new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Взаимодействие ...., организован чат УК
 
[QUOTE]Егор написал:
не выгодно иметь общий чат.[/QUOTE]
И с жытелями тоже. Только официальное общение.
Онлайн-планерка №39
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
и получить доход по банковскому проценту?[/QUOTE]
Или проиграть их на бирже/в преферанс.
Оформление перечня работы в протоколе ОСС
 
Поскольку вы описываете не конкретный ремонт, а некие будущие ремонты "вообще", ответ может быть только один: переписываете с вашего регионального (не с ЖК!) закона полный перечень слово в слово.
А ОСС придётся проводить по каждой работе так и так. Или вы хотите раз и навсегда всё решить на одном ОСС? Так не бывает. Совсем и никогда.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Programmer написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а кто-то знает как частно обновляется отчетность в ГИСе по проценту заполняемости?[/QUOTE]
Еще обратите внимание на то, что и проценты заполнения не вызывают доверия. Например: у нас есть дом 77 лицевых счетов. Все они размещены. ГИС пишет 52%.[/QUOTE]
Мало что-то. И все теххарактеристики, все №№ лифтов, все материалы стен? Вообще-то странно.
Стоянка вместо детской площадки, Вправе ли жители проголосовать 2/3 за устройство стоянки вместо детской площадки. Терзают смутные сомнения что это будет почему то незаконно.незаконно
 
Чего тут думать, если всё есть в ЖК:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

предусмотренных [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=183&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]пунктами 1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101615&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.1-1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=185&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.2[/URL],[SIZE=16pt] [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=100310&fld=134&date=08.04.2021&demo=2][COLOR=#ff0000][SIZE=16pt]2[/SIZE][/COLOR][/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=59&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=60&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3.1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101463&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]4.3 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
пролив канализации ГВС и ОДН
 
Открутить заглушку с фильтра перед счётчиком. Вкрутить штуцер. Подсоединить шланг. Проливать до умопомрачения.
Другой вариант. Демонтировать счётчик. Далее - см. выше.....   Установить счётчик. Запломбировать счётчик.
[QUOTE]Комментатор написал:
чистит из квартиры, а не сверху?[/QUOTE]
Это не всегда возможно. У меня в бесчердачном доме попросту нет "сверху".
Весь мир не сильно мы разрушим до основанья., Перепланировочная амнистия может быть поддержана Минстроем?
 
Некоторые перепланировки и переустройства предлагают не согласовывать. Сколько домов рухнет?
[URL=https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-ne-nesushchie-steny]
https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-n...[/URL]
Собственник просит включить вопросы в повестку общего собрания
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку[/QUOTE]
Разумно.
Бетонный блок во дворе МКД для закрытия сквозного проезда
 
Вы, мне кажется, не о том, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL].
ПДД и Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" (п. 71)
рядом не лежали.
[I][B]Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
[/B][/I]
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE]
Да.[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
далее[/QUOTE]
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE]
Не предусмотрено.
Уборка мест общего пользования
 
Вы не УО. На что наняли, то и делаете. На уборку могут нанять другую контору, а вам на неё наплевать, если нет в договоре.
А так можно? Внести изменения в перечень работ по КР (благоустройство земельного участка)
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.[/QUOTE]
А что хотите делать?. Тут могут быть идеи - я думал в своё время над этим вопросом. Как вариант - в личку.
Проверка тепловизором стен, промерзание или нет
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], там на фотках видно, что с угловыми квартирами была проблема и швы герметили (черный герметик). Т.е. проблема БЫЛА и раньше. Т.к. герметик черный и лежит "местами" -думаю, что мазали "на отвали". Надо было не замазывать, а расшивать и пропенивать или вилатерм засовывать.[/QUOTE]
Согласен полностью. Надо искать там, где потеряли, а не там, где светло. Чудес не бывает.
Бесплатная онлайн-планерка ко Дню ЖКХ
 
[QUOTE][URL=mailto:volkova.tsg38@mail.ru]volkova.tsg38@mail.ru[/URL] написал:
Добрый день!
      ОПУ теплоэнергии на вводе в многоквартирный дом зафиксировал нарушение движения теплоносителя по трубопроводам, отсутствие определенной величины перепада давлений, т.е. разности его значений на подачи теплоносителя и обратке 0,1-0,2 МПа, в результате чего вода проходит через радиаторы, не нагревая их до требуемого значения:  в подающем трубопроводе Р 1 – 0,68 МПа,  на обратом Р2 – 0,70 МПа, т.е. обратка передавливает подачу.       В Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» приведено определение согласно которым качество тепловой энергии – совокупность параметров (температур и давлений) теплоносителя, но нет определений о параметрах давления в теплоносителе, т.е. об отсутствие перепада давления между трубами подачи теплоносителя и его обратной подачи на вводе в дом.          Как доказать РСО, что пока не появится циркуляция теплоносителя в системе отопления, не будет тепла в угловых квартирах в многоквартирном доме.  [/QUOTE]
СП 124.13330.2012 Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003 (с Изменением N 1)
8.18 При определении напора сетевых насосов перепад давлений на вводе двухтрубных водяных тепловых сетей в здания (при элеваторном присоединении систем отопления) следует принимать равным расчетным потерям давления на вводе и в местной системе с коэффициентом 1,5, но не менее 0,15 МПа. Избыточный напор гасить в тепловых пунктах зданий.
Проверка тепловизором стен, промерзание или нет
 
ИМХО. При такой температуре и влажности точка росы ~ + 13 C⁰. Температура стены 7...11 С⁰. Уверенно и гарантированно имеем конденсацию Влажность в квартире не убийственно высокая, так что вообще-то с параметрами воздуха, а значит и с вентиляцией, может быть, не всё так уж плохо. Сифонит из стены. Совсем не факт, что дыра рядом, хотя весьма возможно. Но я встречал пустошовку (в кирпиче) с очень причудливой конфигурацией. Способ ремонта - обследование снаружи и ликвидация протечек холодного воздуха. [U]Изнутри стену утеплять нельзя[/U], будет только хуже. Точка росы окажется под утеплителем и там всё потечёт/сгниёт. Сейчас поверхность хоть как-то сохнет/проветривается. Точку росы желательно иметь близко к наружной поверхности в толще стены. Тогда проблемы не будет.
Ещё раз посмотрел картинки. Источник (источники) холода должен (должны) быть где-то там, где минимальная температура внутри и близко максимальная снаружи. Их может быть несколько. Остальное - растечка. По-хорошему - полностью переутеплять швы на возможную глубину.
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Модераторы, ну сколько можно? Дублирование тем - это смертельная болезнь форума![/QUOTE]
шо ты ругаисся... Перенес...[/QUOTE]
Я любя...
ПП № 1708 от 28.12.2018 изменение в 354 ПП
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)? [/QUOTE]
Категорически не так. Забыть про норматив и смотреть формулы в ПП 354. И тему [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=11534&TITLE_SEO=11534-pamyatka_zhelayushchim_ustanovit_ipu_teplovoy_energii&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=11534&TITLE_SEO=11534-pa...[/URL]
И не плодить новые темы.
Модераторы, ну сколько можно? Дублирование тем - это смертельная болезнь форума!
Кап. ремонт количество необходимых голосов для принятия решения
 
[QUOTE]elvies написал:
Вопрос в догонку, имеем протокол не набравший 2/3, а всего 61%, но по которому уже провели кап.ремонт. Ну или другой вариант допустим - решение принято членами ТСЖ, а не собственниками МКД. Т.е. протокол неправомочен. Какие санкции могут ждать ТСЖ в таком случае? Заставят вернуть средства назад?[/QUOTE]
А банк пропустил оплату???
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Репрессий не будет.[/QUOTE]
...аминь брат)))...[/QUOTE]
Во веки веков...
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
...хм...санпин - подзаконный акт...письмо - бумажкО...[/QUOTE]
Так некому штрафовать: в местные РПН направлено, в Минстрой (начальник над ГЖИ) направлено. Репрессий не будет.
Памятка желающим установить ИПУ тепловой энергии
 
[QUOTE]ekb_mich_99 написал:
А можно аргументы уровнем чуть выше[/QUOTE]
Только после того, как научитесь выделять запятыми деепричастные обороты. Человек, не знающий родного языка, не способен воспринимать что-либо. Так что для начала - в среднюю школу. Безграмотных не обучаем.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
Не спеши выполнять приказ — его могут отменить.
Памятка желающим установить ИПУ тепловой энергии
 
[QUOTE]ekb_mich_99 написал:
Расчет с ИПУ с сферическом вакууме, когда у всех проверены счетчики идеален, потому что он аналогичен другим комм. ресурсам, но когда сдают показания треть жильцов, то выводы вполне однозначны и здесь, как я писал ранее, проблема заключается именно в отсутствии нормативного расчета, как единственного стимула к поверке.[/QUOTE]
Рассуждения дилетанта, не отягощённого знаниями  тепломассообмена, не знающего ни русского языка, ни специфики управления МКД, ни представления о теплопотреблении в зданиях.
Начните с русского языка. Тогда хотя бы прочитать можно будет.  Года на два дел Вам хватит. А там можно и на форум.
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Люди не смогут взглянуть на эту ситуацию объективно[/QUOTE]
Почему? Нормальные люди понимают, что всё должно быть своевременно продано/переформатировано. Нет ничего вечного.
СанПиН 2.1.3684-21 читаем и охреневаем
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
рассчитываем тариф с учетом исполнения требований нового Санпина, увеличиваем ставку за СИР, выносим новую ставку на ОСС,[/QUOTE]
Ровно этим сейчас и занят.
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
Что будет через 100 лет, меня не интересует. Мои наследники достаточно разумны: должны решить, когда продать. Через 100 лет в моём доме, в котором сейчас цена - 100 к₽/м², западло будет жить даже бомжам.
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
что реально этот тариф никто не считал[/QUOTE]
Именно так. А если продолжить Ваши рассуждения, то стоимость (базарная) меняется во времени далеко не линейно. Поменяли лифты на хорошие - падает медленнее (в моменте может возрасти), предстоит замена лифтов - падает. Ну какой нормальный покупатель дорого заплатит за квартиру в доме, где через год будут всё варварски ломать? Ну и т.д.
Основное в законе: спецсчёт - решение собственников - капремонт любой цены в пределах накопленных средств. И всё. И никто не имеет права вмешиваться.
Где-то при капремонте меняют трубы на китайские стальные, где-то - на медные. Собственникам виднее.
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
: если собственники хотят  лифт за 2.5 млн, то пускай корректируют в сторону увеличения  ежемесячный взнос на КР и собирают на более дорогой лифт.[/QUOTE]
Зачем, если на спецсчёте хватает денег на дорогой? Если я буду менять в доме лифты, то мне плевать на то, что там у ФКР. Какие лифты захотим (при наличии накопленных денег), такие и поставим. И никого спрашивать не будем. И банку на это плевать. Хоть с золотыми кнопками...
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
Выскажу ещё раз личное мнение: не имеет смысла принимать ничтожные решения на ОСС. А ничтожны они в силу того, что не отнесены к компетенции ОСС. Стоимость и подрядчик - полнейшая глупость. Стоимость может возрасти на рубль, а может - на 100 к₽. Подрядчик может перерегистрироваться, обанкротиться, отказаться. Проводите тогда новое ОСС, если делать больше нечего.
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
[QUOTE]sokolik26rus написал:
3. Выбирают подрядчика ООО "Ромашка"[/QUOTE]
[QUOTE]sokolik26rus написал:
6. Утверждают смету, условия договора, предоставленного подрядчиком, определяют, что договор и смету подписывает уполномоченное лицом от имени собственников помещений в мкд[/QUOTE]
Это зачем? Зачем себя связывать?
Есть перечень в ЖК. Остальное (подрядчик, смета) - отсебятина. Этапы действий 8), 9), 10) - именно так.
5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
#
[QUOTE]Егор написал:
не выгодно иметь общий чат.[/QUOTE]
И с жытелями тоже. Только официальное общение.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
и получить доход по банковскому проценту?[/QUOTE]
Или проиграть их на бирже/в преферанс.
#
Поскольку вы описываете не конкретный ремонт, а некие будущие ремонты "вообще", ответ может быть только один: переписываете с вашего регионального (не с ЖК!) закона полный перечень слово в слово.
А ОСС придётся проводить по каждой работе так и так. Или вы хотите раз и навсегда всё решить на одном ОСС? Так не бывает. Совсем и никогда.
#
[QUOTE]Programmer написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Коллеги, а кто-то знает как частно обновляется отчетность в ГИСе по проценту заполняемости?[/QUOTE]
Еще обратите внимание на то, что и проценты заполнения не вызывают доверия. Например: у нас есть дом 77 лицевых счетов. Все они размещены. ГИС пишет 52%.[/QUOTE]
Мало что-то. И все теххарактеристики, все №№ лифтов, все материалы стен? Вообще-то странно.
#
Чего тут думать, если всё есть в ЖК:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

предусмотренных [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=183&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]пунктами 1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101615&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.1-1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=185&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]1.2[/URL],[SIZE=16pt] [/SIZE][URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=100310&fld=134&date=08.04.2021&demo=2][COLOR=#ff0000][SIZE=16pt]2[/SIZE][/COLOR][/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=59&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=60&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]3.1[/URL], [URL=https://login.consultant.ru/link/?rnd=5F81051AA6D3F729A5B8296808C08AB0&req=doc&base=LAW&n=371925&dst=101463&fld=134&date=08.04.2021&demo=2]4.3 части 2 статьи 44[/URL] настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
#
Открутить заглушку с фильтра перед счётчиком. Вкрутить штуцер. Подсоединить шланг. Проливать до умопомрачения.
Другой вариант. Демонтировать счётчик. Далее - см. выше.....   Установить счётчик. Запломбировать счётчик.
[QUOTE]Комментатор написал:
чистит из квартиры, а не сверху?[/QUOTE]
Это не всегда возможно. У меня в бесчердачном доме попросту нет "сверху".
#
Некоторые перепланировки и переустройства предлагают не согласовывать. Сколько домов рухнет?
[URL=https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-ne-nesushchie-steny]
https://iz.ru/1145001/mariia-perevoshchikova/lomat-da-stroit-v-rossii-predlozhili-razreshit-snosit-n...[/URL]
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
по заявлению этому не обязаны добавлять, смотрите по ситуации, если собираетесь все это осуществлять, то добавьте еще и стоимость данных услуг в повестку[/QUOTE]
Разумно.
#
Вы, мне кажется, не о том, уважаемый [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL].
ПДД и Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 31.12.2020) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" (п. 71)
рядом не лежали.
[I][B]Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности.
[/B][/I]
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
1. При выходе из строя ИПУ отопления расчет в течении 3 месяцев по среднему (среднее по данным вышедшего из строя ИПУ)[/QUOTE]
Да.[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
далее[/QUOTE]
по формулам для случая, когда в помещении нет ИПУ
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Расчет по ИПУ отопления в доме где нет ОДПУ-невозможен?[/QUOTE]
Не предусмотрено.
#
Вы не УО. На что наняли, то и делаете. На уборку могут нанять другую контору, а вам на неё наплевать, если нет в договоре.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня сейчас остро требуется кап ремонт (реконструкция) системы вентиляции. Сижу думаю что делать. И деньги есть и необходимость прям острая.[/QUOTE]
А что хотите делать?. Тут могут быть идеи - я думал в своё время над этим вопросом. Как вариант - в личку.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL], там на фотках видно, что с угловыми квартирами была проблема и швы герметили (черный герметик). Т.е. проблема БЫЛА и раньше. Т.к. герметик черный и лежит "местами" -думаю, что мазали "на отвали". Надо было не замазывать, а расшивать и пропенивать или вилатерм засовывать.[/QUOTE]
Согласен полностью. Надо искать там, где потеряли, а не там, где светло. Чудес не бывает.
#
[QUOTE][URL=mailto:volkova.tsg38@mail.ru]volkova.tsg38@mail.ru[/URL] написал:
Добрый день!
      ОПУ теплоэнергии на вводе в многоквартирный дом зафиксировал нарушение движения теплоносителя по трубопроводам, отсутствие определенной величины перепада давлений, т.е. разности его значений на подачи теплоносителя и обратке 0,1-0,2 МПа, в результате чего вода проходит через радиаторы, не нагревая их до требуемого значения:  в подающем трубопроводе Р 1 – 0,68 МПа,  на обратом Р2 – 0,70 МПа, т.е. обратка передавливает подачу.       В Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» приведено определение согласно которым качество тепловой энергии – совокупность параметров (температур и давлений) теплоносителя, но нет определений о параметрах давления в теплоносителе, т.е. об отсутствие перепада давления между трубами подачи теплоносителя и его обратной подачи на вводе в дом.          Как доказать РСО, что пока не появится циркуляция теплоносителя в системе отопления, не будет тепла в угловых квартирах в многоквартирном доме.  [/QUOTE]
СП 124.13330.2012 Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003 (с Изменением N 1)
8.18 При определении напора сетевых насосов перепад давлений на вводе двухтрубных водяных тепловых сетей в здания (при элеваторном присоединении систем отопления) следует принимать равным расчетным потерям давления на вводе и в местной системе с коэффициентом 1,5, но не менее 0,15 МПа. Избыточный напор гасить в тепловых пунктах зданий.
#
ИМХО. При такой температуре и влажности точка росы ~ + 13 C⁰. Температура стены 7...11 С⁰. Уверенно и гарантированно имеем конденсацию Влажность в квартире не убийственно высокая, так что вообще-то с параметрами воздуха, а значит и с вентиляцией, может быть, не всё так уж плохо. Сифонит из стены. Совсем не факт, что дыра рядом, хотя весьма возможно. Но я встречал пустошовку (в кирпиче) с очень причудливой конфигурацией. Способ ремонта - обследование снаружи и ликвидация протечек холодного воздуха. [U]Изнутри стену утеплять нельзя[/U], будет только хуже. Точка росы окажется под утеплителем и там всё потечёт/сгниёт. Сейчас поверхность хоть как-то сохнет/проветривается. Точку росы желательно иметь близко к наружной поверхности в толще стены. Тогда проблемы не будет.
Ещё раз посмотрел картинки. Источник (источники) холода должен (должны) быть где-то там, где минимальная температура внутри и близко максимальная снаружи. Их может быть несколько. Остальное - растечка. По-хорошему - полностью переутеплять швы на возможную глубину.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Модераторы, ну сколько можно? Дублирование тем - это смертельная болезнь форума![/QUOTE]
шо ты ругаисся... Перенес...[/QUOTE]
Я любя...
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Правильно понимаю что в домах оборудованных коллективным прибором учета, где только часть помещений оборудованы ИПУ отопления, расчет отопления в помещениях без ИПУ отопления включает себя начисления по нормативу и начисления общедомовых нужд на отоплени (т.е. норматив не включает СОИ по отоплению)? [/QUOTE]
Категорически не так. Забыть про норматив и смотреть формулы в ПП 354. И тему [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=11534&TITLE_SEO=11534-pamyatka_zhelayushchim_ustanovit_ipu_teplovoy_energii&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=11534&TITLE_SEO=11534-pa...[/URL]
И не плодить новые темы.
Модераторы, ну сколько можно? Дублирование тем - это смертельная болезнь форума!
#
[QUOTE]elvies написал:
Вопрос в догонку, имеем протокол не набравший 2/3, а всего 61%, но по которому уже провели кап.ремонт. Ну или другой вариант допустим - решение принято членами ТСЖ, а не собственниками МКД. Т.е. протокол неправомочен. Какие санкции могут ждать ТСЖ в таком случае? Заставят вернуть средства назад?[/QUOTE]
А банк пропустил оплату???
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Репрессий не будет.[/QUOTE]
...аминь брат)))...[/QUOTE]
Во веки веков...
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
...хм...санпин - подзаконный акт...письмо - бумажкО...[/QUOTE]
Так некому штрафовать: в местные РПН направлено, в Минстрой (начальник над ГЖИ) направлено. Репрессий не будет.
#
[QUOTE]ekb_mich_99 написал:
А можно аргументы уровнем чуть выше[/QUOTE]
Только после того, как научитесь выделять запятыми деепричастные обороты. Человек, не знающий родного языка, не способен воспринимать что-либо. Так что для начала - в среднюю школу. Безграмотных не обучаем.
#
Не спеши выполнять приказ — его могут отменить.
#
[QUOTE]ekb_mich_99 написал:
Расчет с ИПУ с сферическом вакууме, когда у всех проверены счетчики идеален, потому что он аналогичен другим комм. ресурсам, но когда сдают показания треть жильцов, то выводы вполне однозначны и здесь, как я писал ранее, проблема заключается именно в отсутствии нормативного расчета, как единственного стимула к поверке.[/QUOTE]
Рассуждения дилетанта, не отягощённого знаниями  тепломассообмена, не знающего ни русского языка, ни специфики управления МКД, ни представления о теплопотреблении в зданиях.
Начните с русского языка. Тогда хотя бы прочитать можно будет.  Года на два дел Вам хватит. А там можно и на форум.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Люди не смогут взглянуть на эту ситуацию объективно[/QUOTE]
Почему? Нормальные люди понимают, что всё должно быть своевременно продано/переформатировано. Нет ничего вечного.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
рассчитываем тариф с учетом исполнения требований нового Санпина, увеличиваем ставку за СИР, выносим новую ставку на ОСС,[/QUOTE]
Ровно этим сейчас и занят.
#
Что будет через 100 лет, меня не интересует. Мои наследники достаточно разумны: должны решить, когда продать. Через 100 лет в моём доме, в котором сейчас цена - 100 к₽/м², западло будет жить даже бомжам.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
что реально этот тариф никто не считал[/QUOTE]
Именно так. А если продолжить Ваши рассуждения, то стоимость (базарная) меняется во времени далеко не линейно. Поменяли лифты на хорошие - падает медленнее (в моменте может возрасти), предстоит замена лифтов - падает. Ну какой нормальный покупатель дорого заплатит за квартиру в доме, где через год будут всё варварски ломать? Ну и т.д.
Основное в законе: спецсчёт - решение собственников - капремонт любой цены в пределах накопленных средств. И всё. И никто не имеет права вмешиваться.
Где-то при капремонте меняют трубы на китайские стальные, где-то - на медные. Собственникам виднее.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
: если собственники хотят  лифт за 2.5 млн, то пускай корректируют в сторону увеличения  ежемесячный взнос на КР и собирают на более дорогой лифт.[/QUOTE]
Зачем, если на спецсчёте хватает денег на дорогой? Если я буду менять в доме лифты, то мне плевать на то, что там у ФКР. Какие лифты захотим (при наличии накопленных денег), такие и поставим. И никого спрашивать не будем. И банку на это плевать. Хоть с золотыми кнопками...
#
Выскажу ещё раз личное мнение: не имеет смысла принимать ничтожные решения на ОСС. А ничтожны они в силу того, что не отнесены к компетенции ОСС. Стоимость и подрядчик - полнейшая глупость. Стоимость может возрасти на рубль, а может - на 100 к₽. Подрядчик может перерегистрироваться, обанкротиться, отказаться. Проводите тогда новое ОСС, если делать больше нечего.
#
[QUOTE]sokolik26rus написал:
3. Выбирают подрядчика ООО "Ромашка"[/QUOTE]
[QUOTE]sokolik26rus написал:
6. Утверждают смету, условия договора, предоставленного подрядчиком, определяют, что договор и смету подписывает уполномоченное лицом от имени собственников помещений в мкд[/QUOTE]
Это зачем? Зачем себя связывать?
Есть перечень в ЖК. Остальное (подрядчик, смета) - отсебятина. Этапы действий 8), 9), 10) - именно так.
5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!