Форум

ГлавнаяАлексеич

Алексеич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Егор написал:
Не все ОГВ слились. Есть и не бесполезные оказывается.[/QUOTE]
Всё таки Питер!! Спасибо большое! Помчался в фикс прайс. Белизну привезли!
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Я, коллеги так думаю! Вопрос сейчас стоит не в финансах у каждой нормальной управляшки есть скрытые резервы, никто себе в убыток работать не будет! Может я сейчас скажу "странную" для большинства, но очень важную для всех вещь. Мы русские всегда отличались высоким уровнем самоорганизации в критические моменты. Ждать разумных указаний ( в лучшем случае как у нас - еженедельно предоставлять отчёт о выполнении ЕЖЕДНЕВНОЙ дезинфекции) от нашей власти на местах не приходится! Президент в своём указе рекомендации по порядку дезинфекции подъездов не укажет.  Но каждый на своём месте именно сейчас должен сделать то, что он МОЖЕТ сделать, чтобы спасти наших стариков. Я могу и готов организовать проведение дезинфекции подъездов! Но!!! никто на наши запросы о даче рекомендаций - чем, когда и как проводить эту самую дезинфекцию не отвечает или отвечают с угрозами - ДАЙТЕ ОТЧЁТ!!
Коллеги помогите советом каким средством нужно или можно и как проводить, чтобы было эффективно!! Хотя бы ссылочку на официальные рекомендации!! Заранее благодарю!!! Всем здоровья, БЛАГОРАЗУМИЯ и как всегда терпения!!!  
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Занялся организацией самостоятельной специализированной службы по ВДГО и вентканалам! С ВДГО по специальностям понятно , а вот с вентканалами возник вопрос: достаточно ли иметь специалиста(ов) - Трубочист?? или ещё кто-то нужен?? например рабочий по устройству (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов??
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238&t=3847]Алексеич[/URL] написал:
Джули, забросай меня чем хочешь, если я не прав![/QUOTE]
А что сразу Джули??!!!    Форумная Баба Яга??!!!      [/QUOTE]
Нет!  cvc Просто красивая!!!
Бесплатная онлайн-планерка на День ЖКХ
 
Забрали средства капремонта на свой спецсчёт  от регоператора , имеем ли мы право самостоятельно выполнить капремонт и как это правильно сделать?
Бесплатная онлайн-планерка на День ЖКХ
 
Юра! Очередной бой с горгазом! Не буду вдаваться в подробности, но ошибочно подписали с ними договор на обслуживание ВДГО с новыми расценками, раньше была оплата за обслуженные краны сейчас за погонный метр, не зависимо от количества запорной арматуры. Наши требования предоставить подробный расчёт игнорируют - якобы коммерческая тайна. По смыслу подписанного договора они обязуются выполнить всё как в минимальном перечне, определённом в 410 ПП, в том числе и проверка вентканалов и ВКГО!!! :?: Но по факту предоставляют акты и ведомости без этих работ. Договорится не получается. Как их заставить предоставить расчёт? Или выполнить всё как в приложении - мин. перечень?
и второй вопрос: газопровод по фасаду относится к ВДГО внутреннему или он всё таки наружний до первого запирающего устройства? Просто расценки сильно различаются!!  
Замена ИПУ в подъездах без участия представителя УО
 
А 354 говорит что
Потребитель обязан:
...  [B]предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки[/B], за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность [B]исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета[/B]

Потребитель [B]не в праве[/B]:
самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;
в прямых договорах с РСО как правило отсутствует их(РСО) обязанность обслуживать и прочее ИПУ. Так что не РСО должно УК информировать, а потребитель- собственник!!  
    Влез кто-то сорвал пломбу предъявляйте собственнику несанкционированное вмешательство со всеми вытекающими. Сами будут с ружьём этажные щиты охранять!
Договор на обслуживание ВДГО в многоквартирных домах
 
Отличная статья!
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Я конечно понимаю, что законодатели оч. сильно забеспокоились о безопасности граждан, но как привязаны к отопительному сезону дымоходы газовых водонагревателей ( для воды) и собственно вентканалы????  И чем обусловлены 7 дней "До" и 7 дней "После"? Коли привязали к отопительному сезону, то в 410-м идёт речь о дымоходах и вентиляции в квартирах с автономным отоплением!!! А остальные "вентканалы" руководствуются 170 -м приказом!!! Я тАк дУмаю!!  Джули, забросай меня чем хочешь, если я не прав!
ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?
 
Наши газовики придумали тариф на обслуживание ВДГО по погонным метрам. На запрос предоставить расчёты, отвечают всё в соответствии с методикой. Но в методике написано, что расчёт производится с учётом запорной арматуры и др. Т.е. цена погонного метра не может быть одинаковой для всех домов??? Как их заставить сделать правильный расчёт? Может кто считал? Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО? Поделитесь пожалуйста!!!
ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?
 
Работаем с Эгидой уже два года! Работают качественно. Вот только тариф на обслуживание ВДГО высок!!! А почему??? А потому, что газораспределитель задирает цену аварийного сопровождения!!! Но ведь аварийка включена в тариф газа!!!! Но никто с ними не борется!!! Или я не прав??? А может победим их( зарвавшихся ресурсников) вместе???  
Начисление за ТКО в общежитиях
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не пробовали занизить число проживающих? У Регоператора какой контроль за этим?[/QUOTE]
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не пробовали занизить число проживающих? У Регоператора какой контроль за этим?[/QUOTE]
Нет!
Мы же Росгвардия! Мы честные парни и "Веежливые люди"!
Начисление за ТКО в общежитиях
 
В продолжение темы! В прошлом году договорился с перевозчиком ТКО по факту. С 1.01.2020 пришёл регопер и сказал вот вам .... только по нормативу!!! Общаги на территории воинской части. Контейнеры тоже! Никакого лишнего мусора. По факту выходит в 1,5 - 2 раза меньше  чем по нормативу. Там люди военные частые командировки, учесть в соответствии с новыми правилами, 5 дней присутствия или отсутствия не возможно! Заявления писать никто не будет. Мы делаем начисление тоже по факту - распределяем по человекам фактически вывезенный объём!  Как можно заставить регопера заключить договор по факту????  
Ну что, поехали... Ассоциация УК и ТСЖ Бурмистр начала свою работу...
 
Ассоциация не работает! Юра сказал!
Поэтому вступать туда не надо!
Начисление за ТКО в общежитиях
 
Конечно же Не нужный! Начисление по человекам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 25 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как бы так получается это не жилые здания и ТКО не разделяют. Т.е. начисление народу д.б. по нормативу. А по какому тарифу и нормативу (какого муниципалитета) или исходя из цены предложенного договора (на 30 рублей в месяц дороже с человека).
Начисление за ТКО в общежитиях
 
Сбор ТКО не раздельный!!
Начисление за ТКО в общежитиях
 
Коллеги, мы в тупике. Помогите выйти! Случайно по конкурсу получили в управление две [B]ведомственных[/B] общаги. В муниципалитете где они расположены для населения утверждён один тариф, перевозчик ТКО находится на территории другого муниципалитета в котором тариф другой. Перевозчик предоставил договор с ценой для юридических лиц по фактическому объёму. Как народу начислять??? dash2 dash2 dash2
Состою в Профсоюзе «Союз ССР», поэтому за ЖКУ могу не платить?
 
неа. тут все сложнее. просто определенные люди решили монетизировать память об СССР и играют на общем обеднении граждан внедряя в и х головы. что можно просто не платить. Но при этом надо не забывать платить взносы тем. кто в этих головах поселился.
МММ с налетом истерии.[/quote]
Это челгражд предприниматель с Алтайского края, Задолженность всего 1500 р!! Что его возбудило??? Видимо полнолуние и приближающаяся Пятница - 13-ое!!!
Состою в Профсоюзе «Союз ССР», поэтому за ЖКУ могу не платить?
 
Получили сегодня заказное с уведомлением письмецо (без описи вложения)!! Сначала долго смеялись, а потом взгрустнули!!! Ведь придётся отвечать!!   rev  Ведь в конце серьёзное предупреждение!!! Чем ответить человеку и гражданину???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Даже не зачёркиваю!
Выиграли конкурс по управлению ведомственными общежитиями. Возможно ли снижение цены по инициативе УК.
 
Чего-то я заблудился! Сегодня получил копию кадастрового паспорта на одно из общежитий! Оказывается это здание НЕ ЖИЛОЕ! Так написано в строке "назначение"! То есть в лицензию вносить НЕ НАДО!!! Или надоть????
Агентский договор РСО с УК
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
А суды говорят, что Исполнитель !!![/QUOTE]
какие? когда? при прямых договорах? ссылку в студию!!![/QUOTE]
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции г. Краснодар Дело №А32-2787/2017 от 29 ноября 2017 года
Агентский договор РСО с УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
Поискал, не нашёл, может плохо искал.... А вот могу ли я как УО отключать у должника предположим электроэнергию, если у него прямой договор с электроснабжающем ресурсником, ему за электричество он платит..... а мне за содержание задолжал.....[/QUOTE]

НЭТ, вы не исполнитель... Точка)))[/QUOTE]
А суды говорят, что Исполнитель !!!  rev
Счётчики будут устанавливать ресусники! Или не будут???
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
кстати, в нашем регионе давно уже понемногу в ИЖД сбытовики устанавливают эти умные ИПУ. наверное сказывается близость к "Ватикану". вся хрень на нас опробуется, пилотные и беспилотные проекты...[/quote]
У на уже два года все ИЖД и МКД и не жильё закрыты этими умными ИПУ типа "РИМ".  Тариф не изменился никаких инвестиционных и прочих надбавок не начисляют!  Так что  - "... не надо слов! Не надо паники! Мы все на "Титанике"! Обидно только то, что два года назад я себе в ИЖД поставил умный "МатрицА" за 12 тыс рубчиков!! А они его похерили!!! Но два года показали, что и хорошо, Что похерили. .. Так что не бойтесь "РИМ"-ов!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Алексеич пишет:
А чача у меня хорошая!!![/QUOTE]
вот делиться со страждущими нужно тогда, чтобы на одной беспредельной волне  были   :lol:

 22с Да, пожалуйста! Заказывайте доставку! А лучше собирайтесь компашкой и в Ольгинку! Предупреждаю - Чача на исходе! Народ распробовал!! За неделю 20 литров выпили!!  alk
Счётчики будут устанавливать ресусники! Или не будут???
 
Предполагаю полезность в том, что будет меньше шансов воровать электроэнергию, особенно в домах где счётчики в квартирах! Вот только как это будет реализовываться на практике? Я в некоторых домах сам бы поставил АСКУЭ,но ДОРОГО! Каждый месяц в 60 квартирном доме воруют на сумму от 10 до 15 тыс. Российских рублей!!  Попытки вынести счётчики из квартир через ОСС не прокатывают! Воруют все! Пока до нашего мухосранска 21 -й век доползёт, я на пенсию уйду и буду чачу форумчанам поставлять! Меня КРСОИ волнует! А не то как будут вороватым собственникам начислять, тем более,что у нас почти везде прямые договора! А наивный я скорее до беспредела,  rev  чем до безобразия! А чача у меня хорошая!!!  alk
Счётчики будут устанавливать ресусники! Или не будут???
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Вот какая полезная инициатива!!![/QUOTE]
я, если честно, не понимаю мыслЮ. РСО и так устанавливают ОДПУ  в МКД, соответственно за ту цену, которую они захотят и, соответственно, за счет УК, а УК уже далее перевыставляет собственникам и выносит себе мозг неплательщиками.  Если Вы имеете ввиду индивидуальные приборы учета, то с чего Вы решили, что эта радость за счет РСО? Вы считаете что алгоритм взыскания средств за установленные "умные" ПУ, которые сами считывают, сами передают показания, будет иным? С  чего бы это? Да, придумают ПУ, которые сами начисляют, сами выставляют ПД, сами принимают оплату картой и еще и квитанцию выдадут Вам.  21 век на дворе, сейчас умельцы Вам и канашку по карточке сделают. Вы еще думаете, что мы в коммунизьме живем и всё будет не за Ваш счет?? Или это я такая реалистка до беспредела, или Вы  наивный до безобразия?   :D[/QUOTE]
"ПОЛЕЗНАЯ" !!!
Счётчики будут устанавливать ресусники! Или не будут???
 
18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:
Добавить .... «г(1)) в отношении договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)) оборудование многоквартирных домов коллективными (общедомовыми), индивидуальными, общими (квартирными), комнатными приборами учета электрической энергии [B]осуществляется гарантирующим поставщиком[/B] в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике и Правилами предоставления коммунальных услуг.
Счётчики будут устанавливать ресусники! Или не будут???
 
Вот какая полезная инициатива!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Правительством РФ предложен порядок перехода на применение интеллектуальных систем учета потребленной электрической энергии

Проект разработан во исполнение положений Федерального закона от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации", которым, помимо прочего, ответственность за приобретение, установку и замену приборов учета электрической энергии была перенесена с потребителей на гарантирующих поставщиков и сетевые организации.

Проектом Постановления, в частности, формулируются понятия "интеллектуальной системы учета электрической энергии", "гарантирующего поставщика". Устанавливается, что оборудование многоквартирных домов коллективными (общедомовыми), индивидуальными, общими (квартирными), комнатными приборами учета электрической энергии должно осуществляться гарантирующим поставщиком в порядке, предусмотренном законодательством РФ об электроэнергетике и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Также, согласно проекту, с 1 июля 2020 года и до 1 января 2022 года гарантирующий поставщик будет вправе устанавливать коллективные (общедомовые) приборы учета, соответствующие требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), утвержденных Правительством РФ, а также включать такие приборы учета в системы сбора и передачи данных.

С 1 января 2022 года к использованию будут допускаться коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, соответствующие требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), утвержденных Правительством РФ.

Определение объемов электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае недопуска исполнителем представителей гарантирующего поставщика для установки и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии, проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также индивидуальных или общих приборов учета, расположенных в местах общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме, в случае вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, не обеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, будет определяться исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Предполагается, что Постановление вступит в силу с 1 июля 2020 года.
Выиграли конкурс по управлению ведомственными общежитиями. Возможно ли снижение цены по инициативе УК.
 
[quote="Саныч"][quote="Алексеич"]
Я не знаю как это можно "красиво" оформить. А "некрасиво" лучше не делать.
После прошлого министра обороны ... а Вам товарищу следователю на вопросы отвечать.
Это не Минобороны, а нац.гвардия!
Выиграли конкурс по управлению ведомственными общежитиями. Возможно ли снижение цены по инициативе УК.
 
С двух сторон "офицеры энд джентльмены"! Но - служба есть служба! Сегодня есть - а завтра ...будет или нет! ПОэтому очень хочется сделать нормальный рабочий договор в сложившейся ситуации! Может у кого есть аналогичная или похожая
ситуация.
[QUOTE] пишет:
Что значит 1? Текст "общей части" - один[/QUOTE] Вот тут совершенно согласен!
Ибо нахожусь сейчас в ситуации кадрового голодания! Прошу оказать посильную помощь!
Выиграли конкурс по управлению ведомственными общежитиями. Возможно ли снижение цены по инициативе УК.
 
Никак не могу разобраться!! ???
Нужно ли договор управления подписывать с каждым нанимателем???
Нужно ли включать общаги в лицензию и как???? - если договор один на две общаги???
Как и когда можно внести в договор изменения- снизить цену , убрать кривые формулировки и вставить правильные формулировки! Осталось мало времени!!
#
[QUOTE]Егор написал:
Не все ОГВ слились. Есть и не бесполезные оказывается.[/QUOTE]
Всё таки Питер!! Спасибо большое! Помчался в фикс прайс. Белизну привезли!
#
Я, коллеги так думаю! Вопрос сейчас стоит не в финансах у каждой нормальной управляшки есть скрытые резервы, никто себе в убыток работать не будет! Может я сейчас скажу "странную" для большинства, но очень важную для всех вещь. Мы русские всегда отличались высоким уровнем самоорганизации в критические моменты. Ждать разумных указаний ( в лучшем случае как у нас - еженедельно предоставлять отчёт о выполнении ЕЖЕДНЕВНОЙ дезинфекции) от нашей власти на местах не приходится! Президент в своём указе рекомендации по порядку дезинфекции подъездов не укажет.  Но каждый на своём месте именно сейчас должен сделать то, что он МОЖЕТ сделать, чтобы спасти наших стариков. Я могу и готов организовать проведение дезинфекции подъездов! Но!!! никто на наши запросы о даче рекомендаций - чем, когда и как проводить эту самую дезинфекцию не отвечает или отвечают с угрозами - ДАЙТЕ ОТЧЁТ!!
Коллеги помогите советом каким средством нужно или можно и как проводить, чтобы было эффективно!! Хотя бы ссылочку на официальные рекомендации!! Заранее благодарю!!! Всем здоровья, БЛАГОРАЗУМИЯ и как всегда терпения!!!  
#
Занялся организацией самостоятельной специализированной службы по ВДГО и вентканалам! С ВДГО по специальностям понятно , а вот с вентканалами возник вопрос: достаточно ли иметь специалиста(ов) - Трубочист?? или ещё кто-то нужен?? например рабочий по устройству (кладка, монтаж), ремонт, облицовка, теплоизоляция и очистка печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов??
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2238&t=3847]Алексеич[/URL] написал:
Джули, забросай меня чем хочешь, если я не прав![/QUOTE]
А что сразу Джули??!!!    Форумная Баба Яга??!!!      [/QUOTE]
Нет!  cvc Просто красивая!!!
#
Забрали средства капремонта на свой спецсчёт  от регоператора , имеем ли мы право самостоятельно выполнить капремонт и как это правильно сделать?
#
Юра! Очередной бой с горгазом! Не буду вдаваться в подробности, но ошибочно подписали с ними договор на обслуживание ВДГО с новыми расценками, раньше была оплата за обслуженные краны сейчас за погонный метр, не зависимо от количества запорной арматуры. Наши требования предоставить подробный расчёт игнорируют - якобы коммерческая тайна. По смыслу подписанного договора они обязуются выполнить всё как в минимальном перечне, определённом в 410 ПП, в том числе и проверка вентканалов и ВКГО!!! :?: Но по факту предоставляют акты и ведомости без этих работ. Договорится не получается. Как их заставить предоставить расчёт? Или выполнить всё как в приложении - мин. перечень?
и второй вопрос: газопровод по фасаду относится к ВДГО внутреннему или он всё таки наружний до первого запирающего устройства? Просто расценки сильно различаются!!  
#
А 354 говорит что
Потребитель обязан:
...  [B]предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки[/B], за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность [B]исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета[/B]

Потребитель [B]не в праве[/B]:
самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;
в прямых договорах с РСО как правило отсутствует их(РСО) обязанность обслуживать и прочее ИПУ. Так что не РСО должно УК информировать, а потребитель- собственник!!  
    Влез кто-то сорвал пломбу предъявляйте собственнику несанкционированное вмешательство со всеми вытекающими. Сами будут с ружьём этажные щиты охранять!
#
Отличная статья!
#
Я конечно понимаю, что законодатели оч. сильно забеспокоились о безопасности граждан, но как привязаны к отопительному сезону дымоходы газовых водонагревателей ( для воды) и собственно вентканалы????  И чем обусловлены 7 дней "До" и 7 дней "После"? Коли привязали к отопительному сезону, то в 410-м идёт речь о дымоходах и вентиляции в квартирах с автономным отоплением!!! А остальные "вентканалы" руководствуются 170 -м приказом!!! Я тАк дУмаю!!  Джули, забросай меня чем хочешь, если я не прав!
#
Наши газовики придумали тариф на обслуживание ВДГО по погонным метрам. На запрос предоставить расчёты, отвечают всё в соответствии с методикой. Но в методике написано, что расчёт производится с учётом запорной арматуры и др. Т.е. цена погонного метра не может быть одинаковой для всех домов??? Как их заставить сделать правильный расчёт? Может кто считал? Или у кого есть нормальный договор на обслуживание ВДГО? Поделитесь пожалуйста!!!
#
Работаем с Эгидой уже два года! Работают качественно. Вот только тариф на обслуживание ВДГО высок!!! А почему??? А потому, что газораспределитель задирает цену аварийного сопровождения!!! Но ведь аварийка включена в тариф газа!!!! Но никто с ними не борется!!! Или я не прав??? А может победим их( зарвавшихся ресурсников) вместе???  
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не пробовали занизить число проживающих? У Регоператора какой контроль за этим?[/QUOTE]
[QUOTE]Волжский парень написал:
Не пробовали занизить число проживающих? У Регоператора какой контроль за этим?[/QUOTE]
Нет!
Мы же Росгвардия! Мы честные парни и "Веежливые люди"!
#
В продолжение темы! В прошлом году договорился с перевозчиком ТКО по факту. С 1.01.2020 пришёл регопер и сказал вот вам .... только по нормативу!!! Общаги на территории воинской части. Контейнеры тоже! Никакого лишнего мусора. По факту выходит в 1,5 - 2 раза меньше  чем по нормативу. Там люди военные частые командировки, учесть в соответствии с новыми правилами, 5 дней присутствия или отсутствия не возможно! Заявления писать никто не будет. Мы делаем начисление тоже по факту - распределяем по человекам фактически вывезенный объём!  Как можно заставить регопера заключить договор по факту????  
#
Ассоциация не работает! Юра сказал!
Поэтому вступать туда не надо!
#
Конечно же Не нужный! Начисление по человекам.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 25 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Как бы так получается это не жилые здания и ТКО не разделяют. Т.е. начисление народу д.б. по нормативу. А по какому тарифу и нормативу (какого муниципалитета) или исходя из цены предложенного договора (на 30 рублей в месяц дороже с человека).
#
Сбор ТКО не раздельный!!
#
Коллеги, мы в тупике. Помогите выйти! Случайно по конкурсу получили в управление две [B]ведомственных[/B] общаги. В муниципалитете где они расположены для населения утверждён один тариф, перевозчик ТКО находится на территории другого муниципалитета в котором тариф другой. Перевозчик предоставил договор с ценой для юридических лиц по фактическому объёму. Как народу начислять??? dash2 dash2 dash2
#
неа. тут все сложнее. просто определенные люди решили монетизировать память об СССР и играют на общем обеднении граждан внедряя в и х головы. что можно просто не платить. Но при этом надо не забывать платить взносы тем. кто в этих головах поселился.
МММ с налетом истерии.[/quote]
Это челгражд предприниматель с Алтайского края, Задолженность всего 1500 р!! Что его возбудило??? Видимо полнолуние и приближающаяся Пятница - 13-ое!!!
#
Получили сегодня заказное с уведомлением письмецо (без описи вложения)!! Сначала долго смеялись, а потом взгрустнули!!! Ведь придётся отвечать!!   rev  Ведь в конце серьёзное предупреждение!!! Чем ответить человеку и гражданину???

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Даже не зачёркиваю!
#
Чего-то я заблудился! Сегодня получил копию кадастрового паспорта на одно из общежитий! Оказывается это здание НЕ ЖИЛОЕ! Так написано в строке "назначение"! То есть в лицензию вносить НЕ НАДО!!! Или надоть????
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
А суды говорят, что Исполнитель !!![/QUOTE]
какие? когда? при прямых договорах? ссылку в студию!!![/QUOTE]
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции г. Краснодар Дело №А32-2787/2017 от 29 ноября 2017 года
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гастролёр пишет:
Поискал, не нашёл, может плохо искал.... А вот могу ли я как УО отключать у должника предположим электроэнергию, если у него прямой договор с электроснабжающем ресурсником, ему за электричество он платит..... а мне за содержание задолжал.....[/QUOTE]

НЭТ, вы не исполнитель... Точка)))[/QUOTE]
А суды говорят, что Исполнитель !!!  rev
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
кстати, в нашем регионе давно уже понемногу в ИЖД сбытовики устанавливают эти умные ИПУ. наверное сказывается близость к "Ватикану". вся хрень на нас опробуется, пилотные и беспилотные проекты...[/quote]
У на уже два года все ИЖД и МКД и не жильё закрыты этими умными ИПУ типа "РИМ".  Тариф не изменился никаких инвестиционных и прочих надбавок не начисляют!  Так что  - "... не надо слов! Не надо паники! Мы все на "Титанике"! Обидно только то, что два года назад я себе в ИЖД поставил умный "МатрицА" за 12 тыс рубчиков!! А они его похерили!!! Но два года показали, что и хорошо, Что похерили. .. Так что не бойтесь "РИМ"-ов!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Алексеич пишет:
А чача у меня хорошая!!![/QUOTE]
вот делиться со страждущими нужно тогда, чтобы на одной беспредельной волне  были   :lol:

 22с Да, пожалуйста! Заказывайте доставку! А лучше собирайтесь компашкой и в Ольгинку! Предупреждаю - Чача на исходе! Народ распробовал!! За неделю 20 литров выпили!!  alk
#
Предполагаю полезность в том, что будет меньше шансов воровать электроэнергию, особенно в домах где счётчики в квартирах! Вот только как это будет реализовываться на практике? Я в некоторых домах сам бы поставил АСКУЭ,но ДОРОГО! Каждый месяц в 60 квартирном доме воруют на сумму от 10 до 15 тыс. Российских рублей!!  Попытки вынести счётчики из квартир через ОСС не прокатывают! Воруют все! Пока до нашего мухосранска 21 -й век доползёт, я на пенсию уйду и буду чачу форумчанам поставлять! Меня КРСОИ волнует! А не то как будут вороватым собственникам начислять, тем более,что у нас почти везде прямые договора! А наивный я скорее до беспредела,  rev  чем до безобразия! А чача у меня хорошая!!!  alk
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Алексеич пишет:
Вот какая полезная инициатива!!![/QUOTE]
я, если честно, не понимаю мыслЮ. РСО и так устанавливают ОДПУ  в МКД, соответственно за ту цену, которую они захотят и, соответственно, за счет УК, а УК уже далее перевыставляет собственникам и выносит себе мозг неплательщиками.  Если Вы имеете ввиду индивидуальные приборы учета, то с чего Вы решили, что эта радость за счет РСО? Вы считаете что алгоритм взыскания средств за установленные "умные" ПУ, которые сами считывают, сами передают показания, будет иным? С  чего бы это? Да, придумают ПУ, которые сами начисляют, сами выставляют ПД, сами принимают оплату картой и еще и квитанцию выдадут Вам.  21 век на дворе, сейчас умельцы Вам и канашку по карточке сделают. Вы еще думаете, что мы в коммунизьме живем и всё будет не за Ваш счет?? Или это я такая реалистка до беспредела, или Вы  наивный до безобразия?   :D[/QUOTE]
"ПОЛЕЗНАЯ" !!!
#
18. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:
Добавить .... «г(1)) в отношении договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)) оборудование многоквартирных домов коллективными (общедомовыми), индивидуальными, общими (квартирными), комнатными приборами учета электрической энергии [B]осуществляется гарантирующим поставщиком[/B] в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике и Правилами предоставления коммунальных услуг.
#
Вот какая полезная инициатива!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Правительством РФ предложен порядок перехода на применение интеллектуальных систем учета потребленной электрической энергии

Проект разработан во исполнение положений Федерального закона от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации", которым, помимо прочего, ответственность за приобретение, установку и замену приборов учета электрической энергии была перенесена с потребителей на гарантирующих поставщиков и сетевые организации.

Проектом Постановления, в частности, формулируются понятия "интеллектуальной системы учета электрической энергии", "гарантирующего поставщика". Устанавливается, что оборудование многоквартирных домов коллективными (общедомовыми), индивидуальными, общими (квартирными), комнатными приборами учета электрической энергии должно осуществляться гарантирующим поставщиком в порядке, предусмотренном законодательством РФ об электроэнергетике и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Также, согласно проекту, с 1 июля 2020 года и до 1 января 2022 года гарантирующий поставщик будет вправе устанавливать коллективные (общедомовые) приборы учета, соответствующие требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), утвержденных Правительством РФ, а также включать такие приборы учета в системы сбора и передачи данных.

С 1 января 2022 года к использованию будут допускаться коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, соответствующие требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), утвержденных Правительством РФ.

Определение объемов электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае недопуска исполнителем представителей гарантирующего поставщика для установки и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии, проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также индивидуальных или общих приборов учета, расположенных в местах общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме, в случае вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, не обеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, будет определяться исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента 1,5.

Предполагается, что Постановление вступит в силу с 1 июля 2020 года.
#
[quote="Саныч"][quote="Алексеич"]
Я не знаю как это можно "красиво" оформить. А "некрасиво" лучше не делать.
После прошлого министра обороны ... а Вам товарищу следователю на вопросы отвечать.
Это не Минобороны, а нац.гвардия!
#
С двух сторон "офицеры энд джентльмены"! Но - служба есть служба! Сегодня есть - а завтра ...будет или нет! ПОэтому очень хочется сделать нормальный рабочий договор в сложившейся ситуации! Может у кого есть аналогичная или похожая
ситуация.
[QUOTE] пишет:
Что значит 1? Текст "общей части" - один[/QUOTE] Вот тут совершенно согласен!
Ибо нахожусь сейчас в ситуации кадрового голодания! Прошу оказать посильную помощь!
#
Никак не могу разобраться!! ???
Нужно ли договор управления подписывать с каждым нанимателем???
Нужно ли включать общаги в лицензию и как???? - если договор один на две общаги???
Как и когда можно внести в договор изменения- снизить цену , убрать кривые формулировки и вставить правильные формулировки! Осталось мало времени!!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!