо написал:
А вот такой вопрос. У нас за текущий месяц плата начисляется и ПД разносятся жителям 24-25 числа. Принципиально ли выгружать в ГИС по ПД полностью идентичную информацию той, что получает собственник на бумаге?
Мы тоже формируем и разносим квитанции в районе 25 числа, в Гис и соц. защиту отправляю после 1-го, когда проведу все оплаты. Не раз думала об этом вопросе. Начнем с того, что у собственников обязанность оплатить до 10 числа, 30 дней от 10-го пени не начисляются. Можно 25 числа, сразу после формирования квитанций закрывать период, грузить везде отчеты, а поступившие платежи проводить начиная с 1-го числа следующего месяца, но с отметкой о дате оплаты. Когда я разношу оплаты, у меня в документе 3 даты: 1. Дата формирования документа в программе, 2. Дата поступления денежных средств на р/с, и 3. Дата оплаты потребителем. Так вот формулы для начисления Пени должны ориентироваться на дату оплаты потребителя. Все вопросы к программистам.
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
 
Цитата
Джули написал: Какие их интересы нарушены?
кто бы знал :mrgreen: последняя кляуза от полу-анонима на то что подъезды в неудовлетворительном состоянии, которое кстати произошло по их вине, в общем - я обиделась 99a и дала команду в Суд! Так что помогайте, дорогие мои qws
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
 
Цитата
Eleonor написал: У нас за все недостатки капремонта почему-то отдуваемся мы! Потекла крыша - это не фонд, это ливневки УК.. Нет горячей воды - это не фонд, это накипь УК. И чуть что - ГЖИ не разбираясь, штрафует нас. Чтобы судиться с фондом нужно делать судебные экспертизы, это опять деньги. Даже акты приема дома после капремонта не подписаны - все равно подрядчики деньги почему-то получили и свистнули..
У нас круче, ФКР подал на нас в суд доделать то, что они не доделали по кап. ремонту. Еще появился некий жалобщик, у которого существует только ФИО и электронная почта, который жалуется электронно на нас за то что ФКР не сделал. Ни собственника, ни зарегистрированного и даже просто проживающего такого человека на доме нет.
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
 
Кстати, коллеги! ФКР в 2016 году на котловом доме сделал кап. ремонт крыши, в прошлом году зима была аномальная, потекло там, где не текло никогда. Гарантия еще не кончилась. Собственники выигрывают дела о залитии квартир у ФКР. Сейчас хотим от имени собственника подать на ФКР в суд, о возмещении за залитые подъезды. Помогите кто чем может, практикой, мыслями. Можно в личку. Спасибо!
Отмечаем 7-летие форума!
 
А я хочу сказать большое спасибо нашему государству, ВВП, Медведеву, Чибису и другим интересным личностям. Спасибо за ТО, что Вы своими законодательными актами, изменениями каждые полгода, несуразными формулировками, которые и сами понять не можете, а только суд , а порой и только Суд Верховный (но не Божественный) может рассудить нас, сплотили НАС! Спасибо! Ведь стремительный подъем форума начался с введением сдачи квалификационного экзамена. В тот момент, Юра и старожилы -профессионалы, подготовили ответы на тот самый тест. Юра выложил его в свободный доступ, потом правда пришлось сделать платный, но за смехотворную цену и только для того чтобы оплатить место на "сервере", потому что количество запросов и потребностей было несоразумимо. (Пусть Юра меня поправит). И втянулись умнички и умнички в форум, и зажил он своей полноценной жизнью, и появилось время, возможности, потребности и силы у хозяина площадки, воплотить в жизнь все то, что мы имеем сейчас. Слышащий да услышит, видящий да увидит, а разумеющий поймет. Все тапки отобью )))
новый "председатель"тсж, хочет расторгнуть договор управления с УК
 
Цитата
саныч написал:
Ибо...С некоторых пор наличие судебных споров не является препятствием для "перехода дома" в "новые руки".
упс... я что то пропустила, можно в паре слов ткнуть носом куда-нибудь
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ук-64 написал:
Соц защита - это ДА!.
Сейчас дожмем дифференцированные нормативы КУ - займемся.

Цитата
ук-64 написал:
Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций.
процентов 99, что в следующий вторник будет выгрузка собраний и сканов протоколов в ГИС (ждем от них ответа) и разделение импорта экспорта помещений отдельно от домов и не скопом, а отдельно по дому. Потом квитанции в ГИС и ОДПУ в планах
мне главное квитанции в гис и в соц защиту, я хочу начислять уже в срм
Щелкунчик от компании «Бурмистр.ру» уезжает….
 
Цитата
DemetrKl написал: burmistr, Ой, не провоцируйте мою графоманию!) Чем этот фонтан потом затыкать - Щелкунчиков не напасешься!
наберете армию щелкунчиков, вам потом орешки пришлют для них , чтобы не простаивали )))
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
 
Цитата
игры разума написал:
Жкх быстро учит быть гавнюками, поскольку наши собственники и надзорники хорошие учителя ! Про СRM могу сказать, что программа хорошая, но в ук используется как диспетчерская и кладезь контактов. Не используется как расчетная ввиду отсутствия возможности взаимодействия с соц защитой по едк. В тсж наоборот, нет необходимости использования для заявок, а вот как расчетную можно было бы использовать. В тсж спец шаблонами мы 2 раза в месяц кидаем сведения в соц защиту. Думаю если Вы это реализуете ,будет большим плюсом
Соц защита - это ДА!. я не столько штрафов за гис боюсь, как не отправить отчеты по льготникам. На самом деле для ТСЖ можно использовать и побольше функционала. В разделе "корреспонденция"- мы сканируем и крепим все входящие и исходящие, поиск нужной бумажки очень удобен, собрания - пусть и редкие, но все в одном месте, уведомление собственникам - дублирует объявления на подъезде. Когда доведут до совершенства раскрытие в гис - будет сказка, и никаких дополнительных плат как у других организаций. Ведение должников, не все же у вас добросовестные. Задачи, как напоминалки себе. И мало очень мало тсж ведут свои сайты. А я как житель ТСЖ, хочу видеть фото и заметки о проделанных работах
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
Цитата
МарияМария написал:
Старого собственника мы уже не найдем
Уверены? Даже не попытаетесь поискать? Данные паспортного стола, если он свой есть конечно, соц. сети, телефон
Вот такие мы говнюки 2, Вот такие бывают клиенты...
 
А что именно он хотел? С чего началось то?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Цитата
Юлия Т. написал:
Цитата
ук-64 написал:
А лучше поделитесь пожалуйста работающим заполненным шаблоном
Старый шаблон есть работающий, но у нас только содержание жилья и текущий ремонт. Новый пока заполняю, будет ли загружаться - пока не знаю.
у меня тоже СЖ/РЖ и КР на сои, а еще ТБО
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
Цитата
Natsot написал:
печально, я так понимаю, что могут все повесить на нас. Но как избежать таких ситуаций в дальнейшем, акты осмотра разве помогут, если у нас каждую неделю приходят собственники с заявлениями о замене стояков. Получается собственник привел дадю Васю он там по наделал делов а отвечать в любом случае УК?
мы создали шаблон заявления, где собственники берут все на себя
Росреестр вводит «железный занавес»?
 
Цитата
саныч написал:
Хто в новом году оплачивал выписки? Поделитесь опытом.
На сайте росреестра стоимость за тыщу почему то 1940, но платежный документ все равно на 1700 ...
цены повысили, а доделать счета забыли
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Цитата
Шла мимо написал:
Цитата
ук-64 написал:
Цитата
Anna 31 написал:
Не стала загружать новым шаблоном, воспользовалась старым. Всё отлично загрузилось.
Девочки дайте пожалуйста шаблончик заполненный, хотя бы с 1 л/с
Еще, если имеет значение - у нас тариф на ГВС - двухкомпонентный. Копия Сведения о платежных документах от 24.12.2019_Без КР_Результат.xlsx (5.49 МБ)
Спасибо огромное!
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Цитата
Anna 31 написал:
Не стала загружать новым шаблоном, воспользовалась старым. Всё отлично загрузилось.
Девочки дайте пожалуйста шаблончик заполненный, хотя бы с 1 л/с
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Цитата
Гость с Урала написал:
Цитата
ук-64 пишет: Гость с Урала написал: ук-64 , Я вас умоляю! Благодарность вещь "интимная", а на публику всегда пиар! )) Хорошо, в следующий раз так и напишу "Мой пиар". И все таки тебя несет в крайности. Если бы мы не делились своим опытом, своими знаниями, своим видением процессов - мы бы далеко не продвинулись. Во вселенной нет понятия добра и зла, есть лишь использование чего то в тех или иных целях.
Лер, фразы "Мой пиар" было вполне достаточно! ...остальное не по теме моего поста (я совсем не об этом). ))
А о чем ты вообще, тема твоего поста мала в отличии от цитируемого тобой поста. Когда ты хочешь донести свою мысль до человека, то говоришь на его языке, так чтобы он понял, а не терялся в догадках - о чем ты там ...
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Цитата
Гость с Урала написал: ук-64, Я вас умоляю! Благодарность вещь "интимная", а на публику всегда пиар! ))
Хорошо, в следующий раз так и напишу "Мой пиар". И все таки тебя несет в крайности. Если бы мы не делились своим опытом, своими знаниями, своим видением процессов - мы бы далеко не продвинулись. Во вселенной нет понятия добра и зла, есть лишь использование чего то в тех или иных целях.
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Цитата
Гость с Урала написал:
Цитата
burmistr пишет: ук-64 написал: а то что вы все эти онлайны должны через кассу-онлайн пропускать Лера, не путай УК и ТСЖ
Вооот! ...получите благодарность! ))
Денис, не вредничай! Вопрос про онлайн-кассы и их применение очень скользкий и для ТСЖ и для УКа. Еще пол года назад я заставила своего Глав. буха позвонить в налоговую по номер 8-8---. с этим вопросом.. ее с полчаса передавали от одного консультанта к другому, в итоге сказали, пока не торопитесь. Человек не может знать всё - это во первых. во вторых- каждый из нас профессионал в своем направлении, и если я что то не знаю и не понимаю, так об этом и говорю и прислушиваюсь к мнению коллег, подкованных в данном вопросе. Лично для меня вопрос с кассами до сих пор открыт.
Каким документом можно подтвердить право собственности ОМСУ в случае отсутствия данных в ЕГРП в целях проведения ОСС?
 
Цитата
OE77OE написал:
Цитата
Ольга Яр написал:
мы просто указывали в соответствующей графе реестра собственников "реестр муниципальной собственности", но у него нет реквизитов (номера и даты) .
а кто мешает взять в администрации выписку из реестра муниципальной собственности, она и с датой и с номером и всеми реквизитами
мы на таких "выезжаем"
Конечно, они квартиры в найм на каком основании сдают?.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
Цитата
МарияМария написал:
Добрый день! Подскажите, товарищи! У кого есть положительная практика взыскания долгов по ЖКУ. Собственник продал квартиру с долгом, собственнику который умер.. Как можно взыскать долг за ЖКУ со старого собственника? Можно ли?
Долги за коммуналку и СЖ не переходят на нового собственника, то есть в суд на старого собственника. Переходит долг только по капитальному ремонту. Если хозяин умирает, подаем на наследников, если наследников нет, тогда подаем на муниципалитет.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Цитата
Юлия Т. написал:
Кто уже заполнял новый шаблон, подскажите, как правильно заполнять столбец "Задолженность за предыдущие периоды / Аванс на начало расчетного периода"?
Если есть долг, то сумма долга/0,00, а если переплата, то 0,00/сумма переплаты?
А лучше поделитесь пожалуйста работающим заполненным шаблоном.
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Цитата
Сибиряк написал:
Цитата
ук-64 написал: Вы еще забываете про Сбербанк-онлайн, вот там жители напрямую на ваш счет платят и таких с каждым годом все больше и больше. Мы наличку не принимаем, но со Сбера платежей море.
И что... ?
а то что вы все эти онлайны должны через кассу-онлайн пропускать
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Цитата
Гость с Урала написал: Одна (рекламная) статья, а сколько наших трупов! )))
Это не реклама, это благодарность. И думаю что не последняя в моем Блоге
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Цитата
DemetrKl написал: Я понял основную свою ошибку.... я не похвалил Юрия!)
Ничего вы не поняли, дело не в похвале или в критике Юры. Вы помогаете маленьким ТСЖ автоматизировать и снизить затраты, а данная СРМ огромная помощь за малые деньги. Более того, жителям нравится.
Ничего не делаем, только деньги собираем
 
Цитата
Сибиряк написал: Подключу свое ТСЖ к СРМ, получим сайт в подарок, сделаем интернет-эквайринг. Жители будут иметь свои личные кабинеты - уйдем от приема налички... Онлайн-касса нужна будет? (хотелось бы ответы со ссылками на НПА)
Вы еще забываете про Сбербанк-онлайн, вот там жители напрямую на ваш счет платят и таких с каждым годом все больше и больше. Мы наличку не принимаем, но со Сбера платежей море.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!